Lite hjørneskap til salgs

En pris til salg ratio (PSR) sammen den samlede verdien av de utestående aksjene i aksjer i et selskap til totalomsetningen for de siste 12 månedene. Den lavere prisen til salg ratio, jo mer verdi det er i hver andel av aksjer i forhold til hver dollar i salg. PSR er en rask sammenligning som gir potensielle investorer en idé om et selskaps aksjer er over- eller undervurdert.

Den totale verdien av utestående aksjer er beregnet ved å multiplisere antall utestående aksjer etter dagens aksjekurs på markedet. Den resulterende verdien kalles markedsverdi. Den inntektstall som brukes i beregningen er det før 12 måneder inntekter, eller tidligere fire kvartalene, som er utgitt av selskapet i sin finansregnskapet eller kvartalsvis rapport registreringer. Denne tidsperiode kalles også de etterfølgende 12 måneder.

Bruke pris til salg ratio kan være nyttig i flere situasjoner. Hvis et selskap er ny i sin bransje og har ingen inntjening track record, men har en salgshistorikk, kan dette forholdet gi en verdi indikator. PSR hvis et selskap har tapt penger i det siste året på grunn av konjunktursvingninger i sin bransje eller uvanlige utgifter, og tilbyr en titt på resultatene uavhengig av utgifter.

Noen ganger kan en analytiker vil endre prisen til salg ratio for å inkludere selskapets gjeld i forholdet. Markedsverdien tallet er lagt til totalt utestående gjeld å produsere en rekke kjent som enterprise value. Dette fører til økt antall forholdet øker. Dette endret forholdet tillater evaluator å sammenligne to selskaper hvor man har betydelig gjeld, og den andre ikke. Et selskap med høye salgsresultater støttes av høy gjeld kan eller ikke kan være så mye av en god handel som et selskap med beskjedne salg, men lite gjeld.

Å utnytte prisen til salg ratio effektivt, er det nødvendig å sammenligne selskaper innen samme bransje eller å forstå forskjellene. Forskjellen i den typiske PSR mellom to industrier kan variere betydelig. Den tilsynelatende lav ratio for et programvareselskap er kanskje ikke så god som den høyere ratio for en produsent som faktisk er lavere i forhold til produsentens konkurrenter.

Det er mange andre biter av informasjon for å vurdere når du vurderer en potensiell investering. En lav pris til salg ratio kan være en god indikator på at et selskaps aksjer er undervurdert, men det bør vurderes i sammenheng med andre økonomiske data. Å gjøre en investeringsbeslutning utelukkende på grunnlag av én-forhold kan helt overse andre problemer aktuelle selskapet står overfor.

Salgssiden representerer et segment av finansmarkedene som er ansvarlig for å selge og rating verdipapirer for motparten, kjent som kjøpssiden. Typiske sell side jobber inkluderer Wall Street analytikere, tradere, og investeringsbankfolk. Klienter av salgssiden samfunnet inkluderer institusjonelle investorer, inkludert fond, pensjon midler, hedgefond eller andre buy side institusjoner. Detaljhandel eller individuelle investorer utgjør også kjøpssiden, selv om salgssiden forskning er vanligvis rettet mot de største finansinstitusjonene.

En institusjonell store investeringsbank er en finansinstitusjon som hjelper bedrifter å skaffe penger i kapitalmarkedene og også opprettholder en megling. På grunn av en omfattende forskningsteam i tillegg til sin institusjonelle salgsteam, ofte tjenester en investeringsbank både kjøpe side og selge side lokalsamfunn. Salgssiden investment banking er ansvarlig for salg av verdipapirer til investorer på vegne av kunde i en avtale, for eksempel i en børsnotering. Kjøp side deltakerne kan omfatte store institusjonelle kjøpere, inkludert verdipapirfond eller hedgefond, som er i markedet for verdipapirer.

En salgssiden analytiker er ansvarlig for å produsere rapporter om et selskap som handler i det offentlige markeder og tildele en rating på lager. Typiske karakterer kan omfatte kjøpe, selge, eller hold anbefalinger. En salgssiden analytiker kan basere sin vurdering på anslått fremtidig inntjeningsvekst i et firma, som er et signal om hvor lønnsomt at foretaket er forventet å være. Jo mer lønnsomt et selskap blir, utfører bedre sin aksjekurs typisk. Investorer ofte gjøre handel beslutninger basert på analytiker forskning.

Relasjoner mellom salgssiden analytikere og børsnoterte selskaper kan være kontroversielt. En analytiker er forventet å produsere ikke-partisk informasjon om en aksje. Institusjonelle meglerhus som ansetter analytikere, men kan også ansette selge side tradere som svært provisjoner opptjent basert på antall aksjer de selger. Hvis det er en mangel på etikk i firmaet, kan en analytiker bli presset av et selskap å anbefale en aksje i håp om at den næringsdrivende vil selge flere aksjer.

Denne interessekonflikten utydelig noen linjer mellom kjøpssiden og salgssiden. Det er opp til en reguleringsmyndighet i en bestemt region å etablere regler som forbyr enhver uetisk atferd. I USA, for eksempel, Sarbanes Oxley Act of 2002 ble dannet delvis å håndtere salgssiden analytiker interessekonflikter.

  • En investeringsbank ofte tjenester både kjøpe side og selge side lokalsamfunn.

Finne fly for salg er ganske annerledes enn shopping for biler. Det finnes ingen forhandlere gigantiske flyet som de som er forbundet med biler. Som fly er mye dyrere enn biler, testflyging normalt skje mye senere i shopping prosessen, og vanligvis på eiers regning. Dette betyr at flyet shopper må være mer vedvarende og nysgjerrige enn den typiske bil shopper, og at han gjør leksene sine lenger i forveien. Denne artikkelen vil fokusere på propelldrevne, enmotors, passasjerfly. Innkjøp antikke fly, business jets, eller passasjerfly alle involverer svært ulike hensyn.

Finne nye fly for salg betyr vanligvis arbeider direkte med produsenten. Den generelle nettsiden til produsenten av interesse er det mest logiske første stopp. Her vil du finne spesifikasjoner og alternativer for de tilgjengelige modeller, samt kontaktinformasjon for salgsavdelingen og autoriserte forhandlere. Ikke forvent å se prisene oppført, da dette er vanligvis bare gitt etter å etablere direkte kontakt. Seriøse kunder vil bli tildelt en personlig salgskonsulent som vil svare på alle relevante spørsmål, gi råd til kjøperen om tilgjengelige alternativer, og også hjelpe til med finansiering hvis ønskelig. Utover det, profesjonelle fly anmeldelser på populære luftfart magasiner og nettsteder blir viktig, som gjør brukeranmeldelser og diskusjoner.

