kostnader tqm

Kjøpe et hus er en stor avtale og inkluderer en svært komplisert prosess. Alas, er hjemme kjøpe ikke så enkelt som å sitte ned og signere noen dokumenter. Når du kjøper et hus du har til å sortere ut din økonomi, dine lån, og alle de andre fine print; alt er så forvirrende! Kostnaden i å kjøpe et hjem er ikke begrenset til bare listeprisen av hjemmet fordi du har å faktor i avsluttende kostnader. Begrepet "avsluttende kostnader" men er litt vag. Hva er avsluttende kostnader? Og hvorfor trenger du faktor de i til ditt hjem kjøpe budsjett?

Avsluttende kostnader er i hovedsak avgifter knyttet til faktisk stengetid på huset (dvs. transaksjonen og behandlingsgebyr). Det finnes to typer avsluttende kostnader: engangs og engangskostnader og de er ganske mye selvforklarende. Engangskostnader er de kostnader som du bare må betale en gang, mens løpende utgifter er ting som eiendomsskatt og hus forsikring som du holder betale hele den tiden du har i huset. Kostnadene du virkelig trenger å fokusere på når budsjettering i et boliglån er de engangskostnader fordi de vanligvis må betales ved tidspunktet for lukking.

Når du snakker med utlåner om finansiering huset ditt, vil de vanligvis gi deg en avsluttende kostnadsoverslag og det er trygt å anta at den faktiske avsluttende kostnader vil være mer enn det opprinnelige estimatet; budsjett i mer penger enn den grove beløpet utlåner gir deg. Finansiering avsluttende kostnader kan være en helt annen ildprøve i seg selv og er ofte dekket gjennom bro lån eller kortere sikt lån som brukes til å dekke den avsluttende kostnader og betalt tilbake etter salget av det forrige huset har gått gjennom.

Avsluttende kostnader, i essensielle, er ikke så vanskelig å forstå, men for å gå inn i ditt boliglån avtale med et solid fundament, må du forstå hva disse kostnadene går mot og hvem du betaler. Dette kan gjøres når du snakker og diskuterer med utlåner. Det er spennende å kjøpe et hus, og mens til tider frustrerende og overveldende, er uerstattelig tilfredsstillelsen av å kjøpe ditt eget hjem!

Variable indirekte kostnader er de kontant betaling som endrer på ulike nivåer av aktivitet. Selskaper bare nødt til å betale disse kostnadene når de begynner på en bestemt aktivitet eller en rekke aktiviteter sammen. Regnskapsførere har en tendens til å gruppere variable indirekte kostnader i kategorier som inkluderer produksjon, ansatte, og en større gruppe som heter generell, salg og administrative kostnader. Selskaper kan favorisere disse kostnadene fordi kapitaldekningskrav er enkel: Kutt aktiviteter som reduserer kontanter. I noen tilfeller kan imidlertid variable kostnader være høyere tidlig til en bedrift når en forutbestemt pris for lavere priser.

Produksjonskostnader faller inn under en av tre kategorier: direkte materialer, direkte lønn og variable indirekte kostnader. Alle disse tre kategoriene er en del av en companyâ € ™ s variable driftskostnader. Direkte materialer er de nødvendige elementer som er nødvendige for å produsere et spesielt godt. Direkte arbeid er de timeverk som brukes til å forvandle noen direkte materiell til et endelig produkt. Variable felleskostnader kan være en rekke elementer, for eksempel verktøy, indirekte materialer for å produsere varer, og timevedlikeholdspersonell, blant andre typer.

De fleste ansatte i et selskap faller inn under den generelle kategorien av variable indirekte kostnader. Disse personene jobber på timepriser, med de lengre arbeidstimer tilsvarer høyere individuelle lønnssatser for tilsvarende ansatt. En fare her er at ansatte kan kjøre inn i overtid, som typisk representerer et bestemt antall timer en ansatt fungerer over normert tid. Dette kan i stor grad øke variable indirekte kostnader for personell i virksomheten. Andre variable lønnskostnader inkluderer arbeidsgiversiden av arbeidsgiveravgift betalt fra companyâ € ™ s coffers til nødvendig offentlig etat eller avdeling.

General, salg, og administrative kostnader er kostnader som har inkludering på en companyâ € ™ s resultatregnskapet. I reelle Regnskapsmessig disse elementene faller under klassifiseringen av utgifter. Regnskapsførere har en tendens til å se på dem som variable indirekte kostnader som de er nødvendige utgifter for å skaffe de ressursene som trengs for å drive virksomheten. Eksempler her kan være verktøy for kontorer, betaling for renseanlegg, og salgsprovisjoner. Disse utgiftene er ofte under nøye gransking for å sikre at selskapet ikke overstiger budsjettet for variable utgifter.

I noen tilfeller kan et selskap være på en trapp-trinns system for variable indirekte kostnader. For eksempel, vil som et selskap pådrar seg høyere variable kostnader, forhandlere og leverandører tilbyr litt billigere priser. Dette induserer et selskap for å øke utgiftene til tider for å motta denne prisen pause.

  • Vedlikehold og reparasjon av maskiner kan betraktes som en variabel overhead kostnader for noen fabrikker.

Immaterielle kostnader er kostnader som har en slags negativ innvirkning på resultatene av en bedrift, men kan ikke nødvendigvis brukes på en bestemt linje eller utgifter med regnskapsbøker. I stedet disse kostnadene oppstår på en måte som har en innvirkning på den totale funksjon av selskapet. En immateriell kostnaden kan være utgifter som oppstår mens du gjør oppgraderinger til en produksjonslinje, gjennomføring av endringer i ytelser til ansatte, eller en annen faktor som har påvirker relasjoner utviklet med kunder.

En av de enkleste måtene å forstå immaterielle kostnader er å vurdere spørsmålet om de ansattes produktivitet. Når ansatte trives og føle seg verdsatt av virksomheten, er deres rate av produktivitet vanligvis nær topp effektivitet. Skulle noen hendelse ha en negativ innvirkning på forholdet mellom arbeidstaker og arbeidsgiver, er det en god sjanse for at produktivitetsraten vil falle. At endring i produksjonen kan betegnes som en immateriell kostnader, forårsaket av dette skiftet i goodwill mellom ansatte og arbeidsgiver.

Endringer i ytelser til ansatte kan ofte føre til immaterielle kostnader. For eksempel, hvis en bedrift velger å gjøre unna med gruppen helseforsikring dekning som en del av et kostnadskuttstrategien, vil virksomheten spare en betydelig sum i løpet av et år. Samtidig, blir dette tapet av forsikring har en negativ effekt på ansatte, som vil tendens til å være mindre dedikerte. Som et resultat av dette synker produksjonen og virksomheten ikke er i stand til å produsere på samme nivå som tidligere. Mens selskapet sparte penger ved å slippe helse dekning, er besparelsene mindre enn opprinnelig anslått, siden produksjonen redusert som følge av handlingen.

Den samme generelle ideen kan føre til immaterielle kostnader som involverer kunder av firmaet. Skulle noen problem, for eksempel forsinket levering på en avgjørende orden, eller et problem med en kundebehandling representant, endre clientâ € ™ s oppfatning av virksomheten på en negativ måte, er det mulighet for at kunden vil begynne å se etter en annen leverandøren. Etter å ha sikret en ny leverandør, begynner klienten å migrere sin virksomhet til den nye leverandøren. Den immaterielle kostnadene til den opprinnelige leverandøren er et tap av inntekter og tap av et verdsatt klient.

