escrow kildekode

Hva er Kildekode Escrow?

January 7 by Eliza

Kildekode escrow er en mekanisme for å sørge programvare kildekoden vil være tilgjengelig til en rettighetshaver i tilfelle av et alvorlig problem, vanligvis konkurs, for lisensgiveren, samtidig beskytte rettighetshavers forretningsinteresser. Kildekoden er lagret med en tredjepart som holder den trygg før det er nødvendig. Dette gjør at folk kjøper programvarelisenser til være trygg på at kildekoden vil være tilgjengelig, samtidig som lisensgivere for å sørge for at fortrolig informasjon holdes sikker, heller enn å bli frigitt til offentligheten.

Når selskaper bestille tilpassede programvare for forretningsapplikasjoner, utvikler programvareselskapet vanligvis produktet og leverer en pakket, ferdig produkt med en lisens til å bruke den. Selskapet gir også støtte, vedlikehold og oppdateringer til kunden. Bekymringen for kunder lisensiering dyre og spesialutviklede produkter er at dersom lisensgiveren av produktet går ut av business, filer for konkurs, eller erfaringer kontinuitet problemer, kan de ikke være i stand til å tilstrekkelig vedlikeholde programvare. Å ha tilgang til kildekoden ville eliminere dette problemet, men det ville kompromittere forretningsinteressene til lisensgiveren. Kildekode escrow er en løsning på dette problemet.

En tredje part som kildekoden sikrer det og går med på å slippe den i konkrete og klart definerte situasjoner. Personer med tilgang til kildekoden gjennom kildekoden escrow kan bruke den kun i svært begrensede måter. De kan ikke frigi informasjon om det, for eksempel, og kan ikke selge den til en annen part. Dette beskytter lisensgiveren, som kildekode er proprietær og kan inneholde viktig informasjon et programvareselskap bruker for å opprettholde et fortrinn i markedet.

Kildekoden escrow er strukturert i den første kontrakten er signert av begge parter når programvareselskapet er leid inn for å utvikle eller tilpasse et produkt. Kontrakten kan inkludere en rekke vilkår, og det er tilrådelig å vurdere dem med omhu, sjekke for eventuelle åpenbare problemer som kan utvikle seg i fremtiden. Dersom vilkårene for løslatelse fra escrow er for begrenset, for eksempel, kan en rettighetshaver finne seg i behov av kildekoden og ute av stand til å få tilgang til det fordi sperrede selskapet ikke kan slippe den.

Kildekode escrow er ikke alltid nødvendig. Selskaper som vurderer det som en del av en kontrakt kan være lurt å konsultere juridiske myndigheter og andre folk i bransjen til å avgjøre om det er nødvendig og hvordan det bør være strukturert. Det kan være mer passende alternativer i noen tilfeller som vil tilfredsstille behovene til begge parter.

Hva er Software Escrow?

February 24 by Eliza

Programvare escrow er en avtale inngått av en virksomhet og selskapet som utsteder det programvare som involverer en tredjepart. I en slik avtale, skaperen av programvaren, eller lisensgiveren, går med på å sette kildekoden til programvaren til en konto som innehas av en escrow agent, som fungerer som tredjepart. Hvis programvaren selskapet ikke klarer å opprettholde de tjenestene det lovet til den virksomheten som den har utstedt programvare, også kjent som rettighetshaver, utgivelser escrow agent kildekoden til rettighetshaver. Inngåelse av en programvare escrow avtale beskytter bedrifter fra å miste programvare integrert til å drive sin virksomhet.

Det er nesten umulig i det moderne næringslivet å drive en bedrift uten tung bruk av datamaskiner. I mange tilfeller, bedrifter trenger programvare som er spesielt utviklet for dem å kjøre hva programmer de trenger for å gjennomføre den daglige driften. Hvis en programvare selskapet ikke klarer å yte de tjenester lovet til virksomheten, kan det være potensielt skadelig eller dødelig for at virksomheten. Software sperret er en metode for å beskytte en slik uheldig hendelse finner sted.

Nøkkelen til programvaren escrow avtalen er kildekoden. Kildekode er egentlig oppskriften på noen spesiell programvare, riktignok skrevet i et språk som er lesbare av mennesker. Besittelse av denne informasjonen ville tillate en bedrift å kjøre sin programvare uten å måtte stole på selskapet som har utstedt programvare i første omgang. Dette er informasjon som en escrow agent ville løslate hvis lisensgiveren av programvaren reneges på sin opprinnelige avtalen.

I en typisk programvare escrow avtale, lisensgiveren betaler avgift for eiendomstjenester og er vanligvis lov til å velge escrow agent som vil håndtere kildekoden. Gjøre det på denne måten gjør at et programvareselskap for å velge en agent har brukt i det siste. Dette forenkler ting for programvareselskapet, siden bruk den samme agenten gir større enkelhet i form av kontrakter og fakturering.

Det er flere måter som en lisensgiver kan ikke klarer å leve opp til sitt opprinnelige avtalen og forårsake escrow agent for å gi kildekoden til rettighetshaver. Den vanligste oppstår hvis lisensgiveren ikke klarer å gi riktig programvare vedlikehold, noe som ville inkludere unnlatelse av å oppdatere programvaren eller ikke er tilgjengelig for reparasjoner. Andre årsaker til escrow agent for å steppe inn omfatte lisensgiveren går konkurs, oppkjøp eller fusjon som endrer innholdet i den opprinnelige avtalen, eller enhver handling som bryter avtalen lisensgiveren inngått med rettighetshaver.

Hva er en Escrow firma?

November 26 by Eliza

En sperret selskap er en tredjepart som er nøytral til en transaksjon, særlig i fast eiendom, mellom to eller flere parter. Escrow selskap vanligvis innehar dokumenter, fond og instruksjoner om salg av fast eiendom før alle betingelsene for transaksjonen er oppfylt. Selskapet kan også sikre detaljene rundt salget håndteres riktig.

Generelt er sperret selskapet en uhildet part i salg av fast eiendom. Selskapet holder pengene til kjøperen eller tittelen på selgeren. Det fritar ikke penger eller tittelen til alle de spesifikke betingelsene for salg er oppfylt. Når vilkårene er oppfylt, kan selskapet forberede avsluttende dokumenter og overføre eiendommen til kjøperen eller penger til selger.

Det finnes to hovedtyper av escrow selskaper: selvstendige bedrifter og virksomheter som drives av realty selskapet eller en bank. Med et uavhengig selskap, er det formål å lukke escrows. De er vanligvis lisensiert og deres ansatte har vanligvis erfaring i alle aspekter av avslutt escrows. Noen ganger banker eller realty selskaper har sperret avdelinger, men de kan være mindre erfarne i å håndtere escrow.

I USA, alle stater mandat å bruke sperret for salg av fast eiendom. I noen stater, kan en advokat brukes, men i mange stater en sperret selskap må brukes. Selskapet trenger ikke å være lokal, men en lokal bedrift kan være mer kunnskapsrik med de lokale escrow lover. Gebyrene escrow selskapet kostnader kan betales i sin helhet av kjøper eller selger, men i de fleste tilfeller, de er delt likt. Escrow selskaper er også brukt over store deler av Europa og Asia.

