feil i garantiperioden hus

Hva er en back Boiler?

August 6 by Eliza

En back kjele er en type oppvarming enhet koblet til baksiden av en ovn eller peis som er utformet for å supplere eller erstatte andre oppvarmingsmetoder i et hjem. Tilbake kjeler kan erstatte vannbåren varme eller varmt vann kjeler lokalisert i innenlandske husholdninger. Opprettet i 1960, disse kjelene var mest populære i løpet av de første tjue årene av sitt skaperverk. De er oftest funnet i Storbritannia.

Også kalt en wetback komfyr eller wetback varmeapparat, en back kjele ble vanligvis skjult bak en skorstein eller peis, men nå dem som er festet til en ovn er mer vanlig. Vanligvis vil en back kjele har en kald vanninntak på bunnen og et varmt vann uttak på toppen. Vann varmes opp av varme gasser når de passerer gjennom en røykkanal plassert på innsiden av kjelen. Disse kjeler ble opprinnelig utviklet for å utnytte overskuddsvarme fra en brann i en peis som ble sluppet opp pipa.

Opprinnelig var tilbake kjeler ikke veldig effektiv, men med årene store forbedringer har blitt gjort, og nå kan de noen ganger helt erstatte - snarere enn bare supplere - andre oppvarming enheter. Deres effektivitet og pålitelighet kan også spare huseiere på oppvarming regninger. Huseiere bør være oppmerksom på, men at hvis en tilbake kjele som leverer varme til både rom og varmtvann feil, vil et hus har verken.

Det er flere farer fra rygg kjeler hvis de hadde blitt liggende i en periode. Eldre kjeler kanskje ikke har vært helt utladet før bruken ble avviklet, så hvis kjelene gjenbrukes det er en fare for det gamle vann skape press ved oppvarming og eventuelt forårsaker kjelen til å eksplodere. For å sikre at dette ikke skjer, bør gamle, ubrukte kjeler byttes ut.

Dessuten kan dårlig ventilasjon føre til kullosforgiftning. Dette problemet forsterkes ved bruk av fast brensel versus kjeler gass tilbake. Riktig ventilasjon, og erstatte fast brensel, skal eliminere dette problemet.

Selv tilbake kjeler har falt ut av bruk i det tjueførste århundre, noen selskaper, særlig i Storbritannia, annonsere tilbake kjele / komfyr motstandere for å erstatte sentrale varmesystemer. Disse kjeler er vanligvis av stål eller rustfritt stål, og kan være glass-foret. Det er ofte både integrerte og clip-in versjoner tilgjengelige. Integral tilbake kjeler er installert på fabrikken når ovnen er produsert. Disse har en høyere varmeeffekt og er generelt mer effektive enn de klippet i varianter, som selges som separate vedlegg til allerede installert ovner.

  • Noen sentrale varmesystemer bruke kjeler til varme vann eller luft som deretter brukes til oppvarming et hjem eller bygning.

Hva er et hus garanti?

October 11 by Eliza

Hus garanti må leses grundig. Forstå den subtile ordlyden og terminologi er avgjørende. Hvert hjem byggmester har en distinkt hus garanti. Det gir hus spesifikke kriterier for gjennomføring av hjemmet. Noen ganger garantier har paragrafer som gir kun begrenset dekning og andre ganger dekningen er for livet av hjemmet selv.

Et hus garanti vil dekke et bredt spekter av komponenter. Det vil typisk bare dekker problemer som er oppdaget i løpet av de første eller andre år etter en nybygde hjem er kjøpt. I noen tilfeller er det en lengre garanti - oftentimes åtte eller flere år - av garanti mot strukturelle byggfeil.

Hvordan hus bør gjøre et krav er også vanligvis trykt på hus garanti. Slik informasjon er viktig for å fortelle hus hva de skal gjøre hvis en feil blir oppdaget i garantiperioden. I noen tilfeller må et krav sendes til et garanti driftssenter skriftlig, i andre tilfeller er nok en telefonsamtale. Garantien kan også dekke nødetatene som oppstår i løpet av de første årene av hjemme eierskap. Disse kan omfatte VVS, elektro, eller oppvarming svikt.

Hus garanti vil sette ut forpliktelsen av byggmester og plikten til hus. For eksempel kan det direkte si at hvis en byggmester ikke kan fastslå at en tilstand er deres ansvar, kan anmodningen om ytelse garanti nektes. Det kan også si at hvis byggmesteren er enig i at feilen er deres ansvar, da de vil avhjelpe tilstanden i henhold til de vilkår som følger av garantien. Det vil spesifisere de standarder som vil avgjøre om det er faktisk en defekt.

Annen nyttig informasjon som er inkludert i hus garanti er mengden av dekning. I noen tilfeller kan byggeren omfatte alle defekter, uavhengig av antall forespørsler. Imidlertid kan noen garantier bare dekke et visst antall defekter.

De fleste garantier vil også oppgi Private forpliktelser tydelig. Generelt, er vedlikehold av et nytt hjem ansvaret til hus. Hvert hjem krever vedlikehold for å hindre forverring. I noen tilfeller vil et hus vedlikeholdsmanual være tilgjengelig for nye huseiere slik at de kan være sikker på at du følger retningslinjene for garanti. I mange tilfeller vil garantien direkte si at byggherren er ikke ansvarlig for at eier ikke å opprettholde hjemmet.

Det er ofte unntakene til et hus garanti. Eksklusjonene vanligvis listen ting som kan skje med et hjem som en garanti ikke vil dekke. Disse kan omfatte brann, naturkatastrofer, eksplosjoner, opptøyer, fallende gjenstander, endringer i gradering av andre enn byggherren, tilskuddene til hjemmet, og eventuelle skader fra daglig slitasje-og-tåre.

Det hvite hus Situation Room er en 5000 kvadratmeter (455 meter) kompleks av rom som er designet, som man kunne forestille seg fra navnet, for håndtering av situasjoner av avgjørende betydning for rikets sikkerhet. Komplekset inneholder flere konferanserom og video rom, inkludert rom der USAs president kan motta etterretnings orienteringer, kommunisere sikkert med mennesker over hele verden, og møte med de ansatte.

President John F. Kennedy er kreditert med utviklingen av Situation Room. Etter Grisebukta invasjonen, Kennedy hevdet at presidenten nødvendig informasjon i sanntid, en plass som er avsatt til å håndtere sikkerhetssituasjoner, og et trygt miljø for konferanser. Resultatet var byggingen av Det hvite hus Situation Room i kjelleren av West Wing av det hvite hus.

Under president George W. Bush i 2006 og 2007, ble Situation Room vesentlig renovert og oppdatert. Før renoveringen, plassen var trangt, og mye av utstyret var over to tiår gammel. Renoveringen ble utformet for å gjøre plass mer sikker og effektiv, og for å legge grunnlaget for fremtidige renoveringer, noe som gjør det enklere å oppdatere plass til ny teknologi og bekymringer.

I likhet med andre områder av Det hvite hus, er det hvite hus Situation room sikret med bruk av en rekke teknikker, inkludert Secret Service personell og videoovervåking, men komplekset er ikke gravlagt i en underjordisk bunker, i motsetning til legenden. Plassen administreres av medarbeidere fra det nasjonale sikkerhetsrådet, og medlemmer av Department of Homeland Security også utnytte plassen, som gjør Stabssjef i Det hvite hus.

Innkvartering og tilgjengelig teknologi i Det hvite hus Situation Room er ganske omfattende. Plassen omfatter overvåkning teknologi for å oppdage feil og uautorisert elektronisk tilgang, sammen med en rekke dataterminaler, TV-skjermer, og videokonferanseutstyr. Sikre telefoner og andre sikret kommunikasjon enheter er også tilgjengelig, slik at presidenten å snakke med utenlandske ledere og representanter for myndighetene i USA uten frykt for å bli overhørt.

Besøkende til Det hvite hus er noen ganger vist Situation Room. Flere aktører har blitt invitert til å besøke for forskning, og statsoverhoder og regjeringsmedlemmer kan møte med presidenten eller presidentens stab i Situation Room. Selv om suite rom er primært fokusert på å skape en plass å møtes om etterretningsspørsmål og relaterte tema, har Situation Room også blitt brukt i mer uformelle og ikke-relaterte formål.

  • Det hvite hus Situation Room ligger i kjelleren av West Wing.
  • Det hvite hus Situation Room er sikret med Secret Service personell.
  • Det hvite hus situasjon rommet har flere konferanserom hvor presidenten kan trygt og sikkert kommunisere med ansatte eller andre verdensledere.
  • Grisebukta svikt bedt president Kennedy for å argumentere for hva som skulle bli kjent som Det hvite hus Situation Room.

