Senking Din boliglånsrente

Flere år siden, huseiere ble forledet til låneprodukter som ble utviklet for å skape gjenta bedriften i boliglån industrien. Disse justerbar hastighet lån tilbudt en lavere pris for en to-tre års sikt, etter det punktet renten ville stige gradvis i løpet av lånet.

Dette produktet er designet for kunder som trengte en kortvarig økonomisk redskap for å holde sine boliglån betaling lav. Nøkkelen til å bruke dette verktøyet riktig var å refinansiere før hastigheten økes. På dette punktet, ville de fleste velger til fast rente boliglån til en lavere rente for lånets løpetid. Denne lavere rente ville spare titusenvis av dollar over lånets løpetid.

I vår siste økonomi, denne planen mislyktes mange familier. Tusenvis av familier mistet jobbene sine og gjøre sine månedlige boliglån betalinger ble en kamp. Sent boliglån betalinger vil føre til en kreditt score for å raser nedover så mye som 30 poeng i en måned. I løpet av noen måneder, kan dette ødelegge en god kredittvurdering og gjøre det umulig å få en refinansiere til lavere rente og få en lavere betaling.

For alvorlige situasjoner, er det mulig å begjære utlån institusjon som holder notatet på boliglån og be om et lån modifikasjon. Lån modifikasjoner er ikke lett å få tak i, og er reservert for virkelig Dire situasjoner, men i et forsøk på å hindre en standard, vil mange lån selskaper godkjenne en modifikasjon og lavere rente hvis det var en tidligere positiv betalingshistorikk og dokumentert motgang. Vanligvis er det ingen avgifter knyttet til et lån modifikasjon.

Refinansierer kan være dyrt. Før du tar en endelig beslutning om å refinansiere ditt hjem, sjekk for å se hvor mye den lavere prisen vil påvirke betalingen. Troverdige låneinstitusjoner vil råde en reduksjon på minst $ 100 per måned for å gjøre gebyrene verdt. Også faktor i hvor mye tid du har tenkt å være i huset, flytter mest familie i gjennomsnitt hvert 3-5 år, slik at kostnaden for refinansiere kan være uoverkommelige i det lange løp.

Før refinansiering, ta en titt på alle de faktorene som er involvert i prosessen. Gjøre en kostnadsanalyse for å få et klart bilde av den samlede fordelen av en refinansiere eller modifikasjon. Lettelse på kort sikt kan være den viktigste faktoren imidlertid være sikker på å vurdere alle faktorer av det store bildet før forsegling av avtale.