Når du velger en sperret selskap, er det viktig å finne en som er legitim, enten i USA, Europa eller Asia. Hvis et selskap er anbefalt om en selger eller kjøper, er det best å granske den foreslåtte selskapet før du bruker den. I tillegg, når du ringer en companyâ € ™ s kundeservice telefonnummer, bør en agent være tilgjengelig. Ved hjelp av et selskap som ikke klarer å liste et telefonnummer eller adresse er ikke anbefalt.

Online escrow selskaper blir stadig mer populært. Det er viktig å kontrollere noen legitimasjon eller påtegninger før du bruker en nettside for deponering tjenester. Selskapets lisens skal være registrert med lokal myndighet ansvarlig for bekreftelse, og det kan være en god idé å sjekke domenenavnet for å sikre at selskapet ikke kommer noen måneder siden. Andre røde flagg for falske selskaper inkluderer dårlig nettstedets innhold, en anmodning om utbetaling til en person i stedet for selskapet, og utrolige avtaler.

Escrow er en ofte oversett element av fast eiendom boliglån betalinger, og en kalkulator hjelper faktor i dette beløpet. Escrow er brukt i mange bransjer, men det vanligvis refererer til penger avsatt til å betale eiendoms eiendomsskatt og forsikring. En escrow kalkulator tar fem faktorer om lån og gir en detaljert titt på hvor mye denne ekstra kostnaden vil påvirke dine månedlige boliglån betalinger. Primært er det to ulike former for kalkulator, enten den elektroniske versjonen eller den nedlastbare versjonen, og alt du trenger å gjøre for å velge den beste er å bestemme hvilken du foretrekker.

Escrow kostnader vanligvis refererer til fast eiendom penger blir holdt av en bank for å hindre deg fra å måtte betale årlige engangsbeløp for ting som eiendomsskatten og hus forsikring. En sperret konto er finansiert av en månedlig sum som er lagt til et boliglån betaling og som representerer en tolvte av boligens eiendomsskatt og fare forsikring. Escrow kan også henvise til internett escrow, bank og intellektuell eiendom, men de er mindre vanlige former for escrow.

En escrow kalkulator ofte brukes før et boliglån er ferdig, for å gi deg et anslag over hvor mye disse lagt betalinger vil koste. En escrow kalkulator trenger fem viktige biter av informasjon til å gi denne informasjonen. Årlige eiendomsskatten er det viktigste tallet å inngå en kalkulator, fordi det er det primære grunnlaget for all escrow. Flood forsikring, brannforsikring eller en kombinasjon av alle forsikringskostnader er en annen viktig figur for å inngå en kalkulator. Lånet lengde, vanligvis i form av måneder, også er nødvendig, samt det totale lånebeløpet.

Disse fem tall, etter at de er inngått en escrow kalkulator, vil gi deg en idé om den ekstra betaling, og dermed til den totale månedlige økonomiske ansvaret nødvendig betale av eiendommens boliglån. Den første delen av data som en kalkulator gir er hva ditt boliglån, uten escrow, vil koste per måned. Deretter kalkulatoren bryter vanligvis ned hvor mye eiendomsskatt og forsikring vil koste per måned. Endelig er disse tre tallene legges sammen for å gi deg en idé om det totale beløpet du må betale hver måned.

Det finnes to typer escrow kalkulatorer tilgjengelig. En online escrow kalkulatoren er den mest vanlige og vanligvis er innebygd på et nettsted som lar deg skrive inn alle disse dataene raskt. Noen escrow kalkulatorer kan lastes ned og åpnes når du ikke er på nett, og mange av disse er gratis. Du kan prøve begge typer og bestemme hvilken du foretrekker å bruke.

Unngå escrow svindel bør være på toppen av listen for alle som kjøper en bolig eller leter etter et trygt sted å holde hans eller hennes penger. Velge en trygg internasjonal deponeringstjeneste er viktig for å holde pengene dine trygge og regnskapsføres etter en profesjonell. Det er mange faktorer å undersøke når de vurderer som internasjonal deponeringstjeneste er plass nok til å håndtere pengene dine som en legitim tredjepart. Håndteringen bare med lisensierte selskaper som du kan sikkerhetssjekk i en online juridisk database er det første trinnet i å velge den beste service.

De beste internasjonale escrow selskaper er lisensiert av staten eller territoriet der de bor. Disse lisensgrupper omfatter Institutt eller Division of Corporations i hver stat i USA, Better Business Bureau i USA, og Trading Standards i Storbritannia. Det er i din beste interesse å sikre at en sperret Selskapet er notert med en av disse styrende organer før tillitsfullt dine hardt opptjente penger til en tredjepart for sikkerhets skyld før en viktig transaksjon.

Du bør også lese vilkårene og betingelsene for escrow nøye. Illegitime selskaper kan kaste i en bestemmelse som kan koste deg store pengesummer i fremtiden. Finn ut straffen gis dersom en eller flere parter trekker ut av transaksjonen tidlig. Undersøke dokumentet for eventuelle sperret avgifter vedrørende sluttresultatet av transaksjonen. Når det er mulig, kan du ringe og be om å få snakke direkte med en escrow agent fra selskapet for å sikre at alle dine spørsmål om tjenesten blir besvart tydelig.

Mens sjekke ut nettsiden til en internasjonal deponeringstjeneste, sørg for å se på noen indikasjon for en sikkerhet eller retningslinjer for personvern. Escrow selskaper krever personlig informasjon fra deg, inkludert bankkontoinformasjon, informasjon om aktiva, og familieinformasjon. Nettstedet skal ha en legitim merke av godkjenning eller en klar indikasjon på en offentlig utstedt lisens.

En måte å finne ut om en sperret tjenesten er legit er å gjennomføre en online søk av selskapets navn med setninger som indikerer uredelig oppførsel. Setninger som "svindel", "dårlig service", "svindel", og "unngå" kan hjelpe deg med å finne ut om et internasjonalt escrow selskapet kan være klarert. Hvis du finner en rekke anmeldelser eller blogginnlegg som eschew selskapet, kritisere selskapet for dårlig kundeservice, eller er scamming kunder ut av pengene sine, kan det ikke være i din beste interesse å overlate det selskapet med pengene dine.

Hva er Escrow Management?

December 5 by Eliza

Escrow forvaltning innebærer å bygge bro over gapet mellom bankkontoen til en person eller et selskap, og bankkontoen til en person håndterer sine penger, for eksempel en økonomisk rådgiver eller boliglån. Det innebærer vanligvis at personen håndterer penger å sette opp en egen konto for pengene de er ansvarlig for håndtering. Dette betyr at kontrollen med at pengene forblir med den personen håndtering av penger, men den faktiske penger og relaterte transaksjoner er klart identifiserbar, heller enn å bli blandet opp med andre fond.

Et eksempel på escrow ledelse er med eiendomsmegling. Noen boliglån långivere vil være enige om å betale eiendomsskatt og bygninger forsikring på vegne av hus. For å holde styr på dette, satte de opp en sperret konto og betale noen av pengene fra boliglån kontoer inn i den. Långiver enn bruker denne kontoen til å betale skatt og forsikringspremier.

Et annet eksempel er i rettssaker der skader er skyldte til en rekke fordringshavere. Dette er mest vanlig i en klasse handling dress der krav fra flere personer med lignende situasjoner blir hørt gjennom en enkelt sak. Ved hjelp av en sperret konto betyr det tapende tiltalte ikke trenger å ta vare på administrasjonen for å betale hver skadelidte individuelt. I stedet tiltalte betaler ett beløp, beordret av retten, til sperret konto. Retten deretter distribuerer disse pengene til fordringshavere, en prosess som kan ta litt tid.