Kjøpsprosessen er mye tregere enn med en bil. Potensielle kjøpere må ofte reise på egen regning til fabrikken stedet for å inspisere og teste fly ønsket fly modell. Noen større produsenter, men har noen få autoriserte forhandlere i nærheten større byer med noen få fly for salg, men det er svært uvanlig for noen å gå rett inn til et salgskontor eller forhandler, betale for en ny plan, og deretter fly den av partiet. I de fleste tilfeller blir den enkelte planet kjøpt vil ikke engang bli bygget før etter at kjøperen legger ned et innskudd. Så det er en ventetid på flere måneder, eller et år eller mer før flyet blir levert til kunden. Når du tar levering av en fabrikk-kjøpte fly, er det normalt at produsenten for å gi et par timer med tilvenningstrening til pilotkjøperen.

En annen tilnærming er nødvendig når du søker etter brukte fly for salg. Mens den lokale kommunale flyplassen er ikke et dårlig sted å starte, er det vanligvis nødvendig å gjøre en landsomfattende søk hvis man er ute etter en bestemt modell av flyet. Det er flere publikasjoner, både print og online, der brukte fly er annonsert rundt om i landet. Nok en gang, bør den potensielle kjøperen være forberedt på å gjøre betydelige reise for egen regning før eventuelt kjøp vil være komplett. Før du kjøper en brukt fly, skal kjøperen grundig utdannet seg på den spesifikke modellen som blir kjøpt. Det er en veldig god idé å finne og snakke med andre eiere av ønsket type for å få et bredere perspektiv.

  • Et fly i flukt.
  • Militære ofte selger eldre fraktfly til sivile luftfraktskip.
  • En mann på et fly.
  • Ofte eldre kommersielle fly kan leies hos holdingselskaper.
  • Småfly, slik som de som brukes i avling støvtørking, kan finnes i print og online rubrikkannonser.
  • Mange bærere wiling å selge eller leie kommersielle fly som er over tjue år gammel.

Hjørneskap var en gang en vanlig innebygd funksjon i mange spiserom og hi. I løpet av årene, falt denne typen display og oppbevaringsskap ut av tjeneste. Imidlertid kan et hjørneskap være akkurat det du trenger for å få mest mulig ut av et lite rom.

En tradisjonell hjørneskap omfatter normalt en øvre del som enten er åpen eller lukket med glassdører. Den nederste del er ofte lukket med faste dører. Når den brukes i en spisesal eller frokost område, gjør den øvre delen det mulig å vise retter, servise, eller andre elementer ønsket. Nødvendige elementer som må være innen rekkevidde, men er ikke spesielt visuelt behagelig ble plassert i vedlagte nedre delen.

For et lite rom, denne typen hjørneskap tilbyr potensial til å gjøre det beste bruk av gulvplass samtidig som visuell interesse til plassen. I et soverom, bruk av denne type kabinett gjør det mulig å vise bøker og planter, eller tjene som det ideelle stedet for små utstyr som en CD-spiller eller TV. Under åpen visningsområdet, kan det lagringsplass brukes for CDer, DVDer, bøker eller andre elementer som normalt ville legge til rot. Evnen til å gjøre bruk av vertikal plass for dekorasjon og lagringsformål vil bidra til å holde små områder ryddig, noe som igjen vil gjøre rommet føles større.

En hjørneskap kan gi en lignende funksjon i små stuer. Skapet kan plasseres i et hjørne for å gi lagring og vise plass for elementer som ikke trenger å bli flyttet ofte. Ved å fylle ut hjørnet med en komfortabel stol og enkel gulvlampe med en plante i bunnen av lampen, vil hjørnet ser satt sammen og innbydende. Samtidig, er hjørnet plassbesparende, noe som gjør det mulig å holde bøker innen rekkevidde for lesing uten å måtte lagre dem på bordflater og andre horisontale oppbevaringsmøbler.

Vellykket dekorere en liten plass innebærer å trekke øyet oppover heller enn å fokusere på den begrensede mengden av gulvplass. Gjør du det vil hjelpe rommet vises koselig og innbydende heller enn lite og trangt. Ved å bruke et hjørneskap i et område av rommet, er det mulig å forsterke andre elementer som trekker øyet oppover, slik som speil eller gesims brett på vinduene. Avhengig av den generelle innredning av rommet, kan enheten være et verktøy kabinett med svært enkle linjer, eller noe som er mer forseggjort design.

  • En gulvlampe og en plante kan brukes i forbindelse med et hjørneskap til å gjøre et lite rom ser mer innbydende.

Forholdet mellom salg og lagerstyring er viktig fordi en bedriftseier kan bare vite hva inventar han har om han vet hva han kjøpt og hva han har solgt. Riktig registrering av salget lar bedriftseieren vet når han er lite på et element i sin beholdning, om han skulle fylle opp elementet og i så fall, hvor mye du skal kjøpe. Riktig journalføring hver gang et salg er gjort kan lette denne prosessen. Det kan også hjelpe bedriftseieren holde styr på sin lønnsomhet og ta avgjørelser om fremtiden for virksomheten.

Back-end lagerstyring innebærer sto for innkjøp av råvarer som til slutt vil bli omgjort til varer for salg, og elementer som er kjøpt for umiddelbar videresalg. Råvarer er overført til en mellom work-in-progress-konto samtidig som brukes for produksjon. Deretter blir elementene overført til ferdigvarer kategori og solgt. Prefabrikkerte elementer umiddelbart plasseres i riktig lager konto etter å ha blitt mottatt og sjekket inn. Herfra er salg og lagerstyring håndteres samtidig som inntektsføres og elementet fjernes fra ferdigvarer.

Når en megler registrerer en transaksjon, er lager balanserer igjen justert. De eneste andre omstendigheter som et produkt er fjernet fra inventar på salgsstedet er skade eller tyveri. Å riktig fordele inntekter og tap, må sammenhengen mellom salg og lagerstyring være sterk, og medarbeidere må forholde seg til eventuelle inventar krav til salg, skader og tyveri.

Det er bare én sjanse for et selskap - spesielt en stor en med mange gjenstander for salg - for å spille point-of-sale (POS) transaksjoner og justere lagerbeholdninger. Associates kan ikke forventes å huske hver transaksjon, så et pålitelig system er avgjørende. De fleste POS systemer er integrert med et inventar sporing system, og strekkoder sikre at hvert produkt er skikkelig rede for. Så lenge hvert element blir riktig skannet eller registrert, lagerbeholdninger vil bli nøyaktig opprettholdes. Ødelagte gjenstander må fjernes manuelt fra inventar, som må sakene tapt gjennom kjente tyveri.

Selv om det finnes andre måter å justere beholdningen post-salg, er den beste metoden for å skape en lett-å-følge POS prosedyren og til å fremme en sterk forståelse mellom salg kollegaer og lagerstyring kollegaer. Mens en separasjon av plikter er viktig for å opprettholde en sjekker-og-balanserer system, må hver avdeling forstå alle relaterte prosedyrer på et grunnleggende nivå, om ikke høyere. Både salg og lagerstyring avdelinger må jobbe sammen for å sikre at elementer blir skikkelig rede for. Unøyaktige salgstall og lagernivå kan føre til oppblåst inntjening uttalelser og kan til slutt påvirke selskapets helse og levealder.

