I lov, hva som er gunstig bruk?

July 17  by Eliza

Nyttig bruk er et juridisk begrep som gjelder rettigheter et individ har over visse aspekter av en eiendom selv om noen andre eier tittelen på denne eiendommen. Oftest, konflikter over gunstig bruk har å gjøre med tilgang til ressurser som lys, luft og vann, men de kan også gjelder saker av klareringsegenskaper. Et annet navn for nyttig bruk er gunstig nytelse og denne tittelen kan være mer definitive. Hvis for eksempel et hus ønsket å legge en ekstra etasje til huset hans, deretter spørsmål om gunstig bruk kan oppstå mellom ham og tilstøtende grunneiere om denne nye konstruksjonen hindrer passering av sollys til hans eller hennes naboer 'eiendom. Det kan også oppstå hvis bygningen hindrer utsikt over landskapet siden det kan hevdes at tillegg reduserer hans eller hennes naboer evne til å nyte sin egen eiendom.

Et annet eksempel med en bredere rekkevidde ville være hvis en eiendom eier besluttet å dam en bekk på hans eller hennes land for å skape en dam. Før du gjør det, bør han eller hun innhente tillatelse fra alle som kan bli berørt av stansen av flyten slik at han kan unngå voldgift i fremtiden. I forhold til stole egenskaper, kan fordelaktig bruk ha en rekke implikasjoner. Man kan kreve råderetten over en eiendom som de ennå ikke har tittelen over. Som sådan, kan man utnytte fordelene av en gitt eiendom så lenge at bruken anses hensiktsmessig gitt parametrene rundt eiendommen.

For et annet eksempel på nyttig bruk, Berkley Landmark Preservation Commission utpekt Berkley Island - en skøytebane i Berkley, California - som en offisiell byens landemerke i 2007, et vedtak som ble bekreftet av Berkley by Counsel. East Bay Island, eieren av skøytebanen, er motstridende at landemerket status er å nekte dem nyttig bruk av eiendommen som de hadde planlagt å sanere rekreasjon sentrum for alternativ og mer lønnsom bruk. Deres krav er utelukket ubetydelig i forhold til planene Lagre Berkley Island, en lokal grasrotorganisasjon, har presentert for å revitalisere eiendommen. De mener landemerket er en viktig samfunnshuset som kunne gi nabolaget ungdom med et trygt sted å samles borte fra skolen, samt lav inntekt jobber. Det er tydelig at nyttig bruk er en vag lov med svært subjektiv implikasjoner; men for det meste, vil dommen tendens til å favorisere samfunnet eller gruppen over en enkelt grunneier.