Feilsøking vannvarmere

April 28 by Eliza

Feilsøking varmtvannsberedere er en viktig, og selv vital, ferdighet for et hus å ha. Mens det er sant at du kan bare ringe en reparatør hvis varmtvannsberederen begynner å ha problem, gjør dette alene kan være ganske dyrt. Lære riktig metode for feilsøking varmtvannsberedere kan være en fin måte å spare penger når du trenger det mest. Her er noen retningslinjer som du kan bruke for å sikre at du feilsøker riktig.

  • Hva er den typen? Generelt sett er det to typer av varmtvannsberedere som du kan ha i hjemmet ditt. Disse er enten elektrisk eller gass varmtvannsberedere, og det er en god idé å vite hva slags du har i ditt hjem. Mens det er mange likheter mellom de to, er det også nok forskjeller som det er viktig å vite hvilke du har i ditt hjem. Ved å vite dette vil du være i stand til å gi mer nøyaktig informasjon til reparatør når de endelig kommer over.
  • Inspisere linjene. Ta en titt på alle de linjene som går inn i ovnen. Dette betyr å ta en titt på kraftledninger, gassledninger (hvis aktuelt) og vannledninger. For eksempel, du har problemer med vanntrykket? Ta en titt på vannledninger siden noe kan være i konflikt med vannstrømmen. Hvis du tror du har strømproblemer ser på kraftlinjen for å sikre at det ikke blir frynset eller skadet på noen måte.
  • Fargen på vannet. Hvis vannet kommer ut en rusten eller skitten ute, kan du ha et problem med enten selve tanken eller offeranode. De fleste tankene er foret med et beskyttende materiale (for eksempel glass) som er utviklet for å bidra til å forhindre korrosjon. Dersom denne foring blir skadet eller korrodert og det indre av tanken kan være ruster bort. En annen årsak for rusten farget vann er den offeranode er sviktende. Denne anode er utformet for å bidra til å hindre innvendig korrosjon i en varmtvannsbereder, og hvis den svikter vil det må skiftes ut.
  • Ingen varme. Hvis du ikke klarer å få noe varmt vann så vil du ønsker å se på varmeelementene. Varmeelementene selv kunne være mangler, korrodert, eller det kan også være en feil mellom termostat og varmeelementene. Sørg for at disse er i god stand, samt at enheten er faktisk får strøm. Ikke glem å sjekke piloten lys hvis du har en gass varmtvannsbereder i ditt hjem.
  • Dårlig lukt. En annen indikator på at din offeranode går dårlig er hvis du begynner å merke en dårlig lukt som kommer fra vannet av varmtvannsberederen. Det finnes noen løsninger på dette problemet med utskifting av offeranode, så vel som rødming varmtvannsberederen. Hvis du gjør skylle varmtvannsbereder, bruke en enkel blanding av to pints hydrogen peroxide til hver 40 liter vann. Det kan være en god idé å erstatte anoden for å sikre at dette ikke er årsaken til problemet. Du vil også være lurt å sjekke og kontrollere at det ikke er noen lekkasjer i gassledninger siden det kan også være årsaken til vond lukt du kan lukte i nærheten av din varmtvannsbereder.

Husk at dette kun er noen retningslinjer som du kan følge når du feilsøker dine varmtvannsberedere. Mens det er mange forskjellige ting som du kan finne galt med varmtvannsbereder, disse er vanligvis den mest vanlige problemer som du kan forvente å finne med varmtvannsbereder. Over tid selv den grønneste av Oppussing entusiaster vil være i stand til å finne ut hva som går galt med deres varmtvannsbereder.

Feil tegn Trykt i ligninger

January 25 by Eliza

Jakob bruker Formelredigering i en av sine dokumenter, og han har problemer med å skrive ut ligningen riktig. Stedet for å skrive en Delta karakter i ligningen, er et bilde av et lite hus trykt på hans HP DeskJet. (Det viser riktig på skjermen, men skriver feil i dokumentet.)

Det er et par ting å sjekke. Først av alt, vil du ønsker å sørge for at de riktige skrift definisjoner er satt opp i Formelredigering:

  1. Start Formelredigering (sette inn en ny ligning eller dobbeltklikk på en eksisterende ligning).
  2. Velg Definer fra Stil-menyen. Formelredigering viser dialogboksen Styles boksen. (Se figur 1)

    Feil tegn Trykt i ligninger

    Figur 1. Styles dialogboksen i Formelredigering.

  3. Kontroller at LC gresk, UC gresk, og Symbol slipp-downs er alle satt til Symbol.
  4. Klikk på OK.

Hvis dette ikke løser utskriftsproblem, er det en god sjanse for at noe er messed opp med skriverdriveren; enten driveren ikke er installert helt eller driveren er å utføre noen upassende skrift erstatninger. For å teste om dette er tilfelle, ta dokumentet til et annet system, helst en som bruker en annen skriver. Hvis dokumentet skrives ut riktig på dette systemet, så kan du prøve å fjerne skriverdriveren og installere det på systemet ditt.

Hvis problemet vedvarer, kontakter du den gode folk på Design Science. De er skaperne av Formelredigering, og de ​​forsikrer WordTips lesere at de vil være svært lydhør for eventuelle tekniske support-saker som dette. Send ditt problem å [email protected] for den raskeste respons.

WordTips er din kilde for kostnadseffektiv Microsoft Word trening. (Microsoft Word er den mest populære tekstbehandlingsprogrammet i verden.) Dette tipset (243) gjelder for Microsoft Word 97, 2000, 2002, og 2003.

Hva er et hus Bill of Lading?

November 22 by Eliza

Et hus konnossement, som også er referert til som en speditør sin konnossement eller en B / L, er en type kvittering brukt i shipping. Sendt av en transport eller spedisjonsfirma til avsender, er dokumentet en bekreftelse på mottak av varer som skal sendes. Brukes til både lovlige formål og for nøyaktig vedlikehold av poster, må det bære spesifikk informasjon om de varene skal leveres, selskapene og transportmetoder som er involvert, og verdien av shipping kontrakt.

Shipping er en kompleks virksomhet som involverer tusenvis av separate bærere, skipere, og transportmidler. Med arbeider havner, flyplasser og fraktstasjoner bevegelige enorme mengder varer hver dag, er riktig journalføring avgjørende for å administrere alt greit. Et hus konnossement er en av de viktigste dokumentene som brukes i shipping, siden det fungerer som en registrering av kontrakten mellom speditør og avsender, samt av en registrering av elementene som blir sendt.

En av de viktigste funksjonene i et hus konnossement er at det tjener som bevis av lasten som transporteres. Utstedelse av dokumentet erkjenner at transportøren har mottatt godset for transport og inspisert det for tegn på skade. Hvis det ikke er noen tegn på skade ved mottak av varene, kan eventuelle skader pådratt under frakt prosessen være den juridiske feil av transportøren. Hvis, derimot, bemerker B / L skaden allerede til stede ved mottak, kan ansvaret lovlig hvile med den opprinnelige avsender.

Huset konnossement fungerer også som bevis for at transportøren har en kontrakt for å levere lasten. Hvis lasten ikke har en tilknyttet B / L, kan bæreren beveger det ulovlig. Bare dokumentet betegner en kontrakt mellom avsender og bære selskap, ikke bestemt skip, tog eller fly som bærer varene. Hvis det oppstår et problem med forsendelsen, kan avsender eller mottaker saksøke den kontraktsfestede bærer selskapet, men ikke den spesifikke fartøyet selv.

En annen viktig funksjon av huset konnossementet er å tillate autorisert leverandør for å fungere som den juridiske vokter av varene. Dersom mottakeren ikke har nødvendig dokumentasjon som gir ham eller henne til å plukke opp forsendelsen på bestemmelsesstedet, kan transportøren lovlig holde varene inntil de riktige dokumentene kan produseres. Dette gir også transportøren ansvaret for å sørge for at varene blir gitt til den juridiske mottakeren bare; unnlatelse av å riktig autorisere en utgivelse av varer kan forlate transportøren juridisk ansvarlig.

Informasjon som er inkludert på huset konnossementet inkluderer typisk navn på avsender, transportør og mottaker, samt kontaktinformasjon for alle parter. Dokumentet kan inneholde informasjon om portene eller stasjoner hvor varene blir først mottatt av transportøren, og målet porten på forsendelsen. En opptelling av varer, samt informasjon om vekt, størrelse og erklært verdi, er også en viktig del av dokumentet.