  • Moderne POS systemer er vanligvis knyttet til programvare som kan brukes til å spore, analysere og rapportere om salg, i stor grad hjelpe lagerstyring.
  • Salg informasjonen blir brukt til å hjelpe til lagerstyring.

Hva er en avtale om salg?

December 26 by Eliza

Noen ganger referert til som en kjøpsavtale eller kjøpekontrakt, er en avtale om salg egentlig et dokument som beskriver vilkårene og betingelsene knyttet til salg og kjøp av varer eller tjenester. Det ene er bevis for at kjøper og selger er begge enige om betingelsene for transaksjonen. I de fleste tilfeller er avtalen sett på som en bindende kontrakt, mens i andre, er det sett på som mer av et løfte om å kjøpe enn en faktisk forpliktelse på den delen av kjøperen.

Standardavtalen Salget omfatter grunnleggende informasjon som kreves for å bevege seg mot den endelige kjøpesummen. Dette inkluderer navn på både kjøper og selger, sammen med kontaktinformasjon for hver. Inkludert i kroppen av dokumentet er vilkårene som de forholder seg til salg, inkludert kjøpesummen, leveringsbetingelsene, og eventuelle vilkår som partene kan påberope seg å stanse kjøpet. Teksten vil også inneholde en mer eller mindre fullstendig beskrivelse av de varer eller tjenester som selger vil gjengi til kjøperen. Andre elementer som er inkludert i kroppen, basert på krav som stilles på plass av lokale myndigheter.

Ikke alle bedrifter benytter seg av denne type dokument, men det finnes eksempler finnes i mange ulike bransjer. Teletjenester ofte gjøre bruk av dem ved etablering av en forretningsavtale med en ny klient, og de er ofte en del av en eiendomsmegler avtale. Selv nytte tilbydere i enkelte nasjoner rundt om i verden rutinemessig bruke dem som en del av kjøpsprosessen.

Før du faktisk signere noen avtale av salgsdokument, er det en god idé for begge parter å forstå hvordan dokumentet oppfattes i den lokale jurisdiksjon. Mens det er områder av verden hvor man blir betraktet som en forløper til selve kjøpekontrakten, er det ikke alltid tilfelle. Avhengig av lokale bestemmelser, kan avtalen være fullt bindende og krever at begge parter fullt ut oppfyller vilkårene som er beskrevet i kroppen av dokumentet. Forstå nøyaktig hvordan dokumentet vises i den lokale innstillingen vil gjøre det lettere å velge en kurs av handlingen hvis noen omstendighet ikke dekket i kroppen av avtalen skulle oppstå.

  • En avtale om salg detaljer vilkårene knyttet til salg og kjøp av varer eller tjenester.

I bridge, toere (og andre små kort, for den saks skyld) kan ta triks for deg når du har syv kort eller mer i en dress mellom de to hender. Du kan da ha lengden å overleve alle kortene til motstanderne i drakten.

Dette eksemplet viser en hånd hvor dette utrolig prestasjon av utholdenhet foregår:

Hvordan slå Små kort til å vinne Bridge triks

Du velger å angripe spader i denne hånden. Fordi ♠ AKQ i dummy er alle likeverdige, kan drakten startes fra enten hånden eller dummy. Late som om ledelsen er i hånden:

  1. Du begynner ved å lede en lav spade, den ♠ 3, til ♠ Q i dummy, og begge motstanderne følge etter.
  2. Med ledelsen i dummy, fortsetter du ved å lede ♠ K, og deretter ♠ A fra smokken.

    Motstanderne begge startet med tre spar, noe som betyr at de har nå ingen flere spader. At ♠ 2 i dummy er en vinnende triks. Frosken har forvandlet til en prins.

Når du har fire kort i en dress i den ene hånden og tre i den andre, og dine motstandere har de andre seks kort i dress delt tre i hver hånd, er du dømt til å ta et triks med noen lite kort festet til fire -kort dress.

Ikke forvent at fjerde kortet kan slå inn et triks hver gang, skjønt. Motstandernes seks kort kan ikke deles 3-3 likevel. De kan deles 4-2, som du ser i denne hånden:

Hvordan slå Små kort til å vinne Bridge triks

Når du spiller ♠ AKQ, slår East opp med fire spar, så din ♠ 2 vil ikke være et triks. Etter du spiller ♠ AKQ, forblir Øst med ♠ J, en høyere spade enn din ♠ 2. Leve med det.

Bridge er et spill av strategi og flaks. Når det gjelder å ta triks med små kort, du må bare håpe at sjansen er på din side.

Verdien kan virke som en skummel eller subjektivt begrep, men det er essensen av god aksjeplukking i din investeringsstrategi. Du kan måle verdien på forskjellige måter, så du trenger å vite forskjellene og forstå virkningen at verdien har på investeringsbeslutninger.

Markedsverdien av en aksje

Når du hører noen siterer en aksje på $ 47 per aksje, reflekterer at prisen aksjen markedsverdi. Det totale markedet verdivurdering av et selskaps aksjer er også referert til som sin markedsverdi eller markedsverdi. Hvordan avgjør dere et selskaps markedsverdi? Med følgende enkle formel:

Børsverdi = Børskurs × Antall utestående aksjer

Hvis bolsjevikiske Corp-aksjen er $ 35 per aksje, og det har 10 millioner utestående (eller aksjer tilgjengelig for kjøp) aksjer, er dens markedsverdi $ 350 millioner.

Markedet setter markedsverdien på lager. Millioner av investorer kjøper og selger direkte og gjennom mellommenn som verdipapirfond fastslå markedsverdien av en bestemt lager. Hvis markedet oppfatter at selskapet er ønskelig, investor etterspørsel etter selskapets aksjer presser opp aksjekursen.

Problemet med markedsvurdering er at det er ikke alltid en god indikator på en god investering. I de senere årene har mange selskaper hadde astronomiske markedsverdier, men de har vist seg å være svært risikofylte investeringer. For eksempel, Bear Sterns traff en aksjepris på $ 170 i løpet av 2007; sin markedsverdi ble målt i milliarder. Likevel sin aksjekursen stupte til bare $ 2 per aksje i løpet av våren 2008.

Fordi markedsverdien er en direkte følge av kjøp og salg av lager investorer, kan det være en flyktig ting. Dette precariousness er at investorer må forstå selskapet bak aksjekursen.

Bokført verdi og egenverdi av en aksje

Bokført verdi (også kjent som regnskapsmessig verdi) ser på et selskap fra en balanse perspektiv (eiendeler - gjeld = nettoformue, eller aksjonærenes egenkapital). Det er en måte å bedømme et fast ved sin netto verdt å se om aksjen markedsverdi er rimelig i forhold til selskapets egenverdi.

Egenverdi er knyttet til hva markedsprisen av et selskaps eiendeler - både materielle (for eksempel utstyr) og immaterielle (for eksempel patenter) - ville være hvis de ble solgt.

Vanligvis pleier markedsverdien til å være høyere enn bokført verdi. Hvis markedsverdien er vesentlig høyere enn bokført verdi, blir verdien investor mer motvillige til å kjøpe den aktuelle aksjen fordi det er overvurdert. Jo nærmere aksjebørsverdi er bokført verdi, jo tryggere investeringen.

