Hva er taksert Verdivurdering?

September 1  by Eliza

Taksert verdivurdering er verdsettelsen av et stykke av fast eiendom i den hensikt å bestemme mengden av eiendomsskatt skyldte på at eiendommen. Anslåtte verdivurderinger vanligvis ikke gjenspeiler markedsverdien, og bør ikke anses som en verdivurdering i den hensikt å bosette en eiendom eller arrangere en eiendom salg. I tillegg til å være viktig for å vurdere eiendomsskatt, kan vurderes verdivurderinger også spille en rolle i utstedelse av kommunale obligasjoner.

De fleste land krever folk til å betale minst noen eiendomsskatt dersom de eier fast eiendom. Skattebeløpet kan variere, og noen ganger lover er vedtatt som gir mulighet for innsamling av ekstra eiendomsskatt for å finansiere et bestemt prosjekt eller aktivitet. Vurderingen er gjort av en offentlig tjenestemann, og kan festes på en viss prosent av antatt markedsverdi, eller fastsettes på andre måter. Vanligvis er egenskaper revurderes når de skifter hender, selv om folk kan noen ganger be om fritak fra revurdering, som når eiendommen er holdt i familien, eller be om en ny vurderes verdivurdering i tilfelle at eiendomsverdiene falle dramatisk.

Den takserte verdien av en eiendom er vanligvis trykt på skatt regninger, sammen med gjeldende skattesats, slik at grunneiere forstå matematikken bak sine regninger. Det er også mulig å ta kontakt med skatte assessor å spørre om dagens vurderes verdivurdering av eiendommen. Skatten assessor er også den personen til å snakke om en eiendomsbesitter ønsker å ha en eiendom revurderes for å generere en ny vurderes verdivurdering eller annen grunn.

Når det gjelder kommunale obligasjoner, noen kommuner utstede såkalte vurderings obligasjoner. Vurderings obligasjoner er støttet med eiendomsskatt. Kommunen forplikter seg til å tilbakebetale obligasjonen med betalte penger i eiendomsskatten i løpet av en angitt tidsperiode. Obligasjonseiere generelt liker å se lav risiko, noe som betyr at verdien av obligasjonen vil være lavt i forhold til eiendomsskatt inntekter, da dette øker sjansen for at obligasjonen kan med hell bli tilbakebetalt.

Dersom eiendomsmarkedet svinger, kan det påvirke vurderingsverdivurderinger og ha en dempende effekt på kommunale obligasjoner. Byene som har lav eiendomsskatt inntekter kan få en lav bond rating, noe som gjør det vanskelig for dem å samle inn penger når de selger kommunale obligasjoner som investorer er tilbakeholdne med å sette seg selv i fare ved å sette inn penger på en obligasjon som ikke kan betales tilbake.

  • Eiendomsskatt er beregnet basert på ligningsmessig verdsettelse av en eiendom.