  • Et hus konnossement er sentby en transport eller spedisjonsfirma til avsender.
  • Et hus konnossement er viktig for å sikre nøyaktig oversikt holdes.

Korrekturlesing for Vanlige feil

September 15 by Eliza

Korrekturlesere ser ikke ting slik andre mennesker gjør. De granske. Når noe er galt, deres advarsel buzzers gå av, og de slå ned for et bedre utseende. De er siktet for å fange de feil som alle, inkludert copyeditor, har savnet.

Hva skiller gode korrekturlesere fra dårlig er praksis. Jo mer du gjør det, jo bedre (og raskere) du blir på å fange feil. Korrekturlesere sjekk for mange av de samme tingene copyeditors gjøre, men korrekturlesere sette en ekstra vekt på å fange de typer feil andre er sannsynlig å gå glipp av:

  • Justering: Korrekturlesere skanne marginer, punktlister, og alt annet som er ment å justere med noe annet.
  • Alfabetisert lister og sekvenser: Korrekturlesere ha et felt dag korrigere lister som er feil sortert alfabetisk. For dem, alphabetizing lister er som å skyte fisk i en tønne.
  • Bildetekster: Korrekturlesere vet at bildetekster på bilder og illustrasjoner er ofte ikke anmeldt nøye av andre. Copyeditors kan tenkt å gå tilbake og lese bildetekster etter fullført redigering av hoved kopi, men de ofte glemmer å.
  • Kolonner: Korrekturlesere alltid være sikker på at kolonnene er formatert riktig.
  • Datoer: Datoer er beryktet for å være feil. Når en dag i uken er nevnt med en dato, korrekturlesere alltid sjekke kalenderen for å være sikker på at den dagen i uken og datoen svarer.
  • Overskrifter: Korrekturlesere dobbeltsjekke overskriftene. Når en overskrift har en feil, trenger du ikke ønsker å være den personen som gikk glipp av det.
  • Tall: Det er lett for forfattere til å skrive feil nummer. Korrekturlesere vurdere dem nøye - spesielt hvis de er koblet til dollartegn.
  • Staving av navn: Korrekturlesere kontrollere staving av personlige og organisatoriske navn mot andre kilder (for eksempel nettsider) når det er mulig.

Hvis copyeditors er dørvaktene tiltalt for å beskytte kopi mot dårlig skriving, korrekturlesere stemple inngangsbilletter.

Korrekturlesere prøve å holde de ovennevnte elementene i samsvar med stilen på bestemte utgiver for hvem de jobber. Husets stil, eller stilark, er et trykt dokument som viser hvordan bestemte deler av språket skal være skrevet (for eksempel ved hjelp av én plass etter en periode, ikke to). Når et element ikke er adressert av stilark, har forlaget en bestemt stil guide til følge, som The New York Times Manual of Style og bruk. Stilen guiden forklarer ting som når man skal bruke "hverandre", og når man skal bruke "hverandre." Til slutt, har forlaget en foretrukket ordbok for å gi det endelige ordet på rettskrivning.

Når en korrekturleser er i tvil om noe, bør hun slå det opp, og pass på å adlyde hierarkiet av ressurser:

1. Hus style sheet

2. Stil guide

3. Ordbok

Alle gjør feil når de spiller kort. Den kloke lære og bli bedre. Resten trekke ut en annen regning og mate alle andre ved bordet.

Å spille for mange starthender

Dette er, uten tvil, den største feilen som begynnelsen og mellom Hold'em spillere gjør. Noen ganger er det en følelse av lidenskap bak det: som å være på en losing streak slik at du begynner å dampe og spille flere hender; eller kanskje du er på en seiersrekke, og bare ønsker å samle opp enda flere sjetonger. Det kan også være en vendetta involvert - du hater at idiot på slutten av tabellen, så du begynner å spille når du kan for å slå ham.

Uansett årsak, jo flere hender du spiller, jo mer penger du legger på bordet. Og dette til syvende og sist betyr at du trenger å vinne flere (eller større) hender. Loven i gjennomsnitt vil fortelle deg at du vil treffe din grense på hvor mye du bør forvente å vinne måte før du spiller et stort antall starthender.

Hvis du begynner å bli desperat, ikke spille så mange hender. I stedet konsentrere seg om å sette mer krutt bak hendene som er legitimt bra.

Spille sliten

Ikke undervurder den rå toll at tretthet tar på spillet ditt. Poker kan sette deg i en zombielike tilstand hvor du spiller i timevis. Hvis du finner ut at du har problemer med å tenke, stoppe og spille senere.

Ignorerer hva du vet om spillere ved bordet ditt

Du bør holde et tett øye på alle dine motstandere og som du gjør, vil du plukke opp triks, hint, og karakteristikker om dem.

Hvis du vet noe om en motstander som er en advarsel om at den hånden du har er en taper, bør du kaste deg. Sørg for å vurdere noen eller alle av følgende:

  • Måten motstanderen satser i en gitt situasjon
  • De typer kort hun har en tendens til å spille på sin nåværende bordposisjon
  • Måten styret vil samhandle med kortene han har en tendens til å spille

Ja, det er vanskelig å slippe en god hånd, men det er mye vanskeligere å se pengene dine gå over og sitte foran noen andre.

Å bli utålmodig

I Limit spill når du går kort død, kan du sitte i flere baner før du spiller en hånd. Dette gjør den lille demon på skulderen din sier noe sånt som "Hei mann, du er her for å spille poker ikke å se på alle andre spill", og den neste tingen du vet du er i en hånd som du ikke bør spille .

Det er en ekstra utålmodighet problem i disse dager også, og det er at mange spillere lære og spille på Internett der spill er ekstremt rask. Når de faller inn i murstein og mørtel verden, føles det som å spille i et svømmebasseng fylt med melasse til dem. Handling, handling, er handling hva de vil, vil, vil.

Ikke alltid prøve å gjøre de store spiller skje. La kortene komme til deg først.

Sitte for lenge i en tøff kamp

Du er ikke den beste pokerspilleren i verden, og du sannsynligvis aldri vil bli. Når du kjøper det, bør det ikke ta deg for lang tid å enig i at noen av de bedre spillerne i verden kan bli sittende på din pokerbordet.

Hvis du er opp mot et hardt bord, eller en spesielt dårlig kombinasjon av spillere, finne et bedre spill. I en profesjonell kort rom, kan du alltid be om et bord endring (det vil ikke rart dem ut - folk gjør dette hele tiden); online kan du alltid klikker du bare på en annen tabell (eller gå til et annet nettsted). Hvis du spiller på en single-table felles, bare pakke den inn for dagen.

Tap er vanskelig på din bankroll, så vel som din pokerspilling selvtillit. Ikke torturere deg selv.

La følelsene få det beste av deg

Q: Hvordan kan du lage en bad beat enda verre?

A: Ved å la den få det beste av deg psykisk, går på tilt, og ødelegge din bankroll hånd etter hånd.

Ja, vil du miste pokerhender av noen trekk deres svært usannsynlige outs. Ja, noen vil ringe med noen hånd han burde ha droppet og floppen noen monster fem-korts hånd. Det kan, gjør det, og vil skje. (Og nei, det betyr ikke at online poker site du spiller på er rigget.)

Når du treffer en stor taper som det, må du psykologisk la det gå En bad beat er vanskelig nok på din bankroll for at én hånd.; ikke la det bære deg gjennom resten av en økt.

Hvis du ikke har personlighet som vil la deg bare skuldertrekning den av og spille neste hånd, bare ta en rask tur rundt kortrommet. Det vil hjelpe deg å justere og håndtere det som har skjedd, og deretter kan du lene deg tilbake ned, slå seg ned igjen, og spille ditt beste spillet.

Behandle din Internett penger som det er falske

Når du kjøper i online, du mister tilknytningen du har med pengene dine. Det er veldig forskjellig fra en murstein og mørtel pokerrom hvor du trekker ut en rull med greenbacks og overlevere dem over. I den elektroniske verden, du fylle ut et par av elektroniske skjemaer, skriver i et par av passord, og du er i gang.

Mister litt her? Ikke noe problem. Kjøp deg inn igjen der borte? "Ja, hvorfor ikke, jeg har allerede overført penger fra bankkontoen min uansett."

Stoppe.

De pengene du spiller er ekte, ærlig-til-godhet kontanter som kan gå til å ta din kjære ut på middag, kjøpe den jakken du vil, eller investere for ned betaling på et hus. I det øyeblikket du får cavalier om penger du bruker på nettet er helt poenget at du er i fare.

