Hva er Home Mortgage Insurance?

February 21  by Eliza

Boliglån forsikring kan referere til to typer forsikring du trenger å kjøpe når du kjøper et hjem. Den første typen er vanligvis frivillig og er en type livsforsikring. Hvis du er varig ufør eller dø, spark denne forsikringen i å fullstendig betale boliglån, og dermed forlate deg eller overlevende uten plikt til å betale for et boliglån.

Den andre type boliglån forsikring er mye mer vanlig og kan kalles personlig boliglån forsikring (PMI) eller lenderâ € ™ s boliglån forsikring (LMI). Både PMI og LMI og vanligvis ikke frivillig forsikring avgifter er tacked på kjøp av en bolig hvis du tar ut et meget stort lån, kalt en jumbo lån, eller hvis du ikke kan plassere minst 20% ned når du kjøper et hjem. I tilfelle at du ikke kan betale lånet, beskytter PMI både långiver og låntaker.

For eksempel, hvis hjemmet mister verdi og banken må hindre på boliglån, steg PMI i å beskytte utlåner fra å eie penger til banken etter at bolig er solgt. Med andre ord, hvis boliglån verdi overstiger salgsprisen, har den forrige eieren ikke mer forpliktelse til lånet. Dette beskytter den som låner, men også utlåner, siden selskapet er kompensert for forskjellen i pris mellom panteverdien og salgsprisen.

Det er forskjellige måter som boliglån forsikring kan være knyttet til et lån. Totalen, vanligvis omtrent 1,5% av verdien av lånet kan bli lagt til av utlån byrået og være en del av den månedlige betalingen, eller vekselvis, kan låntakere betale en ekstra premie hver måned på toppen av sine månedlige betalingen. Flere endringer i lover har endret måten PMIs er betalt for. For eksempel, er låntakere bare nødvendig å bære PMI, i henhold til de Huseiere Protection Act of 1988, inntil de har minst 20% egenkapital i hjemmet. Hvis du putter ned 10% på forhånd, youâ € ™ d bare trenger å bære PMI inntil du hadde en annen 10% egenkapital i hjemmet, slik at det samlede totale beløpet betalt i boliglån forsikring kan bli sterkt redusert over tid.

En annen måte noen låntakere unngå å betale personlig boliglån forsikring er å ta ut en ekstra lån for å betale for forskuddsbetaling på 20%. Dette unngår de ekstra avgifter av forsikringen og lar eierne å komme inn i et hus for mindre penger ned. Gitt boligkrisen begynte i 2007 i USA, er det forventet at de fleste långivere vil svare ved å stramme regler om ned betalinger. Kan dette alternativet ikke være åpen for de fleste låntakere, og noen långivere kan kreve en bestemt forskuddsbetaling beløp i kontanter, ikke et sekund boliglån, før tilbyr å låne penger.

  • For å kvalifisere for boliglån forsikring forsikring, må huseiere oppfylle visse kriterier.
  • Et hjem boliglån forsikringsavtalen.
  • Boliglån forsikring beskytter mot hendelser som kan føre til den som låner til standard på boliglån betalinger.