Hva er reversionary interesse?

June 26  by Eliza

Tingsrett betrakter en rekke forskjellige typer av interesse i eiendom, inkludert resten interesser. En rest interesse regnes som en fremtidig rente, noe som betyr at eieren har en fremtidig interesse i eiendommen av noen type som ikke inkluderer dagens besittelsesrettigheter. En type resten, eller fremtiden, er interessen i eiendom en reversionary interesse. I utgangspunktet er en reversionary interesse en interesse som en eiendom eier beholder når han eller hun gir en annen person ufullstendig interesse i eiendommen. En reversionary innflytelse foreligger hvis den opprinnelige eieren vil gjenvinne fullstendig eierskap og besittelsesrettigheter til eiendommen etter en tilstand påfølgende inntreffer, som returnerer besittelse av eiendommen tilbake til den opprinnelige eieren.

De to mest vanlige situasjoner der en reversionary interesse er laget er i en leieavtale av eiendom, eller når et liv eiendom gis i en eiendom. I begge tilfeller vil den opprinnelige eieren interesse og besittelse av eiendommen til slutt vende tilbake til ham eller henne. I tilfelle av en leieavtale, når den utløper, blir alle rettighetene til eiendommen tilbake til den opprinnelige eieren. I tilfelle av et liv eiendom, på død adgangsberettigede, all interesse og rettigheter ballbesittelse også gå tilbake til den opprinnelige eieren.

I en leieavtale, er leietaker gis en rekke rettigheter til eiendommen i henhold til vilkårene i leieavtalen. På et minimum, er leietaker gis rett ballbesittelse for leieperioden. Leietakeren har ikke absolutte rettigheter til eiendommen. Faktisk, tilstanden påfølgende i en leieavtale som går tilbake alle rettigheter til den opprinnelige eieren er utløpet av leieavtalen. Det kan være andre forhold senere i en leieavtale som et mislighold av leieavtalen.

Et liv eiendom kan opprettes i en eiendom hvis eieren av eiendommens tilskudd noen rett til å leve på eiendommen for varigheten av hans eller hennes liv. Et liv eiendom kan være mer komplisert, ettersom rettighetene en berettigede under et liv eiendom kan variere fra jurisdiksjon. I alle tilfelle, er død av den adgangsberettigede regnes tilstanden påfølgende som er nødvendig for rettighetene til eiendommen for å gå tilbake til den opprinnelige eieren. I noen tilfeller ble det liv eiendom gitt som en arv i et testamente, noe som betyr at reversionary interesse vil gå tilbake til boet og bli en del av midlene i boet på død adgangsberettigede.