Hus Selling Cheat Sheet

September 29 by Eliza

Hvis du er som folk flest, er din største investering huset ditt. Selge huset ditt klokt og du ikke bare spare deg masse tid, men du kan også senke tusenvis - hvis ikke titusenvis - av dollar mer enn du ellers ville. Selv om du er sannsynlig å ansette noen fagfolk på huset selge forsøke, her er noen tips du kan bruke til å få informert og få et hopp på prosessen:

  1. Bestem om du ønsker å selge eller ikke.

    Din viktigste huset selgende avgjørelse er om ikke å selge. Ta deg tid til forskning alternativene og de personlige økonomiske konsekvensene av hvert alternativ før du selger.

  2. Vurdere kostnader og transaksjonskostnader.

    Utgifter til å selge din nåværende huset og kjøpe et annet sluke en stor del av huset ditt egenkapital (som er markedsverdien av din bolig mindre utestående boliglån balanse). Før du selger huset ditt, veie de forventede fordelene med å kjøpe et nytt hjem mot disse transaksjonskostnader. Sørg for å beregne din inntektene av salg og flytting kostnader før du selger.

  3. Gjennomgå boliglån alternativer.

    Før du forplikte seg til å selge huset ditt, vurdere boliglån alternativer for din neste kjøp, spesielt hvis du er trading opp til en mer kostbar eiendom. Husk, boliglån långivere og eiendomsmeglere kan ikke fortelle deg hvor mye du har råd til å låne; de kan bare fortelle deg det maksimale beløpet du er kvalifisert til å låne. Til å bestemme prisen du har råd til å betale for din neste hjem, må du også vurdere dine finansielle mål og målsettinger.

  4. Gjør hjemmeleksen din hvis du vurdere å tilby finansiering til kjøperen av din bolig.

    Gjør hva en god boliglån utlåner ikke - gjennomføre en grundig bakgrunn undersøkelse for å fastslå kredittverdighet av kjøperen.

  5. Tid markedsføring av huset for å falle sammen med en sterkt salgssesongen i ditt område.

    Timing er kritisk viktig. Prøv å ta tiden på salg av huset ditt slik at det stenger samtidig med kjøpet av din neste hjem. Med mindre du er rik nok til å ha råd til den luksusen av å eie to eiendommer på samme tid, ikke lukke på kjøp av ditt neste hjem før din nåværende selger.

  6. Veie fordeler og ulemper med å selge huset ditt selv.

    Vær realistisk om hvor mye penger du faktisk kan spare ved å selge uten en agent og hvor mye ekstra tid og krefter på at du må investere. Hvis du ønsker å selge uten en eiendomsmegler, sørg for å ansette en god eiendomsmegler advokat og lese hele denne boken så du gjør det beste du kan.

  7. Felt et flott team.

    Selge huset ditt krever vanligvis at du leier og arbeide med ulike eiendomsmeglere (for eksempel eiendomsmeglere, eiendom inspektører, escrow offiserer, og, muligens, skatt, juridiske eller finansielle rådgivere). Hvis du setter de rette spillerne på laget ditt, du maksimere sjansene for et vellykket salg. For å øke sjansene for en effektiv, topp-dollar salg, få en god huset inspeksjon for å oppdage problemer før de blir håndtere mordere.

  8. Bruke tid til å finne den beste eiendomsmegler.

    Hvis du kommer til å ha en eiendomsmegler liste huset for salg, investere tid til å finne en best mulig agent. En agent som ikke vet eiendomsverdiene i ditt område, eller ikke forstår den beste måten å markedsføre huset ditt kan være en forpliktelse. En kunnskapsrik, marked-savvy agent kan hjelpe deg å oppnå en høyere salgspris og raskere salg.

  9. Grundig gjennomgang og forhandle eiendomsmegler oppføring kontrakt.

    For de fleste selgere, er en 90-dagers oppføringen som setter huset ditt i den lokale flere oppføringen tjeneste beste. Husk at provisjoner og andre betingelser i kursnoteringsavtalen er omsettelige. Hvis du er i tvil om hvorvidt å avsløre en defekt eller problem med huset ditt, feile på siden av utlevering. Ellers du øke din (og din eiendomsmegler) sjansene for å bli saksøkt av misfornøyde kjøpere.

  10. Gjør det riktig korrigerende og kosmetisk arbeid før du setter din eiendom på markedet.

    Forberede huset for salg handler om mye mer enn bare å stikke en til salgs-skilt i front yard. Unngå å kaste bort penger på store forbedringer som ikke gir deg en god avkastning på investeringen din.

  11. Sjekk ut andre hus i området. "Hva er det verdt?" Er den mest kritiske spørsmål du vil spørre når du selger huset ditt.

    For å få svaret, undersøke salg av hus kan sammenlignes med din i størrelse, alder, tilstand og plassering (en god agent kan hjelpe deg). Pris huset akkurat, og det vil selge, fordi informerte kjøpere ser verdien etter å se andre hus med urealistisk høye salgskurser.

  12. Ikke overse generasjoner av condition når prising din eiendom.

    I tillegg til smart prissetting, til bruk kjøperen insentiver hjelpe deg å selge raskere og få en høyere salgspris. Men vær forsiktig; bruker ikke gimmicker som kaste bort verdifull tid og penger, og ender opp med å stigmatisere din eiendom.

  13. Få ord ut.

    For å skape mest mulig interesse og konkurranse for huset ditt, må du utvikle en helhetlig, godt koordinert markedsføring og reklamekampanje plan.

  14. Bruker datamaskinen.

    Huset-salgsprosessen krever både reklame og tallknusing. Datamaskinen kan gjøre deg mer med den finansielle analysen hvis du bruker gode verktøy og bruk dem klokt. Internett er en av mange måter å annonsere huset for salg.

  15. Husk at alt er omsettelig.

    Eiendomsmegling forhandling har ingen absolutter. Du og din agent, hvis du bruker en, kan maksimere prisen og vilkårene for salg hvis du forstår behov og motivasjon av potensielle kjøpere. Du må også være i stand til å oppdage faresignaler om falske kjøpere.

  16. Følge gjennom.

    Du har fortsatt mye å gjøre etter at du aksepterer et tilbud om å selge huset. Ikke la din avtale falle fra hverandre fordi du ikke følger gjennom riktig.

  17. Fil de nødvendige føderale og statlige skatteskjemaer for å rapportere salg av huset ditt.

    Forstå og følge skattelovgivningen for ly salg fortjenesten; Hvis ikke, kan du få whacked med tusenvis eller titusenvis av dollar i unødvendige skatter.

  18. Ikke bli hissig.

    Etter å ha solgt huset ditt, ikke rush inn i ditt neste kjøp hvis du er usikker på det. Hvis du i all hast kjøpe en annen eiendom og innse at du er misfornøyd med ditt valg, kan du ende opp med å flytte igjen om noen år. Din oppjaget beslutning kan koste deg store penger i unødvendige eiendomsmegling transaksjonskostnader.

  19. Spille av og kjenne alle reglene.

    Du må forholde seg til ulike regler når selge leie bolig. Vær spesielt nøye med å vurdere utleie spesifikke skattemessige konsekvenser, til reguleringsplan for eiendommen, og leieeiendomssalg erfaring med eiendomsmeglere og andre du leie bidra til å selge eiendommen.

  20. Forutse tøffe spørsmål.

    Kjøpere kan spørre svært ubehagelige spørsmål mens sondering din motivasjon for å selge eller leter etter eiendoms feil. Det beste forsvar er et godt angrep. Sørg for at du er forberedt.

Sinnsykt lave boliglånsrenter-og vissheten om at de vil til slutt gå opp igjen-gjøre en masse folk føler at det er på tide å kjøpe et hus akkurat nå. Og kanskje det er. . . hvis du går om det på riktig måte.

Kjøpe et hjem er en stor kjøper (for å si det mildt), og det er mange måter å snuble opp. Men ikke fortvil -your primer til hjemme kjøpe feil er rett her.

  1. Ikke. . . kjøpe et hus hvis du har planer om å flytte igjen snart.

    Hvis du er en leietaker, kan det være frustrerende å skrive at leie sjekk hver måned og har ikke noe hjem egenkapital for å vise for det på slutten av året. Men hvis du ikke er sikker på at du kommer til å bli satt i noen år, er det sannsynligvis ikke riktig tidspunkt å kjøpe aksjer eller ingen egenkapital.