Immaterielle kostnader tendens til å komme fra noen faktor eller sett av faktorer som har redusert eller svekket selskapet på noen måte. Kostnadene kan være i form av nedskjæringer i arbeidsstyrken som krever de gjenværende ansatte til å ta på seg ekstra ansvar, nedskjæringer på ytelser til ansatte, eller gjøre endringer i et produkt linje som ikke er velkommen av kunder. I hvert fall potensialet for virksomheten å bli negativt påvirket, og dermed bli mindre produktive, er betydelig større.

  • Immaterielle kostnader er kostnader som har en slags negativ innvirkning på resultatene av en bedrift, men kan ikke nødvendigvis brukes på en bestemt linje.

En eiendomsmegler stengetid, eller oppgjør, er datoen overføring av eiendomsretten oppstår. Den avsluttende agent forbereder en uttalelse som viser debet og kredit for begge parter. Belastninger oppført for selger er kalt selger avsluttende kostnader.

Forpliktelsen for noen av disse kostnadene kan bli forhandlet, men lokale lover kan diktere hvem som betaler for visse elementer. Med mindre et boliglån blir overtatt av kjøperen, en av de mest betydningsfulle selger avsluttende kostnader er noen boliglån payoff. Selger er også ansvarlig for all skatt og mekaniker er heftelser på posten.

Flertallet av eiendomstransaksjoner håndteres gjennom bruk av en profesjonell agent. Skal betales selger og agent kontrakt for et gebyr fra sellerâ € ™ s midler. Hvis selgeren ansetter en advokat for å overvåke alle deler av prosessen, ville utestående kostnader til at advokat anses selger avsluttende kostnader.

De fleste land krever at selgeren skal gi garanti for en klar eiendommen tittelen til kjøperen. Dette gjøres ofte gjennom en tittel forsikringsselskap, og inkluderer utgifter for en tittel søk og en forsikring som vil beskytte kjøperen hvis et avvik i tittelen er funnet på et senere tidspunkt. Denne delen av tittelen forsikring er en del av selger avsluttende kostnader, selv om kjøperen er ofte nødvendig for å kjøpe en tittel politikk også. Den buyerâ € ™ s del bare garanterer at han ikke har satt noen heftelser mot eiendommen før stengetid.

Flere overføre avgifter vurderes under den avsluttende, de fleste som er betalt av selger. Enkelte land, som Storbritannia, vurdere stempelavgift på eiendomstransaksjoner. Dersom eiendommen er en del av en homeownerâ € ™ s forening eller co-op, så selger avsluttende kostnader vil også omfatte overføring avgifter for disse organisasjonene.

Andre selger avsluttende kostnader kan omfatte et land undersøkelse, et hjem garanti, eller en inspeksjon. I enkelte lokaliteter, disse elementene er obligatoriske. I områder hvor de ikke er nødvendige, eiendomsmegling fagfolk anbefaler vanligvis at kjøperen minst få en sikkerhetsinspeksjon før stengetid.

Andre kostnader er normalt delt mellom selger og kjøper, selv om ansvaret kan ofte forhandles. Disse inkluderer sperret avgifter, notarius avgifter, overføring avgifter, innspilling avgifter, porto, og dokumentet forberedelse avgifter. Siden eiendomsskatten er generelt betales etterskuddsvis, er selger ansvarlig for å betale skatt til dato for lukking, selv om en kjøper kan få lov til å betale disse i så fall fremgå av kontrakten. Hvis selgeren har vært å lage escrow betalinger for forsikring og avgifter, vil beløpet i sperret konto bli refundert til ham etter stengetid.

Selger avsluttende kostnader inkluderer vanligvis en forholdsmessig beløp for vann og energi. Selgeren kan tilby å kjøpe et hjem garanti for kjøperen selv når den ikke er lovpålagt å gjøre det. Han kan også gi en innrømmelse å oppgradere visse eiendoms mangler. I noen tilfeller, kan selgeren tilby å betale poeng vurdert av buyerâ € ™ s boliglån selskapet for å bistå kjøperen i å skaffe finansiering.

Når du forbereder å selge en eiendom, bør en eier få et anslag over selger avsluttende kostnader. Denne første estimatet vil være omtrentlig, siden mange avgifter avhenger den endelige salgsprisen. Når eiendommen er under kontrakt, vil den avsluttende agent gi begge parter med en god tro anslaget, som skal bidra til å redusere noen ubehagelige overraskelser ved stengetid.

  • De fleste eiendomstransaksjoner håndteres av en profesjonell agent.

Skjønnsmessige utgifter er enhver type utgift som ikke anses å være avgjørende for driften av hjemmet eller bedriften. I motsetning til variable utgifter, som anses nødvendig for å nyte og rettferdig levestandard, er en skjønnsmessig utgift noe som forbedrer den grunnleggende standard, men kan også unngås hvis omstendighetene gjør det nødvendig. Mange satt av midler som er utenfor den vanlige budsjettet som et middel til å ha ressurser på hånden for å hengi seg til innkjøp som er skjønnsmessig i naturen.

Den enkleste måten å forstå ideen om en skjønnsmessig utgift er å ta en titt på hjemme budsjett. For en husholdning å operere, er flere poster anses nødvendig. Ett av disse artiklene er mat. For å oppnå dette, vil budsjettet sørge for en fast maksimal mengde mat kjøp i løpet av budsjettperioden, med den forståelse maten vil bli utarbeidet i hjemmet og møte de grunnleggende ernæring krav til beboerne. Dette budsjettet linje anses å være en variabel, eller nødvendig utgift for å opprettholde en anstendig livsstil.

Men ikke alle former for mat anskaffelse og forbruk kvalifisere som en variabel kostnad. Gourmetmåltider bestilt og nytes i en fancy restaurant er svært hyggelig, men de er utenfor rammen av en grunnleggende levende behov. I stedet ville denne type aktivitet bli klassifisert som en ønsker. Dermed blir kostnaden av måltidet anses å være en skjønnsmessig utgift, som valget å spise ute ble besluttet på skjønn av forbrukeren.

Bedrifter også pådra seg utgifter som er klassifisert som skjønnsmessig i naturen. I utgangspunktet vil enhver utgift for varer og tjenester som ikke er brukt i den essensielle daglige driften av virksomheten bli klassifisert som en skjønnsmessig regning. Noen vanlige eksempler inkluderer kostnader til underholdende en besøker klient, bestiller pizza i for de kontoransatte, kjøpe et apparat med selskapets midler som gjør arbeidsplassen mer behagelig for de ansatte.

Det er ofte noen forskjell i oppfatning om hva som er faktisk en nødvendighet og derfor en variabel utgift og hva som utgjør en sann skjønns regning. Av denne grunn, boliger og bedrifter ofte er igjen for å avgjøre om en bestemt utgift er virkelig et behov eller bare ØNSKES som gjør livet mer behagelig. I tilfelle av boliger, er denne avgjørelsen mer eller mindre basert på beslutninger av de voksne i hjemmet. Men bedrifter som regel å overholde offentlige skatteregler når man skal avgjøre om en gitt utgift er variabel eller skjønnsmessig.

  • Skjønnsmessige utgifter kan legges til et husholdningsbudsjett etter all annen inntekt er avsatt til nødvendige kostnader.
  • Gourmetmåltider på en fancy restaurant er regnet som en skjønnsmessig regning.

