Real Estate Investing in a Down Market

February 10  by Eliza

Eiendomsmegling har sikkert sett noen oppturer og nedturer i løpet av de siste ti årene. Alle som har kjøpt eiendom for fem år siden vet de smertefulle erfaringene ved å investere i en opp markedet. Men å investere i fast eiendom når prisene er lave kan være svært givende for pasienten investor.

Her er noen tips for å huske på når du kjøper fast eiendom i en ned markedet:

  1. Vær tålmodig: Tålmodighet er absolutt en dyd når du kjøper mens alle andre selger. Husk, du har overtaket. Se på mange eiendommer for å få en god følelse av hva du er ute etter og nøyaktig hvilken pris du ønsker å betale for det. Du har ikke noe press til å kjøpe noe. Du er i førerens € ™ s sete og bør bruke denne fordelen til å vente på den perfekte avtale for deg.
  2. Forhandle aggressivt: I denne økonomiske miljøet, har kjøperen overtaket; dona € ™ t være redd for å bruke den. Forhandle på en aggressiv måte. Innse at selgeren nesten helt sikkert behov for å selge deres eiendom langt mer enn du trenger for å kjøpe det. Dette kan spare deg for titusenvis av dollar på kjøpesummen.
  3. Se etter lønnsomme utleie: Nøkkelen til fast eiendom investere i noe marked er sterk positiv kontantstrøm og lønnsomhet. Forstå hva du skal legge ut månedlig til ikke bare økonomi, men også vedlikeholde eiendommen. Sørg for at din inntekt fra eiendommen vil være tilstrekkelig til å dekke disse kostnadene.

    Under en langsom eiendomsmarkedet, bør du være på utkikk etter positiv kontantstrøm som No. 1 regelen. Hvis eiendomsprisene plukke opp, vil du ha nytte av høyere husleier.

  4. Dona € ™ t overspend på reparasjoner: Selv om granitt benkeplater og våte striper kan ha vært en storselger i 2005, navnet på spillet i dag er praktisk. Plukk billig ennå kvalitetsmaterialer som vil være estetisk tiltalende og funksjonell. Glem WOW faktor. Holde kostnadene nede, og du vil tiltrekke seg de riktige leietakere eller kjøpere.
  5. Hold innflytelse i sjakk: En enorm problem som fører til eiendomsmegling problemer er overleveraging. Et boliglån som er for stor kan ikke opprettholdes av leieinntekter.

    Holde innflytelse til ikke mer enn 80% av propertyâ € ™ s verdi vil bidra til å gi deg den finansielle handlefrihet til å møte en periode med ledighet eller fallende leiepriser. Holde kostnadene nede og din inntekt vil vokse.