    "Noen mennesker har en tendens til å kjøpe et hus å vite at de kommer til å bli flyttet etter noen år", sier LearnVest Planning Services sertifisert finansiell planlegger Ellen Derrick. "Ikke kjøpe eiendom og automatisk anta at du vil være i stand til å leie den ut eller selge den når du flytter."

    Hva du skal gjøre: Hvis du ikke er i et område med en sterk leiemarkedet som ville tillate deg å dekke boliglån på hjemmet ditt hvis du flytte andre steder, så hold deg til en leie for nå.

  2. Ikke. . . bust budsjettet.

    Shopping for hus kan gjøre deg litt svimmel. Se på dette! Og denne! For litt mer, kan du få granitt benkeplater, pluss et kontor nook! Du arbeider med så store tall når du surfer fast eiendom som det ikke kan virke som en så stor avtale for å strekke en annen $ 10.000 eller $ 15 000 for å få den boligen du virkelig elsker.

    Men det er ikke et spill du ønsker å spille. "Folk ser på den øverste enden av deres rimelig månedlig betaling, og de egentlig ikke tenke på hva som skjer hvis inntekten går ned eller de må skifte jobb", sier Derrick. (Hvis du lurer på hvor mange prosent av budsjettet skal gå mot bolig, sjekk ut den 50/20/30 regelen.)

    Hva du skal gjøre: Få forhåndsgodkjent for et boliglån. Ikke bare vil dette bevise at du er seriøs til verden og til hjem selgere, men det vil også gi deg en idé om din øvre grense. "Husk at utlåner er der for å gjøre deg et lån, og jo mer penger du låner, jo bedre er det for dem", sier Derrick. "De vil ha deg til maks ut. Jeg ville ta nummeret forhåndsgodkjenning og kutte om lag 20% ​​av. "

Les resten av artikkelen på LearnVest.com.

Å veilede deg i din forsøke å kjøre en vellykket maraton, her er ti av de vanligste trenings feil som løpere gjør. Unngå alle disse feilene og ikke bare vil du drastisk redusere sjansen for å få en skade, men du kan også krysse mållinjen av maraton følelsen som du ønsker å gjøre alt om igjen (nei, det aldri skjer).

Running Amok: Ti vanlige Training feil

Unngå en plan

Enten du forbereder for din første maraton eller prøver å kvalifisere seg for Boston Marathon, hvordan du trener har en dramatisk effekt på resultatene. Selv kjører bare for å kjøre kan gjøre deg i bedre form, gir opplæring du planen for suksess. Kjører versus trening er som forskjellen mellom å bygge et hus ved å plassere murstein her og der og ha en blåkopi lagt ut på forhånd.

For mange ting i livet, kan du bare vinge det. Kjører en maraton er ikke en av dem. Du trenger for å planlegge for det.

Gjør for mye for tidlig

Enten det er å lage et stort hopp i ukentlig kjørelengde, forlenge lange løyper for fort, eller å legge for mye intensitet med intervall økter, nesten alle løpere er skyldig på et tidspunkt for å legge stresset for fort for kroppen å tilpasse seg (spesielt når de blir eldre og feilaktig tror de kan håndtere den samme mengden eller intensiteten av arbeidet som de pleide å gjøre). Og hva skjer når du gjør det?

Du gjettet det - du får vondt. En muskel blir anstrengt, en sene blir betent, eller et bein utvikler en hårfin sprekk. Faktisk gjør for mye for tidlig er den viktigste grunnen løpere blir skadet.

Gjøre treningsøkter for fort eller for sakte

Løpere ofte gjør treningsøkter for fort eller for sakte, noe som utelukker dem fra å maksimere sin innsats og tid og få ønsket resultat. Problemet er at de ikke vet hva det ønskede resultatet er. Å finne riktig fart, må du vite hensikten med hver trening. For eksempel, kjører for fort på dine lett dager legger unødvendig stress til bena uten ekstra fordel.

Fordi mange av de fysiologiske tilpasninger i forbindelse med aerobic trening - som økninger i muskel mitokondrier og kapillærer og en forbedring i rennende økonomi - avhengig av volumet av kjører du gjør hver uke i stedet for på intensiteten av å kjøre, hastigheten på enkelt løper isn 't like viktig som hvor mye tid du bruker på å kjøre.

Kjører raskere er ikke alltid bedre. Du ønsker å få den største fordelen mens pådra seg minst mulig stress, så kjøre så sakte som du kan mens du fortsatt å oppnå det ønskede resultat.

På den annen side, hvis du kjører for sakte, vil du bare bli en treg løper og aldri lære å kjøre i et raskere tempo. Intervall økter er ment å være vanskelig; enkelt løper er ment å være enkelt. Kjører på bestemte skritt for enkelt løper, lange løyper, tempo går, og intervaller kan du spesifikt mot de fysiologiske faktorer som påvirker maraton ytelse.

Neglisjere lange tempo går

Lang tempo går (og deres søster trening, maraton tempo løper) er blant de viktigste treningsøktene for ditt maraton forberedelse. For mange løpere, spesielt nybegynnere trening for sin første maraton, fokuserer for mye på akkurat det lange løp.

Om ikke annet, supplerer din lange løp hver uke med en lang tempo kjøre på en litt tregere enn ditt tempo tempo eller på maratonløp tempo går langt (pun intended) mot å forberede deg for maraton, både fysisk og mentalt. Ikke overse kraften i lang tempo, som utdanner deg for vedvarende, raskere tempo aerobic løping og stivner deg mentalt til å holde en solid aerob tempo i lang tid.

Gjør intervalltrening uten nok aerob løping

Mange løpere, spesielt raskere seg, liker å hoppe rett inn i intervalltrening fordi det kan være morsomt, og det gjør du passe fort. Men når du trener for en maraton, må du gjøre en masse aerobic kjører først. Aerobic kjører forårsaker mange fysiologiske og biokjemiske endringer som du trenger å gå den distansen, som øker i mitokondrier, kapillærer og enzymer, og lagring av mer drivstoff.

Kjører en utilstrekkelig mengde i løpet av uken

Mange uerfarne løpere kjører ikke nok miles i løpet av uken for å støtte det lange løp i helgen. Du ønsker ikke å løpe 4 eller 5 miles for to eller tre dager i uken og deretter sjokkere bena med en 15-mile kjøre på søndag.

Du kan være i stand til å komme unna med at en eller to ganger, men gjør det uke etter uke etter uke, og du setter deg opp til å bli skadet.

Skylde skoene dine for skader

Selv om skoene påvirke spredningen av krefter og styre plasseringen av føttene når de lander på bakken, og dermed spille en rolle i skadeforebygging, de er vanligvis ikke den virkelige grunnen til at du blir skadet. Skylde skoene for skader tar bare oppmerksomheten bort fra der den trenger å være - treningen din, som vanligvis er sant skyldige.

Kjører for mye på mykt underlag

Kjører på stier noen av tiden er greit å bevare bena, men du trenger å venne muskler og sener til pounding på fortau, fordi de fleste maraton er på fortau. Kjører på stier eller gress for å forberede seg på en maraton er som å trene tennis på en gress domstol for å forberede seg på en turnering på en hard court.

Hvis du gjøre det meste av din kjører på myke underlag, vil maraton bli en lang dag på kontoret fordi musklene vil oppleve en stress som de ikke har vært vant.

Ignorerer forholdene i maraton

På grunn av sin lengde, maraton krever praksis. Jo lengre løp, jo flere muligheter er det for at ting skal gå galt. Så jo mer du kan simulere maraton under trening, jo mer vil du redusere sannsynligheten for at noe skal gå galt og jo bedre blir du.

Hopper over din post-workout måltid

Ikke tanking etter løpeturen er muligens den eneste verste du kan gjøre for å hindre utvinning, noe som gjør morgendagens løp så mye vanskeligere.

Pass på at du fyller bensin etter trening med karbohydrater for å fylle drivstoff butikken og med protein for å reparere musklene.

Hva er et hus auksjon?

March 13 by Eliza

Et hus auksjon, også kjent som en real estate auksjon, er en salgsprosess der potensielle kjøpere by mot hverandre for å kjøpe et hjem. Prosessen er ofte et resultat av foreclosure forhandlinger ventende mot hjemmet. Det er også ofte den foretrukne metode for å selge et hus som er ansett som vanskelig å markedsføre. Et hus Auksjonen er også ofte begunstiget hvis eieren ønsker å unngå generelt lange prosessen med hosting åpent hus og Fielding tilbud.