En viktig faktor for å avgjøre å refinansiere et hjem er om den nye renten vil senke panteverdien en tilstrekkelig mengde for å gjenopprette refinansiere avsluttende kostnader. De lån avsluttende kostnader består av et utvalg av avgifter og andre utgifter låntakere må betale for å få et nytt boliglån. Disse kostnadene vanligvis varierer fra 2 til 3% av lånebeløpet. Lukke kostnadene kan grupperes i fire kategorier: utlåner avgifter, tredjeparts avgifter, forhåndsbetalt og sperret, og offentlige avgifter og skatter.

De vanligste avgifter långivere vil vurdere om låntakere er påmeldingsavgiften, lån opprinnelse avgift, og rabatt poeng. Å dekke sine administrative kostnader, de fleste långivere kreve låntakere et søknadsgebyr. Lånet opprinnelse avgift er vanligvis en av de største refinansiere avsluttende kostnader. Den beregnes som en prosentandel av lånebeløpet, og er vanligvis rundt 1 til 2%, eller mer. Hvis lånet opprinnelse avgift er mindre enn 1%, vil långiver vanligvis gjøre opp for lavere beløp ved å belaste den som låner høyere avgifter på andre områder, eller til og med en høyere rente.

Mange låntakere velger å senke renten på sine lån ved å betale boliglån utlåner det som kalles rabatter poeng, eller rabatt avgifter. Långivere vil vanligvis belaste 1% av lånebeløpet til å redusere den totale renten fra 1/8 til 1/4%. De fleste långivere vil også kreve låntakere til å betale andre forhånd kostnader for å refinansiere sine hjem, inkludert foredling og underwriting avgifter.

Tredjeparts avgifter er refinansiere lukking koster låntakere må betale til leverandører som fullfører bestemte oppgaver eller tjenester som er nødvendig for å lukke lån. Avgrensningsbrønner må utføres for å fastslå markedsverdien av eiendommen og å sikre at lånebeløpet ikke overstiger verdsettelsen. Tittel forsikring er nødvendig for å sikre långivere mot tap som følge av problemer med en homeâ € ™ s tittel. Kostnaden av politikken er basert på mengden av lånet og propertyâ € ™ s plassering. En avsluttende avgift er betalt til advokat eller lukking firmaet ansvarlig for å utføre den avsluttende.

En annen gruppe av refinansiere avsluttende kostnader som låntakere vanligvis betale er forhåndsbetalinger og escrow utgifter. Forskuddsbetalte renter er pengene låntakere betale på den interessen som skyldes opp til den første dagen i måneden. Mengden av denne utgiften er bestemt av Loana € ™ s rente og regnskapsdato. I USA låntakere som får Federal Housing Administration (FHA) lån må betale private boliglån forsikring. De er ikke pålagt å betale ut-av-lomme for denne utgiften fordi kostnadene, typisk 1 1/2% av lånebeløpet, er inkludert i lån.

I tilfeller hvor lånebeløpet er mer enn 80% av takst av eiendommen, kan långivere krever låntakere å foreta månedlige innskudd til en eiendomsskatt og huseiere forsikring sperret konto. Utbetalingene er pro-rated, vanligvis ca 1/12 av de estimerte årlige avgifter og forsikring. De fleste långivere nødvendig låntakere til å betale flere måneder med escrow betaling på forhånd for å sikre at det er tilstrekkelig med midler til å betale skatter og forsikring i tilfelle høyere enn forventede kostnader.

Den siste store kategorien av låneavsluttende kostnader er pålagt av regionale og lokale myndigheter. Mange kommuner belaste opptak avgifter for å legge inn gjerninger og boliglån inn i offentlige registre. I noen fylker og stater i USA, er overføre skatt belastet for refinansiering et hjem. Disse kostnadene vil variere i henhold til plassering og bestemmes ikke av boliglån.

For å sikre at forbrukerne er klar over kostnadene som er involvert med å skaffe en refinansiere lån, boliglån långivere i USA lovpålagt å gi kundene et dokument kalt en god tro anslaget av avsluttende kostnader. Det må gis til kunder innen tre virkedager etter at utlåner mottar sin lånesøknad. Den god tro anslaget av avsluttende kostnader itemizes boliglånsrente, vilkår og oppgjørskostnader forbundet med lånet.

Kostnader og avgifter kan variere avhengig av utlåner og plasseringen. Noen långivere kan kreve tilleggskostnader. Før du sender inn en fullstendig søknad om et lån, bør låntakere sammenligne refinansiere avslutt kostnadene ved ulike låneinstitusjoner før du velger et boliglån.

  • Mange kommuner belaste opptak avgifter for å legge inn gjerninger og boliglån inn i offentlige registre.

Hva er tilbake Kostnader?

January 15 by Eliza

Finansnæringen bruker begrepet "tilbake avgifter" på flere ulike måter. Det bør heller ikke forveksles med en tilbakeføring, der midlene tilbakeføres til en forbruker kredittkort eller bankkonto etter ordre fra forbrukerens finansinstitusjon.

I den første forstand, tilbake kostnader er kostnader som ble gjort på en kundes konto, men ikke betalt. Leverandøren av tjenester eller varer kan kreve full betaling av ryggen og gjeldende takster for å gjøre en kundes konto strøm. Tilbake kostnader vil dukke opp på hver faktura før de er betalt, og de kan påløpe renter og gebyrer hvis de blir stående ubetalt for lenge. Å ha tilbake avgifter utestående på en konto som regel gjenspeiler dårlig på en forbruker kreditt posten, selv om han eller hun kan dokumentere at anklagene blir forlatt ubetalt for en god grunn, for eksempel en pågående tvist om hvorvidt eller ikke anklagene er riktige.

Så lenge en konto er ubetalt, det vanligvis kan ikke lukkes. Hvis en forbruker forsøker å stenge en konto, og det er tilbake kostnader, vil hele beløpet skyldes i sin helhet før selskapet vil stenge ut kontoen. I noen tilfeller kan forbrukerne forhandle frem en redusert sats for ubetalt gjeld, med den forståelse at deres gjeld vil bli utskrevet og kontoen stengt.

I andre tilfeller er en forbrukerens konto strøm, men ekstra kostnader er laget for å korrigere manglene på konto. For eksempel kan et verktøy innse at det var lading kunden hvor galt for tjenesten, og generere tilbake avgifter som er utformet for å korrigere de månedene hvor forbrukeren feilaktig mottatt en lavere rente. Tilbake kostnader kan også vurderes når en kunde betaler en flat avgift for noe og avgiften beregnes ikke riktig, som når et rederi innser at flat avgift betalt for en pakke var ikke tilstrekkelig til å dekke transportkostnader.

Forbrukere kan også initiere tilbake avgifter, betalingsleverandører hvis de må ta korrigerende tiltak for å fikse noe en leverandør skadet eller unnlatt å utføre riktig. For eksempel, hvis en entreprenør skader noens parkett, kan forbrukeren reparere gulv og fakturere de bake kostnader til entreprenøren dersom han eller hun kan påvise at skaden ble forårsaket av entreprenøren og at entreprenøren uaktsomt har unnlatt å beskytte gulvet. Bedrifter kan også gi tilbake avgifter til hverandre, som når en arkitektfirmaet fakturerer et ingeniørfirma fordi tekniske tegninger knyttet til et nytt prosjekt er feil og må rettes.