Den mest vanlige bruken av escrow ledelse er med finansielle rådgivere og kunder. De fleste banker som tilbyr en slik tjeneste til finansielle rådgivere vil tillate dem å sette opp en hovedkonto og deretter sub-kontoer knyttet. Hver sub-konto vil forholde seg til en enkelt klient. Det er flere fordeler med å bruke denne type sperret konto. Det ene er at noen av kundenes penger som er på konto, snarere enn investert, vil renter. Escrow Forvaltning innebærer at den riktige mengden av interesse vil bli brukt på hver klients penger, snarere enn den finansielle rådgiver måtte jobbe ut og distribuere de riktige mengder. Det gjør det også mye enklere for enkelte kunder å liste opp sine individuelle rente kvitteringer på selvangivelsen.

I de fleste tilfeller vil escrow forvaltning av denne typen ta hensyn til oppsett og lavere kostnader. For eksempel kan den finansielle rådgiver betale lite eller ingen ekstra transaksjonsgebyrer for å flytte midler mellom de viktigste og kundekontoer, eller vice versa. De kan også være i stand til å telle transaksjoner av alle kundekontoer som om de var en del av en enkelt konto og dermed få en kvantumsrabatt på bankgebyrer.

  • Den mest vanlige bruken av escrow ledelse er med finansielle rådgivere og kunder.

Hva er Commercial Escrow?

October 7 by Eliza

Kommersiell escrow er en tjeneste som er utviklet for å bistå i finansielle transaksjoner mellom to bedrifter. Kommersielle eiendomstjenester tillate to selskaper som ikke er kjent med hverandre for å arbeide sammen uten noen økonomiske problemer. Disse selskapene vil ta en betaling fra én virksomhet, sørg for at vilkårene i avtalen er oppfylt, og deretter fordele betalingen til annen virksomhet.

Det er mange selskaper som tilbyr kommersielle eiendomstjenester. En av de viktigste aspektene ved den kommersielle sperret tjenesten er at den mottar en betaling fra en av partene i en forretningstransaksjon. Escrow selskapet har til å være troverdig i orden godta denne type betaling. Mange ganger, utbetalingene er betydelig, og escrow agent står overfor en stor mengde ansvar i transaksjonen.

Den neste delen av prosessen innebærer å sørge for at forholdene i virksomheten avtalen er oppfylt. Dette kan omfatte en rekke faktorer, avhengig av virksomheten arrangement. En felles ordning innebærer én virksomhet vinne et bud for et stort prosjekt. I stedet for den virksomhet som tildelt kontrakten med å betale en stor sum penger på forhånd, kan pengene bli deponert inntil prosjektet er fullført. Selskapene som er involvert i transaksjonen vil gi escrow selskap med de vilkår som må være oppfylt før pengene kan fordeles.

Sperrede selskapet er så overvåker prosjektet. Den escrow agent sjekker kontinuerlig om fremdriften i prosjektet for å finne ut når alle betingelsene er oppfylt. Før vilkårene har alle blitt gjennomført, er den sperret selskapet holder pengene. I mange tilfeller kan escrow selskapet være i besittelse av penger for en lengre periode.

Etter at alle vilkårene i ordningen er oppfylt, begynner kommersiell sperret selskapet prosessen med å betale den annen part. I de fleste tilfeller vil escrow selskapet måtte ha noen fra selskapet som gjorde den første betalingen avmelding på jobben. Etter escrow selskapet har fått tillatelse, vil det behandle betalingen til det andre selskapet.

Den store fordelen med denne prosessen er at det kommer til å tillate to ukjente selskaper å gjøre forretninger sammen. Hvis en kommersiell sperret selskapet ikke var tilgjengelig, ville det sterkt begrense antall forretningsmuligheter for andre selskaper. Med en sperret selskap, har ingen av partene å bekymre seg for den andre lever opp til forventningene.

Hva er Escrow kostnader?

January 21 by Eliza

Mens kjøpe et hjem virker som en grei prosess, kan transaksjonen være svært forvirrende for boligkjøpere. En av de mest misforstått kostnader forbundet med å stenge en eiendomstransaksjon er escrow kostnader. Escrow kostnadene er avgiftene i escrow holderen som fullfører transaksjonen på vegne av kjøper og selger. Mye som enhver annen virksomhet, escrow holdere må ta betalt for tjenestene de leverer og gjøre en fortjeneste. Escrow kostnadene er vanligvis betales av kjøper ved stengetid og normalt omfatter honorar for opprettelsen av kontoen, holder av salgsdokumentene og lukking av sperret konto. Gebyrer for disse tjenestene varierer blant escrow selskaper og fra område til område.

Generelt, refererer "escrow" til avholdelse av penger av en tredjepart på vegne av de to andre parter som er direkte involvert i å gjøre transaksjonen. I fast eiendom, er det penger til kjøp av en eiendom ofte holdt på en sperret konto mens huset blir inspisert eller andre salgsbetingelser blir oppfylt. Kjøperen setter inn penger på sperret konto for å vise den selger de er i stand til å gjøre betaling. Deretter, når betingelsene for salg er oppfylt, escrow holderen overfører betaling til selger av eiendommen. Dersom vilkårene for salg ikke er oppfylt, så de pengene går tilbake til kjøperen. På denne måten, depotkontoene tjene som beskyttelse for både kjøper og selger.

Vanligvis vil escrow holderen gi alle parter med en minimum prisliste, noe som gir ekstra kostnader basert på vilkårene for transaksjonen. Noen ganger ekstra avgifter vil påløpe, basert på omstendighetene rundt transaksjonen. Escrow agent skal kunne gi boligkjøpere med et estimat av escrow kostnader samt avgiftene andre parter, for eksempel långivere og tittel forsikringsselskaper. Escrow kalkulatorer også er tilgjengelig på nettet for kjøpere å kunne anslå avgifter, slik at de kan budsjettere på forhånd.

Escrow kostnadene blir ofte forvekslet med avsluttende kostnader fordi de fleste av disse avgiftene er betalt når transaksjonen er fullført eller lukket. Men avsluttende kostnader vanligvis inkluderer alle avgifter som påløper ved ferdigstillelse av en eiendomsmegler transaksjonen. Generelt, avsluttende kostnader på et hjem er omtrent to til fire prosent av kjøpesummen. Avsluttende kostnader inkluderer escrow kostnader, samt avgifter for juridiske tjenester, inspeksjoner, lån, tittel forsikring og avgifter.

  • Escrow kostnader er oftest betalt av kjøperen i en eiendomstransaksjon.

Hva er en Escrow-avtalen?

October 14 by Eliza

En escrow avtalen er en type juridisk avtale som involverer tre ulike partier og arbeider for å sikre at en transaksjon går som planlagt. For noen typer transaksjoner, er det bare kjøpere og selgere. Kjøper og selger må bero på hverandre, i et slikt tilfelle, for å se transaksjonen gjennom jevnt. Dessverre € thereâ ™ s alltid en sjanse for at en av partene vil mislykkes i å leve opp til sin del av avtalen. Escrow avtaler bidra til å gjøre transaksjoner mer risikofritt ved å sette en tredjepart som har ansvar for å slippe betaling når vilkårene i kontrakten er oppfylt.