Vær forsiktig med en aksje som har markedsverdien er mer enn to ganger bokført verdi. Det er en god indikator på at virksomheten kan være overvurdert, eller verdsatt til en høyere pris enn dens evne til å generere profitt. Jo lenger markedsverdien er fra selskapets bokførte verdi, jo mer du må betale for selskapets virkelige potensial verdi og jo større er risikoen for at selskapets markedsverdi kan avta.

Salgsverdi og inntjening verdien av en aksje

Et selskaps egenverdi er direkte knyttet til dens evne til å tjene penger. Av denne grunn, mange analytikere som til verdiaksjer fra perspektivet av selskapets resultatregnskap. To vanlige barometre av verdi er uttrykt i prosenter: prisen til salg ratio (PSR) og pris-til-inntjening (P / E) ratio. I begge tilfeller, er prisen en referanse til selskapets markedsverdi (som gjenspeiles i aksjekursen).

For investorer, er den generelle tilnærmingen klart. Jo nærmere markedsverdien er til selskapets egenverdi, jo bedre. Og, selvfølgelig, dersom markedsverdien er lavere enn selskapets egenverdi, har du en potensiell handel verdig en nærmere titt.

Del av å se nærmere midler undersøker selskapets resultatregnskap, også kalt resultatregnskapet, eller rett og slett P & L. En lav pris til salg forholdet er 1, er et medium PSR mellom 1 og 2, og en høy PSR er 3 eller høyere .

Prisen til salg ratio (PSR) er en companyâ € ™ s aksjekurs delt på salget. Fordi salgs nummeret er sjelden uttrykt som en per-aksje figur, ita € ™ s lettere å dele en companyâ € ™ s samlede markedsverdien av sin totale omsetning for de siste 12 månedene.

Som en generell regel, aksjehandel på en PSR av 1 eller mindre er en rimelig lager verdig din oppmerksomhet. For eksempel, har et selskap salg på 1 milliard dollar, og aksjen har en samlet markedsverdi på $ 950 millioner. PSR er 0,95. Med andre ord kan du kjøpe $ 1 av companyâ € ™ s salg for bare 95 cent. Alle ting likt, kan det lager være et røverkjøp.

Analytikere ofte bruker PSR som et evalueringsverktøy i følgende tilfeller:

  • I tandem med andre forholdstall for å få et mer godt avrundet bilde av selskapet og aksjen.
  • Når de ønsker en alternativ måte å verdsette en virksomhet som ikke? € ™ t ha inntjening.
  • Når de ønsker et sant bilde av companyâ € ™ s økonomiske helse, fordi salget er tøffere for selskaper å manipulere enn inntektene.
  • Når theyâ € ™ re vurderer et selskap som tilbyr produkter (versus tjenester). PSR er mer egnet for bedrifter som selger varer som er lett telles (for eksempel produkter). Firmaer som tjener sine penger gjennom lån, for eksempel banker, aren € ™ t vanligvis verdsatt med en PSR fordi utlede en brukbar PSR for dem er mer vanskelig.

Sammenlign companyâ € ™ s PSR med andre selskaper i samme bransje, sammen med gjennomsnittet i bransjen, slik at du får et bedre inntrykk av companyâ € ™ s relativ verdi.

Nye datamaskiner i dag kommer med Windows Vista forhåndsinstallert - det er nesten uunngåelig. Men, hvis du har en eldre datamaskin, er det på tide å oppgradere fra Windows XP til Windows Vista. Hvis det kjører Windows 98 eller Windows Me, må du ikke bry prøver: Vista krever en kraftig PC med cutting-edge deler. Windows Vista vanligvis kjører bra på datamaskiner som er kjøpt i løpet av de siste tre eller fire år.

Oppgradering til Vista fra Windows XP er en enveiskjørt gate. Du kan ikke gå tilbake til Windows XP når du har installert Vista. Ikke oppgrader med mindre du er sikker på at du er klar for Vista.

  1. Kontroller at datamaskinen er klar for Vista.

    Før oppgradering, kjøre gjennom følgende sjekkliste:

    • Kompatibilitet: Sjekk ut Vista Upgrade Advisor (til venstre). Programmet varsler deg på forhånd hvilke deler av datamaskinen kan ikke kjøre godt under Windows Vista.
    • Sikkerhet: Slå av antivirusprogram og andre sikkerhetsprogrammer. De kan uskyldig prøver å beskytte deg mot Windows Vista oppgraderingsprosessen.
    • Backup: Sikkerhetskopier alle viktige data på din Windows XP PC.
  2. Sett inn Windows Vista-DVDen i DVD-stasjonen og velg Installer nå.

    Slik oppgraderer fra Windows XP til Windows Vista

  3. Velg Gå Online for å få de siste oppdateringene for installasjon (anbefales).

    Dette trinnet forteller Vista til å besøke Microsofts webområde og laste ned de siste oppdateringene - drivere, oppgraderinger og diverse reparasjoner - som bidrar til å gjøre din installasjon kjøre så jevnt som mulig.

  4. Skriver du inn produktnøkkelen og klikk på Neste.

    Slik oppgraderer fra Windows XP til Windows Vista


    Produktnøkkelen vanligvis bor på et lite klistremerke festet til CD emballasje. Ikke klikk på boksen som heter automatisk Aktiver Windows Når jeg er på nettet. Du kan gjøre det senere, når du vet Vista fungerer på din PC.

    Ingen produktnøkkel? Du sitter fast. Du kan ikke installere Windows Vista uten en produktnøkkel. (Hvis du installerer en versjon av Vista som var forhåndsinstallert på PCen, se etter produktnøkkelen trykt på et klistremerke festet til siden eller bak på PCen.)

    Skriv din nøkkel på toppen av Windows Vista DVD med en tusjpenn produkt. På den måten vil du alltid ha gyldig produktnøkkel med platen.

  5. Les lisensavtalen, klikker du på boksen ved siden jeg godtar lisensvilkårene, og klikk på Neste.

    Selv om det tar en time eller så å lese Microsofts 25-siders lisensavtalen nøye, må du velge Jeg godtar lisensvilkårene for alternativet før Microsoft lar deg installere programvaren.

  6. Velg Oppgrader og klikk på Neste.

    Oppgradering bevarer dine gamle filer, innstillinger og programmer. Hvis dette alternativet er nedtonet, kan ett av følgende være et problem:

    • Du prøver å oppgradere en inkompatibel versjon av Windows XP. Du kan ikke installere Windows Vista Home versjonen på Windows XP Professional, for eksempel.
    • Din kopi av Windows XP har ikke Service Pack 2 installert. Du kan fikse dette ved å gå til Windows Update og laste ned Service Pack 2. Hvis området nekter, har du sannsynligvis ikke har en ekte versjon av Windows XP installert. Ring din PC leverandøren, det være seg en butikk eller ungen nedover gaten som bygde den for deg.
    • Harddisken er ikke stor nok. Harddisken må opp til 15 GB ledig plass til å installere Vista.

