Hva er Kapitalisering av interesse?

April 16  by Eliza

Kapitalisering av renter oppstår når en utlåner gjør låner for å utsette å gjøre renteutgifter på et lån. Renter som påløper i løpet av den tiden blir lagt inn til lånesaldo. Kapitalisering av renter oppstår vanligvis med studielån, samt konstruksjons- eller eiendomsmegling lån. Den utlåner vil informere låntakeren forhånd hvordan interessen prosessen vil fungere; I noen tilfeller vil det være nødvendig å søke om en utsettelse på et lån til å utsette rentebetalinger.

I konstruksjon, er denne interessen sett på som en ressurs, som det endelige lånet bør omfatte alle kostnader som påløpte for å konstruere eiendommen. Dette skjer fordi et lån er vanligvis utstedes til byggeformål godt før tilbakebetaling begynner eller byggingen er ferdig, så interessen kan bli utsatt og endret i den endelige lån. Vanligvis vil kapitalisering av renter ikke skje før de låner starter nedbetaling på lånet. Renter vil påløpe på lånet, selv om det er ennå ikke i tilbakebetaling, men den som låner er ofte fritt til å gjøre en interesse bare betaling for å hindre aktivering av interesse oppstår. Selv om denne prosessen kan bli sett på som en praktisk måte å unngå å betale på et lån for en periode, har det ulemper også.

Kapitalisering av renter øker endelige beløpet på lånet, øker også mengden som vil bli betalt over tid. Dette er fordi i de fleste tilfeller mer interesse vil fortsette å påløpe på lånet når den er i tilbakebetaling, selv etter kapitalisering har oppstått. I hovedsak betyr dette at låntakeren betaler renter på interesse.

Utsette utbetaling av lån er en metode som mange bruker for å redusere sine månedlige student lån regninger hvis de har problemer med å betale. Det kan sikkert være gunstig på kort sikt, men mange långivere anbefaler å gjøre avdragsbetalinger hvis mulig i stedet for å utsette betalinger helt. Selv om hovedstolen av lånet ikke vil gå ned, vil det hindre kapitalisering av påløpte renter oppstår.

Dette er spesielt et problem med føderale studielån, særlig subsidiert og unsubsidized lån. I et subsidiert lån, renter som påløper før tilbakebetaling er subsidiert, eller betalt, av den føderale regjeringen. I en unsubsidized lån, begynner interessen å løpe når lånet er utstedt, og er straks aktivert i balansen av lånet når nedbetaling starter. Av denne grunn, noen mennesker velger å gjøre rentebetalinger på unsubsidized studielån selv mens de fortsatt er i skolen.

  • Kapitalisering av renter oppstår vanligvis med studielån, samt konstruksjons- eller eiendomsmegling lån.
  • Aktiverte renter kan bli forsinket, men legger til et lån totale tilbakebetaling.