  • Tilbake avgifter kan bli belastet for frakt når den opprinnelige fraktprisen ikke dekker de faktiske fraktkostnaden.

Enten du beveger tre kvartaler nedover veien eller flere stater unna, flytting koster penger. Den siste gangen vi flyttet, vi leide en flytting av selskapet, og selv om vi bare flyttet fire miles til et nytt hjem, det kostet oss over $ 1000, ikke inkludert $ 20 vi tippet hver av de fem arbeidere. Vi ble pålagt å signere en kontrakt basert på et anslag jeg hadde gitt dem før flyttingen, som angir hvor mange rom med møbler vi måtte flytte. Pengene sine anslag inkluderte ikke pakking tjenester. Vi pakket alle våre egne bokser. De bevegelige kostnader vi pådratt var bare for selve flyttingen av våre elementer fra ett sted til et annet - og vi måtte flytte vår egen datamaskin og TV-utstyr (en betydelig mengde) i våre egne biler. To lastebiler, fem menn og firere timer senere, vi delte seg over penger og bosatte seg i.

Ved estimering bevegelige kostnader, avgjøre om du kommer til å gjøre det selv, eller ansette en flytting av selskapet. Noen ganger ansette en flytting av selskapet er verdt litt mer penger enn å gjøre det selv, siden han flyttet møbler og gjør mange turer i en liten lastebil kan være utmattende. Vurder disse faktorene for å bestemme om du vil gjøre det selv eller leie et bevegelig selskap:

  • Hvor langt beveger du deg? Hvis du flytter på tvers av flere stater, er det mer fornuftig å ansette en flytting av selskapet, med mindre du velger å forlate bak en betydelig mengde av husholdningsartikler.
  • Lag en fullstendig oversikt over de tingene du trenger å flytte, og deretter bestemme om du har arbeidskraft å laste elementene på lastebil.
  • Tenk om din helse og budsjett. Er du fysisk i stand til å flytte et hjem fullt av møbler og pakket esker? Hvis ikke, er du økonomisk i stand til å betale for en tjeneste i bevegelse?
  • En flytting av selskapet vil be om en opptelling av hjemmet ditt, inkludert volum i kubikkfot, så vær forberedt på å gi dem dette tallet.
  • Hvis du flytter fordi du har beholdt en ny jobb, spør din nye arbeidsgiver hvis de tilbyr flytting utgifter bidra til å dekke dine flyttekostnader.
  • Ringe flere lastebilutleiefirmaer og skaffe priser for ulike størrelser av bevegelige varebiler, og ikke glem å finne i kostnadene for gass. Hvis du skal flytte en stor avstand, vil kostnaden av gass være dyrt.

Når du har vurdert alle faktorene, veie fordeler og ulemper, og avgjøre om det er best for deg å gjøre alt selv, har de bevegelige selskapet gjøre alt, eller en kombinasjon av begge. Når du får et anslag fra en flytting av selskapet, spør også om de tilbyr pakking tjenester for et gebyr. Få to estimater fra en flytting av selskapet; ett for pakking, og en for å flytte. De fleste flyttebyråer vil gi deg en rabattert pris for å flytte innbo, hvis du også kontrakt dem å pakke varer.

Brutto balanseførte kostnader, ofte forkortet til brutto cap kostnader, er et begrep som vanligvis brukes i kjøretøy leasing. Det refererer til det beløpet som er finansiert i leieavtalen før subtraksjon av reduksjoner kapitalkostnader. Det inkluderer kostnaden av kjøretøyet, skatter, avgifter og husleie. Brutto balanseførte kostnader brukes til å bestemme mengden av reduksjoner kapital kostnads- og månedlige utbetalinger som leietaker må betale.

Kjøretøy leasing har terminologi som er forskjellig fra andre former for finansiering. Hvert semester, derimot, har en tilsvarende konsept i verden av tradisjonelle lån. Brutto balanseførte kostnaden er den samme som finansierte mengde av et lån.

Leasing et kjøretøy er en form for finansiering. Leietaker bruker bilen for en viss periode, så i noen henseender ligner det å leie en leilighet. Fast eiendom, men kan sette pris på i verdi; kjøretøyer svekke seg. Dette betyr at leietaker bruker opp noe av verdien av kjøretøyet, som er inkludert i leieavtalen. I kraft, leietaker kjøper en del av kjøretøyet lik den opprinnelige verdien minus restverdien ved utløpet av leieavtalen, så leasing er en type lån snarere enn en leieavtale.

Brutto balanseført kost inkluderer alle kostnader som er en del av leieavtalen. Størrelsen på avskrivningene over livet av leieavtalen, leie avgifter, oppkjøps avgifter og moms er alle komponenter av brutto balanseførte kostnadene. Det inkluderer også renter på den finansierte delen av verdien av kjøretøyet; i leasing terminologi renten er kjent som lease rate eller penger faktor, og det er vanligvis ikke offentlig til leietaker. Kapital kostnadsreduksjon, kalt en forskuddsbetaling i tradisjonell terminologi, trekkes fra brutto figuren, som er noen avgifter eller skatt betalt i kontanter når leieavtalen er signert. Det resterende beløpet kalles netto balanseførte kostnader, og det er betalt i månedlige avdrag i hele leieavtalen.

Hvis du lease en bil, kan du be om en forklaring på brutto balanseførte kostnadene før du godtar leieavtalen. Giveren vil gi deg en spesifisert liste over hvilke faktorer som bidrar til mengden. En viktig komponent i denne kostnaden er kostnaden av kjøretøyet. Før du signerer avtalen, kan du forhandle med forhandleren om prisen akkurat som du ville gjort hvis du skulle kjøpe bilen.

Medisinsk malpractice forsikring koster vanligvis varierer etter jurisdiksjon. Faktisk, kan forskjellen i pris fra ett område til det neste være ekstraordinære. En annen viktig faktor kan være en lege spesialitet. Fødselsleger og kirurger, for eksempel, vanligvis betale en betydelig høyere premie enn generelle omsorg leger som ikke utfører kirurgi. Dette er fordi enkelte spesialiteter er en større risiko for påstander om uredelighet enn andre, og kostnadene er priset deretter.

Akkurat som prisene kan variere mellom bil forsikring leverandører, malpractice forsikring koster også variere blant politiske skribenter. Det finnes forskjellige typer dekning helsepersonell kan velge, inkludert et alternativ å øke eller redusere politiske grenser. Et område befolkning samt antall søksmål kollektivt også redegjøre for variasjoner i malpractice forsikring kostnader. I tillegg kan premiene svinge på årlig basis, når den før årets trender er vurdert.

Malpractice forsikring kostnader er generelt høyere for leger som utfører kirurgiske prosedyrer. Grunnen til dette er at det er et større potensial for feil forekommer i operasjonssaler og sykehus innstillinger. Prosedyrer som krever narkose, for eksempel, utgjør en større risiko for pasientene. Hvis for mye bedøvelse gis, kan det føre til komplikasjoner eller død. Tilsvarende kan en pasient dø hvis han får feil type blod under en transfusjon.

Obstetrikk er en annen spesialitet som malpractice forsikring kostnader er høyere. Komplikasjoner under fødsel kan medføre fosterskader eller død for en mor og hennes barn. Leger kan bli saksøkt når en pasient eller et familiemedlem mener at forekomsten skyldes uaktsomhet.

