Hva innebærer det å avslutte en leieforholdet?

May 13  by Eliza

Når en utleier bestemmer seg for å inngå en leieavtale med en leietaker, er avtalen generelt redusert til å skrive for å beskytte både utleier og leietaker. Som regel vil vilkårene i leieavtalen diktere hva som er involvert i å avslutte et leieforhold. Hvis det ikke er noen skriftlig avtale, eller det er en tvist, så lover jurisdiksjon hvor eiendommen ligger, vil avgjøre hva som er involvert i å avslutte et leieforhold. Som regel innkalling til hensikt å forlate eller si opp leieforholdet, tilbake eiendommen til sin opprinnelige tilstand, og en retur av depositum er alle en del av ending et leieforhold. Selvfølgelig, hvis leieforholdet ikke blir avsluttet ved gjensidig avtale, deretter en juridisk utkastelse prosessen er nødvendig for å avslutte et leieforhold.

De fleste leieavtaler har en bestemt begynnelse og sluttdato. Hva mange leietakere ikke skjønner, er imidlertid at, til tross for at leieavtalen har en bestemt sluttdato, melding må fortsatt bli gitt til utleier når slutter et leieforhold i mange tilfeller. Grunnen til dette er at i henhold til lovgivningen i mange jurisdiksjoner, en leieavtale bli en periodisk leieforholdet ved utløpet av de opprinnelige vilkårene, betyr det blir en måned til måned lease etter leieperioden utløper. Dette beskytter faktisk leietaker i tilfelle at han eller hun ønsker å bo utenfor utløpet av leieavtalen i den forstand at han eller hun ikke er pålagt å forlate eiendommen på slutten av leieavtalen fraværende varsel fra utleier.

Dersom leietaker ikke har tenkt å fraflytte eiendommen, deretter riktig varsel må gis. De fleste leieavtaler spesifisere hvor mye varsel er nødvendig; Imidlertid er en vanlig melding krav 30 dager. Innkallingen bør gis skriftlig og sendes sertifisert eller rekommandert post til utleier. Dersom utleier ønsker å avslutte leieavtalen, så han eller hun må også gi den samme merknaden til leietakerne.

Bortsett fra varsel, er de andre vanlige praksis involvert i å avslutte et leieforhold retur eiendommen til pre-lease tilstand og sikre innskudd penger fra utleier. Eiendommen bør renses og eventuelle endringer reparert på slutten av en leieavtale. Mange jurisdiksjoner krever utleier å sende en detaljert liste over eventuelle reparasjoner eller anklager mot innskudd penger til leieren innen rimelig tid etter at han eller hun fraflytting eiendommen. Etter noen slike fradrag, må innskuddet bli returnert til leietakerne.

Dersom leieforholdet ikke er slutt ved gjensidig avtale, da utleier må sende de riktige dokumentene for å begynne en utkastelse prosedyre. De eksakte prosedyrer for evicting en leietaker vil variere, men generelt omfatter innlevering i en liten hevder retten og varsle leietakere av forhandlingene. I mange tilfeller må utleier gi leietakerne en mulighet til å kurere, eller fikse, årsaken til utkastelse før en dommer vil bestille utkastelse.

  • Som regel vil vilkårene i leieavtalen diktere hva som er involvert i å avslutte et leieforhold.
  • Leietakere som ønsker å avslutte leieforholdet må gi sine utleiere riktig varsling.
  • Avslutte et leieforhold innebærer retur eiendommen til pre-lease tilstand.