Hva er utleier ansvarsforsikring?

December 5  by Eliza

Utleier ansvarsforsikring sikrer at i tilfelle det er et søksmål mot innehaveren av politikken for uaktsomhet på vedlikehold av hans eller hennes eiendom, deretter forsikringsselskapet vil håndtere alle kostnadene av rettssaker. Selv om utleier ansvar forsikringen ikke dekker alle mulige søksmål mot en utleier, dekker den legitime handlinger for uaktsomhet på utleiers del. Disse sakene involverer typisk personskade av leietaker og kan være spesielt dyrt på grunn av ulike typer skader som kan bli tildelt. Utleier ansvarsforsikring dekker vanligvis disse kostnader samt saksomkostninger.

For at en utleier å være ansvarlig for skadene av en leietaker, vil han eller hun må ha vært uaktsom i vedlikehold av eiendommen. Ved fastsettelse av uaktsomhet på utleiers del, må leietaker vise flere ting. Først vil han eller hun må vise utleier var ansvarlig for feil tilstand av årsaken til skaden, oftest fordi han eller hun ikke klarte å reparere noe som burde ha blitt reparert. Leietaker må også vise at utleier burde ha visst om farlig tilstand, og det var rimelig forutsigbar at dens eksistens var egnet til å føre til skade. I tillegg må det vises at hvis ikke for den angivelig uaktsom handling eller passivitet av utleier, leietaker ville ikke ha blitt såret.

For eksempel, hvis en leietaker er å vandre ned verandaen trapper, rekkverk pauser, og leietaker er skadet, kan utleier være ansvarlig for leietakers skader. For at utleier skal holdes ansvarlig, må det gamle og råtne rekkverk har vært noe som utleier var ansvarlig for å fikse - og fraværende noen motsetning i leieavtalen, er dette vanligvis den type vedlikehold som utleier er ansvarlig. Det må også ha vært merkbar, enten gjennom normal inspeksjon eller faktisk kunnskap, at rekkverket var skadet og at det var en rimelig sjanse sin tilstand ville føre til skade. Sist, må spørsmålet å bli spurt om leietaker ville ha blitt skadet hvis rekkverket ble fikset.

I tilfelle at svaret på alle disse spørsmålene er "ja" da utleier vil typisk bli holdt ansvarlig for leietakers skaden skyldes uaktsomhet. Vanligvis utleier ansvarsforsikring dekker ikke bare leietakers medisinske regninger, tapt lønn, smerte og lidelse, samt eventuelle andre skader tildelt i dette scenariet, men det vil også dekke at noen av leietakers gjestene under leieavtalen. I tillegg vil en utleier ansvar forsikring vanligvis dekker eiendommen til noen part så lenge skaden strømmet fra utleiers uaktsomhet.

  • Utleier ansvarsforsikring gir dekning for eierne av eiendom til leie i tilfelle søksmål.
  • Utleier ansvarsforsikring dekker ikke alle mulige søksmål mot en utleier.