Hva er Loan Amortisering?

April 3  by Eliza

Lån amortisering er ganske enkelt prosessen med en låntaker å betale tilbake lånte penger i avdrag og dermed redusere utestående lånebeløpet, eller rektor. Dette er i motsetning til et lån der låntakeren betaler tilbake hele beløpet i en betaling. Den viktigste effekten av lån amortisering er redusert risiko for utlåner, både når det gjelder sannsynligheten for tilbakebetaling og virkningene av renten.

En amortizing lån er en som låner gjør regelmessige avdrag. Vanligvis er disse avdrag dekke både en del av lånebeløpet, eller rektor, pluss en rentebetaling. Mens rektor gjenværende beløpet er fast, kan interessen tilbakebetaling ikke være. For eksempel har et personlig banklån vanligvis en fast rente, noe som betyr at beløpet betalt mot renter hver måned er den samme i hele låneperioden. Med et boliglån, er renten vanligvis variabel, noe som betyr at den gjenværende beløpet kan endre seg betydelig. Det er også mulig å ha en fast rente, men ulike rentebetalingsbeløp. For eksempel, i lån hvor hver Rentegodtgjørelsen er basert på dagens utestående gjeld, ikke hele lånebeløpet, vil renteutgifter reduseres over tid.

Den viktigste fordelen med lån amortisering til en utlåner er redusert kredittrisiko. Dette er rett og slett fordi hvis en låner ikke standard, utlåner vil allerede ha alle pengene som er tilbakebetalt. Dette er kontrast til en alt-eller-ingenting situasjon, hvor det er en enkelt tilbakebetaling. Det faktum at den utestående gjelden reduseres under låneperioden betyr også en utlåner i en fast rente lån står overfor en stadig minkende eksponering for renterisiko. Dette betyr at det er mindre fare for at hun vil miste ut hvis renten øker, og dermed ikke får best mulig avkastning tilgjengelig fra utlån av penger.

Den reneste formen for lån amortisering er der avdrag blir delt likt over låneperioden. Dette trenger ikke å være tilfelle, selv om. I noen tilfeller endrer selve betalingen beløp fra måned til måned. I andre tilfeller, som for eksempel mange boliglån, er betalingsbeløpet det samme, men proporsjonene av betaling som går mot tilbakebetaling av balanse og betale renter endring. Vanligvis, vil andelen går mot interesse være høyere i starten av lånet.

Kontrasten til lån amortisering er vanligvis referert til som en kule lån. Det er der hele nedbetales på slutten av låneperioden. Det vanligste eksempelet på dette er en interesse bare boliglån.

  • Lån amortisering er ganske enkelt prosessen med en låntaker å betale tilbake lånte penger i avdrag og dermed redusere utestående lånebeløpet, eller rektor.