Hva er Investment Property Finansiering?

December 13  by Eliza

Mest eiendomsmegling kan klassifiseres som enten boliger, kommersielle eller land. En eiendom regnes som en investering i eiendom hvis det ikke blir brukt av eieren som en personlig bolig eller hovedforretningssted; investeringseiendom kunne inkludere en leie bolig eller en bygård. Eventuelle penger brukt på å sikre en slik eiendom regnes som investeringseiendom finansiering.

Investeringseiendom finansiering tilbys ikke av alle långivere. Mange långivere tilbyr bare finansiering til kjøpere som planlegger å okkupere eiendomsmegling som sin viktigste bolig. For å få investeringseiendom finansiering, må potensielle kjøpere søke långivere som har investeringseiendom lån programmer. Investeringseiendom finansiering tilbys av kommersielle banker, sparing og lån selskaper, kreditt fagforeninger, forsikringsselskaper og andre långivere som driver eiendomsmegling utlån i forretningsøyemed.

Den vanligste investeringseiendom lån programmet er for kjøp av 1-4 unit boliger. Dette inkluderer en enkelt familie hjemme, duplex, triplex, eller fourplex. Enhver bolig over fem enheter er vanligvis behandlet av långivere som en kommersiell eiendom for investeringsformål.

Investeringseiendom finansiering er vanskeligere å få tak i enn konvensjonelle lån av flere grunner. Fordi investoren ikke bor på eiendommen, er han eller hun mer sannsynlig å gå bort fra lånet hvis eiendommen verdien faller under mengden av lånet. Denne situasjonen kalles "å være under vann." Bankene ofte vise investerings eiendom lån som høy risiko lån, og derfor kreve en høyere rente og tilby kortere nedbetalingstid enn konvensjonelle lån. Disse lånene er også vanskeligere å selge på annenhåndsmarkedet.

Mens en eier vanligvis ikke kan ligge på et stykke land alene, kan han eller hun bli planlegger å bygge et hjem på landet der du bor. For dette formålet, vil landet ikke bli betraktet som en investering eiendom; ville heller ikke eieren bruke investeringseiendom finansiering til å kjøpe land. Hvis landet ble brukt til å bygge en eiendom som senere skulle leies eller selges for en fortjeneste uten at eieren stadig leve i det, ville det bli vurdert en investering i eiendom og eieren kunne da bruke investeringseiendom finansiering til å kjøpe land.

Et stykke av næringseiendom som blir brukt av eier / kjøper alene, for eksempel i en enkelt forbruker bygning som en restaurant eller bilforretning, ville bli betraktet som en eierbenyttet eiendom og ikke en investering i eiendom. Hvis næringseiendom ble brukt av eieren og andre leietakere, ville eiendommen anses som en investering i eiendom. Slik eiendom kan inkludere en stripe kjøpesenter eller kontorbygg med flere leietakere.

  • Utleieboliger er en form for investering i eiendom.
  • Tomannsboliger er en vanlig finansiert investeringseiendom.
  • Investorer kan fokusere på kommersielle fronts.