Hver escrow Avtalen har en selger, en kjøper, og en tredje part. I juridiske termer, er kjøperen ofte referert til som innskyter mens selgeren kalles den begunstigede. Den tredje part til en escrow avtale kalles en escrow agent.

Ofte, escrow avtaler brukes når en kjøper må gjøre et innskudd for noe han planlegger å kjøpe. For eksempel, hvis en person ønsker å kjøpe en bolig, kan vilkårene for salg krever kjøperen å betale et depositum, som holdes i escrow. I et slikt tilfelle kan escrow agent være sellerâ € ™ s advokat. Advokaten doesnâ € ™ t går på å gi pengene til selger, men. I stedet ivaretar han innskudd inntil salget av boligen er fullført.

Vanligvis partene i en escrow avtale er enige om at pengene holdes i escrow vil bli holdt i en spesiell konto, som er vanligvis referert til som en sperret konto. Begge parter har rett til å vite hvor pengene blir holdt på innskudd. Med unntak av escrow agent, derimot, har ingen av partene tilgang til kontoen eller muligheten til å gå til en finansinstitusjon og trekke det tilbake. Når transaksjonen er fullført, overfører escrow agent pengene til selger. Dersom kjøper og selger velger å kansellere avtalen, returnerer escrow agent pengene til kjøperen, med mindre avtalen sier noe annet.

Mens escrow avtaler brukes ofte i salg som involverer fast eiendom, kan de være nyttig i mange andre typer situasjoner også. For eksempel kan en escrow avtale bli utarbeidet som en del av salget av en gruppe nettsteder. I et slikt tilfelle, kan partene undertegne en escrow avtale, sier at selgeren vil begynne å overføre stedets filer til kjøperen når kjøperen har gitt en sperret innskudd. Etter at kjøperen har undersøkt filene og bestemt at de skal være ferdig, overfører escrow agent deretter midlene til selger.

  • En escrow avtalen er en type juridisk avtale som involverer tre ulike partier og arbeider for å sikre at en transaksjon går som planlagt.

Hva er Escrow Funds?

November 2 by Eliza

Escrow midlene er penger satt til side i en egen sperret konto som et innskudd på en gitt salg eller transaksjon. Det er to viktige situasjoner der escrow er nødvendig: i en auksjon kjøp eller i et salg av tomt. Hensikten med en sperret konto er å holde pengene trygt og sikkert til en gitt hendelse finner sted og for å fungere som en garanti til selger av et element som kjøperen faktisk er interessert i og i stand til å kjøpe varen.

I fast eiendom, gjør en person et tilbud på en del av eiendommen, som regel enten en tomt eller et eksisterende hjem eller bygning. Den enkelte som gjør tilbudet normalt gjør det betinget av en rekke faktorer. De situasjoner kan omfatte en inspeksjon av struktur eller eiendom, til en tittel søk sørge for at eiendommen har en fri og klar tittel, og kjøperens evne til å motta tillatelser eller finansiering. Når en kjøper gjør denne kontingenten tilbudet, hvis selgeren aksepterer, må han ta eiendommen av markedet, mens kjøperen sikrer land møter hans behov.

For at selger å ta eiendommen av markedet, må han vite at kjøperen har midler til å betale pengene, og at kjøperen er seriøs om å følge med på tilbudet. Som et resultat, er et innskudd eller alvor ofte nødvendig. At pengene anses escrow midler, siden det er penger kjøperen vil betale til selger dersom kjøperen ikke følger med på sin del av avtalen. De escrow midler er holdt i en spesiell konto, vanligvis på eiendomsmegling kontor, og når avtalen stenger, er escrow midler betales til selgeren. Hvis avtalen ikke lukkes fordi en eller flere av de situasjoner i kontrakten ikke er oppfylt, så escrow midlene er returnert til kjøperen.

En tilsvarende premiss eksisterer i auksjoner. En person kjøper en vare på auksjon kan ønske å ha elementet utbygd eller ektheten bestemt før han følger med på avtalen. Kjøperen vil betale et depositum som er satt i escrow med en tredjepart. Ved betingelsene blir oppfylt - dvs elementet bestemmes autentisk - escrow pengene blir deretter utbetalt til selger.

  • Land transaksjoner involverer typisk escrow midler.

Plassere penger i escrow fungerer som regel å holde begge partene i en transaksjon trygg og sikre at betingelsene for salg er oppfylt før pengene er sluppet til selger. Dessverre, men noen mennesker begår escrow svindel og bruke falske escrow bedrifter eller ordninger for å stjele penger fra intetanende parter. Du kan unngå escrow svindel ved nedlatende escrow selskaper som har vært i bransjen i mange år og har bygget et solid rykte. Gange unna avtaler der en part insisterer på å bruke en bestemt sperret selskap kan fungere også, spesielt hvis escrow selskapet ikke er godt kjent. I tillegg kan du unngå escrow svindel i transaksjoner der du er selgeren ved hjelp av shipping-tjenester som gir bevis for levering.

En av de mest effektive måtene å unngå escrow svindel er å velge en hederlig escrow selskap. Uredelig escrow selskaper er ofte ganske ny, men de vanligvis gjør en god jobb med å gjøre seg selv ser legitime. Ofte, til svindlere som begår escrow svindel lage profesjonelle nettsider og få gratis numre i et forsøk lure forbrukerne. Hvis en forbruker kaller gratisnummer for å sjekke om tjenesten, kan scam artist svare på telefonen og oppfører seg på en måte som lurer forbrukeren til å tro at tjenesten er legitim. For å unngå å bli lurt på denne måten, kan du gjøre det bra å bruke en escrow tjeneste som har vært i bransjen i mange år og har et godt, etterprøv omdømme.

En annen måte å unngå escrow svindel er å være skeptisk til selgere som er pågående på ved hjelp av en bestemt sperret tjenesten. For eksempel kan du foreslå en hederlig tjeneste som youâ € ™ ve forsket på og er sikker på at er legitime. Dersom selgeren insisterer på å bruke en annen tjeneste, spesielt en som youâ € ™ ve aldri hørt om, kan dette være et rødt flagg at selgeren forsøker å begå escrow svindel. I et slikt tilfelle kan du gjøre det bra å gå bort fra denne avtalen og ser etter en ny selger.

Noen ganger er det kjøperen som forsøker å begå escrow svindel snarere enn selgeren. For eksempel kan en kjøper er enige om å kjøpe en vare og sende penger til sperret selskapet før du mottar varen. Når han mottar varen, men han kan ikke rapportere kvitteringen til escrow selskapet. I stedet kan han avbryte betaling for varen gjennom sin bank institusjon. Ved å gjøre dette, sikrer han at han kan beholde både elementet han mottatt og pengene han skulle betale for det.

En av de mest pålitelige måter for en selger å unngå escrow svindel innebærer å bruke en shipping-tjeneste som gir bevis for levering. For eksempel kan du be rederiet å få en signert kvittering for hver leverte varen. På denne måten kan kjøperen ikke komme unna med å si at han aldri mottatt varen, og du har en bedre sjanse til å skaffe de midlene som har blitt plassert i escrow.

Hva er Internet Escrow?

