Hvordan å forvalte eiendom for en Trust

August 11  by Eliza

Ofte kan det grantorâ € ™ s residens ende opp i tillit, enten i løpet av livet eller etter grantorâ € ™ s død. Eller, kanskje grantor har holdt interesser i enten bolig eller næringseiendom, enten direkte, eller gjennom partnerskap. Arbeider med eiendomsmegling innsiden av en tillit er egentlig ikke annerledes enn å håndtere det på et personlig nivå. Den tilliten må betale skatt, forsikring regningen, og eventuelle andre kostnader involvert med vedlikehold av denne eiendommen.

Kostnadene involvert med å opprettholde den grantorâ € ™ s hjemmebane € ™ t alltid klar cut. Hvis familiebolig forblir i tillit mens familien er fortsatt i bolig, er en del av jobben din å bestemme hvilke utgifter tilliten bør og shouldnâ € ™ t betale for.

Boliglån betalinger, avgifter og forsikring på selve huset er klart ansvar tillit. Du kan også gjøre en god sak for plen / hage omsorg og søppel og snørydding. Hvis houseâ € ™ s innholdet er tillit eiendom, er deres forsikring også ansvaret for tillit.

Vær forsiktig med mange av de andre kostnader forbundet med å kjøre et hus, for eksempel verktøyet betalinger eller rengjøring. Diskutere med familien nøyaktig hva elementer tilliten er ansvarlig for. Ta hensyn til hva du tror grantorâ € ™ s formål var i å plassere huset i tillit, og handle deretter. Unnlate å ha en uttalt plan på plass kan forlate deg i komme ut for å avvise refusjon for mat, medisinsk hjelp, eller til og med regninger å ha hunden preparert.

Selv om reglene for å eie fast eiendom, herunder kjøp og salg, er de samme for stiftelser som de er for enkeltpersoner, to unntak finnes. Selv om enkeltpersoner er berettiget til en $ 250,000 salgsgevinster utelukkelse for salg av en personlig bolig, stiftelser aren € ™ t. På den annen side, hvis det samme boligen selges med tap, er tilliten lov til å kreve tapet på Schedule D av trustâ € ™ s Form 1041 fordi huset ISNA € ™ t trustâ € ™ s personlige bolig.