Hva er Marginal rentesats?

August 12  by Eliza

Den marginale avkastningen er et begrep som brukes til å identifisere den avkastning som genereres hvis en enkelt enhet er lagt til den nåværende prosessen, sammenlignet med å velge å opprettholde status quo eller ta en annen type handling som utøver noen effekt på avkastningen realisert. Denne typen beregninger kan hjelpe investorer så vel som bedrifter i å bestemme hva løpet av handlingen til å ta og til slutt oppnå den høyeste grad av generell nytte. Når nøyaktig spådde, kan den marginale avkastningen øke sjansene for å generere overskudd, reduserer muligheten for tap, og i hovedsak slik at avkastningen på investeringen mer attraktivt.

En av de enkleste måtene å forstå hvordan en marginal avkastningskrav funksjoner er å vurdere en eiendom eier som forsøker å avgjøre om du holder på et stykke av fast eiendom for en annen kalenderåret er den beste tilnærmingen, eller hvis selger nå ville være en bedre strategi. For å bestemme den marginal avkastning som ville bli generert av salg, er det viktig å først identifisere hvor mye eiendommen kunne selges for i dag. Derfra er det nødvendig å projisere hvis eiendommen vil stige i verdi i løpet av neste år, og hvis at takknemlighet er egnet til å føre til noen form for økt etterspørsel for eiendommen. Eieren må også ta høyde for de fordeler som kan være avledet fra å selge nå og bruke inntektene til å bosette gjeld som påløper renter på løpende, kostnaden av vedlikehold på eiendommen, og andre faktorer som vil påvirke den faktiske fordelen ved eierskapet.

Hvis beregningene tyder på at eiendommen vil være verdt 25% mer ett år fra nå, selv tillater for fordelene ved å selge nå heller enn senere, da eiendommen eieren kan bestemme marginal avkastning er tilstrekkelig til å fortjene å holde på eiendommen for en annen 12 måneder. Samtidig, hvis det er noen verdistigning, men ikke nok til å oppveie fordelene forbundet med å selge nå heller enn å vente et år, den marginale avkastningen kan anses utilstrekkelig, noe som indikerer at samlet den beste tilnærmingen ville være å selge egenskap så snart som mulig.

Det er viktig å huske på at i å identifisere den marginale avkastningen, må en rekke faktorer tas i betraktning. Dette inkluderer vurdering av den samlede virkningen at vedtaket vil ha ikke bare på eiendelen i spørsmålet, men også på de andre eiendeler og gjeld i dag holdt. Til en viss grad, kan noen av disse faktorene ikke være strengt økonomisk. For eksempel, hvis det er svært liten forskjell i hva en eier kan forvente å tjene på å selge et hus nå i stedet for i et år, det faktum at pengene ville være nok til å kjøpe en mindre, mer energieffektive hjem pluss betale av noen presser gjeld kan gi ikke bare økonomiske fordeler, men også gi en økning i trygghet og livskvalitet for hus.