Hva er Private Equity Eiendom?

June 2  by Eliza

Private equity eiendomsmegling er en investeringsmulighet hvor flere investorer bassenget midler og investere i eierskap av ulike eiendommer. Denne typen investeringer oppnås når enkeltpersoner gjør en betydelig innledende engasjement av kapital til en forvaltet fond som speider ut de potensielle eiendomsinvesteringer. Strategier som brukes av disse midlene varierer i form av risiko involvert, og hvilke typer eiendom anses levedyktig for investering. Ett største ulempen til private equity fast eiendom for investorer er at deres fond er vanligvis frosset i investeringene for flere år, noe som gir lite fleksibilitet.

Eiendomsmegling investering er en svært ettertraktet mål for mange investorer, men tar på en slik investering individuelt kan være en skremmende prospektet. Investorer som har kapital til å bli involvert i dette volatile, men potensielt lønnsom miljø vet kanskje ikke hvordan du skal begynne. Av den grunn kan private equity eiendomsmegling være det rette valget, rett og slett for den kompetanse og mangfold som er bygd inn i denne type investeringer.

Et individ som ønsker å bli involvert med private equity eiendomsmegling må først finne et investeringsfond som spesialiserer seg på denne prosessen. Slike midler er ikke for casual investorer, som de vanligvis krever en betydelig initial investering fra enkeltpersoner som ønsker å delta. Hovedstaden i alle deltakende investorer blir deretter slått sammen, og fondsforvaltere velge hvilke typer fast eiendom for å bli inkludert. Fondsforvaltere vanligvis konstruere sine investeringsporteføljer for å oppnå mangfold, noe som betyr at investeringer i ulike typer er valgt å kapsle flere strategier og for å minimere risikoen.

Det er vanligvis tre typer samlede investeringsstrategier som er involvert med private equity eiendomsmegling. Kjerne-plus er den sikreste av disse, med verdiøkende strategi pådra seg en noe høyere grad av risiko og opportunistisk tilnærming være den mest risikable strategien for alle. For eksempel kan en kjerne-plus strategi omfatter kun fast eiendom med påvist verdi i bereiste områder. På den annen side kan en opportunistisk strategi omfatte kjøp av eiendommer på ubebygd areal i relativt avsidesliggende steder.

Det er viktig å merke seg at private equity fast eiendom ikke kan appellere til alle investorer. For å delta i private equity, må en investor akseptere lav likviditet på investeringen, noe som betyr at midlene kan knyttes opp til flere år. I tillegg er eiendomsmarkedet i seg selv svært volatil, noe som betyr at det er ingen garanti for at den betydelige kapital som kreves for å gå inn i et fond vil bli returnert. Investorer bør forskning ethvert fond som de kanskje ønsker å investere, og de bør også studere eiendomsmarkedet som helhet før du fortsetter.

  • Eiendomsdokumenter.