Hva er Refi?

November 23  by Eliza

Refi er et vanlig brukt begrep i ​​boliglån banknæringen. Refi er rett og slett en forkortelse for refinansiere. En refi utgjør skaffe finansiering gjennom et nytt boliglån i den hensikt å betale av en eksisterende boliglån. Selv om det er mange måter å gå videre med en refi, er det to grunnleggende typer, og årsakene til refinansiering avhenger av individuelle økonomiske situasjoner.

En rett refi er den vanligste refinansiering situasjon. En rett refi betyr en låner er bare refinansiering det nøyaktige beløpet han eller hun skylder på en eksisterende boliglån. Ofte folk dette å endre enten det gjelder deres boliglån eller deres rente. En refi som bærer en lavere rente enn en homeownerâ € ™ s gjeldende rente sparer hus penger i løpet av lånet, og noen ganger senker hans eller hennes månedlige innbetalingen. Det hender folk fortsette med en refi å utvide vilkårene for sine lån, som også lavere månedlige utbetalinger, men dette er en situasjon som bør unngås når det er mulig, med mindre renten kan samtidig bli redusert.

En cash-out refi er en annen vanlig refinansiere. En cash-out refi betyr å låne mer enn det beløpet ens hjem er i dag verdt, opp til tillatt maksimum. Cash-out refi er forskjellig fra en rett refi i at hus ikke bare låne beløpet han eller hun skylder på en nåværende boliglån, men også lån mot egenkapitalen i hjemmet. Folk kan bruke en cash-out refi å betale for college, gjøre hjemme forbedringer, eller konsolidere gjeld. Det siste alternativet er vanligvis ikke anbefalt, og bør forfølges med forsiktighet og under veiledning av en finansiell planlegger eller rådgiver.

Vilkårene for godkjenning av en refi er litt annerledes enn for et kjøp lån. De fleste långivere vil ikke tillate et hus å refinansiere 100% av homeâ € ™ s verdi. Tilbud fra långivere som tillater refinansiering basert på 100% eller mer av homeâ € ™ s verdi bør undersøkes nøye, og man bør aldri låne mer enn homeâ € ™ s faktiske markedsverdien.

En refi, enten cash-out eller rett, bør nytte den som låner ved å senke hans eller hennes boliglån interesse eller gi tilgang til egenkapital ved en lavere rente enn et vanlig lån. En kvalifisert utlåner vil diskutere situasjonen med deg og gi deg alternativer som er økonomisk i din favør. Hvis utlåner synes bare interessert i å lukke lån, se etter en annen utlåner.

  • Hjem refinansiering er prosessen med å erstatte en nåværende boliglån med en helt ny boliglån.