March 14 by Eliza

Internett escrow er tjenesten tilbys av en tredjepart for å sørge for en rettferdig transaksjonen er gjort over nettet mellom kjøper og selger. Mange nettsteder tilbyr denne tjenesten som et middel til sikkerhet for de som liker å gjøre forretninger over internett. Når du bruker internett escrow, kjøperen av et produkt eller tjeneste sender hans eller hennes penger til escrow tjeneste i stedet for selger. På den tiden at produktet er levert eller tjenesten ytes til kjøperen, så den sperret tjenesten utgivelser betalingen.

Den enkle online shopping kombinert med umiddelbar tilgjengelighet av et så bredt utvalg av varer har gjort internett en destinasjon for kjøpere og selgere av alle oppførsel av produkter. Denne bommen i internett-transaksjoner har vært ledsaget av en uunngåelig økning i svindelforsøk på nettet. For å sikre en rettferdig transaksjon og eliminere sjansene for at en av de involverte parter er utsatt for svindel, kan et nettsted som spesialiserer seg på internett sperret tjenester benyttes.

Når du bruker internett sperret, er en liten avgift gjengis til en escrow tjeneste for å overvåke transaksjonen mellom en kjøper og en selger. Første partiet å kjøpe produktet sender den nødvendige betalingen til deponeringstjeneste, som bekrefter at betalingen er gyldig og for det angitte beløpet. Servicen deretter kontakt med selger og ber dem om å sende den ønskede produkt til kjøperen. Når kjøperen varsler escrow tjeneste som de har mottatt produktet eller tjenesten som annonsert, da tjenesten utgivelser betaling til selger.

På denne måten hindrer internett sperret muligheten for både betaling og at produktet er i hendene på ett parti på noe tidspunkt i løpet av transaksjonen, bidrar til å eliminere alle typer reneging av en av partene. Hvis produktet eller tjenesten som selges er av minimal verdi, da partene i spørsmålet kanskje ønsker å hoppe over den ekstra betalingen til deponeringstjeneste og ta sine sjanser, siden lite står på spill. For mer kostbare elementer som smykker eller elektronikk, gir internett escrow et sikkerhetsnett for begge parter.

Kjøperne nyte fordelen av å vite at deres betalingen er beskyttet mot tyveri og vil kun bli utlevert når de har fått det de har kjøpt. Selgere trenger ikke å bekymre deg for dårlig sjekker eller andre ugyldige betalinger og trenger ikke å være bekymret for uredelige påstander om kjøpere som sier at de aldri har mottatt pakken. En sperret tjenesten gir også mulighet for fleksibilitet av ulike typer betalings og gir beskyttelse for personlig informasjon som kredittkortnumre.

  • Internett escrow sikrer en rettferdig transaksjon oppstår mellom online selgere og kjøpere.

Hva er Escrow betaling?

July 13 by Eliza

For å forstå hva en escrow betaling, er det nødvendig å først forstå to begrepene. Escrow er det første leddet, som beskriver en situasjon hvor noe er holdt av en nøytral tredjepart. Neste, er boliglån penger som er lånt ut til en låntaker som bruker den til å kjøpe fast eiendom. En escrow betaling, derfor er penger som et boliglån utlåner mottar fra en låner og steder på en konto for betaling av skatter og forsikring.

Når en person låner penger for å kjøpe fast eiendom, er det vanligvis tilbakebetalt til utlåner eller nåværende boliglån holder i månedlige avdrag. En slik betaling normalt vil inkludere en del av de viktigste, som er det faktiske beløpet lånt, og en del av renter på lånet. Når det er en escrow betaling for å gjøre, er et ekstra beløp lagt og samlet månedlig.

Denne ekstra penger brukes vanligvis til å betale låner € ™ s eiendomsskatt og homeownerâ € ™ s forsikring. Eiendomsskatt er kostnader som samles inn av lokaliteten hvor eiendomsmegling ligger; det er basert på propertyâ € ™ s verdi. Homeownerâ € ™ s forsikring er en tjeneste som tilbyr dekning i tilfelle visse skader oppstår til eiendommen.

Disse elementene er ikke vanligvis på grunn på månedlig basis. Dette betyr boliglån utlåner må vokte penger før betalingstidspunktet. For å gjøre dette, plasserer boliglån penger på en sperret konto, som vanligvis er i besittelse av en tredjepart. Her kan det tjene interesse, noe som vil øke mengden låner har tilgjengelig for å gjøre betalinger.

I noen tilfeller er en escrow betalingssystem et alternativ. Selv om en person ikke velger det i begynnelsen, kan hun være i stand til å åpne en sperret konto i løpet av span av hennes boliglån tilbakebetaling. I andre tilfeller er det et krav, og låntakeren vil være bundet til ordningen inntil boliglån er fullt nedbetalt. Ett tilfelle der en escrow betalingssystem er sannsynlig å være obligatorisk er når en låner gjør en nedbetaling på mindre enn 20 prosent.

Fannie Mae sier det er flere fordeler ved å escrow betalingssystem. Evnen til å håndtere et husholdningsbudsjett i en mindre stressende måte er en av dem. Siden utbetalingene finner sted i små porsjoner, det er ikke noe press til å betale en eneste engangsbeløp ved forfall. En annen fordel, sier Fannie Mae, er at huseiere ikke trenger å holde styr på disse regninger eller forfall. De kan være trygg på at uansett kostnad, vil det bli betalt i rett tid.

  • Huseiere kan foreta månedlige escrow innbetalinger for å dekke eiendomsskatt.
  • Deponeringsbetaling kan gjøre det lettere å opprettholde et husholdningsbudsjett ved å bryte et stort enkelt opplading til månedlige utbetalinger.
  • Escrow avtaler er vanligvis en del av den avsluttende papirer som må signeres når du kjøper et hus.

I USA, når fast eiendom er kjøpt med lånte penger - det vil si et boliglån - boliglån utlåner vil gjøre avtaler med den som låner ikke bare for den periodiske tilbakebetaling av hovedstol og renter på boliglån, men vil også ofte krever at en sperret konto bli etablert for å holde månedlige bidrag fra den som låner for fremtiden betaling av fare forsikringspremier og eiendomsskatten. I mange tilfeller kan disse beløpene være betydelig - i noen tilfeller så mye som $ 10.000 amerikanske dollar (USD) årlig. Låntakere ønsker ofte å vite om de kan tjene renter på depotkontoer. Det er ikke noe entydig svar på dette spørsmålet, men.

I USA 14 stater krever at boliglån långivere betale renter på depotkontoer under visse forhold, og låntakere som oppfyller disse forholdene i disse landene trenger ikke å bry seg med dette problemet. I noen av disse landene, angir loven minimum rentene betales på slike kontoer, og i tider når de rådende rentene er lave, escrow kontoer renter kan faktisk være høyere enn de som er tilgjengelige for sparing og pengemarkedet kontoer.

De andre 36 stater, men ikke krever långivere til å betale renter på depotkontoer. Låntakere kan tjene renter på escrow midler, men den eneste måten å gjøre dette på er å lukke ut sine escrow kontoer og betale eiendomsskatt og forsikringspremier selv når det er pga. De fleste boliglån långivere vil tillate låntakere å lukke ut escrow kontoer og betale sin egen forsikring og skatt regninger når deres egenkapital - det vil si forskjellen mellom eiendommens verdi og den utestående boliglån balanse - er minst 20% av boligens verdi og sine lån er minst ett år gammel uten noen sen betaling i de siste 12 månedene. Noen långivere vil ha tilleggskrav, og kan også kreve låntakere til å betale en avgift for å lukke en sperret konto.

