Hva er Portfolio lån?

April 29  by Eliza

Portefølje lån er lån en utlåner beholder som investeringer, i stedet for å selge på annenhåndsmarkedet. For låntakere, kan det være fordeler med å portefølje lån fordi begrepene er ofte annerledes enn de som er på lån långivere vil være i stand til å pakke for videresalg. Små banker og kreditt fagforeninger er mer sannsynlig å være portefølje långivere og folk som ikke er sikker kan spørre lån offiserer om hvordan finansinstitusjonen håndterer lån. Ved hjelp av en megler kan være en utmerket måte å få tilgang til gode avtaler på portefølje lån.

Ett problem med disse lånene er choosiness på den delen av långivere. Långivere vil være sikker på sine investeringer vil gi inntekter, og kan ha høyere standarder når det gjelder finansiering portefølje lån. De ønsker ikke å gjøre høy risiko lån, som de vil ha til å bære kostnadene ved en standard. Det er mulig for lånet til å kreve en høyere forskuddsbetaling eller for utlåner til å be om et strengere eiendom inspeksjon for å beskytte sine interesser.

Disse lånene kan også komme med mer fleksibilitet. Utlåner trenger å rette seg etter standarder for lån som selges i annenhåndsmarkedet, noe som åpner for mer uvanlige finansieringsordninger, samt et større utvalg av alternativet med portefølje lån. Långivere kan også være mer villig til å jobbe med folk på refinansiering og andre lån justeringer fordi de håndterer lån på huset og har et insentiv til å holde låntakere lykkelig.

En portefølje utlåner noen ganger tilbyr forskjellige renter. Mens folk kan trenge for å møte en høyere standard for å få tilgang til lån, kan interessen for sparing sette til en betydelig sum over lånets løpetid, og dette kan være en tydelig fordel. Portefølje långivere kan også gi insentiver som cash tilbake ved stengetid og andre fordeler for å lokke låntakere, avhengig av økonomiske forhold og en låntakers kredittverdighet.

Med portefølje lån, vil lånet aldri bli solgt i annenhåndsmarkedet. Folk vil foreta utbetalinger til samme långiver i løpet av lånet, og kan regne med å være i stand til å ta kontakt med utlåner direkte hvis de har spørsmål eller bekymring. Andre lån kan bli solgt, og kan skifte hender flere ganger. Dette kan gjøre det vanskelig å bestemme hvem du skal kontakte om lån service. Å kunne få tilgang til lokal og personlig service er en tydelig fordel for enkelte låntakere, som kan foretrekker påliteligheten av portefølje lån til potensielle ukjente på lånene banken planer om å selge i fremtiden.