Når et hus bestemmer seg for å sette et hjem opp for salg ved auksjon, et møte med en profesjonell auksjonarius er ofte første skritt. Auksjonen spesialist og selger forskningstilsvarende boliger i området for å fastslå en sammenlignbar markedsverdi (CMV) pris. Hvis ingen CMV boliger er i nabolaget, er en reserve pris avtalt av begge parter. Huset går usolgt hvis ingen bud er lagt som er lik eller over denne minstepris.

Denne prosessen er forskjellig fra en auksjon for en utelukket eiendom der det er ingen minstepris. I dette tilfellet vinner høystbydende, uavhengig av den reelle verdien av eiendommen. Den ulempen at kjøperne vanligvis står overfor er at banken som utelukket på eiendommen kan gjentatte ganger counter til en pris de anser som akseptabelt er nådd.

Mer eventyrlystne eiendomsmegling investorer ofte oppsøke utelukket egenskaper som selges billig, men med det forbeholdet at eiendommen salg er klassifisert "som den er". Dette betyr at ved utgangen av salg, er banken eller utlån institusjon frigjøres fra alt ansvar når det gjelder tilstanden på eiendommen. Dette fritaket omfatter skadedyrangrep, eiendom feil i de områdene av avløp eller elektrisitet, og ujevnheter i konstruksjonen eller stiftelse av huset.

Det blir ofte oppfattet som et hus auksjon av en privat selger vil gi en salgspris vesentlig over markedsverdi. Visjoner av ivrige kjøpere roper høyere og høyere tall er vanlig, men i virkeligheten, dette skjer bare i ekstremt skjeve eiendomsmarkeder hvor hus tilgjengelig for salg ikke kan møte kjøp markedets etterspørsel. De fleste selgere som velger å selge gjennom en auksjon gjør ikke noe mer profitt enn å gå gjennom tradisjonelle kanaler.

De fleste huseiere som velger å selge sine hjem gjennom et hus auksjon hevder valget var basert på å spare tid, som en auksjon er en one-shot hendelsen. I tilfelle det ikke oppfyller reservert bud og går usolgt, er selgeren en ulempe, som publikum vil nå ikke gi et høyere bud under noen omstendigheter. I tillegg har selgeren til å betale auksjonarius åtte til ni prosent av reservatet kjøpskurs hvorvidt eiendommen selger.

  • Et hus auksjonen er ofte et resultat av foreclosure forhandlinger.

Etter noen viktige skritt i renovere et hus er viktig for et godt resultat. Nøye planlegging bør alltid være første skritt i ethvert hjem renovering prosjektet. Når det gjelder tips for å renovere et helt hus, planlegging, budsjettering, få tillatelser og velge leverandører er avgjørende områder.

Planlegger et hus renovering er noe som ikke bør være på vei. Starter med en klar grunn for et hus oppussing styrer beslutningsprosesser i riktig retning. For eksempel, hvis et hus viktigste formål i renoveringen er å skape mer plass for en voksende familie, deretter hvert rom kan planlegges i forhold til hvordan å nå det overordnede målet. Intervjue folk som nylig har avsluttet eller er i midten av renovere huset deres er en stor spiss fordi du gjør dette kan bidra til en ny renovatør unngå feil som kan øke renovering kostnader. Budsjettering nøye under planleggingen med å renovere et hus er viktig, og en loggbok med estimerte og faktiske kostnader bør holdes gjennom hele prosjektet.

Et nyttig tips når du skal velge bygningseksperter og entreprenører er å ikke bare gå etter pris og erfaring alene, men å faktisk kontakte sine referanser og stille relevante spørsmål om dyktighet og service. De fleste entreprenører vil også kunne gi før og etter bilder av huset renoveringer de har fullført. Hvis prosjektet er renoveringen en ranch huset, da er det best å finne en entreprenør med erfaring i å gjøre nettopp det - med fornøyde kunder og før og etter bilder for å bevise det. Når renovere et hus, blir sluttresultatet avgjørende ettersom bare en vellykket renovering vil øke et hjem markedsverdi. Selvfølgelig trenger huseiere ikke ønsker å gå gjennom tid og kostnader involvert bare for å ende opp med et hus renovering de bokstavelig talt ikke kan leve med.

Renovere et hus tar vanligvis lengre enn selv de mest nøye planlegging kan anslå, så en av de beste tipsene for huseiere som er involvert i en renovering er å legge planer for ekstra levende rom slik at de vil være forberedt hvis det oppstår forsinkelser. Nok tid bør få lov til å omfatte forsinkelser i bygge eller VVS tillatelser, samt tid på å finne flere eksperter på disse områdene. Om strukturelle renoveringer er planlagt, arkitekter og andre tillatelser er sannsynligvis ikke nødvendig.

En annen stor tips når renovere et hus er å tenke "oppdatert" heller enn "trendy" i form av design. Hvis kostnaden med å renovere et hus er brukt på å skape en trendy utseende, det betyr bare at mer penger vil være nødvendig når det blikket blir utdatert, og dette er ikke sannsynlig å øke eiendommens verdi. Trendy stil kan enkelt legges med møbler og tilbehør, så arkitektoniske funksjoner, kjøkken og bad bør oppdateres for en moderne appell som går utover up-to-the-minute trender.

  • Planlegger et hus renovering er noe som ikke bør være på vei.
  • Kostnadene ved forsyninger bør vurderes når du planlegger en renovering.

Hva gjør et hus Supervisor Do?

December 16 by Eliza

De plikter som utføres av et hus veileder kan variere sterkt. Dette er fordi begrepet "huset" er brukt i mange bransjer for å beskrive etablering der virksomheten foregår. Både sykehjem og restauranter er ofte referert til som et hus. Noen oppgaver, for eksempel overvåke ansatte og strever for å opprettholde kundetilfredshet, vil normalt bli utført på tvers av alle bransjer.

På sykehjem, kan et hus veileder være ansvarlig for å håndtere koordinering av personell. En sykepleier (RN) kan være nødvendig for visse medisinske prosedyrer. En sertifisert nurseâ € ™ s assistent (CNA) kan bade og stelle bosatt. Deretter kan et medlem av hushjelpen rengjøre residentâ € ™ s stue. Et hus veileder kan være ansvarlig for å koordinere ganger at noen av disse tjenestene gjengis til beste imøtekomme beboerne.

Klager fra disse beboerne vedrørende de ansatte eller anlegget kan rettes til huset veileder. Hun kan ha ansvaret for å løse noen av dem, eller hun kan ha å lede klager til riktig person. Huset veileder er også generelt ansvar for å sørge for at de ansatte utføre sine plikter i henhold til facilityâ € ™ s og governmentâ € ™ s regler.

I restauranter, er veiledere ofte delt inn i to grupper. Front-of-the-house (FOH) veiledere normalt forholde seg til ansatte og saker som direkte involverer kundene. Back-of-the-huset (BOH) veiledere generelt forholde seg til ansatte og saker som involverer kjøkkenet.

En FOH veileder er generelt ansvarlig for FOH personale utseende. De fleste restauranter har et bilde som servere er pålagt å følge. Veileder normalt må inspisere disse menneskene som handler med det offentlige for å sikre at deres uniformer oppfylle standarden. Hvis deres øredobber er for stor eller at de ikke har navneskilt, kan veileder nekte å tillate dem å jobbe inntil problemet er løst.

FOH veileder er normalt den personen som også må forholde seg til ansatte som kommer for sent eller som vil forlate tidlig. Hvis en medarbeider er for sent, noen ganger hun blir straffet med en advarsel om at kan ha å være skrevet av veileder. I restaurantbransjen er det vanlig for ansatte til å gradvis bli sendt hjem som forretnings avtar. Et hus veileder bestemmer vanligvis hvem som får forlate når.

En BOH veileder er generelt opptatt av kulinariske ansatte. En av hans primære bekymring vil være å sørge for at disse menneskene holder seg til helse og mat koder. Når en helse inspektør finner feil i en restaurant eller hvis en person blir syk av maten som selges i en restaurant, er det BOH veileder en av de første menneskene som er sannsynlig å få skylden.

Den BOH veileder kan også være ansvarlig for å sikre riktige målinger er brukt. I mange restauranter, er deler av maten nøye veid ut for å prøve å maksimere profitt. Likeledes kan han også være ansvarlig for tildeling av mengder av ikke-matvarer som kan brukes, for eksempel rengjøringsmidler, håndklær og uniformer.

