Hva er Housing Court?

Noen steder problemstillinger angående bolig, inkludert å bygge kode brudd og utleier / leietaker tvister, er adressert i bolig domstol. Strukturen i en bestemt bolig domstol, sammen med hvilke typer saker det hører, avhenger av lokale lover og de spesifikke retningslinjer for retten. For eksempel har noen boliger domstoler utelukkende høre sivile saker om utleiere og leietakere, mens andre kan ta kriminelle boligspørsmål, som for eksempel ulovlige utkastelser eller vedlikehold uaktsomhet på den delen av utleiere og eiere. Ikke alle land eller lokaliteter har bolig baner, imidlertid, og i USA en spesiell bolig domstol kan eksistere bare i visse jurisdiksjoner. I områder som ikke støtter boliger domstoler, er boligspørsmål ofte hørt og bestemte seg i fylket eller andre lokale Tinghus sammen med andre saker.

Hensikten med en spesiell bolig domstol er ofte å fremskynde prosessen med utkastelse. I mange områder, inkludert alle i USA og Storbritannia, utleiere er ikke frihet til å bare kaste ut leietakere, selv når leietakerne ikke klarer å betale husleien, engasjere seg i ulovlig atferd, eller skade utleieenhet. Leietakere har rett til rettssikkerhet før de blir tvunget til å forlate sine hjem, selv om deres utleier opprett økonomiske eller andre tap i prosessen. Siden utleiere har denne sårbarheten, er utkastelse prosessen i mange jurisdiksjoner ganske rask, beveger seg raskere enn andre sivile saker vanligvis gjør. En egen bolig domstol, med dommere og domstol ansatte som er spesialister på boligspørsmål, kan både beskytte interessene til leietaker mens hjelpe utleiere få tilgang til deres leie bolig.

Noen boliger domstoler høre straffesaker. Typiske straffesaker som kan ende opp i en bolig domstol inkludere de som involverer en utleier ikke har klart å opprettholde riktig en bygning eller hjemme. Mens enkle brudd normalt ikke mandat en straffesiktelse, det er tilfeller der en utleier forsettlig unnlater å opprettholde grunnleggende sikkerhetskrav. Disse bruddene kan skade hans leietakere eller utgjøre fare for innbyggerne i samfunnet. I slike tilfeller kan lokale tjenestemenn bringe kriminelle anklager mot utleier. Saker om dårlig vedlikehold kan også løses som sivile saker mellom leietaker og utleier.

Utleier-leietaker mekling tjenester kan leveres av en bolig domstol. I mekling, kan leietaker og utleier tvister bli forhandlet gjennom tjenester av en trenet megler. Mekleren kan også gis myndighet av retten til å forhandle om en juridisk bindende resolusjon. Fordelen med mekling for både utleier og leietaker er at de kan unngå å gå før en dommer i bolig domstol og ha sin sak registrert i offentlige registre. Dette kan være spesielt nyttig for leietakere som er bak på leie, som de ikke vil ende opp med en dom eller utkastelse på kreditt eller leietaker screening rapporter.

• Bolig domstoler avgjøre saker som bygg koden brudd, utkastelser og andre utleier-leietaker tvister.
• Bolig domstol foregår i en vanlig domstol hus og saken er typisk hørt før en dommer.
• Et varsel om utkastelse postet på en leilighet dør.