Hvilke faktorer påvirker Rent kontroll?

April 6  by Eliza

Leie kontroll er en type regulering prosess som setter en maksimumspris på hva utleiere kan lade leietakere for å leie eller lease utleieboliger. Vanligvis er målet for denne typen regulering for å sikre at det er boliger tilgjengelig innenfor en jurisdiksjon som er rimelig, basert på gjennomsnittlig levestandard innenfor dette området. Det er en rekke faktorer som kan påvirke leie kontroll og dens effektivitet, inkludert befolkningen i jurisdiksjon, det økonomiske landskapet i området, gjennomsnittlig lønn og lønn for folk som bor i by eller bygd, og selv etterspørselen etter leie bolig.

En av de viktigste faktorene som vil påvirke leie kontrollrate har å gjøre med den gjennomsnittlige levekostnadene i området. Vanligvis vil lovgivere og offentlige instanser sette den maksimale mengden av leiepriser for kvalifiserende egenskaper på et nivå som regnes innenfor rekkevidde av befolkningen demografiske mest sannsynlig til å være interessert i disse leilighetene og andre utleieboliger. Dette gjøres som et middel for å sørge for at mennesker med begrensede budsjetter har råd til et anstendig sted å bo, uten en overdreven mengde av inntekten kommer til å betale husleien hver måned.

Forbruker demografi vil også spille en rolle i å bestemme prisingen til leie kontroll. Kommuner med større deler av pensjonister som bor på faste inntekter eller områder hvor de fleste jobbmuligheter betale litt mer enn minstelønn vil ofte forsøke å sette prisreguleringen på nivåer som er innenfor den økonomiske kapasiteten til disse segmentene befolknings. Lei lover basert på demografi kan ikke bare hjelpe leietakere finne og sikre rimelige boliger, men også hjelpe huseiere i å sikre leietakere som forblir med dem for en rekke år.

En annen viktig faktor som vil utøve en viss innflytelse på leie kontroll er beløpet som folk er villige til å betale for utleieboliger. Målet er å gjøre eiendommen rimelig samtidig gir eieren til å generere nok inntekter til å gjøre en fortjeneste og gi tilstrekkelig vedlikehold og vedlikehold på eiendommen. Med dette i tankene, vil jurisdiksjoner satt prisreguleringen på nivåer som anses likeverdig, siden du setter dem noen høyere ville ikke øke etterspørselen eller bistands leietakere i å finne noe de kan ha råd til.

Mange jurisdiksjoner søke å gjennomføre leie kontrolltiltak for å hindre enkeltpersoner fra å dra nytte av prisreguleringen og undergrave målet om å tilby rimelige boliger. Dette betyr at enkelte byer og tettsteder vil strukturere leie bestemmelser for å redusere fremleie på leie kontrollert eiendom som innebærer lading ublu mengder leie mens bare betale eieren den mye lavere beløp tillatt i henhold til vilkårene i prins kontrolltiltak. Jurisdiksjoner vil også søke å overvåke pris kontrolltiltak for å fastslå om de er faktisk fremme fair prising i markedet og gjøre det enklere for folk å sikre rimelige boliger på lang sikt.

  • Leie kontroll er en type regulering som setter en maksimumspris på hva utleiere kan ta betalt for leie.