Mens forsikringsselskapene ofte generalisere risikovurdering av leger, vanligvis basert på både jurisdiksjon og spesialitet, kan malpractice forsikring koster også være priset på den enkelte legens krav historie. For eksempel vil en kirurg som har vært saksøkt i flere søksmål trolig betale svært høye premier. En lege som aldri har blitt beskyldt for feilbehandling kan bli belastet mye mindre enn noen av sine jevnaldrende.

I jurisdiksjoner hvor malpractice forsikring kostnadene er høye, velger noen leger ikke å bære dekning i det hele tatt. Det er noen vesentlige negative til dette. Juridiske konsekvensene kan være ødeleggende for en lege som er saksøkt. Hvis han blir funnet skyldig i misligheter, kan en lege bli pålagt å miste sitt hjem og snu eiendeler for å betale den seirende part. Videre kan sykehusene ikke tillater leger å praktisere i sine anlegg dersom de ikke er dekket av forsikringen.

  • En kirurg kan ha høyere malpractice forsikring kostnader på grunn av høye operasjoner risiko utført som kan føre til medisinske malpractice søksmål.

En påløpt kostnad er en kostnad som er registrert i regnskapsbøker, selv om det ennå ikke er betalt. Kostnaden er registrert fordi det er en rimelig forventning om at midlene vil bli utbetalt, og selskapet ønsker å gjøre rede for det. Påløpte utgifter kan også bli referert til som påløpte forpliktelser, og de er dokumentert i Regnskapet for bedrifter i alle størrelser. De er også beskrevet i de offentlige økonomiske registreringer.

Å betrakte som en påløpt utgifter, må en utgift være periodisk med en høy sannsynlighet for samlingen. Interesse er et klassisk eksempel, og ting som lønn og skatt kan også anses påløpte utgifter. I disse tilfellene midlene ennå ikke er utbetalt, men de vil bli, og regnskap for dem kan være en viktig del av budsjettering riktig. Bedrifter kan også ha opptjent inntekt, midler som de har en rimelig forventning om å inndrive fra eksterne kilder.

Hvis du for eksempel tar et selskap opp et lån på grunn i seks måneder med en klump rentebetaling, må interessen for å bli regnet som en påløpt kostnad over disse seks månedene. Det har ikke blitt betalt ennå eller fakturert, men den finnes som en kostnad som må dekkes i fremtiden. Likeledes liste bedrifter lønn som en påløpt utgifter fordi de vil bli forventet å betale det på slutten av perioden betaler, selv om de ikke har betalt det ut ennå.

Svikt på kontoen for en påløpt utgifter kan føre til problemer med regnskap. Et budsjett kan overvurderes fordi folk ikke tenker på påløpte forpliktelser som vil påvirke mengden av tilgjengelige midler, som når bedrifter unnlater å tenke på skattebetaling og deretter finne seg kort når slike betalinger forfaller. Ikke regnskap for påløpte utgifter kan også skape et falskt bilde av økonomiske helse, ved ikke å opplyse om fremtidige økonomiske forpliktelser som vil bli et problem for selskapet i fremtiden.

Påløpte utgifter regnskap kan bli komplisert. Regnskapsførere må være forsiktig når du bestemmer hvordan å klassifisere regnskapspostene for å sørge for at de er nøyaktige. Det er også viktig å vite hvordan du skal lese uttalelser for å forstå hva som blir avslørt når man vurderinger offentlige regnskaper. Folk som er nye til å lese regnskapet kan være lurt å spørre en finansiell rådgiver for å få hjelp, slik at de kan lære om hva de ulike oppføringer på offentlige uttalelser mener.

  • En regnskapsfører ved pulten sin.

Hva er Ekstra kostnader?

September 27 by Eliza

Ekstra kostnader er ekstra avgiftene et rederi for tjenester som faller utenfor rutine henting og levering av pakker og forsendelser. Slike kostnader er vanligvis vurdert i form av en flat avgift, og de fleste selskaper publisere tidsplaner av accessorial kostnader å gjøre kundene oppmerksomme på hvilke kostnader de kan bli utsatt for i forbindelse med en forsendelse. Disse kostnadene kan variere mellom rederier, og kunder med store eller hyppige bestillinger kan være lurt å shoppe rundt for å finne ut hvor den beste avtalen kan ligge.

Skipere kan vurdere accessorial kostnader for spesialbehandling som oppkrav, tredjepart pickup, forsikring, og så videre. Drivstoff, ventetid, og innendørs levering kan også være underlagt ytterligere avgifter. Disse kostnader kan være basert på en per-avgift forsendelse, eller kan bli vurdert ved vekt og størrelse, avhengig av den type tjeneste som tilbys. Leveranser kan også medføre kostnader hvis de går utenfor en rutine levering rute, som i tilfelle av rurale rutetilleggsavgifter som brukes av enkelte rederier i USA. Sjåfører og andre handlers opprettholde forsiktige poster på noe som kan være gjenstand for accessorial kostnader til fordel for sine arbeidsgivere.

På den tiden en ordre er sendt til forsendelse, skal en representant for rederiet å avgjøre om noen spesielle gebyret. For en helt enkel henting og levering, kan ingen ekstra kostnad; klienten vil bli belastet en hastighet som passer til den hastighet og type frakt. Så snart som klienter begynner å be om ekstra tjenester, kan avsender begynne å legge accessorial kostnader.

Det er også mulig å pådra seg accessorial kostnader på grunn av noe som skjer i løpet av forsendelsen. For eksempel kan rederier tar ekstra betalt hvis de trenger for å levere tilbake fordi noen ikke er til stede for å signere for forsendelsen, eller som et resultat av et annet problem som en låst port. Likeledes kan skipere lade hvis mottakeren ber om en spesiell tjeneste, som innendørs levering av paller planlagt for en vanlig drop off.

Kostnaden for en forsendelse kan øke betydelig når accessorial avgifter legges på. Bedrifter frakt til kundene må kanskje vurdere dette og struktur slike kostnader i frakt estimater på grunnlag av tilgjengelig informasjon om forsendelsen. Hvis de ikke gjør det, kan de ta et tap på kostnadene for frakt, eller kan bli tvunget til å kontakte kunden for å gjøre endringer i bestillingen.

  • Rederier kan lade ekstra hvis de trenger for å levere tilbake fordi noen ikke er til stede for å signere for forsendelsen.

Noen ganger referert til som faste fellesutgifter, faste felleskostnader er business utgifter som er knyttet til den løpende driften av et selskap, og det har en tendens til å forbli mer eller mindre konstant fra en faktureringsperiode til den neste. Det nivået på produksjonen av varer og tjenester produsert av virksomheten har ingen innvirkning på mengden av disse faste utgifter. I tillegg svingninger i mengden av salgsinntekter generert i løpet av perioden heller ikke endre mengden av disse forpliktelsene. Bedrifter av alle størrelser og type vil ha noen form for faste fellesutgifter, ofte knyttet til kostnader som leie eller boliglån betalinger på innretningene som brukes til drift, ulike typer forsikring planer som beskytter virksomheten, og selv de lønn for ansatte som utbetales et flatt beløp per lønn perioden, snarere enn en lønn basert på timepris.

En av de mer vanlige eksempler på faste felleskostnader har å gjøre med leien eller kostnaden av boliglån betaling på innretningen hvor selskapet opererer. I de fleste tilfeller vil det månedlige beløpet av leieforholdet ikke endres, og boliglån betalinger er sannsynlig å være ensartet også. Som med alle typer faste utgifter, kan denne type overhead kostnader planlegges i budsjettet og vil forbli den samme uansett hva som skjer i forhold til produksjon eller inntekter av selskapet.

