Hvordan å fullføre Schedule A for Estate Form 706

January 15  by Eliza

En estateâ € ™ s administrator må fullføre Schedule A: Eiendomsmegling ved innlevering Form 706, USA Estate (og Generation-Hoppetau Tra n sfer) selvangivelse hvis en Skifte eiendom inneholder noen fast eiendom eller interesse i fast eiendom. Inkluderer all nødvendig informasjon for eiendomsmegling du rapportere om denne planen. Vær spesielt oppmerksom på fast eiendom som den avdøde hadde kontrakt å selge. Få hjelp fra en profesjonell når du bruker Schedule A-1.

Inkluderer all fast eiendom eid utelukkende i decedentâ € ™ s navn. Eiendomsmegling holdt som leietakere i felles, hvor hver tenantâ € ™ s interesse i eiendommen er atskilt fra interessene til de andre leietakere i vanlig og går til hans eller hennes arvinger ved død, bør også meldes på denne planen. Inneholde følgende opplysninger for hvert stykke av fast eiendom du rapportere på Schedule A:

  • Areal
  • Eventuelle forbedringer som hus og masse
  • Gateadresse
  • Den juridiske beskrivelsen (beskrivelsen på skjøtet)
  • Enhver påløpt leie: Enhver leie opptjent før decedentâ € ™ s død, men ikke betalt før etter dødsdato
  • Avgrensnings eller annet grunnlag for verdsettelse av eiendommen: Beskriv vurdering og legge ved en kopi som en utstilling på slutten av avkastningen. Hvis den takserte verdien gjenspeiler markedsverdien i området, kan skattemyndighetene godta den takserte verdien i stedet for en vurdering. Legg ved en kopi av ligningen nærmest decedentâ € ™ s dødsdato som en utstilling.

    Dersom eiendommen blir solgt kort tid etter decedentâ € ™ s død, kan salgssummen brukes. Fest kopier av salgskontrakten og avsluttende uttalelse som utstillinger. Legg merke til at skattemyndighetene gjør n o t nødt til å godta en salgspris som markedsverdi pris.

Dersom avdødes eide en brøk interesse i fast eiendom som du eller din takstmann er diskontering, feste som en utstilling en redegjørelse rabatten tatt på interessen. Vær sikker på at takstmann kan forsvare rabatt hvis avkastningen er revidert.

Hvis den avdøde var ansvarlig for et boliglån på eiendommen, rapportere pant i eiendommen beskrivelsen, men inkluderer den fulle verdien av eiendommen på denne planen og trekke boliglån på Schedule K. Hvis et boliglån er avgiftsbelagt mot eiendommen, trekke boliglån fra mengden rapporter på denne planen.

Inkluderer all fast eiendom som den avdøde hadde kontrakt å selge. Dersom kontrakten er et kjøp og salg avtalen, og du avbrøt den etter decedentâ € ™ s død og gjen henrettet den som fullbyrder, rapportere eiendomsmegling på sin fulle verdi på Schedule A. Du vil motta en step-up i pris basis før salget.

Hvis du ikke avbryte denne kontrakten etter decedentâ € ™ s død, bør du rapportere kontrakten på Schedule C, ikke på Schedule A.

Hvis den avdøde var å selge eiendom under et land kontrakt, rapportere eiendommen på Schedule A, og refererer til land kontrakt. Liste alle fellesskap holdt fast eiendom på Schedule E (ikke på Schedule A). Liste eiendomsmegling holdt som en del av et enkeltmannsforetak på Schedule F (ikke på Schedule A).

Hvis du velger spesielle bruk verdsettelse etter § 2032A, er du verdsette fast eiendom brukes i driften av en gård eller virksomhet på sin gård eller bedrift snarere enn sin markedsverdi. For å gjøre dette, må du fullføre Schedule A-1: Seksjon 2032A Verdivurdering i tillegg til Schedule A. Dette er ekstremt vanskelig, så ta kontakt med en fagperson for å fullføre denne planen.