Hva er skadesløsholdelse Bonds?

October 30  by Eliza

Erstatnings obligasjoner er forsikringer som beskytter holder, innkjøper, og andre parter i en transaksjon mot tap forårsaket av en erstattende interesse. Obligasjonen gir sikkerhet for at parten som mottar fordelen av transaksjonen, vanligvis kjøperen, wonâ € ™ t har til å gi opp sin interesse uten å få kompensasjon hvis noen hevder en påstand som går foran hans nyervervede interesse. Denne type binding, kan bli brukt i en rekke transaksjoner, men felles er ønsket for å gi ytterligere forsikring mot en utenforstående å blande i transaksjonen.

Den kommersielle transaksjon konsept kalt kjøperen pass refererer til ansvar for en kjøper å sikre at selgeren har juridisk rett til å selge eiendommen på problemet. For eksempel, hvis en kjøper kjøper stjålet eiendom fra en selger som forsvinner etterpå, ville kjøperen må returnere eiendommen til sin rettmessige eier og ville miste sine penger. Den buyerâ € ™ s eneste utvei ville være mot selgeren, som kan aldri bli funnet. En skadeerstatning obligasjon er en forsikring som beskytter kjøperen i dette tilfellet ved å kompensere ham for å måtte returnere stjålet eiendom til en person med en erstattende krav.

Et tidlig eksempel på erstatnings obligasjoner i USAs historie er obligasjoner tatt ut på kjøp av slaver. Hvis slaven ble senere frigjort av regjeringen, ville slaveeieren bli kompensert for tapet. I en mer aktuell kontekst, ville en skadeerstatning obligasjon utstedes i en transaksjon hvor en person var i ferd med å selge sin eierandel i et aksjeselskap, men har mistet sine aksjebrev. Forsikringen vil beskytte selskapet, overføring agent, og kjøper fra noen dukke opp senere med sertifikatene i hånden og ugyldiggjør transaksjonen.

En annen aktuell og riktig bruk av erstatnings obligasjoner er i salg av kunstverk. Under andre verdenskrig ble mange kunstverk stjålet fra institusjoner og enkeltpersoner, og kom aldri tilbake. Ganske mange land har vedtatt lover som tillater disse tidligere eiere for å hente sine kunstverk når identifisert, selv om stykket har blitt videresolgt til uskyldige kjøpere flere ganger. Som et resultat, ville tittelen til noen kunstverk som forut for andre verdenskrig kan være gjenstand for en uforutsett krav, og en obligasjon beskytte en aktuell kjøper fra den type tap.

Indemnity obligasjoner brukes også ofte i eiendomstransaksjoner hvor den underliggende boliglån er mer enn en viss prosentandel av verdien av eiendommen. Dersom eiendommen går inn foreclosure og er solgt til en rabatt, ville forsikringen utgjør differansen mellom lånebeløp og hva eiendommen solgt for på auksjon. På denne måten er en skadeerstatning obligasjon en type kausjonist obligasjon, slik at alle parter får fordel for sine gode kjøp.

  • Indemnity obligasjoner brukes ofte i eiendomstransaksjoner.
  • Indemnity obligasjoner kan benyttes i fast eiendom transaksjon hvor et boliglån overstiger en viss prosent av boligens verdi.