Hva er Net Asset Value?

June 14  by Eliza

I økonomiske termer, er et aktivum noe som eies av en person, bedrift eller annen enhet som har en pengeverdi, og kan konverteres til kontanter. Gjeld er noen gjeld eller krav som personen eller organisasjonen er lovpålagt å betale. Verdijustert egenkapital (NAV) er verdien igjen når gjeld er trukket fra eiendeler. Hvis verdien er positiv, er partiet anses løsemiddel; Hvis verdien er negativ, da partiet anses insolvent.

Verdijustert egenkapital er oftest assosiert med verdipapirfond. Formelen for å finne dette er:

(Markedsverdi av verdipapirer som eies av fondet + kontanter og andre aktiva - summen av alle fondets gjeld) / antall utestående aksjer.

Dette beregnes ved slutten av virksomheten hver dag og er referert til som den verdijustert egenkapital per aksje. NAV av et aksjefond kan variere daglig som følge av markedssvingninger som påvirker fondets investeringer.

Beregning av forpliktelser for et selskap kan være litt mer komplisert enn for en privatperson. I tillegg til lån, boliglån og drifts gjeld, må selskapet inkludere eventuelle utsatt aksjeutbytte og ubetalte skatter som vil være forfaller til betaling innen ett år. Kildeskatt, arbeidsledighet skatt, eiendomsskatt og personlig eiendomsskatt alle må vurderes.

Et selskaps verdijustert egenkapital, også kjent som bokført verdi eller aksjonærenes verdi, ikke nødvendigvis likestille til en levedyktig salgspris. NAV vurderer bare materielle eiendeler, ikke immaterielle eiendeler, som for eksempel goodwill, som bidrar til å bestemme sin fremtidige inntjeningspotensial. Hvis et selskap har patent som lover å øke inntektene, ville dette rettferdiggjøre en salgspris som er høyere enn bokført verdi. Derimot, hvis etterspørselen i markedet for selskapets produktlinje er avtagende, da selskapet vil trolig selge for mindre enn sin NAV.

Formuende beregninger er også viktig for ideelle organisasjoner. Mens hjelpeorganisasjoner ikke eksisterer for å tjene penger, er det nødvendig med en positiv nettoverdi dersom organisasjonen planlegger å vokse. Stiftelser og andre store givere ofte gjennomgå balanser og budsjettene til veldedige før du gjør noen tilskudd eller donasjoner. De gjør dette for å finne ut om organisasjonen vil forbli solvent og i stand til å oppfylle sin veldedige formål.

Mens verdijustert egenkapital ikke er normalt brukt til utleie eiendommer, er det brukt av mange analytikere til å vurdere aksjer i eiendomsfond (REITs). Dette er offentlige selskaper som selger ordinære aksjer til investorer. Deres primære virksomhet er kjøp og administrerende inntektsgivende eiendom, som hoteller, leilighetskomplekser, kjøpesentre og kontorbygninger. Utbytte utdeles til aksje eierne i form av utbytte. For å bestemme en mer nøyaktig vurdering, beregninger for NAV av en REIT bruke dagens markedsverdi av eiendommene, i stedet for den avskrives basis.

I å finne ut din verdijustert egenkapital, bør du vurdere alle dine eiendeler. Dette inkluderer kontanter, pensjon sparing, innløsningsverdien av livet forsikringer, nåverdien av aksjer eller obligasjoner, pluss markedsverdi av alle personlige og fast eiendom eid. Forpliktelsene inkludere eventuelle boliglån, gjeld eller rettslige krav som han er ansvarlig for. Siden denne formelen tar ikke hensyn til hans inntekt og evne til å betale gjelden, er en negativ verdijustert egenkapital ikke en indikasjon på at han skulle erklære insolvens. Det er imidlertid en nødvendig standard for finansielle planleggingsformål.

  • Trekke alle kilder til utgifter i inntekten gir en eiendels netto verdi.
  • Verdien av eiendeler minus en selskapets gjeld er referert til som netto eiendeler.