Hva Er National Housing Act?

December 31  by Eliza

En rekke lover ble vedtatt under den amerikanske store depresjonen for å hjelpe økonomien gjenopprette. En av disse delene av lovgivningen, National Housing Act, ble vedtatt i 1934. Loven ble opprettet for å hjelpe det amerikanske folk har råd til bolig og boliglån.

To organisasjonene ble opprettet i forbindelse med National Housing Act. The Federal Housing Administration, eller FHA, er ansvarlig for å sørge for at boliger er i sikker tilstand. Den er designet for å opprettholde et levelig standard på boliger for det amerikanske folk. FHA forvalter også et boligfinansiering system ved å opprettholde boliglån for å sikre rettferdighet i markedet. En annen jobb FHA har er å gjøre visse at boliglånsmarkedet holder seg stabil.

Den andre gruppen som stammet fra National Housing Act er Federal Savings og Loan Insurance Corporation. Dette selskapet ble opprettet for å hindre bankene fra urettferdig foreclosing på amerikanske hjem. Mens ment å hjelpe folk oppnå og vedlikeholde eiendom, i første omgang disse gruppene gjorde lite for å løse indre by bolig eller forsteder. FHA sluttet med Department of Housing og Urban Development, eller HUD, i 1965.

Når det amerikanske banksystemet mislyktes under den store depresjonen, en bivirkning en dramatisk nedgang i antall personer som kunne enten eier et hjem eller få et hjem lån. Reguleringen var overfladisk, med svært korte boliglån vilkår og ingen refinansiering alternativer.

Sammen med banken feil, långivere samlet alle sine boliglån i et forsøk på å komme seg. Disse forholdene, i tillegg til den høye frekvensen av arbeidsledighet, resulterte i familier som ikke klarer å opprettholde sine betalinger, ofte blir hjemløse. Boligmarkedet ble så alvorlig skadet. Banker og långivere som hentet deres grunn boliglån ikke komme seg, heller, som de fleste eiendomsverdiene var svært lav.

Disse forholdene fortsatte, med svært få lån godkjent, og få boliger kjøpt, inntil regjeringen grep inn i 1934. The National Housing Act tillot regjeringen å restrukturere den føderale banksystemet. Rentene ble forvaltet, boliglån vilkår ble satt og forsikret, og folk var nok en gang i stand til å kjøpe nye boliger. Dette resulterte også i en økning i markedets størrelse og en eventuell utvinning over hele landet.

Per National Housing Act, kan flere amerikanere kunne få rimelige boliger. For å motta en FHA boliglån, må visse kriterier være oppfylt. Søkere må ha en jevn sysselsetting historie, god stående kreditt, og en jevn økning i inntekter i løpet av de siste to årene ansatt. Boliglån kan gis med betalinger å gjøre opp tretti prosent eller mindre av kjøperens totale månedlige inntekt.

  • National Housing Act ble vedtatt i kjølvannet av den store depresjonen for å hindre at jobless fra å bli hjemløse.