Hva er Skatt Lien investere?

September 20  by Eliza

Skatt lien investere er det lov å kjøpe en skatteplikt fra et fylke eller annen styrende organ med forventning om en retur. I USA, skatt lien salg er en av måtene som fylkene kan hente inn penger som er skyldig av grunneiere. Grunneiere er vanligvis gitt en periode til betaling av restskatt som de skylder, noe som medførte at de heftelser vil bli lagt ut for salg. Etter noen kjøper en skatt lien, blir den tilhørende grunneier i gjeld til den personen i stedet for til fylket. Det er mulig å tjene penger fra skatt lien investere hvis eiendommen eieren betaler tilbake lien med interesse eller mislighold og eiendommen senere selges.

I USA er det to vanlige metoder som fylkene kan bruke til å hente inn eiendomsskatt. En metode innebærer direkte beslag og salg av eiendom. Den andre er salg av tilhørende Lien. Denne andre metoden innebærer vanligvis en auksjon der enkeltpersoner kan by på retten til å anta lien og til slutt samle på det. Disse auksjonene var tradisjonelt fysisk i naturen, selv om mange fylker har flyttet dem på nettet for å nå et bredere publikum av potensielle investorer.

Prosessen med å kjøpe en skatt lien på auksjon kan variere mellom fylkene. Noen fylker tillater investorene å by på hver lien, basert på avkastningen de er villige til å akseptere. I noen tilfeller kan en investor kan også akseptere en rente på null, men dette er ikke veldig vanlig. Andre fylker tillater investorene å by basert på hvor mye av en premie de vil betale utover det beløpet som faktisk skyldte på Lien. De fleste andre områder bruke noen form for organisert eller randomisert prosess.

Siden skatt lien investere innebærer forventning om en rimelig avkastning, er det vanligvis to måter som penger kan gjøres fra denne prosessen. Den første måten innebærer eiendommen eieren til slutt betalte sine skatter. I tillegg til det skyldige beløpet på lien, eieren vil vanligvis være nødvendig å betale renter. Hvis en premie ble betalt på auksjon, noen fylker krever også at beløpet skal betales tilbake også.

Den andre måten å gjøre en fortjeneste i skatt lien investere er hvis eiendommen eier mislighold. Hvis den tillatte sikt for tilbakebetaling utløper, kan investoren vanligvis hindre på eiendommen og få en quitclaim gjerning. På det tidspunktet investor kan være fri til å gjøre noe med eiendommen, som inkluderer retten til å selge den for en fortjeneste.

Det finnes også en rekke potensielle problemer knyttet til skatt lien investere. Dersom investor ikke klarer å iverksette tiltak på lien på riktig tid, vil det vanligvis bli utskrevet med ingen utbetalinger ytt. Investoren kan også sitte igjen med ingenting hvis en eiendom eier erklært konkurs, ettersom retten kan redusere renten eller opphever lien helt.