Forsikring dekning av ulike typer er også en del av de faste felleskostnader i de fleste virksomheter. Dette inkluderer forsikring beskyttelse knyttet til fysiske anlegget selv, dekning som beskytter virksomheten fra på jobben ulykker, og til og med forsikring planer som beskytter selskapet fra skader påført av ikke-ansatte mens du besøker området av operasjonen. Vanligvis utgifter av denne typen er de samme for de fleste av en forsikringsåret, noe som gjør det enkelt å budsjettere disse beløpene.

En annen av de flere faste indirekte kostnader som selskapene er svært sannsynlig å oppleve innebærer lønn utbetalt til ansatte som ikke klassifisert som hver time. Avhengig av statlige forskrifter som gjelder, lønn til administrativt personell bare kan bli klassifisert på denne måten. I andre sammenhenger, er alle funksjonærer som er utstyrt med et fast beløp hver utbetalingsperiode anses å utgjøre en del av den samlede faste overhead kostnader, uavhengig av om de er klassifisert som administrative ansatte eller ikke.

Det er viktig å merke seg at andre typer faste felleskostnader kan også søke, avhengig av arten av selskapets drift. Hvis kontorutstyr er utleid på en flat sats per måned, kan det bli klassifisert på denne måten. Vanligvis noen løpende utgifter som forblir den samme, og endres ikke når det er en endring i produksjon eller salg generert av selskapet, det kan betraktes som fast overhead av noen type.

  • Lønnsmottaker lønn, forsikring og leiekostnader er bare tre vanlige faste felleskostnader for produksjonsfasiliteter.

Hva er Reverse Kostnader?

December 11 by Eliza

Reversere kostnader er kostnader som normalt betales av leverandøren, men pådratt av mottakerne av varer og tjenester, med de to mest vanlige eksempler er visse former for merverdiavgift (mva) og samle telefonsamtaler. I slike situasjoner, gjør partiet som normalt vil være ansvarlig for kostnader ikke betale dem, med byrden passerer til den andre parten i transaksjonen. Det er mulig å nekte eller unngå omvendt avgifter, som de er beskrevet foran i transaksjonen til å gi partene en mulighet til å avta.

Med telefonen fakturering, normalt partiet du ringer betaler også for det. I Samle samtaler, innringere reversere kostnader til mottakeren. Vanligvis når mottakeren tar telefonen, spiller en innspilt melding som forteller henne at det er en noteringsoverføring. Meldingen gir informasjon om priser og spør om mottakeren godtar anklagene. Mottakere kan avvise anklagene og henge opp hvis de ikke ønsker å betale.

Reverse kostnader med telefonen fakturering blir ofte sett i nødsituasjoner når innringere ikke har penger eller tilgang til en mobiltelefon, men trenger å ringe for å få hjelp til en advokat, venn eller familiemedlem. En operatør vil bistå den som ringer med å ringe på og få autorisasjon for å reversere anklagene. Siktelsen vil dukke opp på en regning utstedt av telefonen selskapet, og det vil frem penger innsamlet til byrået som plasserte samtalen på vegne av den som ringer.

Med noen situasjoner med moms, kan reversere kostnader spiller inn. Normalt selgere må betale moms på varene de selger, med mengden av skatteplikt øker som varer Gain. Selgere bestemme samlede skatteplikt, trekke skatt allerede betalt av selgere høyere opp i verdikjeden, og ettergi resten som merverdiavgift. I revers kostnader, må kjøper betale skatt, ikke selger, og fakturaen vil helt klart indikerer at kjøperen er å pådra seg skatteplikt med kjøpet.

Som andre gebyrer og avgifter, må omvendt kostnader bli utlevert ved starten av transaksjonen for å gjøre alle parter oppmerksom på vilkårene. Det er mulig å avvise anklagene ved å nekte å fullføre transaksjonen. I tilfeller hvor kostnadene er akseptert, er det viktig å ta oppmerksom på de vilkår og holde oversikt i tilfelle av en tvist. Med en noteringsoverføring, for eksempel, bør mottakeren sørge for at han er fakturert riktig; hvis samtalen på regningen kommer fra et annet sted enn den opprinnelige samtalen, eller timingen er helt klart av, bør han kontakte telefonselskapet for å sende inn en innsigelse.

  • Reverse gebyret kan bli funnet på en telefonregning med et noteringsoverføring.
  • Reverse kostnader med telefonen fakturering er vanligvis sett i nødsituasjoner når innringere ikke har penger eller tilgang til en mobiltelefon.

Ulike typer prosjekt overhead kostnader falle i mange av de samme kategoriene som ordinære prosjektkostnad. De kan være fast eller variabel, drift eller formue, og kan omfatte slike ting som lønn for arbeidere, leie, materialer og utstyr, og alle andre utgifter type som er typisk til prosjektledelse. Hva gjør disse utgiftene del av denne kategorien er hvordan de gjelder for bestemte aspekter av den underliggende kontrakten.

Prosjekter styres som selvstendige forretningsenheter med egne budsjetter, tildelt personell og tildelte ressurser. Å fastslå lønnsomheten av et prosjekt, er prosjektledere i oppdrag å identifisere utgifter som er spesielt genererte å fullføre prosjektet. Disse kostnadene er knyttet til en prosjektets leveranser, som refererer til den konkrete listen over oppgavene som skal gjennomføres for at prosjektet skal være ferdig og kontrakten fornøyd.

I en ideell verden ville alle utgifter generert av et prosjekt være knyttet til en bestemt leveranse. Virkeligheten ofte forstyrrer, imidlertid, og enkelte prosjekt utgifter tendens til å skreve ulike leveranser eller gjelde for dem alle på en gang uten mulighet til å tildele det meste av utgiftene til en leveranse over de andre. Disse typer paraply utgifter er kjent som prosjekt overhead kostnader.

Enhver type prosjekt utgiften kan ende opp i denne kategorien, inkludert lønn for generell prosjektledere, for eksempel. Disse ledere tilbringer tid på å organisere prosjektet som helhet, og det kan være umulig å fordele tiden mellom de ulike leveranser. En annen vanlig kostnadstypen er generell administrasjon, som kan inkludere de ansatte innleid for å gjøre regnskap for prosjektet, forbruksmateriell som brukes på kontoret, general sekretær hjelp, eller kostnadene ved å drive et hovedprosjekt kontor. Overhead kostnader kan omfatte et bredt spekter av ordinære utgifter, for eksempel et lagringsanlegg som brukes av hele prosjektet eller reiseutgifter for prosjektledere til å delta på møtene.

Det er viktig å skille mellom prosjekt overhead og den samlede generelle og administrative overhead for hele virksomheten. Prosjekt overhead kostnader, generelt, er spesifikke for prosjektet. Virksomheten har sin egen overhead at det tildeler til kunder og prosjekter som andel av indirekte kostnader. Selv om noen Kostnadene anses overhead til prosjektet, derfor er de fortsatt direkte prosjektkostnader. Et prosjekt kontrakt ville bli tildelt en ekstra andel av indirekte kostnader som kommer fra administrasjonen av hele virksomheten.

  • Storage Facility kostnadene kan noen ganger være en del av et prosjekt indirekte kostnader.

