Hvordan kan jeg velge den beste REO Specialist Do?

November 15  by Eliza

Fast eiendom som eies (REO) eiendom er eiendom som er eid av en bank eller annen låneinstitusjon, vanligvis som et resultat av en foreclosure. En REO spesialist er en eiendomsmegler profesjonell som spesialiserer seg på å kjøpe slike REO egenskaper fra banken på vegne av klienter. Finne den beste REO spesialist innebærer å finne noen som kjenner til slike salg, som er vesentlig forskjellig fra en tradisjonell hjem kjøpet. Den beste spesialist vil ha en sterk økonomisk bakgrunn, vet å holde kommunikasjonen åpen mellom banken og den potensielle kjøperen under hva som kan være en lang og omfattende prosess, og være åpen om potensielle problemer. Legitimasjon og erfaring også er viktig, fordi vanlige eiendomsmeglere kan kalle seg REO spesialister uten å ha riktig bakgrunn eller ferdigheter.

Det er vanligvis mer forhandling og eiendelen taksten arbeid involvert i å kjøpe en REO eiendom enn i en standard eiendomskjøp, så en REO spesialist har vanligvis mer av en økonomisk bakgrunn enn en standard eiendomsmegler. Når et hus bestemmer seg for å kjøpe en REO eiendom, ofte er det fordi han eller hun kan vanligvis få en god avtale - men det er mye av forhandlinger som må skje før en REO eiendom kan kjøpes. For å gjøre prosessen gå så glatt som mulig, bør en REO spesialist har et vell av finansiell kunnskap og vet hvordan de skal forhandle bank kontrakter, nøyaktig verds eiendommen og redusere eventuelle økonomiske tap.

En REO spesialist må vite hvordan du kontakter en bank om en klients interesse i en REO eiendom. Han eller hun må også være i stand til å følge opp med en bank for å se hvordan et eventuelt salg går framover, fordi dette er forskjellig fra sjekker inn med en vanlig hus. Dersom spesialisten ikke kan gjøre disse oppgavene riktig, da eiendommen kan selges til noen andre før spesialisten har tid til å forhandle frem en avtale med banken. Salg på foreclosure egenskaper kan også ta lengre tid å få godkjenning, fordi banken har for å avgjøre om det er villig til å la en eiendom gå for den tilbudte pris og muligens ta et tap, en prosess som vanligvis beveger seg langsommere med en bedrift enn med enkelte boligkjøper . En god REO spesialist vil vite hvordan å holde ballen rulle med banken og få salg stengt så snart som mulig.

Bortsett fra å vite hvordan du arbeider med banken, bør REO spesialister enkelt kunne informere potensielle huseiere om ønsket hjem nabolag og være åpen om eventuelle problemer eller fallgruver. De bør ærlig fortelle potensielle huseiere om eiendomsverdier, sammenligninger, skatter og avgifter. De bør også ha kunnskap om nærområdets kriminalitet, trafikk, skoler og verktøy.

Homebuyer bør sjekke REO spesialist legitimasjon, fordi det er mange spesialister som hevder tittelen, men mangler erfaring. En kvalifisert REO spesialist vil ha betydelig erfaring og, mest sannsynlig, spesielle sertifiseringer eller trening. Dersom spesialisten ikke kan gi denne informasjonen, så kan det være bedre å søke etter en annen spesialist.

  • De beste REO spesialister vil ha nøyaktig kunnskap om eiendomsverdier.