Hvordan kan jeg gjennomføre en Housing Market Analysis Do?

January 4  by Eliza

En boligmarkedet analyse er en studie som inneholder statistiske data knyttet til boligmarkedet. Vanligvis vil en analyse inneholde detaljer om de siste trendene i boligmarkedet som gjennomsnittlig salg priser, foreclosure nivåer og de områdene der de fleste hjem salg aktivitet har oppstått. For å produsere en nyttig rapport, må personen gjennomfører analysen sette parametre som inkluderer geografiske grenser og tidsskalaen for studien.

Regionale og nasjonale myndigheter ofte produsere månedlige eller kvartalsvise rapporter som detalj prising trender innenfor boligmarkedet. Slike rapporter inkluderer gjennomsnittlig hjem priser og disse tallene er normalt sammenlignet med tidligere rapporter, slik at trender som prisøkninger eller pris dråper kan måles. I fravær av slik informasjon, noen prøver å gjennomføre en boligmarkedet analyse kan manuelt samle inn data om siste hjem salg fra den lokale tinghuset. Dokumenter som for eksempel garanti gjerninger er ofte gjort tilgjengelig for allmennheten og disse dokumentene inkluderer vanligvis salgspriser og transaksjons datoer. Analytikere kan også samle informasjon om siste salg fra eiendomsmeglere.

Detaljer om hendelser som foreclosures er ofte oppført i lokale aviser og tidsskrifter. I tillegg foreclosures involvere standard dommer og registreringer av slike dommer er vanligvis holdes på fil i den lokale tinghuset. Bortsett fra å samle foreclosure informasjon for en bolig markedsanalyse, en person kan også kryssreferanse adressene utelukket boliger med lokale eiendomsskatt poster som inneholder beskrivelser av eiendoms pakker. Denne informasjonen kan brukes til å lage en rapport som viser hvilke typer eiendommer som har blitt utelukket på over en bestemt tidsperiode.

Noen gjennomfører en boligmarkedet analyse kan være lurt å finne ut om de skiftende demografi et bestemt nabolag eller region. I mange tilfeller, lokale myndigheter gjennomføre folketellinger og kopier av disse fullførte rapporter blir ofte gjort offentlig tilgjengelig. Ved å gjennomgå folketellinger, kan en analytiker finne ut informasjon som alder, kjønn og etnisitet av folk som er plassert innenfor bestemte områder. I fravær av folketellingen informasjon, en person kan samle disse dataene ved å gjøre dør-til-dør-besøk til nabolaget hjem.

Etter å ha samlet inn data knyttet til omsetning av boliger, foreclosures, demografi og andre relevante opplysninger, personen kompilering analyse boligmarkedet må produsere en rapport som dekker boligrelatert aktivitet i et bestemt område over en bestemt tidsramme. For rapporten skal være meningsfylt, må analytikeren skape påfølgende rapporter som dekker tidsperioder med samme varighet som den første rapporten og omfatter bolig informasjon som gjelder den samme regionen. Over tid kan utviklingen i boligmarkedet lett spores som analytikere kan sammenligne rapporter som dekker ulike tidsperioder.

  • Et hus.