Hva er Occupancy svindel?

January 7  by Eliza

Belegg svindel er en falsk påstand om at en struktur er eierbenyttet for å få tilgang til bedre lånebetingelser eller unngå gevinstbeskatning. I begge tilfeller er målet fortjeneste, enten ved å betale mindre interesse eller redusere skatteplikt når en struktur er solgt. Boliglån långivere og skattemyndigheter kan forfølge mistanke belegg svindel i retten på erstatning. Eiere kan bli pålagt å signere bekreftelser i forbindelse med kjøp og salg for å vitne om at de er sannferdig erklære propertyâ € ™ s bruksområder, og de kan bli holdt ansvarlig for å ha forfalsket juridiske uttalelser.

På boliglån programmer, långivere vanligvis kreve mindre interesse for et hjem som vil bli okkupert av eieren på grunn av redusert risiko for mislighold. Når folk hevder et hjem er en primær bolig eller andre hjem, kan de få bedre vilkår. De kan også være kvalifisert for spesielle finansierings fordeler, som offentlige programmer ment å hjelpe første gang hjemme kjøpere eller å subsidiere primære boliger. Eiere kan kjøpe en eiendom som en investering, men hevder de vil leve i det for å få tilgang til disse bedre betingelser.

Denne formen for belegg svindel kan være et spesielt stort problem i dårlige markedsforhold. Når rentene er høye mennesker har et insentiv til å oppsøke lavere rente ved alle mulige midler, inkludert falske de i noen tilfeller. Långivere i et stramt kredittmarked kan være tilbakeholdne med å gi lån med økt risiko, og da folk forsøker å kjøpe investeringseiendom kan hevde å være å kjøpe en bolig for å få et lån. Under lån søknadsprosessen, utlåner kan sjekke eiendoms poster og andre referanser for tegn på svindel for å se om kjøperen er allerede hevdet flere boliger som boliger.

Den andre følelse av belegg svindel innebærer home sales, snarere enn kjøp. Når folk selger en bolig, er de pålagt å betale salgsgevinster skatt på overskuddet realisert ved salg, med mindre det har vært deres primære bolig. Selgere kan hevde at de bodde i et hjem for den nødvendige mengden tid enten for å unngå kapitalgevinster, eller å ha tilgang til spesielle typer eiendomstransaksjoner reservert for boliger. Skattemyndighetene overvåke salgsgevinster fritak nøye for tegn på at folk kan bli forsøker belegg svindel.

Det finnes situasjoner der folk kan legitimt eier flere boliger, for en rekke årsaker. For juridiske formål, kan de bli pålagt å utpeke en som en primær bolig, og en annen som et andre hjem. Disse husene kan være kvalifisert for skattefordeler og bedre lånebetingelser, men de andre boligene kanskje ikke. Personer med spørsmål om hvordan man skal håndtere flere boliger kan diskutere situasjonen med en regnskapsfører til å få fordelene de kan ha rett til samtidig unngå svindel.