I lov, hva er en Rental Pool?

July 22  by Eliza

I kontraktsrett, er en leie bassenget ordning dannes når to eller flere parter er enige om å dele noe. Normalt partene dele eventuelle utgifter eller inntekter fra ordningen på en pro rata basis. Kan brukes En leie bassenget kontrakt for nesten hva som helst, selv om ita € ™ s mest vanlig ansatt i eiendoms leieavtaler og deling utstyr.

I fast eiendom, er utleie bassenger først og fremst brukes til å leie ut hytter som er eid av flere parter. Under denne ordningen, vanligvis forsøker et forvaltningsselskap for å leie ut hele leiligheten bygningen. Alle andelseiere i bygget basseng eventuelle utleieinntekter som er mottatt og dele alle utgifter forbundet med å opprettholde bygningen. Hver eier får en forholdsmessig andel av netto leieinntekter. Dette gjelder selv for en eier som didnâ € ™ t leie ut hans eller hennes spesifikke enhet i en gitt tidsperiode.

Dersom leie basseng slutt opererer på et tap, så alle andelseiere dele på tapet. Vanligvis har eieren av en enhet ubegrenset tilgang til hans eller hennes egen enhet. Noen bygninger krever noen nye eiere til å godta en obligatorisk leie bassenget arrangement før du kjøper enheten. I dette tilfellet må alle eiere sette sine enheter i leie basseng, og deres evne til å bruke sine egne enheter er vanligvis begrenset til visse tider av året. Et forvaltningsselskap er normalt ansatt for å leie ut enhetene, ta vare på vedlikehold på eiendommen, og håndtere eventuelle problemer som dukker opp mens gjestene bor i enhetene.

Leie bassenger er vanligvis dannet for partier som trenger å dele leie av utstyr kostnader. For eksempel, leger ofte inngå utleie basseng kontrakter for dyrt medisinsk utstyr og medisinske undersøkelsesrom. Under disse avtalene, kan en lege ha rett til å bruke utstyret og eksamensrommet på en bestemt dag i uken, mens en annen lege får en annen dag i uken. Disse arrangementene er spesielt nyttig for leger som er en del av en liten praksis og canâ € ™ t råd til å leie utstyr på egenhånd.

I en region med vannmangel, kan en vanndistrikt vedta en leie bassenget politikk. Disse retningslinjene er vanligvis laget for å sikre at vannet er riktig fordelt og brukes innen et distrikt. Hovedsak, de fungerer som en vannutskifting markedet. Noen med ubrukte vannrettigheter kan tilby dem til distriktet, og distriktet deretter leier rettighetene til personer eller enheter som Dona € ™ t har tilstrekkelige vannrettigheter for å møte deres behov. Dette leide vann er vanligvis brukes til kommersielle eller industrielle formål, for eksempel vanning og gruvedrift.

  • En leie bassenget kontrakt er vanlig ansatt i eiendoms leieavtaler.