    Når du velger Neste, Vista kopierer filer på PC-ens harddisk og deretter installerer seg selv. Det starter som regel PCen et par ganger i løpet av prosessen.

  7. Velg ditt land, tid og valuta, og tastaturoppsett, og klikk på Neste.

    Vista ser på hvordan din Windows XP-PC er satt opp, og gjetter på stedet, språk, tid og valuta. Hvis det gjetter riktig, klikker du bare på Neste. Hvis det er feil, men sette den rett på dine personlige opplysninger ved hjelp av tastaturet.

  8. Velg Bruk anbefalte innstillinger.

    Vista anbefalte sikkerhetsinnstillinger holde Vista automatisk lappet og up-to-date.

  9. Hvis du er koblet til et nettverk, velger PC-ens plassering.

    Vista gir deg alternativer: hjemme, på jobben eller en offentlig plassering.

    Hvis du velger Hjem eller Arbeid, letter Vista opp på sikkerheten litt, la PCene i nettverket se hverandre. Hvis du er i en offentlig setting, men velger Offentlig Beliggenhet. Vista holder PCen sikrere ved å ikke la andre PCer dele noen av sine filer.

  10. Når Windows Vista vises på skjermen, kan du kjøre Windows Update.
  11. Sørg for at Vista gjenkjenner programvare.

    Kjør alle dine gamle programmer for å sørge for at de fortsatt jobber. Du må kanskje bytte noen med nyere versjoner. Innom produsentens webområde for å se om de tilbyr gratis oppdateringer.

  12. Sjekk brukerkontoene.

    Sørg for at PC-ens brukerkontoer fungere korrekt. Hvis du ønsker å gjøre endringer, gå til Start → Kontrollpanel → Brukerkontoer og Family Safety for å gjøre nødvendige endringer.

  13. Klikk på Aktiver Windows nå ikonet i System område på oppgavelinjen.

    Windows Vista Activation funksjonen tar et øyeblikksbilde av datamaskinens deler og knytter det med Windows Vista serienummer, som hindrer deg fra å installere den samme kopien på en annen datamaskin.

Velkommen til Windows Vista!

Nye datamaskiner i dag kommer med Windows 7 forhåndsinstallert - det er nesten uunngåelig. På den annen side, hvis du oppgraderer fra Windows Vista til Windows 7, har du fått det enkelt: oppgradering til Windows 7 er et blunk. Bare sette inn DVD, og ​​Windows 7 erstatter Windows Vista, forlater alle dine filer og programmer intakt.

Flytte til Windows 7 fra Windows Vista er en enveiskjørt gate - du kan ikke gå tilbake til den gamle versjonen av Windows. Ikke følger disse instruksjonene med mindre du er sikker på at du er klar for Windows 7.

  1. Sett inn Windows 7 DVD og klikk på Installer nå- knappen.

    Windows 7 spyr bort, forbereder seg på å installere seg.

  2. Velg Gå Online for å få de siste oppdateringene for installasjon (anbefales).

    Windows 7 vil laste ned de siste oppdateringene for din PC - drivere, oppgraderinger, og diverse reparasjoner. Det kan virke unødvendig, men det vil bidra til å gjøre din installasjon kjøre så jevnt som mulig.

  3. Les lisensavtalen, velg Jeg godtar lisensvilkårene, og klikk på Neste.

    Du må velge Jeg godtar lisensvilkårene for før Microsoft vil tillate deg å installere programvaren.

  4. Velg Oppgrader og klikk på Neste.

    Oppgradering bevarer PCens gamle filer, innstillinger og programmer. Hvis dette alternativet ikke fungerer:

    • Du prøver å oppgradere en Windows XP PC.
    • Du prøver å oppgradere fra en Windows Vista-versjon til en høyere Windows 7-versjonen, for eksempel fra Windows Vista Home til Windows 7 Professional.
    • Din kopi av Windows Vista ikke har Service Pack 2.

      For å fikse dette, kan du besøke Windows Update og installere Service Pack 2. Hvis du fortsatt har problemer, kan du ikke ha en ekte kopi av Windows Vista installert.

    • Harddisken er ikke stor nok (minst 16 GB ledig plass).
  5. Les kompatibilitetsrapport, hvis tilbudt, og klikk på Neste.

    Kompatibiliteten rapporten vil forklare eventuelle kompatibilitetsproblemer den finner med PCens programmer. Klikk Neste for å starte oppgraderingen - en prosess som kan ta flere timer.

  6. Skriver du inn produktnøkkelen og klikk på Neste.

    Produktnøkkelen vanligvis bor på et lite klistremerke festet til CD emballasje. Hvis du installerer en versjon av Windows 7 som var forhåndsinstallert på PCen, se etter produktnøkkelen trykt på et klistremerke festet til siden eller bak på PCen.

    Skriv din nøkkel på toppen av Windows 7 DVD med en tusjpenn produkt. (Skriv på siden av platen som er skrevet ut.) På den måten vil du alltid ha gyldig produktnøkkel med platen.

    Ikke velg Aktiver Windows automatisk når jeg er tilkoblet boksen. Du kan gjøre det senere når du vet Windows 7 fungerer på din PC.

    Windows 7 Activation funksjonen tar et øyeblikksbilde av datamaskinens deler og knytter den med Windows 7 serienummer, hindrer deg fra å installere det på mer enn én datamaskin.

  7. Velg Bruk anbefalte innstillinger.

    Dette gjør Windows til å besøke Internett for å oppdatere seg selv med sikkerhetsoppdateringer, advare deg om mistenkelige nettsteder, sjekk for feilsøkingsinformasjon, og sende teknisk informasjon til Microsoft for å finjustere Windows 'ytelse.

  8. Bekrefte tidspunkt og dato og klikk på Neste.

    Windows 7 vanligvis gjetter disse riktig.

  9. Hvis du er koblet til et nettverk, velger PC-ens plassering.

    Windows 7 gir deg alternativer: hjemme, på jobben eller offentlig. Denne innstillingen bestemmer sikkerhetsnivået, så pass på å velge riktig.

Gratulerer - du er nå et medlem av Windows 7 sett. Men før du får for komfortabel, er det et par flere ting du bør gjøre:

  • Bruk Windows Update. Besøk Windows Update og laste ned sikkerhetsoppdateringer og oppdaterte drivere utstedt av Microsoft.
  • Sørg for at Windows 7 gjenkjenner programvare. Kjør gamle programmer for å sørge for at de fortsatt jobber. Hvis de ikke gjør det, for å slippe av produsentens webområde se om de tilbyr gratis oppdateringer eller patcher.
  • Sjekk brukerkontoer. Sørg for at PC-ens brukerkontoer fungere korrekt.

Oppgradering fra Windows XP til Windows 7 kan være et ork. Windows 7 vil ikke automatisk oppgradere fra XP, noe som betyr at du må avinstallere Windows XP før du kan installere Windows 7. Og ja, det er omtrent like skummelt som det høres ut.

