Hva gjør en eiendom Surveyor Do?

March 5  by Eliza

En eiendom takstmann, også ofte kalt en landoppmåleren, kan brukes under salg av bygninger og tomter. En av de viktigste oppgaver er å bestemme grensene for eiendommen, typisk ved først å se opp eiendommens poster. Takstmann vil da bruke elektronisk utstyr til å måle de eiendom linjer, fikse dem om nødvendig. En eiendom takstmann kan også leies til å vurdere kvaliteten på en bygning eller hus før det er solgt, slik at den potensielle kjøperen å bli varslet til noen store feil i strukturen.

Om en kjøper er å kjøpe bart land eller det er allerede en struktur på det, grensene må bestemmes. Ellers kan kjøperen ende opp med å betale for plass at han ikke kan bruke, fordi naboens eiendom kan trenge inn i land som teknisk tilhører kjøperen. Samtidig, kan ansette en eiendom takstmann også sørge for at naboens land ikke blir tatt over av kjøpers eiendom, bidrar til å unngå konflikter i fremtiden. For å eliminere dette problemet, noen kjøpere leie en eiendom takstmann til å se på registreringer av landet og bestemme eiendomsgrenser. Han vil deretter måle den faktiske eiendom linjer for å sikre at de overholder grensene på posten.

Dersom eiendommen takstmann oppdager at grensene for eiendommen er feil, vil han ta skritt for å fikse det før kjøpet er fullført. Han kan ha å måle de tilstøtende eiendommer før du flytter noen grenser for å sikre at de nye eiendom linjer vil være riktig. Eiendoms Inspektører vanligvis starte denne prosessen gjennom bruk av elektronisk avstandsmåling utstyr slik at resultatene er korrekte. Når de riktige målene oppnås, vil takstmann da erstatte eiendoms hjørner etter behov, slik at kjøperen får hele det landet som han betaler samtidig unngå fremtidige juridiske eiendomsspørsmål.

Eiendomsmålere kan utføre tilleggstjenester på land som allerede har en struktur bygget på den. For eksempel, inkluderer jobben av en eiendom takstmann vanligvis tilby kjøperen en rapport om den generelle tilstanden til bygningen, samt saker som kan trenge å bli sett inn ytterligere ved en bygning inspektør. Han kan kjøre tester for å fastslå om veggene har blitt skadet av vann eller hvis veden er råtnet, og derfor usikre. Rapporten tilbyr han kan oppfordre kjøperen til å få eiendommen inspisert mer grundig, sette et lavere tilbud på det på grunn av mindre problemer eller heve kjøpet helt på grunn av problemene som gjør det en uklok investering.

  • En takstmann bruker en teodolitt å kartlegge en eiendom.