Hva er oppsett kostnader?

February 12 by Eliza

Oppsett kostnaden er en klassifisering av virksomhet regning som vanligvis har å gjøre med alle kostnader forbundet med å starte et nytt produkt eller tjeneste linje, eller til og med starte en ny bedrift av en viss type. De faktiske oppsett kostnader inkluderer alle typer utgifter forbundet med venture, alt fra forsknings- og utviklingsutgifter hele veien gjennom til etableringen av produksjonslinjen. Bedrifter har en tendens til å se nøye på de faktiske kostnadene for oppsett involvert med ethvert prosjekt for å sikre venture har potensial til å gjenopprette kostnader og bli lønnsomt innen rimelig tid.

Beregningen av forretnings oppsett kostnader begynne med investering av tid og ressurser brukes til å forske på levedyktigheten til å utvikle et nytt produkt. Ofte vil den forskningen omfatter undersøkelser for å måle potensialet forbrukernes interesse, samt analyse av dagens marked for å finne ut hva det nye produktet må sørge for å konkurrere med lignende produkter. Dersom forskning viser at å utvikle et nytt produkt har realistisk potensial, er funnene i forskningen gitt videre til et utviklingsteam.

Med forskningsfasen ferdig, er neste kostnaden til oppsett normalt utviklingsprosessen. Her er dataene samlet inn under forskningsfasen brukes til å lage et kvalitetsprodukt som kan selges til forbrukere til en fornuftig og konkurransedyktig pris. Utvikle et produkt vil vanligvis inneholde oppsett kostnader som kostnaden av råvarer, utforming av emballasje, og generelt kommer opp med et sluttprodukt som er klar til å gå inn i masseproduksjon.

Når produktet er utviklet, den neste store typen oppsett kostnader innebærer selve produksjonsprosessen. Dette vil inkludere kostnadene ved å anskaffe et nettsted for produksjonsprosessen og kjøpe maskiner som trengs for selve produksjonen av det nye produktet. Sammen med plassering og etablering av produksjonsanlegg, vil de fleste virksomheter omfatter opplæringskostnader forbundet med å ansette og lære opp ansatte til å jobbe i produksjonslinjen.

Andre hjelpe utgifter kan betraktes som en del av oppsett kostnader. For eksempel er geistlige kostnader for feltundersøkelser og sammenstilling av data under utviklingsfasen ofte inkludert. Mange bedrifter vil også velge å inkludere utgifter forbundet med etableringen av en markedsføringskampanje er ofte betraktet integrerte deler av en virksomhet oppsett kostnad.

Inkludering av enhver og alle kostnader knyttet til kostnadene for oppsett gjør det mye enklere for virksomheten å bestemme den endelige kostnaden ved å produsere hver enhet. Dette tallet i sin tur gjør det enklere å finne en utsalgspris for det produktet som vil gjøre det mulig å ikke bare oppveie de innledende oppsett kostnader. Stille utsalgspris basert på mengden av oppsettet koster også bidrar til å sikre at produktet vil generere et overskudd før heller enn senere.

Senking Gartner Kostnader

March 8 by Eliza

Kanskje den største enkeltstående hinderet til noen landskapsprosjekt er prisen. Senking landskaps kostnader er ganske enkelt å gjøre, hvis du bare tar deg tid til å tenke ut ting på forhånd. Å hjelpe med det, her er noen retningslinjer som du kan bruke. Hver av disse retningslinjene har blitt utviklet for å hjelpe deg med å redusere de totale kostnadene av din neste landskapsprosjekt.

  • Lag budsjett. Det første trinnet i å redusere landskaps kostnader er å sette seg ned og lage et budsjett. Hvis du vet hva du har å jobbe med før du begynner på prosjektet, så vil du ha riktig tankesett som bidrar til å holde kostnadene nede. Tross alt hvis du vet at du ikke har veldig mye penger, vil ikke du da være på jakt etter dine minst ligere alternativer? Selv om det kan ta litt tid å faktisk gå gjennom alle dine økonomi til å få en fungerende budsjett for landskapsprosjekt, men det vil være vel verdt det.
  • Lag en plan. Når du har et budsjett på plass, er det på tide å begynne å lage en plan for hvordan å få jobben gjort. Ved å ha en plan på plass vil du kunne redusere mengden av tid, penger, stress og bekymring brukt på noen landskapsprosjekt. I tillegg, hvis du har en plan fast i hånden når du går å rådføre seg med fagfolk, vil du kunne få en fastere estimat på den totale kostnaden for prosjektet.
  • Ikke ansette blindt. Når du velger en gressklipper, sørg for at du ikke leie blindt. Ta deg tid til å sjekke sine referanser, deres arbeid, samt deres konkurranse. Det betyr at du ikke bare leie Lokal Landskapsarkitekt A fordi onkel Bob sa de gjorde godt arbeid. Hvis du gjør det, kjører du en større risiko for å få prosjektet kommer i over fristen, og over budsjett. Ikke bra hvis du er ute etter å redusere landskaps kostnader.
  • Sammenligning av alle priser. Som du er ute etter en gressklipper, velge de materialene du skal jobbe med og så videre, være sikker på at du sammenligner priser. En god tommelfingerregel er å få minst tre estimater før du gjør din beslutning. Det betyr at du får anslag fra tre forskjellige landscapers eller kontraktører før du tar den endelige avgjørelsen. Det samme gjelder med å velge hvilke materialer du ønsker å bruke.
  • Gjør det i små skritt. En av de beste måtene som vi må redusere landskaps kostnader er å gjøre prosjektet i små skritt. Alle synes å ha dette ønsket om å få alt gjort på en gang. Men hvis du er villig til å fokusere litt, og fullføre ett skritt av prosjektet på en gang, kan du faktisk redusere de samlede kostnadene ved ganske litt.

Bond emisjonskostnader er noen form for utgifter som har å gjøre med utarbeidelse av et obligasjonslån for salg til investorer. Utvalget av utgifter vil omfatte alle aspekter av prosessen, som begynner med etableringen av obligasjonen selv, forberedelse med tanke på markedsføring obligasjonslånet til potensielle investorer, og alle kostnader forbundet med slike oppgaver som underwriting av bindingen, den regnskapsmessige kostnader involvert i å håndtere problemet, og selv de registreringsavgifter som må gjøres opp for å kunne tilby problemet. Kostnader av denne typen kan avskrives, ofte fra salg dato knyttet til obligasjoner.

Det finnes en rekke av obligasjonslån kostnader som genereres før problemet blir stadig presentert for allmennheten. Dette inkluderer bekostning av å håndtere alle juridiske forhold knyttet til et obligasjonslån, herunder å sørge for obligasjonen er strukturert for å overholde handel lover og regler som gjelder i den jurisdiksjonen der obligasjonen vil bli utstedt. Sikre riktig writing for obligasjonslånet er et annet eksempel på en kostnad som oppstår før obligasjonen er utgitt for kjøp. Sette opp regnskap prosess som vil bli brukt til å spore salget av obligasjonene samt utlegg gjort til investorer er et annet eksempel på obligasjonslån kostnader som påløper før obligasjonslånet begynner å generere noen form for inntekt.

