Hva er REIT Management?

July 12  by Eliza

REIT ledelse er ledelse av en Real Estate Investment Trust, eller REIT. REIT, en slags fast eiendom investeringsalternativ, krever aktiv forvaltning. REIT ledelse fagfolk er ansvarlig for "kjøre" disse eiendoms fokusert truster, som har aksjonærer.

REIT er en slags "selskapsstruktur" som tillater bedrifter å investere i fast eiendom med visse skatteprivilegier, i bytte for regler om hvordan de behandler sine aksjonærer. I en REIT, må flertallet av inntekten skal betales ut til aksjonærene i form av utbytte. Generelt er det REIT ofte litt som et aksjefond, ved at den tilbyr investorer tilgang til en "bundle" av fast eiendom eiendommer baserte avlinger, som et aksjefond tilbyr tilgang til avkastningen av ulike bestander.

Ser på en REIT fra dette perspektivet, er det klart at en vellykket en krever aktiv forvaltning. REIT ledelse forsøker å optimalisere avkastningen for aksjeeieren. Dette kan gjøres ved å styrke eiendomsverdier, riktig å opprettholde egenskaper, eller forfølge gode oppkjøp. REIT ledelsen ser også for å redusere investorenes risiko ved å praktisere god diversifisering, for eksempel i å kjøpe opp eiendommer i ulike områder, eller av ulike priskategorier eller arealbrukskategorier.

Andre regler om REITs også fremme denne typen oppsett som en mulighet for investorer. REITs er pålagt å ha et stort fellesskap av investorer for å operere. REIT ledelse er ansvarlig for de investorene, igjen, mye på samme måte som en forvalter er. REIT er i prinsippet er et redskap for å levere avkastning til investorene, og REIT leder lik andre "penger ledelse fagfolk" i at hans eller hennes rolle fører til en bedre bunnlinje for alle egenskapene og boliglån instrumenter involvert i REIT.

Fra et markedsperspektiv, fremveksten av REIT representerer en del av abstraksjon av det moderne markedet. REITs kan enten være privat eller offentlig eid. Børsnoterte REITs er på noen måter som en ETF eller børshandlede fond, eller et aksjefond. De representerer ikke et enkelt stykke av fast eiendom, men en "mulighet", selv om mange eksperter er enige om at REIT er generelt ikke så abstrakt som klassen "derivater", som er videre skilt fra en underliggende aktiva. Investorer bør se nøye på prospektet for en REIT å se hvor nært fondet er knyttet til egenskapene som den er basert på, og hvordan REIT ledelsen arbeider for å fremme solide, langsiktige gevinster i stedet for bare raske muligheter.

  • Real Estate Investment Trust, eller REIT, er en internasjonalt anerkjent struktur for et firma som tilbyr investeringsmuligheter i fast eiendom.