Hva er negativt Gearing?

November 26  by Eliza

Negativ gearing refererer til en noe sjelden situasjon der en investor kan slå et tap i en liten gevinst i form av en nasjons skatteklasse. Eksperter kaller negativ gearing en form for "leveraged spekulasjon" som brukes i ulike typer investeringer herunder fast eiendom. Negativ gearing er bare mulig i land med en bestemt type skattesystem hvor kapitaltap jobbe mot høye skatter for inntekt.

I dette scenariet, låner en investor penger til å kjøpe et aktivum. Avkastningen av eiendelen ikke helt tilfredsstille interesse. Derfor er investoren igjen med en kapital tap. Når dette tapet er priset inn en selvangivelse, senker det inntektsskatt eller endrer skatteligningen slik at etter "skattebetaler subsidier," den lille tapet blir omgjort til et lite overskudd.

For negativ gearing å være effektive, det må være en generell fordel å operere gjennom kapitalgevinster og -tap. Denne typen skatt miljøet har blitt rapportert for landet Australia. Nye rapporter indikerer ikke at denne typen investering utfallet er vanlig i USA; i fast eiendom, eksperter hevder at endringer i avgiftskoder har "stemplet ut" negativ gearing som en skadelig utfall med dårlige insentiver.

Negativ gearing er en slags "rettet investering." Rettet investering er i likhet med hva ekspertene kaller utnytte, hvor selskaper eller andre parter bruker "god kreditt» eller «fremmedkapital" å investere i gjeld. Dyktige regnskapsførere hjelpe sine kunder til å bruke bevisste kapitalgevinst og tap utfall for å minimere skatte ansvar og ellers maksimere fortjeneste eller avkastning fra investeringer og eiendeler.

Når man snakker om noen form for rettet investering, eller negativ gearing, er det nyttig å forstå de spesielle skatte kode og bransjekonvensjoner for den type eiendel eller investering som selskapet eller partiet gjør. Aksjer, eiendom og andre typer aktivakjøp alle har sine egne spesielle spådd kapitalgevinst og tap utfall basert på hvordan markedene fungerer, hva trendene er på jobb i markedet, og hvordan profesjonelle tradere og meglere bruke gjeldende regelverk for å behandle transaksjoner . Ser på detaljene i en skatteklasse kan gi en investor mye mer av et "veikart" for å finne de mest lønnsomme netto avkastning etter skatt innlevering.