Flytte til Windows 7 fra Windows XP er en enveiskjørt gate - du kan ikke gå tilbake til den gamle versjonen av Windows. Ikke følger disse instruksjonene med mindre du er sikker på at du er klar for Windows 7.

  1. Kjør Windows Enkel overføring på din Windows XP PC.

    For best resultat, overføre filer og innstillinger til en bærbar harddisk. Deretter koble den bærbare stasjonen og sett den til side for senere.

  2. Gi nytt navn til din Windows XP-stasjonen.

    Dette trinnet er ikke nødvendig, men det bidrar til å holde ting rett senere. Klikk på Start → Min datamaskin, og deretter høyreklikk på C-stasjonen. Velg Gi nytt navn, skriver XP, og trykk på Enter.

  3. Sett inn Windows 7 DVD og starte PCen.

    PC-en skal starte opp direkte fra Windows 7 DVD, men du må kanskje trykke på en tast for å fortelle din PC for å starte opp fra DVD-stasjonen.

  4. Klikk på Neste.

    Dette vil installere alt på engelsk, inkludert menyspråk, tastatur layout, og valutasymboler.

  5. Klikk på Installer nå-knappen.
  6. Les lisensavtalen, velg Jeg godtar lisensvilkårene, og klikk på Neste.
  7. Velg Egendefinert (avansert) - ikke Upgrade.

    Custom alternativet lister PCens partisjoner og / eller stasjoner.

  8. Klikk Windows XP kjører, klikk Stasjonsalternativer (avansert), klikk Format, og klikk OK for å godkjenne formatet prosessen. Deretter klikker du Neste.

    Klikke Format sletter alt på XP-stasjonen. Det er ingen vei tilbake etter at du er ferdig med dette trinnet, så sørg for at du har tatt sikkerhetskopi av alle filene dine.

  9. Etter formateringen er fullført, klikker du Neste.

    Windows 7 begynner å installere seg selv på den gamle Windows XP-stasjonen. Det tar omkring 10 til 30 minutter.

  10. Skriver du inn produktnøkkelen og klikk på Neste.

    Produktnøkkelen vanligvis bor på et lite klistremerke festet til CD emballasje.

    Hvis du installerer en versjon av Windows 7 som var forhåndsinstallert på PCen, se etter produktnøkkelen trykt på et klistremerke festet til siden eller bak på PCen.

  11. Skriv inn brukernavn og et navn for PCen, og klikk på Neste.

    Disse navnene kan være alt du vil.

  12. Skriv inn og skrive inn et passord, og skriv inn et passord hint, og deretter klikker du Neste.

    Passordtipset bør være en setning som minner deg om passordet ditt, men ikke gi den bort.

  13. Velg Bruk anbefalte innstillinger.

    Dette gjør Windows til å besøke Internett for å oppdatere seg selv med sikkerhetsoppdateringer, advare deg om mistenkelige nettsteder, sjekk for feilsøkingsinformasjon, og sende teknisk informasjon til Microsoft for å finjustere Windows 'ytelse.

  14. Bekrefte tidspunkt og dato og klikk på Neste.

    Windows 7 vanligvis gjetter disse riktig.

  15. Hvis du er koblet til et nettverk, velger PC-ens plassering.

    Windows 7 gir deg alternativer: hjemme, på jobben eller offentlig. Denne innstillingen bestemmer sikkerhetsnivået, så pass på å velge riktig.

Gratulerer - du er teknisk nå et medlem av Windows 7 sett. Men før du får for komfortabel er det et par flere ting du bør gjøre.

  • Bruk Windows Update. Besøk Windows Update og laste ned sikkerhetsoppdateringer og oppdaterte drivere utstedt av Microsoft.
  • Sørg for at Windows 7 gjenkjenner programvare. Kjør gamle programmer for å sørge for at de fortsatt jobber. Hvis de ikke gjør det, for å slippe av produsentens webområde se om de tilbyr gratis oppdateringer eller patcher.
  • Sjekk brukerkontoer. Sørg for at PC-ens brukerkontoer fungere korrekt.

Hva er Chick Lit?

November 17 by Eliza

Begrepet chick lit oftest refererer til fiksjon markedsført mot unge, enslige, yrkesaktive kvinner, særlig de i 20- eller 30-årene. Røttene til begrepet kan ha startet med romanen Bridget Jones 'Diary, en 1996 roman av forfatteren Helen Fielding. Titlene merket som chick lit ofte har en ung, stilig kvinne eller kvinner som hovedpersonen, og innstillingen er ofte et fasjonabelt, byområde. Historiene ofte følger hovedpersonen gjennom hennes arbeid og personlige liv problemer og ofte innlemme seksuelle temaer.

Men tente også betyr chick bøker skrevet av kvinner for kvinner, og publikum varierer fra alderen 20 til post-60. Ofte bøkene innlemme en lett, humoristisk tone og involverer virkelige problemer, inkludert vektproblemer og avhengighet. Noen bøker i denne sjangeren er fortalt fra et første-person synspunkt.

Chick lit bøker inneholder ofte humor og en sarkastisk tone. Ofte er hovedpersonen atskilt med fysisk avstand fra hennes familie, og hun har ofte mange problemer som påvirker livet hennes til enhver tid. Oftest, innebærer en chick lit bok et romantisk forhold minst som et subplot.

Andre bøker vanligvis inngår i chick lit-sjangeren inkluderer de forfattet av Candace Bushnell, inkludert Sex and the City, og flere er skrevet av forfattere Marian Keyes, Sophie Kinsella og Jennifer Weiner. Andre lister over chick lit-titler ofte inkluderer The Girls Guide to Jakt og fiske av Melissa Bank, The Nanny Diaries av Emma McLaughlin og Nicola Kraus, og The Devil Wears Prada av Lauren Weisberger.

Noen referanser refererer til Chick-lit som en form for post feministiske eller nye kvinners fiksjon. Ideen om et innlegg feministisk kvinne er en som har en karriere, men er også interessert i et forhold og familie. Hovedpersonen har myndighet til å løse sine egne problemer. Hun er vittig, smart og søker selvtilfredshet sammen med kjærlighet og suksess. Bøkene i denne sjangeren ikke alltid ender i en perfekt, eventyr måte; Men lærer hovedpersonen vanligvis mer om seg selv og sin situasjon underveis.

Kritikere av chick lit sier det er for lett og luftig. Det er en tendens til at noen bøker er kjent som chick lit til å være basert på kvinner med høyt profilerte karrierer, slik som de i mote eller publisering bransjer. Andre sier sjangeren er altfor stereotype eller klisjéaktig.

  • Ideen om et innlegg feministisk kvinne er en som har en karriere, men er også interessert i et forhold og familie.

Mange bedrifter skape salg og markedsføring strategier for å tiltrekke seg kunder og øke inntektene. Det finnes mange typer av strategier som kan resultere i mer salg, inkludert online markedsføring strategier, direkte markedsføring strategier og salgsplaner. Ingen hvilken type virksomhet eller produkt saken, disse typer av strategier tar sikte på å minske mengden av nødvendig tid til å lukke salg og vinne nye kunder. En effektiv salgs- og markedsføringsstrategi er en plan som har flere definerte komponenter, inkludert en målgruppe, en tidslinje, et mål, aktiviteter og måleverktøy.