Dermed fordi det vil vanligvis være ekstra kostnader pålagt låntakere å lukke ut sine depotkontoene, bør låntakere bestemme hvor lang tid det vil ta å bryte selv - det vil si hvor mange måneder eller år det vil ta for den opptjente renter på escrow-type midler til å overgå mengden tapt til utlåner avgifter. Det kan ikke være økonomisk forsvarlig, for eksempel, for å ta over ansvaret for å opprettholde escrow midler i ens egen konto dersom låntakeren planer om å selge eiendommen før at break-even punkt.

En låntaker som oppfyller kvalifikasjoner og bestemmer seg for å stenge en sperret konto bør etablere en faktisk konto - vanligvis en sparekonto eller en pengemarkedet konto, eller kortsiktig banksertifikater (CD), i enten en bank eller kredittkort union - der å lagre midler før Innbetalings til taxing myndighet eller forsikringsselskap. På dette punktet, er det også klokt å utforske muligheten for rabatter eller kreditter som kan være tilgjengelige fra heller, og å dra nytte av dem. En fordel tilgjengelig for låntakere med kredittkort som betaler belønninger på mengder brukt er at de kan lade deres forsikring og skatt regninger til disse kortene. Forutsatt at de deretter betale kredittkortselskapet umiddelbart, de har den ekstra fordelen av belønningene fra å bruke kredittkortet.

Det er fordeler med å ta over ansvaret for å betale ens egne forsikringspremier og eiendomsskatt seg selv, heller enn å anta boliglån utlåner vil ordentlig betale disse regningene. Først blant disse er den absolutte kunnskap at regninger blir betalt og at midlene er skikkelig rede for, problemer med sperret kontoer er en av de store klager amerikanske huseiere har med sine boliglån långivere. I tillegg er en skjult fordel av å betale ens egne forsikringspremier og eiendomsskatten er at når boliglån er nedbetalt, er det ingen problemer med overgangen ansvaret for slike utbetalinger fra utlåner. I noen tilfeller, huseiere som boliglån ble pensjonert var ikke for vane å betale hus og forsikringspremier og ikke gjøre dem, og forsikringsselskapene kansellerte reglene for manglende betaling av premie.

Hva er åpen kildekode Fonts?

January 31 by Eliza

Åpen kildekode-skrifter er gratis fonter gjort tilgjengelig på nettet som kan brukes eller endres for ethvert formål, enten kommersielle eller ikke-kommersielle, uten å varsle skaperne. De mest vanlige brukere av åpen kildekode-skrifter er grafisk og web-designere, men alle andre som ønsker å legge teft til et dokument eller prosjekt kan bruke dem. Mange åpen kildekode skrift nettsteder stole på brukergenerert fonter som er tilbudt for å hjelpe folk med å finne fonter som dekker deres behov, ikke for å gjøre en fortjeneste. Stilen av åpen kildekode-fonter er variert, og kan være normal blokk tekst, kursiv og fancy, eller interessant og merkelig.

Åpen kildekode-bevegelsen er en overveiende online bevegelse som først og fremst er opptatt av åpen kildekode. Mens åpen kildekode-fonter ikke får like mye oppmerksomhet, de er like viktig for mange designere. Disse skriftene følger åpen kildekode-prinsippet, som betyr at de kan brukes til noe formål. En designer kan bruke skrifttypene til kommersielle formål, kan endre skriftstil, eller gjøre noe annet, og vil aldri trenger å informere skriften skaperen. Skriftene er vanligvis gratis, som de fleste open source verktøy.

Oftest, brukerne av åpen kildekode-skrifter er designere. Grafiske designere kan bruke skrifttypene med sine tilpasset grafikk, eller skriv skriften i markedsføringsmateriell som løpesedler eller visittkort. Webdesignere bruke skrifttypene på nettet for å skape engasjerende nettsteder. Vanlige brukere, som bare ønsker å lage en kreativ dokument eller gjøre et essay ser bedre, kan bruke slike skrifter også.

Åpen kildekode-font nettsteder er normalt bygget gjennom arbeidet til sine medlemmer. Brukere, som vanligvis ikke er ute etter profitt, kan sende inn sine skrift kreasjoner til nettstedet slik at andre medlemmer kan laste ned og bruke den. Det er sjelden noen penger laget med åpen kildekode-fonter. Noen profesjonelle designere kan bruke skriften som reklame for å vise andre sine ferdigheter, men noen skrifter er bare gjort av folk som liker å lage dem.

Innenfor den åpne bevegelseskilde skrift, er det ingen standard type eller design. Et bredt utvalg av forskjellige åpen kildekode skrifter eksisterer, inkludert grunnleggende blokk fonter som brukes i vanlige dokumenter eller kroppen av avsnitt, og eksentriske skriftene som brukes til raskt å vekke oppmerksomhet. Siden de fleste skrifter er skapt av brukerne og ikke av selskapene, det er store forskjeller mellom hver skrift stil.

Hva er Escrow Instruksjoner?

August 23 by Eliza

Escrow instruksjoner er detaljerte instruksjoner gitt til en person eller firma som opptrer som en escrow agent i en transaksjon. Ved lov, kan den escrow agent ikke gjøre noe utover omfanget av instruksjonene. Dette gjøres for å beskytte alle parter i transaksjonen, men det betyr at instruksjonene må være veldig presis og skal redegjøre for eventualiteter, slik at escrow ikke holdes opp fordi escrow agent er i stand til å handle. Mange mennesker er avhengige av standardtekst skjemaer for escrow instruksjoner som tillater folk å fylle ut feltene og generere en komplett liste med instruksjoner.

Escrow instruksjoner identifisere partene i avtalen, sammen med escrow agent. De forteller agenten hva som må gjøres for å fullføre avtalen. Dette inkluderer beskriver betingelsene i avtalen, hvordan midlene skal holdes, når midlene kan utbetales, hvordan pro-rating skal håndteres hvis det kommer opp, og så videre. Escrow instruksjoner også vanligvis identifisere tidsperioden av escrow og gi eventuelle andre opplysninger som kan være relevante.

Før escrow instruksjoner er sendt til escrow agent, blir de anmeldt av partene i transaksjonen, slik at eventuelle nødvendige endringer kan gjøres. Hvis instruksjonene må endres, gjøres dette før signering av på dem, som en gang instruksjonene er signert, går de inn i rettsvirkning. Siden detaljene kan bli komplisert, er folk vanligvis oppfordres til å jobbe med noen som har juridisk erfaring med den type transaksjon involvert for å sørge for at deres interesser er representert i escrow instruksjoner.

Disse juridiske dokumenter kommer opp oftest i eiendomstransaksjoner, der escrow er vanligvis brukes til å holde midler mens detaljene i avtalen er utarbeidet. Escrow sikrer også at begge parter må overholde sin del av avtalen ved å ha en tredjepart holde midler og sensitive dokumenter. Den escrow agent må arbeide med partene i avtalen for å fullføre avtalen med hell og sikre at alle minutia ivaretas.

