Hva er måned til måned leieforholdet?

January 3  by Eliza

En måned til måned leieforholdet er en leieavtale eller leieavtale hvor leaser har rett til eiendommen bare på en måned til måned basis. Dette er i motsetning til lengre leieavtaler, for eksempel en årlig leie. Leietaker har rett til å forlate eiendommen med 30 dagers varsel, mens utleier har også rett til å endre vilkårene i leieavtalen eller be leietaker permisjon innen 30 dager.

Noen leietakere foretrekker en måned-til-måned leieforholdet å oppnå større fleksibilitet. For eksempel når en person er i en måned-til-måned leieforholdet situasjon, han er ikke bundet til å forbli i leiligheten hans for varigheten av en ett-års leieavtale. Han kan flytte til et annet sted eller forlate leiligheten uten straff, så lenge han gir sin utleier 30 dagers skriftlig varsel om hans hensikt å fraflytte. Med en lengre leieavtale, hvis leietaker ønsker å dra tidlig, kan han miste sin depositum og kan holdes juridisk ansvarlig for leien utleier taper som et resultat av hans tidlige avreise.

Det er både fordeler og detriments til en utleier i måned-til-måned leieforholdet. Den største fordelen er at utleier ikke er låst til en leiepris. Dette betyr at hvis leier gå opp i sitt område, kan han heve leien. Hvis han får et lukrativt tilbud om å selge eiendommen eller et bedre tilbud av høyere husleie, er han fri til å ta tilbudet og kaste ut leietaker, forutsatt at han gir også den nødvendige skriftlig varsel 30 dager.

Måned til måned leieforholdet har også betydelige detriments til en utleier også, men. Først, kan utleier ikke regne med å ha leieinntekter fra at gitt del av eiendommen så lenge av en periode som han kunne hvis han hadde en lengre leieavtale. Dette gjør det vanskeligere for ham å vurdere hans forventet kontantstrøm på bygningen, og kan skape problemer for ham hvis leiemarkedet faller og leietaker blader og han er ikke i stand til å finne en leietaker til å overta leiligheten.

I tillegg, hvis en utleier leier en leilighet eller stykke land gjennom en måned-til-måned leieavtalen, han kan bli pålagt å vie mer tid til å finne nye leietakere ofte. Dersom grunneier syssels en leder å finne nye leietakere, kan dette øke sine lønnskostnader som han må betale manageren å bruke tid til å finne nye leietakere. I tillegg, kan driftskostnadene også gå opp på andre måter. For eksempel, vil kostnadene ved markedsføring av leilighet og rengjøring av leiligheten når nye leietakere flytter inn kan være høy.

  • En måned til måned leieforholdet er alltid oppgitt i en leieavtale.
  • En måned til måned avtalen gjør en leietaker mulighet til å forlate utleieenhet raskt.