I de fleste bransjer, vil et hus veileder være ansvarlig for å bestille eller sender ordre forespørsler om forsyninger som brukes av hans stab. Han er også sannsynlig å være ansvarlig for å finne erstatning ansatte for de som ikke kommer til å fungere. Når en person ikke kan bli funnet å jobbe i anotherâ € ™ s sted, kan et hus veileder har til å utføre den jobben selv.

  • Hus veiledere i sykehjem er ansvarlig for å administrere personell.
  • En back-of-the-house veileder oppsyn med kulinariske ansatte.
  • Forsiden av huset veiledere sikre servere holder seg til kleskode.

Begrepet katastrofal svikt refererer til et problem eller problem som ikke kan fikses. I byggebransjen, en katastrofal feil ødelegger vanligvis en bygning eller struktur, eller gjør det utrygt for bruk med mindre hele strukturen er gjenoppbygd. Dette begrepet blir vanligvis brukt for å beskrive en viktig hendelse, slik som et hus kollapset eller et dekk falle ned, men kan brukes til å beskrive noe som slett ikke fungerer og må erstattes.

En katastrofal svikt i konstruksjonen forekommer oftest innenfor stiftelsen. Den strukturelle soliditeten i bygningen bokstavelig talt hviler på fundamentet. Når resten av strukturen er bygget, fundament reparasjoner er ofte umulig. Hvis grunnlaget svikter, vil hele prosjektet mislykkes.

Feil blandet betong, feil linjeavstand støtter og feilaktig forberedt land er alle grunner for en grunnlegg katastrofal feil. Hver av disse tingene vil føre til at build € ™ s fundament for å være uholdbar. Feilaktig blandet betong eller feil lagt foundation blokker kan skifte, smuldre eller sprekk. Feilaktig plassert bærere kan forårsake ujevn vektfordeling, eller kan forhindre fundamentet fra å være i stand til å motstå trykket av den ovenfor angitte struktur. Feilaktig forberedt land kan føre til en stiftelse som synker eller skifter over tid.

En katastrofal svikt kan forekomme over fundamentet nivået også. For eksempel kan bjelkelag eller pigger som er fordelt for langt fra hverandre resultere i en mangel på støtte for de øvre etasjene og taket. En tilkoblet feil utløp kan forårsake brann som ødelegger bygningen. Feilaktig lagt rørene kan sprekke, flom bygningen. Bruk av feil materialet i enhver byggetrinn kan potensielt føre til at prosjektet mislykkes.

Bruker feil materialer for utendørs konstruksjoner lett kan resultere i en katastrofal feil. Dekk, verandaer, brygger, båthavn og andre slike strukturer må bygges ved bruk av materialer som har blitt behandlet for å tåle vær og vann. Mens ikke-behandlede materialer er ofte mindre kostbare, kan de også bli usikre.

Noen ganger, er bevis på en forestående svikt merkbar. For eksempel kan en foundation sprekk som vokser stadig større indikere at betongen er sviktende. Hvis venstre ureparert, vil bygningen til slutt kollapse.

Andre ganger, feil er helt uventet. Et hjem kan ha blitt konstruert skikkelig av byggherren, men inneholder en defekt wire som fungerer fint i flere uker før plutselig tar fyr, for eksempel. Likeledes kan en deckâ € ™ s støtte strålen synes intakt når, faktisk, har termitt aktiviteten blitt uthule innsiden av tre i noen tid.

  • En feil lagt grunnlaget kan forårsake en katastrofal feil.
  • I konstruksjon, en katastrofal svikt krever vanligvis en fullstendig gjenoppbygging.

Hva er en åttekantet hus?

September 23 by Eliza

En åttekant huset er en stil av hjem med åtte symmetriske yttervegger, noe som gir huset en åttekantet planløsning i stedet for den mer typiske kvadratisk eller rektangulær en. Dette designet var en populær stil av amerikansk arkitektur på 1850-tallet. Det ble antatt å ha mange design fordeler fremfor den viktorianske stil hjem som også var vanlig i denne tidsperioden.

Andre funksjoner i oktogonen husene ofte inkluderer verandaer rundt hele strukturen, sentrale vindeltrapper, flate tak og kupler. De er vanligvis bygget av murstein eller tre, men betongkonstruksjon er heller ikke uvanlig. Octagon hus kan variere i størrelse - noen er ganske beskjeden på bare en historie og har ingen arkitektoniske utsmykking, mens andre inneholder opptil fire historier og 60 rom, med ekstremt utsmykkede ekstern dekorasjon.

Oktogonen huset trenden ble startet av Orson Squire Fowler, en phrenologist som trodde åttekantet planløsning ville føre til bedre helse fordi det er tillatt for mer luftstrøm og naturlig lys. Formen på huset også hjulpet strukturen å holde på varmen bedre i kalde måneder og være kul lenger i sommer. En annen utforming fordel var at den åttekantede utformingen tillatt for mer innvendig gulvplass enn vanlig firkantet plan. Etter Fowler utgitt en bok med tittelen The Octagon House: A Home For All, eller en ny, billig, praktisk, og Superior Mode of Building i 1848, tusenvis av oktogonen hus dukket opp over hele USA og Canada. Fowler var også en forkjemper for å bygge boliger fra betong, materialet sitt eget oktogonen huset ble laget av.

Selv om åtte-sided plan var veldig populært for en kort periode, forble de mer konvensjonelle kvadratiske og rektangulære plantegninger mer praktisk for folk flest. Det var feil på den åttekantede huset design som førte til dets undergang. Mest spesielt, kan noen rom bare nås ved å gå gjennom andre rom eller utenfor verandaen, i stedet for en gjennom en typisk innendørs passasje eller gangen.

Et stort antall av oktogonen bygninger forblir stående, i USA spesielt. Nesten 70 av dem er oppført på den nasjonale listen over historiske steder, og seks av dem er ansett nasjonale historiske landemerker. Disse inkluderer The Octagon House of Washington, DC, hvor traktaten Gent ble undertegnet, og Thomas Jeffersons Poplar Forest plantasjen hjem i Virginia. I tillegg til boliger, andre vanlige åttekant strukturer inkluderer låver, kirker, skoler og biblioteker.

Air condition kan være en kul velsignelse i varmt vær. For de som lider gjennom en lengre hetebølge eller lang sommer, kan installere et klimaanlegg føler at den beste avgjørelsen av hele sin eksistens. Men disse nyttige systemer kommer med sine egne problemer og potensielle problemer. For å unngå å ha en mekanisk meltdown midt i en August heat wave, vurdere nøye følgende retningslinjer for feilsøking klimaanlegg.

Feilsøking klimaanlegg kan bidra til å diagnostisere problemer eller hindre problemer oppstår. De fleste air condition-anlegg vil gi brukeren med et klimaanlegg feilsøkingsveiledningen ved installasjon. Men de fleste guider dele noen grunnleggende tips for å oppdage og fikse små problemer med systemet. Hvis reparasjoner ser for komplisert eller årsaken til problemet er ikke klart, anbefaler de fleste eksperter å kontakte en profesjonell snarere enn et uhell ødelegge din feil air condition.

Hvis systemet ikke er slått på eller temperaturen ser ikke ut til å slippe, de fleste feilsøkings klimaanlegg guider anbefaler å sørge for at systemet er faktisk slått på. Også vurdere å ta en lesning av romtemperaturen og sikre at klimaanlegget er satt til en lavere temperatur.

En annen grunnleggende air condition feilsøking tips er å sørge for at systemet får strøm. De fleste luftkondisjoneringsanlegg har en "auto" innstillingen, men nesten alle har en manuell bryter som slår på viftene. Hvis viften slås på når slått, er klimaanlegget faktisk får strøm. Hvis ikke, sjekk alle plugger eller tilkoblingsenheter for å sørge for at utstyret er riktig koblet til en fungerende krets.

Hvis strømmen går, men det er fortsatt et problem, sjekk klimaanlegget for å sikre at det ikke er frost eller isdannelse. Dette kan forhindre skikkelig arbeid og utgjøre en elektrisk fare. Hvis det er frost eller is til stede, slå av klimaanlegget i noen timer for å tillate vann å smelte. Sørg for at området er helt tørt før du slår på igjen.

Mange problemer som ikke er forårsaket av strømbrudd eller andre grunnleggende problemer vil kreve reparasjon eller utskifting av visse deler, for eksempel motorer. Hvis klimaanlegg feilsøkingsguiden som fulgte med systemet gir detaljerte instruksjoner, kan et hus være i stand til å reparere problemet alene. I så fall, gjøre visse riktig verktøy og riktig modell av reservedeler blir brukt.

