Hva er Investment Verdi?

June 22  by Eliza

Investeringer verdi er et mål på verdi eller verdi at en gitt del av fast eiendom har en bestemt kjøper eller investor. Avhengig av omstendighetene rundt investor, kan denne verdien være den samme som dagens markedsverdi identifisert for eiendommen, forutsatt at investor har ressurser for hånden for å maksimere avkastningen som genereres av kjøpet. Bør investor i dag ikke har disse ressursene på plass, kan investeringen verdien av eiendommen være mindre enn dagens markedspris.

Siden investeringer verdi har å gjøre med hvor mye verdi eller verdt at kjøperen eller investor plasser på fast eiendom, er denne type verdivurdering anses subjektiv. Dette betyr at en potensiell kjøper kan se måter å maksimere utbyttet av egenskapen at det er blitt kjøpt, mens en annen kjøperen ikke kan være i stand til å bruke de samme strategiene og ville ikke være i stand til å generere den samme type avkastning. I denne situasjonen, ville investeringen verdien til en investor være forskjellig fra verdien av eiendommen til andre investor.

En rekke faktorer kan påvirke fastsettelsen av investeringer verdi. Dette inkluderer plassering, tilstand og salgspris. Eiendom som ligger i områder regulert til de formål som investor har i tankene er mer sannsynlig å bli vurdert verdt dagens markedspris, mens de som ikke er, men kan være en gang i fremtiden ville presentere mer av en risiko og kan anses å holde investeringer verdi som er mindre enn markedsverdien. Den generelle tilstanden på eiendommen, herunder eventuelle bygninger, vil også påvirke hvor mye verdt en investor steder på fast eiendom. Begge faktorene vil ha noen innflytelse på hvordan en investor ser på salgsprisen for fast eiendom, enten synes det å være rimelig eller utenfor rammen av hva kjøperen mener utgjør en rettferdig kostnads ​​å sikre eierskap til investeringen.

Investorer vil også vurdere bekostning involvert i å kjøpe fast eiendom og forbereder den for så for seg formål. For eksempel, hvis en gruppe investorer velger å kjøpe eiendom med planen om å åpne et kjøpesenter, vil de vurdere kostnadene ved raseringen dagens strukturer og glatting nettstedet slik at bygging kan skje som en del av prosessen for å bestemme investering verdi. På samme måte vil en person som kjøper en duplex som en eiendom til leie ta hensyn til hva som må gjøres for å pusse opp og oppdatere enhetene før leietakere kan sikres og eiendommen kan bli selvdrevet. Basert på hva som må gjøres for å bruke eiendommen i den samlede investeringsordning, kan investeringen verdien være høyere eller lavere for ulike investorer som vurderer kjøp av eiendommen.