Hva er Omvendt boliglån?

January 30  by Eliza

Omvendt boliglån er en metode som eldre kan bruke til å få tilgang til egenkapital i sine hjem uten å selge. Disse lånene er lik hjem egenkapital lån, selv om både hovedstol og renter blir utsatt så lenge hus inntar lokalene. Etter omvendt boliglån lån er utstedt, er renter på rektor og andre avgifter legges til den totale verdien som er skyldig, og må betales av hvis hus flytter eller går bort. Det er minimum aldersgrenser som må oppfylles for å søke om reverse boliglån og også høyeste beløp som kan lånes, uavhengig av verdien av et hjem. Noen kostnader forbundet med reverse boliglån inkluderer opprinnelse avgifter, medarbeidersamtaler, og boliglån forsikring.

I USA, må en person typisk være eldre enn 62 år for å ta ut en omvendt boliglån. Han må også ha egenkapital etablert, enten ved å eie hjem gratis og klart eller på grunn av mindre enn det er verdt. Prosentandelen av egenkapitalen som han kan trekke ned er vanligvis en funksjon av hans alder, og eldre seniorer har lov til å få tilgang til mer egenkapital. Som en betingelse for omvendt boliglån, er hus vanligvis nødvendig for å tilfredsstille eksisterende boliglån med inntektene før tilbringe dem på annen måte. I mange tilfeller vil hus også må gjøre noen konkursbehandling før de blir gitt en omvendt boliglån.

Det er vanligvis mulig å få omvendt boliglån lån for både stick-bygget og mobile hjem, selv om sistnevnte vil ofte ha andre krav. For å kvalifisere for omvendt boliglån, bobiler vanligvis må bygges tidligst 1976, og har en fast fundament. Andre krav er ofte til stede uavhengig av hvilken type hjemme. Huseiere vil vanligvis være nødvendig å søke rådgivning om beslutningen om å ta ut en omvendt boliglån, slik at de forstår nøyaktig hvordan disse lånene funksjon og de potensielle konsekvensene.

Etter et hus har tatt en omvendt boliglån, er han vanligvis lov til å okkupere hjem for resten av hans liv. Han beholder juridisk eier av eiendommen, og omvendt boliglån vanligvis ikke trenger å være fornøyd før eieren forlater hjemmet eller går bort. Et hus er som regel lov til å forlate lokalet for så mange som 364 dager, for eksempel for utvidet sykepleie eller rehabilitering, før utlåner kan kreve at den omvendte boliglån skal betales. Tilsvarende eventuelle arvinger til boet har vanligvis ett år å bestemme hva du skal gjøre med hjem hvis hus dør.

  • Noen seniorer velger å gå inn egenkapital i sine hjem gjennom en omvendt boliglån.