Planlegging er en viktig del av en god salgs- og markedsføringsstrategi som ofte blir oversett. Planen vanligvis begynner med uttalt definisjon av hva produktet eller tjenesten tilbyr. Bedriftseiere vanligvis trenger å vite hva som gjør deres selskap skiller seg ut fra konkurrenter for å sette en sterk plan på plass. Etter å identifisere salgsargumenter for produktet eller tjenesten, trenger forskning som må gjøres på markedstrender og konkurrenter.

Velge en målgruppe er en annen del av en salgs- og markedsstrategi, fordi det vil avgjøre hvordan og hvor publikum er nådd. For eksempel, hvis målet markedet er det 18-til-25 demografisk, Internett markedsføring strategier bør nesten alltid iverksettes. Når målgruppen er identifisert, kan adresselister kjøpes, og mellom meldinger kan opprettes.

Tid linjer er vanlige komponenter i salgs- og markedsføringsstrategier. De vil diktere hvor mange ressurser er nødvendig og hva som kan og ikke kan gjøres, og de vil sette standarder. For eksempel, hvis det er tre faser i strategien, det første trinnet må være ferdig før den andre fasen kan begynne. Tidslinjer kan hjelpe med ansvarlighet og bistå i å møte målene. Mest salg og markedsføring strategier må ha slutt mål på plass for å fastslå deres effektivitet.

Planlagte aktiviteter vanligvis inngår i en salgs- og markedsføringsstrategi, fordi de er gjennomføring verktøy som driver det endelige målet. De kan inneholde et gitt antall kalde samtaler, e-post og kundebesøk. Pressemeldinger og nettverk hendelser også anses planlagte aktiviteter. Noen selskaper har konkrete strategier for markedsføring mot aktive kunder, som nyhetsbrev, samt konkrete markedsføringsstrategier for nye kunder, for eksempel prøvemedlemskap eller rabatter.

En annen mye undervurdert funksjon i en effektiv salgs- og markedsføringsstrategi er et måleverktøy. Uten det, kan selskapene ikke vet om sine strategier fungerer. Noen typiske måleverktøy er salgs beregninger og målekort, som i utgangspunktet sammenligne faktiske aktivitetstall og resultatene til de forhåndsbestemte mål.

  • Salgs- og markedsføringsstrategier ofte streber etter å opprettholde kundeforhold som kan konverteres til salg.

Betalingsvillighet er en refleksjon av det maksimale beløpet en forbruker mener et produkt eller en tjeneste er verdt. Det er ansett som når du utvikler et prisforlangende for produkter og tjenester, selv om det er viktig å merke seg at det ikke er den endelige dommer av prising. I tillegg til å være involvert i prisingen prosessen, er det også vurderes når gjennomføre større studier om hvordan forbrukere samhandler med produkter og tjenester.

For enkelte forbrukere, kan villighet til å betale variere, avhengig av personlig vurdering av verdien av et produkt eller tjeneste. Undersøkelser utført av høyskoler og universiteter har vist, for eksempel, går på at viljen opp når folk ser på godt respektert og kjente høgskoler og universiteter, og det går ned for mindre og mindre kjente institusjoner. Familier som verdi utdanning generelt sette en høyere verdi på det, mens familier som ikke har sendt mange medlemmer til college kan verdi en høyskole utdanning på et lavere tall. Det kan også være tungt knyttet til merkevarebygging, med folk være villige til å betale mer for sammenlignbare merkevarer.

Ved prising av produkter, bedrifter ønsker å treffe en pris som folk flest er villig til å betale det gjør også selskapet å generere et overskudd. Noen ganger kan folk sette verdien av et produkt under verdien av produksjonen, forlater selskapet med et problem. Hvis produktet er priset til det punktet folk vil betale, vil selskapet ta et tap, men hvis det er priset mer rimelig, kan selskapet ikke gjøre så mange salg.

Dette konseptet spiller også inn studier som kost-nytte-analyser og effektivitetsstudier. Personer involvert i slike studier er vanligvis testet med valget eksperimenter. I disse forsøkene, er enkeltpersoner konfrontert med en rekke elementer å velge mellom, og blir bedt om en rekke spørsmål om kostnadene av disse elementene. Valget modellering av denne art er også brukt for å utvikle prisstrategier og for å utforske hvordan mennesker reagerer på forskjellige priser; priser som slutter på $ 0,95, for eksempel, har en tendens til å bli sett på som mer akseptabelt enn priser som slutter på tilfeldige tall som $ 0,43.

Innenfor en større økonomisk sammenheng, kan se på hvordan mennesker samhandler med prisene bli svært viktig. Forstå hvordan forbrukerne gjør kjøpe valg på grunnlag av pris, spesielt for luksusvarer, er en viktig del av å studere hvordan forbrukere gjøre valg generelt. Betalingsvillighet studier kan brukes til alt fra helsevesen til salg av dagligvarer.

  • Betalingsvillighet refererer til det maksimale beløpet en forbruker mener et produkt eller en tjeneste er verdt.
  • Forstå kjøper valg av forbrukere på grunnlag av pris er en viktig del av å studere hvordan forbrukere gjøre valg generelt.

De beste tipsene for salg motivasjon bære en kombinasjon av kontanter insentiver, tilstrekkelig kommisjon strukturer, offentlig anerkjennelse, og en positiv sammenheng mellom selgere og ledelse. Mens hver representant vil være motivert av et unikt sett av belønninger, salgs ansatte har en tendens til å like å jobbe for organisasjoner som anerkjenner deres prestasjoner umiddelbart. Kontanter insentiver kan være en effektiv motivator hvis de er strukturert på en måte som oppfattes av de fleste som rettferdig.

Mange holder oppfatning at penger er den beste metoden for salg motivasjon. En potensiell økonomisk belønning kan vise seg å være en sterk motivator når den brukes med ikke-økonomiske insentiver. Forskning viser imidlertid at bruk av kontanter insentiver som den eneste form for belønning for god ytelse kan avskrekke innsatsen til noen salgsrepresentanter. Dette skyldes det faktum at økonomiske belønninger bare oppfylle en persons grunnleggende fysiske behov og forsømme sine behov for prestasjon, tilhørighet og selvutvikling.

Offentlig anerkjennelse er et effektivt verktøy for salg motivasjon siden det gir representanter med bekreftelse av deres prestasjoner. Positive tilbakemeldinger sender også et budskap om takknemlighet og validerer en representant plass i organisasjonen. De som er ansatt i salgsyrket har en tendens til å være konkurransedyktig og blir forhøyet blant sine jevnaldrende kan være en sterk motivator når det gjelder selvtillit. Gjentatte offentlig anerkjennelse kan også bidra til å etablere visse representanter som mentorer i øynene til sine jevnaldrende, som kan gi muligheter for videre faglig utvikling.

