Hva er opptjent interesse?

August 25  by Eliza

Ufortjent interesse er et begrep som brukes til å identifisere hvor mye renter som er samlet på et lån før låntakeren har hatt tilstrekkelig tid til å dra nytte av rektor på lånet. Omtrent hver type lån struktur i dag vanligvis innebærer betaling av opptjente renter i løpet av de første månedene av lånet nedbetalingstid. Som låner begynner å høste fordeler av ervervede eiendeler med lån, den avanserte interessen økende grad blir sett på som opptjent av utlåner.

Når det kommer til slike standard forbrukslån eksempel boliglån og auto lån, vilkårene og betingelsene i låneavtalen vil omfatte opplysninger om mengden av interesse innhentet på forhånd. Dette vil ofte følger et mønster av hver månedlige betalingen går mot den interesse som er forventet å gjelde for lån over serie betalinger spesifisert. Avhengig av vilkårene, vil en større andel av hver månedlige betalingen går mot opptjent interesse i løpet av første halvdel av låneperioden. Som balanse takket avtar, rente utgjør en mindre andel av den månedlige betalingen.

Noen skoler finans vis alle renter som er betalt i løpet av lånet til å være ufortjent før lånet er avgjort i sin helhet. Ifølge denne tilnærmingen, den som låner ikke får full nytte av lånet til ervervet eiendommen ikke lenger er beheftet med pant eller vilkårene i låneavtalen. Når lånet er betalt i sin helhet, den som låner forstått å ha tjent interessen som ble betalt.

Med noen lån, er det bestemmelser for de som låner for å betale ned lånet tidlig og dermed nyte en reduksjon i renten brukt. Avhengig av den spesifikke strukturen av lånet, kan det være mulig for den som låner for å betale ned lånet tidlig og faktisk skyldes en tilbakebetaling av en del av den opptjente renter som allerede er betalt. Dette er imidlertid et forholdsvis sjeldent situasjon. Mer vanlig, utlån institusjoner har en tendens til å strukturere periodisering av opptjente renter på en måte som ikke vil kreve refusjon interesse for den som låner.