En advokat kan skrive opp tilpassede escrow instruksjoner for en bestemt avtale, som kan gjøres når avtalen er kompleks eller det er spesielle behov som er involvert. Folk som ikke er klart om instruksjonene bør ikke signere dokumentet før det er tilstrekkelig forklart. Hvis noe virker feilaktig eller forvirrende, bør partene snakke opp for avklaring før instruksjonene er signert og sendt til escrow agent.

Hva gjør en Escrow Advokat Do?

November 16 by Eliza

En sperret advokat spesialisert i å håndtere detaljene i forretnings- og eiendomsoverføringer. Escrow gir et middel for to parter å utveksle verdisaker ved hjelp av en tredjepart. En escrow advokat er dette tredje, nøytral individ og ikke representerer noen av partene; den juridiske handlinger er gjensidig fordelaktig. Handle i denne kapasiteten, utkast advokat escrow instruksjoner, forbereder juridiske dokumenter, filer eller registrerer dokumentene etter at transaksjonen er fullført, og sikrer at alle escrow instruksjoner er fulgt. Mange overføringer av penger eller eiendom bruk escrow å sikre en risikofri transaksjon.

Escrow instrukser utarbeidet av advokat må være behagelig for begge parter å inngå kontrakten. Disse instruksjonene inneholder vanligvis visse elementer. De statlige start- og sluttdato for det sperret. Dette sikrer transaksjonen finner sted på en riktig måte. Mengden av penger som skal leveres til sperret og hvordan pengene er å bli mottatt og holdt er spesifisert.

Hvilke dokumenter som vil bli levert til sperret er stavet ut i instruksjonene. Det er en fullmakt til advokat for å spre midlene og til å betale eventuelle tidligere heftelser mot eiendommen eller virksomheten. Hva betingelser må være oppfylt for å avslutte escrow er fastsatt.

Det er mange juridiske dokumenter som er involvert i virksomheten og eiendom overføringer. Det er viktig for disse instrumentene for å være nøyaktig og gjenspeile behovene og ønskene til begge parter. En escrow advokat forbereder disse dokumentene for begge parter. I en eiendomsmegler salg, kan disse dokumentene inkluderer restriktive og beskyttende covenants, skjøtet og slutte hevder gjerninger. En forretningsavtale kan kreve ulike kontrakter og dokumenter i tillegg til en kontrakt for salg.

Når salget er avsluttet, skal en rekke dokumenter være innlevert eller registrert. Det er escrow attorneyâ € ™ s jobb å avhende disse detaljene. Gjerninger og boliglån må være registrert på fylkestinghuset, og de tilsvarende avgifter og dokumentar frimerker må betales. Likeledes må forretningsdokumenter arkiveres med riktig enhet.

Alle pengene, inkludert midler fra utlåner, holdes i sperret konto inntil avtale er stengt. På den avsluttende, er alle dokumentene og fond endelig utvekslet. Advokaten betaler selgeren, og kjøperen får de nødvendige dokumenter notering ham eller henne som den nåværende eieren av fast eiendom eller virksomhet. Gjennom hele prosessen, betaler escrow advokat strenge oppmerksomhet til hver detalj i instruksjonene. Når alle vilkårene i escrow er oppfylt og eiendommen har endret hender, lukker advokat escrow.

  • En escrow advokat forbereder de viktigste forretnings- og eiendomsdokumenter for alle involverte parter.

Hva er en Kildekode Virus?

January 27 by Eliza

En kildekoden virus er et datavirus som angriper kildekoden for å ødelegge det på noen måte. Det kan gjengi et program eller operativsystem ubrukelig, kapre en maskin for et gitt formål, eller generere feil på systemet. Virus av denne art er relativt sjeldne, men kan finnes i naturen, og er noen ganger vanskelig å bekjempe fordi kildekoden er ofte ikke lesbar, og dermed kan være vanskelig å reparere.

Kildekode gir understøttelsen av programmer, programmer og operativsystemer. Virus selv er programmer eller fragmenter av kode som infiserer datamaskiner, vanligvis med en ondsinnet hensikt som tjenesteavbrudd eller kompromiss av konfidensielt materiale i tankene. I tilfelle av en kildekode virus, angriper viruset kildekoden til en eller flere datakomponenter, heller enn å kjøre som sitt eget program.

Programmerere trenger en rimelig grad av dyktighet for å utvikle en kildekode-virus, fordi de må være i stand til å endre kildekoden. Dette krever kunnskap om programmeringsspråk og hvordan de kan manipuleres for å oppnå ulike mål, som gjør det umulig å starte opp et operativsystem. Virus designere kan se etter programmer med sårbare kildekode, noe som krever å være i stand til å vurdere og forstå den rå koden bak ulike dataprogrammer. Noen programmerere stole på virus fabrikasjon kits eller kode postet av mer erfarne programmerere å bygge sine virus.

Brukeren kan inngå kildekode viruset gjennom en rekke tiltak. Når virus enter knyttet nettverk, kan de spre seg til andre datamaskiner i systemet også. Dette kan føre til ødeleggelse av et helt nettverk og timer med arbeid på den delen av teknikere for å finne og utrydde viruset. I dette tilfellet, teknikere trenger for å ta ut kildekoden virus og reparere skaden igjen, hvis det er mulig. Dette kan kreve en ny installasjon for å fjerne det forurensede kildekoden.

Antivirus selskaper jevnlig lese på Internett for nye virus og dra nytte av rapporter fra brukere å bygge opp et bibliotek av kjente virus og måter å bekjempe dem. Brukere kan begrense risikoen for virusinfeksjon ved å opprettholde en slik programvare og holde den på veien hele tiden. Det er viktig for programvaren å være oppdatert, som noen virus muterer raskt, og nye versjoner blir stadig utgitt. En bruker med en utdatert virus bibliotek kan være sårbare for et nytt virus som kan skape betydelig skade.

  • En bruker kan inngå kildekode viruset gjennom en rekke tiltak.
  • En kildekoden virus kan gjengi en datamaskin operativsystem ubrukelig, eller kapre en datamaskin for et bestemt formål.
  • En kildekoden virus er et datavirus som angriper kildekoden for å ødelegge det på noen måte.

Som med de fleste ting, kan du håndtere boliglån sperret konto i Quicken 2012 den enkle måten (som er grovt, skittent, og ubarbert) eller den harde måten (som er presis, sofistikert, og tungvint).

Hvis du har et boliglån, vet du det grunnleggende prosedyren. Selv om boliglån betaling kan være $ 599,55 per måned, din vennlig kredittforetak (mens insistere på at den stoler du helt) gjør at du betaler en ekstra $ 125 per måned for eiendomsskatt og andre slike ting.

Med andre ord, selv om du betaler bare $ 599,55 per måned i renter og avdrag, månedlig betaling til kredittforetaket er, i henhold til dette eksempelet, $ 724,55 ($ 599,55 + $ 125).

Kredittforetaket, som du sikkert vet, dette sparer penger for deg på en sperret konto eller et sett med depotkontoer. Et par ganger årlig, betaler kredittforetaket eiendomsskatt; og, en gang eller to i året, lønner det ditt hus forsikring. Hvis du har private boliglån forsikring, kan det betale denne avgiften hver måned i tillegg. Og slik fortsetter det.

Den grove, skitne, og ubarberte måte å arbeide med depotkontoer

Anta at du betaler en ekstra $ 125 per måned. Du kan behandle denne ekstra $ 125 som en annen utgift kategori, for eksempel Skatte: Eiendom eller annen bolig eller eiendom Utgifter.