For noen erstatning eller reparere problemer som synes utover legperson betyr, ta kontakt med installasjonsselskap, produsent hjelpetelefon, eller air condition profesjonell for videre hjelp. Mens utenfor reparasjoner kan virke kostbart, kan stigende temperaturer bidra til å gjøre reparere et enkelt valg for mange mennesker. Selv om en air condition feilsøking guide kan hjelpe brukerne med mange grunnleggende problemer, kan det ikke løse eller bestemme komplekse problemstillinger eller systemsvikt, og skal primært brukes som et diagnostisk veilede heller enn en verkstedshåndbok.

  • Et klimaanlegg vent.
  • Et klimaanlegg.
  • En sentral air condition enhet.

Hva er et hus Gecko?

October 21 by Eliza

Et hus gekko er en type liten øgle som fikk sitt navn fordi den tilpasser seg lett til å leve med mennesker, og ofte er funnet i husene i de landene hvor det lever. Det tilhører den Egentlige gekkoer familien, som inkluderer mer enn 2000 arter av gekkoer. Disse gekkoer er en del av slekten Halvfingergekkoer, som inneholder en rekke varianter; det er den nest mest folkerike slekten i Egentlige gekkoer familien. Disse gekkoer finnes i hele tropene og i mange subtropiske deler av verden.

Disse små øgler er kjent for sin evne til å kolonisere, reiser på lasteskip og hav drivgods til forskjellige områder. Noen av deres felles kjennetegn inkluderer vertikale øynene uten øyelokkene - i stedet har de en film over øynene for å beskytte dem. De har tær og føtter laget for klatring og er selv i stand til å gå vertikalt opp vegger. Som mange gekko arter, kan huset gekkoer løsrive halene å flykte fra byttedyr, og haler vil fortsette å bevege seg uforutsigbart som en distraksjon.

En av de mest populære artene, ofte finnes i dyrebutikker, er Halvfingergekkoer frenatus, eller felles hus gekko. Denne arten opprinnelig kommer fra Sørøst-Asia og har blitt introdusert i naturen i Australia, Mexico, Øst-Afrika, New Guinea og andre steder. Det noen ganger kalles Stillehavet eller asiatisk huset gekko.

Denne arten kan vokse fra 3 til 5 tommer lang (ca 7,5 til 13 cm) og kan leve så lenge som fem år. Det er en mild øgle, men også raske og hardfør. Den geko hud kan endre farge i henhold til sin humør og noen ganger kan til og med blir transparent. Den Halvfingergekkoer frenatus er også en utmerket klatrer som kan skalere vertikale flater, og når i fangenskap, kan det klatre opp ned over toppen av buret sitt.

Noen av de andre artene omfatter Middel huset gekko, eller Halvfingergekkoer turcicus; den tropiske huset gekko, eller Halvfingergekkoer mabouia; og Brook hus gekko, eller Brooks halvfingergekko. Middel huset gekko, også kalt den tyrkiske gekko, er innfødt til Europa, men det har spredd seg over hele verden. Den tropiske arter er innfødt til tropisk Afrika, men er også funnet i Amerika og Karibia. Brook hus Gecko er en utbredt art som finnes i Afrika, India, Mexico og mange andre steder.

  • Den tropiske arter av huset gekko er innfødt til tropisk Afrika.
  • Hus gekkoer ofte reiser på lasteskip, og er kjent for sin evne til å kolonisere.

Greg beskrevet et problem han møtte i Word 2002 hvor programmet krasjer når du avslutter Word, men bare hvis han åpner en fil ved hjelp av Fil | Åpne. Hvis han åpner filen ved hjelp av Windows Explorer (dobbeltklikke på et dokument ikon) han ikke har problemet.

Ifølge Microsoft Knowledge Base, er dette problemet knyttet til arbeidene i Word Suite Add-In. Hvis tillegget er installert på systemet ditt, er det beskrevet feilen kjent for å dukke opp. Løsningen er å fjerne tillegget, og så problemet er også fjernet. Full informasjon om hvordan du gjør dette finner du i følgende Knowledge Base-artikkel:

http://support.microsoft.com/kb/322201

Hvis systemet ditt ikke har tillegget installert, så problemet er noe som Microsoft ikke har hørt om ennå. Den eneste løsningen er å gå gjennom normal feilsøking diett for Word, prøver å begrense årsaken til problemet. Å bistå i denne prosessen, har Microsoft gitt noen verktøy og en helt enorm kunnskapsbase:

http://support.microsoft.com/kb/289506

Artikkelen beskriver bruken av malen Support.dot og trinnene du kan bruke for å isolere problemer i Word 2002.

WordTips er din kilde for kostnadseffektiv Microsoft Word trening. (Microsoft Word er den mest populære tekstbehandlingsprogrammet i verden.) Dette tipset (288) gjelder for Microsoft Word 2000.

Marginer Feil ved utskrift

August 8 by Eliza

Pamela edits doktoravhandlinger for grad studenter og oppdaget at marginene på hennes Word-utskriftene er unøyaktig. Selv om siden oppsettet gjenspeiler de aktuelle marginer, når de skrives ut marginene er større. De også vises uregelmessig og større i utskriftsvisning. Hun har kontaktet Microsoft direkte, men de vil ikke hjelpe henne fordi programvaren ble forhåndsinstallert av Dell på kjøpstidspunktet. Hun kontaktet Dell, og selv om de forsøkte å hjelpe henne, de var mislykket i å løse dette problemet.

Det er mange mulige årsaker til problemet, som beskrevet. Dessverre, sporing ned problemet betyr at du er nødt til å engasjere seg i noen "prøving og feiling" for å finne ut hva som skjer.

Først må du finne ut om problemet oppstår på alle dokumenter eller ikke. Hvis den ikke gjør det, så vet du at det må være en innstilling dokument-spesifikke. For eksempel, sjekk Marger kategorien i dialogboksen Sideoppsett for å se om det er en takrenne margin sett. Hvis det er, sett den til 0 og se om problemet forsvinner.

Kontroller de andre innstillingene margin, så vel. For eksempel, margene gjelder for hele dokumentet, eller er det forskjellige seksjoner i dokumentet som har ulike marginer spesifisert? Prøv å velge hele dokumentet med Ctrl + A, viser dialogboksen Sideoppsett, og bruke de ønskede marginer til hele dokumentet.

Neste, sjekk for å se om du har endringer spores i dokumentet. Hvis Spor endringer er slått på, kan Word settes til å skrive ut "Final Viser Markup", som kan føre til at noen funky marginer i utskriften. Hvis du mistenker at dette er tilfelle, velger til en annen utskriftsmodus (i dialogboksen Skriv ut) eller løse alle utestående endringer før utskrift.

En annen ting å sjekke er innstillingene på Print-kategorien i dialogboksen Alternativer. For eksempel, hvis Tillat A4 / Letter Endre størrelse er aktivert, produksjonen kan se annerledes ut enn det du ser på skjermen. Tilsvarende, hvis du har Word konfigurert til å skrive ut skjult tekst (men ikke vise det) eller å skrive feltkoder, kan dette påvirke måten at informasjonen er skrevet ut.

Du kan også være lurt å sjekke for å se om noen merkelige skrifterstatning som skjer i utskriften. Hvis enten Word eller skriveren er erstatte skrifter på deg, så du kan få noen rare resultater, ofte i subtile måter.

Du bør være oppmerksom på at ovennevnte innstillingene ikke faktisk påvirke marginene, men kan påvirke hva som skrives og gi inntrykk av at marginene er i endring i utskriften. Hvis du er sikker på at det er marginene som endrer og ikke selve teksten som er i endring, så dette tyder på at problemet kan være relatert til en skriverdriver. Det er lurt å finne ut nøyaktig merke og modell av skriveren du bruker, sammen med din versjon av Windows, og gå til webområdet for skriverprodusenten da. Last ned og installer den nyeste skriverdriveren, og problemet kan forsvinne.

Du må sørge for at du får den skriverdriveren for nøyaktig modell av skriver noe for en "relatert" Skriveren kan gi feilaktige resultater. I tillegg vil du ønsker å være sikker på at du har bygde Windows-riktig skriverdriver er valgt for din utgang.

WordTips er din kilde for kostnadseffektiv Microsoft Word trening. (Microsoft Word er den mest populære tekstbehandlingsprogrammet i verden.) Dette tipset (496) gjelder for Microsoft Word 97, 2000, 2002, og 2003. Du kan finne en versjon av dette tipset for Båndet av Word (Word 2007 og senere) her: Marginene Feil ved utskrift.