Kjøpe et hjem på et budsjett Cheat Sheet (UK Edition)

December 22  by Eliza

Her er litt nyttig kontaktinformasjon for å hjelpe deg å finne britiske hus-kjøp eksperter. Prøv disse tallene og nettsteder for hjelp til å finne den rette personen for jobben.

  • Eiendomsmegler: The National Association for eiendomsmeglere eller ring 0844 387 0555.
  • Lisensiert conveyancer: Rådet for lisensierte Conveyancers eller ring 01245 349599.
  • Advokat: The Law Society eller ring 020 7242 1222.

    • I Nord-Irland, prøv Law Society of Nord-Irland eller ring 028 90 231 614.
    • I Skottland kontakte Law Society of Scotland eller ring 0131 226 7411.
  • Surveyor: Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) eller ring 0870 333 1600.

    • I Skottland, RICS Skottland eller ring 0131 225 7078.

Tips om å kjøpe den rette eiendommen

Her er noen toppen tips om de riktige spørsmålene å stille og hva du skal se etter når du kjøper en eiendom. Selv om alles behov er forskjellige når det gjelder å kjøpe eiendom, holde disse noen generelle regler:

  • Vær tydelig i tankene dine om hva du ønsker før arrangere å se noen egenskaper.
  • Forskning på området nøye, spesielt hvis du ikke er kjent med det.
  • Ikke la agent eller selger jag deg inn i en avgjørelse: Ta deg god tid og stole på magefølelsen.
  • Spør deg selv om du kan se deg selv bor i den egenskapen. Hvis du ikke er sikker, holde utkikk.
  • Spør selgerne om naboene og om de har hatt noen problemer. Dersom selger har gjort en klage om sine naboer til politiet eller kommunestyret, de er juridisk forpliktet til å fortelle deg hvis du spør.
  • Tid pendle til arbeid og skole kjøre på den tiden av dagen du er sannsynlig å gjøre disse reisene.
  • Besøk eiendommen etter mørkets frembrudd. Hvis bråkmakere henger rundt på gatehjørner, kan du ikke føle seg trygge vandre hjem sent på kvelden.
  • Provisjon en undersøkelse. Hvis du ikke gjør det, kan du gå glipp alvorlige strukturelle problemer som er dyre å utbedre når du har kjøpt eiendommen.

Boliglån Huskeregler

Ditt hjem er sannsynlig å være din dyreste kjøp - noensinne. Så får finans høyre er avgjørende. Sjekk disse raske, men avgjørende tips om hvordan du får den beste boliglån for ditt budsjett når du kjøper et nytt hjem.

  • Ikke godta det første boliglån tilbys til deg av banken din. Shoppe rundt for å se om det er konkurransedyktig.
  • Må bruke en uavhengig boliglån megler for å finne et hjem lån; Dette kan spare deg for tid og krefter å søke på markedet etter den beste avtalen.
  • Ikke overbelastning selv: Tren om du har råd til å møte nedbetaling hvis renten stiger.
  • Må sette ned et innskudd hvis du kan. Hvis du har et innskudd, vil du ikke bare få en bedre boliglånsrente, vil den månedlige avdrag være lavere, og du trenger ikke å betale boliglån Indemnity garanti.
  • Ikke få et boliglån med utvidet innløsning straffer. Å betale en bot for å bytte boliglån før et tilbud kommer til en slutt er fair nok. Men ikke godta et boliglån med straffer som strekker seg ut over denne perioden.
  • Må shoppe rundt for bygninger forsikring. Noen långivere kreve låntakere en engangsavgift hvis de ikke tar ut bygninger eller innboforsikring med dem. Det kan være billigere å betale dette og kjøpe din forsikring andre steder.

Ekstra kostnader til budsjett for når du kjøper et hjem

På toppen av eiendommen kjøpesummen, må du huske å budsjettere for en rekke statister. Pass på at du ikke blir overrasket av skjulte kostnader når du kjøper et hus i Storbritannia. Sørg for at du er klar over disse avgiftene og regninger:

  • Advokathonorarer, lokale søk, og Land Registry gebyr.
  • Dokumentavgift Land Skatt på egenskaper over £ 125 000, £ 150 000 i visse vanskeligstilte områder, eller £ 250 000 hvis du er en første gang kjøperen.
  • Boliglån verdivurdering og undersøkelsen. Det er fristende å skimp på undersøkelsen, men du kan angre på det i det lange løp.
  • Boliglån påmeldingsavgiften, bestillingsgebyr, etableringsgebyr, og boliglån megler gebyr (der det er aktuelt).
  • Bygninger forsikring. Du kan ikke få et boliglån uten.
  • Fjerningskostnader. En måte å spare penger er å gjøre flyttingen selv, så tale sterke kamerater med varebiler å låne en hånd.