Her er en Split Transaksjons vindu prøve fylt ut på denne måten.

Hvordan håndtere Boliglån Escrow-kontoer i Quicken 2012


Denne tilnærmingen ikke fortelle deg hvor mye moolah du har stuet bort i depotkontoer. Det heller ikke fortelle deg hvor mye du virkelig tilbringe i veien for hus forsikring, hva du er berettiget til å kreve som en eiendom skattemessig fradrag, eller hvor mye de blør du for private boliglån forsikring.

For å få disse tallene, må du lese de månedlige og årlige boliglån kontoutskrifter - det vil si, hvis du får dem. Eller du må ringe boliglån utlåner og skrangle et bur eller to.

Den presise, sofistikert, og tungvint måte å jobbe med depotkontoer

Du sier at du ikke kan leve med usikkerhet, stress, det å ikke vite? Du kan sette opp et aktivum konto for hver sperret konto som kredittforetaket samler inn penger.

Du setter opp aktiva kontoer som du setter opp en brukskonto. Og, faktisk, bør du tenke på depotkontoer hovedsak som spesielle sjekke kontoer der din utlåner forekomster penger innsamlet fra deg, slik at det kan betale eiendomsskatt og forsikring.

Du setter opp en eiendel konto med sin start balanse lik gjeldende sperret konto balanse. For å gjøre dette, gjør du følgende:

  1. Vise Quicken hjemmesiden eller noen annen Quicken fane som viser Kontoer bar langs venstre kant av vinduet.
  2. Klikk på Legg til en konto for å indikere at du ønsker å opprette en ny konto.
  3. Som du går gjennom tilsynelatende endeløs kontooppsettet, identifisere kontoen som en eiendel konto og gi den et navn.
  4. Fortell Quicken hvor mye penger er på konto som av en bestemt dato.

    Hvis du har satt opp en konto eller to i din tid, bør denne prosessen ta deg ca 40 sekunder.

Etter at du har satt opp din ressurs-konto og registrere sin nåværende balanse, er du klar til å cruise. Rekord betalinger i escrow som kontooverføring når du tar opp den faktiske lån betaling.

Du må gjøre en annen ting. Når du setter opp en sperret konto, må du registrere betalinger som banken gjør fra din sperret konto til fylket assessor (for eiendomsskatt) og til forsikringsselskapet (for ting som hus og private boliglån forsikring). Du vet ikke når disse utbetalingene er virkelig gjort, så se dine månedlige boliglån kontoutskrifter.

Når boliglån selskapet skal utbetale penger fra sperret konto for å betale din første eiendomsskatt vurdering, for eksempel, må du registrere en nedgang lik betaling for eiendomsskatt og deretter kategorisere transaksjonen som en eiendom skattekostnad. Denne prosessen er ikke vanskelig når det gjelder mekanikk. Konto øker etter hvert lån betaling og avtar etter en utbetaling.

I utgangspunktet speiler Asset konto register brukskonto register. Den eneste forskjellen er at de Betalings- og Innskudds felt er merket Nedgang i den sistnevnte og øke i det tidligere. For å komme til denne kontoen register, klikker du navnet på Kontoer bar.

Denne andre tilnærmingen ser ikke ut som så mye arbeid, gjør det vel? Og hvis du bruker denne tilnærmingen, kan du spore escrow balanserer og sperret utgifter presist. Du kan for eksempel trekke eiendomsskatt fradrag rett fra Quicken.

Escrow.com, eBays offisielle escrow service, gjør det mer behagelig for en eBay kjøper å fortsette med transaksjoner i løpet av $ 2000, som er den øvre grensen for PayPal kjøperen beskyttelse. Kjøpere få fred i sjelen ved hjelp sperret fordi de vet at transaksjonen vil bli gjennomført sikkert og enkelt.

Som en ny bruker, må du eller kjøperen registrere deg for å bruke tjenesten. Når du ønsker å tilby escrow som betalingsalternativ i en av oppføringene, sørg for å indikere slikt på selge en vare form slik at det vises på oppføringen side. Etter salget stenger, bør selgeren starte sperret ved å gå til Escrow.com nettstedet eller til eBay.

Slik beskytter Høy Cost eBay Transaksjoner med Escrow.com

Starte en escrow gjennom Escrow.com hjemmeside.

Å initiere escrow, gå til Escrow.com. På hjemmesiden, registrere deg eller logge inn under Start sperret Nå overskriften. På neste side, starter du prosessen ved å skrive eBay varenummer.

Å fortsette med escrow, går prosessen noe sånt som dette:

  1. Kjøperen sender betaling til Escrow.com.

    Escrow.com godtar de fleste kredittkort (inkludert American Express og Discover), kasserer sjekker, postanvisninger, bankoverføringer, og personlige eller forretningsmessige sjekker. En sjekk er gjenstand for en ti-dagers forsinkelse.

  2. Etter at kjøperen gjør betaling, ber Escrow.com selgeren til å sende varen til kjøperen.

    Når kjøperen mottar varene begynner inspeksjon perioden omgående på 0:01 neste ukedag og fortsetter i en tid som tidligere satt av kjøper og selger.

  3. Hvis varene passerer inspeksjon, varsler kjøperen Escrow.com at varene er godkjent, og deretter Escrow.com utgivelser betaling til selger.
  4. Dersom kjøperen ikke føler at varene er hva som ble representert i oppføringen, må kjøperen returnere varen til selgeren i sin opprinnelige tilstand, å følge de Escrow.com frakt krav.

    Kjøperen må også logge på Escrow.com webområde til innspill retur frakt informasjon. I tilfelle av en retur, har selger samme inspeksjon periode for å sikre at varen ble returnert i sin opprinnelige tilstand.

  5. Etter den vellykkede retur av varer er bekreftet, Escrow.com refusjoner kjøperen (mindre escrow avgift, og hvis avtalt på forhånd, frakt avgift).

Enten kjøper eller selger kan betale escrow avgift; de to kan også dele kostnadene. Men du trenger å bestemme hvem som skal betale avgiften opp foran og angi dette i oppføringen. Kjøper er ansvarlig for å betale escrow gebyr for alle returer, uansett hvem opprinnelig hadde avtalt å betale avgifter. Tabellen nedenfor inneholder en oversikt over sperret avgifter. (Kredittkort aksepteres ikke for betaling for beløp over kr 5000,00.)

Escrow.com Escrow gebyrer
Transaksjonsbeløp Sjekk eller postanvisning
Opp til $ 5000,00 3,25% ($ 25 minimum)
$ 5,000.01- $ 25,000 $ 162,50 + 0,26% av beløp over $ 5000
$ 25,000.01 og opp 0.89%

Husk at deponeringstjeneste har også blitt en av de mest omtalte svindel på internett. Skruppelløse selgere satt opp falske escrow sider, selge en haug med høy-dollar elementer til intetanende kjøpere, og deretter direkte kjøperne til faux-escrow webområde for å sette opp hva de tror vil være en sperret konto. Kjøperne sende pengene sine (tenker transaksjonen er trygt), og etter de falske selgere samle en haug med penger, de stenge ned nettstedet og stikke av med pengene! Ikke rart at mange kjøpere er pistol-sjenert av å bruke escrow å betale for dyre ting. Vurdere binding dine transaksjoner for å lokke høyere bud og gi en garanti til kjøperen.