Hva er Kapitalisering av inntekt?

June 24  by Eliza

Kapitalisering av inntekt er en virksomhet begrep som refererer til investorer og deres investeringer. Dette er en metode for å verdsetje den anslåtte verdien av en investering eller en potensiell investering ved beregning av forventet fremtidig inntjening fra investeringen. For eksempel, hvis noen ønsker å kjøpe et stykke av næringseiendom, kan en slik person bruker kapitalisering av inntektsmodellen for å anslå hvor mye overskudd slik eiendom vil gi over en bestemt periode.

En potensiell real estate investor ville ta hensyn til faktorer som tenkt rente for eiendommen, nabolaget der den ligger, hvor mange enheter er i eiendom, og hvor mye han eller hun med rimelighet kan ta betalt for leie eller leie av eiendom . Dersom investor kjøper eiendommen for videresalg på et senere tidspunkt, vil han eller hun vurdere faktorer som dagens trender i eiendomsmarkedet. Noen av variablene kan være muligheten for en økning eller dukkert i prisen på fast eiendom og hvis plasseringen av fast eiendom opplever en økning i etterspørselen.

Summen av hvor mye investor vil tjene over tid, alt er likt, er kjent som fremtidig kontantstrøm. Den er basert på disse beregningene at investor vil avgjøre hvis eiendommen er en gyldig investering, og om det er verdt prisforlangende. Dersom de forventede fremtidige kontantstrømmer ikke sammenligne gunstig til i dag går rate, kan investoren velger å melde deg ut for å investere i den aktuelle avtale.

Kapitalisering av inntekt metode for fastsettelse av verdien eller forventet avkastning av en investering er mest brukt av de i eiendomssektoren. En slik metode er uvurderlig i å avgjøre om et stykke av fast eiendom er verdt investeringen. Investoren kan også beregne verdien av fast eiendom ved å sjekke verdien av tilsvarende eiendommer for å bestemme de forventede fremtidige kontantstrømmer.

For dette formål, dersom en investor ønsker å kjøpe en 50-enhet leilighetskomplekset, en analyse av lignende leilighetskomplekser, med de samme fasilitetene og i samme distrikt vil gi en omtrentlig verdi av fremtidige kontantstrømmer. Hovedformålet med kapitalisering av inntekt er å berolige investorer at deres investeringer er en levedyktig en som vil gi skikkelig avkastning i fremtiden. Investorer ikke ønsker å investere i eiendom med avskrivning verdi som ikke vil tillate dem å ikke bare hente inn sin kapital, men også å gjøre profitt.

  • Amerikanske penger.