Hva er tilbake leie?

Samle inn leie er svært ofte den største årsaken til friksjon mellom leietaker og utleier. I tilfelle at leietaker ikke betaler husleie, og det skyldige beløpet bygger seg opp, dette kalles "tilbake husleie." Samle tilbake husleie er vanligvis ikke lett for en utleier fordi leietakers manglende evne til å betale er vanligvis hva føre til opptjening av tilbake leie i første omgang. Mens det endelige målet med utleier i en situasjon som dette bør være å få leietaker til å betale hans eller hennes rygg leie uten å bruke penger og tid på å gå gjennom den juridiske prosessen, er det rettsmidler på en utleiers disposisjon for å tvinge betaling fra hans eller hennes kriminelle leietaker.

Hvis en leietaker har unngått å betale skyldig leie til utleier og tilbake husleien har tilfalt dette, en utleier velge å sende inn et krav for skyldig leie. Dette er en stor grad symbolsk gest som det bare resulterer i retten bestiller forbryterske leietaker til å betale husleien. Men det er ingen reell konsekvenser, og hvis den kriminelle leieren ikke har penger til å betale husleien uansett, er det ikke kommer til å få resultatet utleier er på jakt etter.

Det alternativet som kan være mer overbevisende for en leietaker til å betale hans eller hennes tilbake leie til utleier er å bringe en ulovlig Detainer søksmålet, også kjent som en handling for utkastelse. Handlingen for utkastelse vil avslutte den gjenværende leiekontrakt med den begrunnelse at leietaker ikke har betalt husleien og vil miste sin rett til å forbli på eiendommen. Med trusselen om å bli fjernet fra boligen nå bak utleier, kan forbryterske leietaker nå føler mer tvunget til å trene og være i samsvar med en betalingsplan for ryggen leie. Hvis utkastelse går gjennom, så leietaker vil ha en viss tid til å fraflytte lokalene før en sheriff kommer til å sørge for at han eller hun gjør det.

En feil som utleiere som skyldte tilbake husleie ofte gjør er å ansette det som kalles "self help" metoder for å straffe den kriminelle leietaker. For eksempel kan en utleier endre låser mens leietaker er på jobb for dagen for å tvinge ham eller henne til å betale, eller en utleier kan dukke opp på bolig og ta noe av verdi som tilhører leietaker som kompensasjon. Nesten hver jurisdiksjon har lover som forbyr disse selvhjelpsmetoder som en sak av offentlig politikk.

• Manglende betaling av husleie er en vanlig årsak til utkastelse.
• Utleiere kan ikke ansette "selvhjelp" taktikk som et middel for å sikre tilbake husleie.