Hva er netto proveny?

April 4  by Eliza

Netto proveny referere til hvor mye penger laget av et salg etter at alle utgifter transaksjons ble trukket. Konseptet finnes i å investere, fast eiendom, og enhver annen situasjon hvor en vare er solgt, og der det er transaksjonskostnader forbundet med salget. Det er viktig å beregne netto proveny for å fastslå den sanne avkastning og fortjeneste generert av en gitt handling.

I feltet for å investere, blir nettoprovenyet fra en transaksjon bestemt ved å trekke investere avgifter og kostnader. For eksempel, hvis en person har kjøpt 100 aksjer på lager for $ 100 amerikanske dollar (USD) og deretter solgt aksjen for $ 110 USD, ser det ut til at han har gjort $ 10 USD. Det faktiske beløpet han har gjort, men vil måtte reduseres med kommisjonen og transaksjonsgebyrer han betalte. Hvis han ble belastet $ 5 USD for å kjøpe aksjen og $ 5 dollar for å selge aksjen, ville hans faktiske netto gevinst eller inntektene fra salget være $ 0 USD.

Den samme beregningen kan gjøres i feltet av fast eiendom. En person som selger hans hjem vanligvis må betale en kommisjon og avgifter til eiendomsmegler som bistår med salget. Han kan også ha å betale avsluttende kostnader og bankgebyrer i forbindelse med salget. Beløpet grunneier gjør dermed ut av salg av en gitt del av eiendommen må beregnes etter trekke disse kostnadene. Siden provisjoner og gebyrer knyttet til salg av et hjem eller stykke privat eiendom normalt legge opp til seks prosent i USA - tre prosent til kjøperens agent og tre prosent til selgerens agent - nettoprovenyet kan faktisk være betydelig redusert med kostnader og avgifter transaksjons.

Vanligvis står det til grunn da, at jo lavere transaksjonskostnader forbundet med salget, jo lettere er det å ha en høyere netto gevinst eller netto proveny. Med andre ord, kan en person være bedre å finne en eiendomsmegler som var villig til å jobbe på et lavere flat avgift betale prisen for å redusere sine transaksjonskostnader og har flere inntektene fra salget. Likeledes kan en investor ønsker å vurdere å bytte til en rabatt meglerhus og gjennomføring av hans handler selv på nettet, i motsetning til å bruke en full service megler som kan kreve høyere provisjoner og gebyrer, øke transaksjonskostnadene og redusere overskuddet faktisk realisert. Fordelen med å pådra seg økte transaksjonskostnader må alltid veies opp mot ulempene ved å bruke en lavere kostnad tjenesten for å finne ut hva som er det beste løpet av handlingen.

  • Hvordan kontrakten er forhandlet i stor grad kan påvirke nettoprovenyet fra selger av et hjem.