Selv etter en obligasjon er frigitt og er selger godt, er ekstra bond emisjonskostnader påløper. Mange av disse har å gjøre med å opprettholde den regnskapsprosessen, herunder dokumentere bruken av midlene som samles inn som en del av problemet, sporing de faktiske datoene for salg til investorer, og beregning av avkastning på grunn av investorer basert på betingelsene i obligasjonslånet selv. Som obligasjonslånet når modenhet, blir utgiftene forbundet med sluttoppgjøret med alle investorer også stod for og avskrives.

Gjennom hele prosessen, utgiftene forbundet med markedsføring av obligasjonslånet vil også anses som del av obligasjonsemisjonskostnader. Denne spesielle bekostning begynner ofte før obligasjonen er faktisk utstedt og fortsetter så lenge saken er fortsatt tilgjengelig for investorer. Vanligvis vil utstedere projisere alle disse utgiftene når du setter sammen obligasjonslånet, noe som gjør at mengden av problemet vil dekke alle obligasjonsemisjonskostnader og fortsatt tillate problemet å gi inntekter er nødvendig for å fullføre prosjektet i forbindelse med utstedelse av obligasjonen.

Noen ganger kalles en kostnadsrefusjon kontrakt, er det kost-pluss kontrakt en juridisk avtale som gjør at en entreprenør som skal betales i sin helhet for alle utgifter som tillates av vilkårene i kontrakten, opp til en grense som er definert i vilkårene. I tillegg kan oppdragsgiver også motta ytterligere kompensasjon som vil sikre at en fortjeneste er gjort på jobb. Det finnes flere varianter av denne type kontrakt i vanlig bruk i dag.

Bestemmelsene i kost-pluss kontrakt er forskjellige fra de som er forbundet med fastpriskontrakt. Med sistnevnte, forplikter entreprenøren å bare lade et bestemt beløp for jobben som omfattes av vilkårene som er beskrevet i avtalen. Skulle de faktiske utgiftene overstige kostnadene forbundet med å oppfylle plikten gjort i avtalen, kan entreprenøren ikke passere disse kostnadene videre til klienten. I stedet må entreprenøren absorbere disse kostnadene, noe som kan resultere i et netto tap på prosjektet.

Fire utbredte variantene av kost-pluss kontrakt brukes i dag. Kostnaden pluss faste gebyret kontrakt tillater entreprenøren å samle et fast beløp på erstatning etter en bestemt tid i løpet av prosjektet. Merutgifter og avgifter blir fakturert på et senere tidspunkt.

Den kost-pluss-insentiv avgift kontrakten er en annen form av kost-pluss kontrakt som noen ganger kan være til fordel for kunden. Med denne ordningen, får entreprenøren en høyere avgift for å spare penger på materialer og arbeid knyttet til å oppfylle vilkårene i avtalen. Imidlertid kan den større gebyr noen ganger utlignet besparelser.

En kost pluss prisen gebyr ordning er en type kost-pluss kontrakt som vil tildele en bonus hvis entreprenøren demonstrerer ytelse som anses å være over betingelsene i kontrakten. Tildelingen av denne avgiften er vanligvis overlatt til en tredjepart, for eksempel en review board. Kostnads ​​pluss kontrakt arrangementer av denne typen er mye mer vanlig når kontrahering arbeid for bedrifter og offentlige etater, men sjelden brukt for boligbygging, for eksempel hjemme bygning eller renovering.

En siste variant av kost-pluss-kontrakten er kjent som kost-pluss-prosentandel av kostnadene avtalen. I hovedsak gjør denne type kontrakt det mulig for entreprenøren å justere kostnadene for materialer oppover i tilfelle at markedsprisen for disse materialene øker. Dette er en av de minst gunstige former av kost-pluss-avtalen, ettersom det gir ingen incentiver i det hele tatt for entreprenøren å holde utgiftene innenfor området opprinnelig definert i avtalen.

Mange enkeltpersoner og bedrifter foretrekker å gå med en fastpriskontrakt, rett og slett fordi det er mer kontroll på den delen av klienten. Kostnads ​​pluss kontrakter vanligvis ikke gir noen motivasjon for entreprenøren å overvåke kostnader nøye. Men hvis kvalitet fremfor pris er det viktigste målet for klienten, er en kost-pluss byggekontrakt sannsynligvis være det beste alternativet.

  • Kostnads ​​pluss kontrakter er en form for juridisk avtale som brukes i dag.
  • Kostnads ​​pluss kontrakter blir sjelden brukt til boligbygging.

Noen skjulte kostnader ved å eie en bolig er hus foreningen avgifter, kostnaden for søppelrydding, og overraskende reparasjoner. Hus foreningen avgifter kan endre og noen ganger omfatte bøter for å bryte regler uhell. Søppelrydding er ofte et krav, men det er vanskelig å anslå hvor mye søppel en husholdning vil produsere. I tillegg reparasjoner er vanligvis de største skjulte kostnader ved å eie et hjem, spesielt en eldre hjemme med problemer under gulvet eller bak murene.

Hus foreningen avgifter er en kjent ansvar ved å eie et hjem i et nabolag som drives av en forening. Likevel er de fleste huseiere fanget av overraskelse når deres kontingent gå opp på grunn av nabolaget reparasjoner. Hvis lyktestolper, parkbenker, eller andre dagligdagse elementer som tilbys til huseiere er i behov av reparasjon, kan den totale kostnaden deles blant alle huseiere i foreningen. I tillegg bør huseiere forvente minst ett gebyr mens han bodde i nabolaget, spesielt når ny på det. Huseiere må betale for ulike ting avhengig av regelboken, men ugress, å ha et kjæledyr bare noen få pounds eller kilo over grensen, og huset gjester parkering på feil side av veien kan føre til stadig dyrere bøter.

Mange bydeler rundt om i verden har curbside pickup for søppelrydding. Denne tjenesten er ikke gratis, og prisen for det kan doble hvis et hus har mer søppel enn det er plass i en søppeldunk. I tillegg, avhengig av lokal lovgivning, kan huseiere bruke mer tid på å sortere søppel fra resirkulering. Noen steder, visse materialer, som aluminium, kan ikke kastes fordi de er for verdifull til resirkuleringssentre. Kaster slike materialer inn i feil bin kan føre til bøter hvis en arbeidstaker merknader.

Hvis du kjøper en eldre hjemme, kan kostnadene ved å eie et hjem gå opp betraktelig på grunn av nødvendige reparasjoner. Det kan være mulig å be kjøperen å fikse enkelte problemer, men noen ganger problemer blir oppdaget eller oppstå etter kjøpet. Lekkasjer, elektriske problemer, varmeanlegg og kjølesystemer (HVAC) problemer må vanligvis være løst så snart som mulig. En lekk toalett eller badekar kan virke relativt harmløs for et par uker, men gulvet under ligaen eller veggen bak det kan råtne, koster hus enda mer i reparasjoner. Elektriske problemer er like, men de vanligvis ikke bli verre, bare synes mindre viktig enn de faktisk er; for eksempel kan en stikkontakt som ikke fungerer indikere et mye større, mye dyrere problem.

  • Det virker som en liten reparasjon til den gjennomsnittlige hus kan noen ganger føre til en stor regning.
  • Eie et hjem har skjulte kostnader.
  • Behovet for reparasjoner av tak og andre områder kan oppstå når du kjøper en eldre hjemme.
  • Potensielle huseiere bør ha et hjem inspisert før kjøp for å minimere skjulte kostnader.
  • En skjult kostnadene ved å eie en bolig er en overraskelse reparasjon.
  • Reparere en gammel hjemme kan få opp kostnader over tid.