Hva er sperret kontrakt?

March 27  by Eliza

En escrow kontrakt er en kontrakt mellom to som er involvert i en transaksjon som involverer en tredjepart som innehar materiale på vegne av de involverte parter i transaksjonen. I kontrakten, er partene enige om å snu dokumenter, penger og andre materialer til escrow agent. Escrow agent sitter disse materialene før vilkårene som er fastsatt i kontrakten er oppfylt, og deretter slipper dem som anvist. Denne type juridisk kontrakt har en tendens til å bli brukt for komplekse transaksjoner der det er bekymring for å beskytte interessene til begge parter.

En vanlig situasjon hvor en escrow kontrakt er brukt, er prosessen med å kjøpe et hjem. De fleste eiendomstransaksjoner ikke innebærer at kjøperen overlate penger til selger og selger overlevere skjøtet og nøklene. I stedet er en kontrakt som er opprettet med visse vilkår som må være oppfylt, slik at selgeren tid til å inspisere hjemmet. Del av avtalen kan omfatte en escrow kontrakt. Escrow agent sitter kjøperens innskudd og papirarbeid knyttet til salget. Hvis boligen er solgt, er depositumet brukt til salgsprisen. Hvis avtalen er avblåst, kan deler av depositumet bli inndratt for å kompensere selger. Den escrow agent er ansvarlig for å slippe midlene riktig på riktig tid.

Escrow kontrakter kan også brukes når folk ønsker å sette opp en transaksjon eller overføring, men er ikke klar for det til å gå gjennom, eller ønsker å kontrollere overføringen. For eksempel kan besteforeldre som tilbyr å betale for et barns høyskole utdanning be om en escrow kontrakt. Under betingelsene i kontrakten, så lenge barnet er i skole, midlene vil periodevis bli utbetalt av escrow agent for å dekke skolepenger, rom, kost og losji. Kontrakten kan også ha andre forklaringer, for eksempel et krav om å ta visse klasser, eller opprettholde en karakter punkt gjennomsnitt over et visst nivå.

Det er standard escrow kontrakter tilgjengelig for mange typer transaksjoner som dekker de grunnleggende av transaksjonen. Det er også mulig å trekke opp en tilpasset escrow kontrakt for en bestemt situasjon. Begge parter vil typisk beholde advokater som jobber sammen for å lage en kontrakt som er tilfredsstillende for alle.

I de fleste regioner, må folk som opptrer som escrow agenter være lisensiert, og de er enige om å følge etiske standarder. Fordi de har kontroll over og tilgang til sensitiv økonomisk og annen personlig informasjon, er de i tillitsverv. Hvis en escrow agent oppfører svikaktig, bistår med en svindel, eller på annen måte bryter yrkesetikk, det kan være lovlig, så vel som profesjonelle, straffer.

  • En escrow kontrakt er en kontrakt mellom to som er involvert i en transaksjon som involverer en tredjepart som innehar materiale på vegne av de involverte parter i transaksjonen.
  • Escrow kontrakter kan brukes når folk ønsker å sette opp en transaksjon eller overføring, men er ikke klar for det til å gå gjennom, eller ønsker å kontrollere overføringen.
  • Escrow kontrakter er vanligvis en del av den avsluttende papirer som må signeres når du kjøper et hus.