Når er riktig tidspunkt å refinansiere ditt boliglån?

January 14  by Eliza

Har du noen gang lagt merke til hvordan en persons økonomiske stående aldri virkelig forblir statisk? Den er enten stigende eller fallende, generelt gjør den ene eller den andre i en nesten syklisk prosess. Som sådan, kan det være flere ulike instanser når en person kan være lurt å tenke på å restrukturere sine hjem finanser. En av de vanligste måtene som folk gjøre dette på er ved å refinansiere et boliglån. Men når er riktig tidspunkt å refinansiere ditt boliglån? Bruk disse retningslinjene for å avgjøre om tiden er riktig for deg.

  • Break even periode. En av de viktigste grunnene for å refinansiere et boliglån er å spare penger, og det bør også omfatte refinansiere kostnader samt lang rekkevidde betalinger. Dette kan avgjøres ved å se på break even periode, som er den perioden av tid at interessen for sparing vil betale for refinansiering kostnadene. Generelt sett større spredning er mellom den nye renten, og frekvensen av din nåværende lån, jo kortere en break even periode du vil ha. Vanligvis du ønsker å ha så kort av en break even periode som mulig.
  • Tradisjonelle vs. nåværende resonnement. Tradisjonelt folk ble fortalt at de bare bør refinansiere på sine boliglån når en forskjell på minst to prosentpoeng var til stede. Dette vil nesten alltid garantere en stor besparelse på lang sikt. Imidlertid bør den tradisjonelle resonnement bare gjennomføres når rentene er i den doble sifre. Foreløpig rentene er rundt seks prosent. Hvis du er ute etter en forholdsmessig del av besparelser når rentene er så lave som de er nå, bør du se nærmere på refinansiering når du hører om priser som er lavere enn det du betaler.
  • Unngå ARMs. Ett ord av advarsel må uttrykt om å refinansiere ditt boliglån. I den enkleste og enkleste språket er mulig, må du unngå justerbar hastighet boliglån (armene) som om de var pesten. Mens disse typer boliglån er på grunn av lavere innledende kostnader og lave første månedlige utbetalinger, over tid som vil forandre svært attraktiv. For det meste ARMs har ekstremt høye månedlige utbetalinger etter noen få år, og når du først se på disse boliglån disse betalingene virke som de er langt borte i fremtiden, og at du alltid vil kunne nedbetale prinsippet tidlig. Sannheten er, som egentlig aldri skjer, og de høyere utbetalinger alltid komme grunn før du er klar, og det er alltid en kamp for å møte disse betalingene.