Ganske mange selgere er motivert av utviklingsmuligheter, noe som gjør dette til en effektiv salgs motivasjon teknikken som brukes av ledere. Noen gir gode resultater selgerne mulighet til å utvikle prosedyre guider, trene nye ansatte, og utvikle og presentere optimale arbeidsmetoder. Denne ansatte motivasjon metoden bidrar til å lindre monotonien og passer for behovet for å lære nye ferdigheter. Faglige utviklingsmuligheter kan også motivere en selger for å øke sin ytelse nivå hvis han mener at det vil føre til en forfremmelse.

En sunn, åpent forhold mellom ledelsen og ansatte er en viktig faktor når det kommer til salg motivasjon. Hvis representanter ikke føler at deres bekymringer blir lyttet til og adressert, kan moral lide. Når moral er senket, kan ytelsen også slippe siden ansatte føler at deres innsats ikke betyr noe. Ledere kan etablere tillit ved pengeinnsamling tilbakemeldinger fra salgsrepresentanter på hvilke prosedyrer jobber og som ikke er, kommunisere forventninger og resultater, og følge opp ansatte bekymringer.

  • Gir tilstrekkelig kommisjon strukturer er en god måte å motivere selgerne.

Hva er et reserve Offer?

January 8 by Eliza

En backup tilbudet er en type bud eller tilbud om å kjøpe som kan anses i tilfelle at en tidligere kjøps- eller ikke fungerer som opprinnelig planlagt. Begrepet brukes i en rekke innstillinger, inkludert eiendomsmarkedet, salg av aksjer og andre verdipapirer, og av og til i auksjonen prosessen. Hver søknad gir selgeren muligheten til å fortsatt sikre et salg selv når en primær tilbudet må bli forlatt eller annen grunn.

Når det gjelder fast eiendom, en backup tilbudet er et bud på bolig eller kommersiell eiendom som ikke er førstevalget til selger, men er fortsatt verdig behandling. I tilfelle at det valgte kjøperen ønsker å trekke seg fra kjøpet eller er ute av stand til å oppfylle hans eller hennes engasjement, kan selgeren avslutte forhandlingene med at kjøper og gå videre til kjøper som har gjort backup tilbudet. Gjør du det gjør det mulig å komme seg raskt fra den midlertidige tilbakeslag opprettet da det primære tilbudet er trukket tilbake eller ikke lenger gjennomførbar, og å fortsatt selge eiendommen med relativt lite problemer.

Som det er relatert til salg av aksjer eller andre typer verdipapirer, er en backup tilbud et tilbud om å kjøpe som ikke er fullt så attraktiv som tilbudet i utgangspunktet akseptert av eieren av disse verdipapirene. Samtidig blir den ventende backup tilbudet forespørsel ikke protestert mot direkte. I stedet er kjøperen informert om at det er en tidligere bud på bordet som selger ønsker å utforske først, men lover å være i kontakt hvis det tilbudet skal uteblir. Sluttresultatet er mye som situasjonen med backup tilbud i forbindelse med salg av eiendommer, i at hvis den primære avtalen faller gjennom en eller annen grunn selger kan lett gå videre til den ventende sekundær tilbudet.

Med noen auksjoner, er identifisert backup tilbudet som det nest høyeste budet mottatt i auksjonsperioden. I tilfelle at auksjonen vinneren ikke er i stand til å fullføre kjøpet ved budgivning prisen som tilbys under arrangementet, kan auksjonarius og selger er enige om å gå videre til budgiveren som anført at nest høyeste tilbudet. Denne fremgangsmåten er ofte et alternativ til å anordne en andre hammerslag for samme element, en prosess som kan være noe tidkrevende og kostbart. Lover og tradisjoner vedrørende auksjonen prosessen varierer fra jurisdiksjon til en annen, og vil påvirke hvorvidt det er muligheten til å akseptere og eventuelt aktivere en backup tilbudet når den primære budgiver er ikke villige til å følge gjennom.

  • Hjem selgere kan underholde en backup tilbudet i tilfelle den primære tilbudet er trukket tilbake.

Hva er en Look Sale?

September 3 by Eliza

En distressed salg er et salg av eiendeler som finner sted på grunn av at det haster på den delen av eieren. I mange situasjoner, denne type salg foregår fordi eieren av eiendelene trenger umiddelbar kontantstrøm til å dekke gjeld som er presserende. Den type eiendeler som er involvert kan være personlige eiendom, eiendomsmegling, eller til og med verdipapirer. I mange tilfeller gjør distressed salg generere nok penger til å dekke umiddelbare behov, men har en tendens til å bety et tap for eieren.

En av de vanligste eksemplene på en distressed salg innebærer akutt salg av fast eiendom. Salg kan være på grunn av manglende evne fra eieren til å fortsette å gjøre boliglån betalinger. Et salg av denne typen kan også skje som et middel til å selge eiendom som en del av et skilsmisseoppgjør. I begge tilfellene er det fokus på å selge eiendommen for nok til å avgjøre den nåværende boliglån, og ikke på å realisere noen av egenkapitalen som har samlet seg opp gjennom årene. Som et resultat, kan eieren eller eierne har lite eller ingenting å vise fra salget når boliglån er avgjort i sin helhet.

En distressed salg kan også innebære ulike typer verdipapirer, som aksjer eller obligasjoner. Det presserende behovet for å selge kan være forårsaket på grunn av en margin samtale som forlater investor kort av tilgjengelige kontanter. Når dette skjer, kan verdipapirene bli solgt for å generere nok penger til å la investor å dekke margin. Som med distressed salg av fast eiendom, er det en god sjanse for at investor vil ha lite eller ingenting til overs etter møtet margin samtale.

Mens normalt forbindes med situasjoner der økonomisk nød er tydelig, kan en distressed salg også konsentrerer seg om gjennomføringen av et røverkjøp salg til en veldedig organisasjon. I denne situasjonen, er ideen å selge en eiendel til en veldedig organisasjon til en pris som er langt under markedsverdi. Til gjengjeld mottar selgeren et skattefradrag på grunn av tapet. Skatte etater i mange land har spesifikke regler som regulerer denne typen transaksjoner, og mengden av skattelettelser som kan oppnås som et resultat. Av denne grunn bør personer som søker å generere noen form for skattefradrag se nøye på skattelovgivningen som gjelder i hjemlandet før du forsøker å utnytte den distressed salg modell, og sørge for at kvoter for tiden på plass er verdt å bruke tid og krefter.

  • Et presserende behov for å selge kan være forårsaket på grunn av en margin samtale som forlater investor kort av tilgjengelige kontanter.
  • Hvis en familie kan ikke lenger gjøre boliglån betalinger på deres hjem, kan en distressed salg være et alternativ.
  • En distressed salg kan gjøres når eieren av en eiendel trenger umiddelbar kontantstrøm.

Spare penger på Hageutstyr

January 3 by Eliza

Så, du har besluttet å plante en hage, men du er også på et stramt budsjett. Hageutstyr kan koste ganske mye penger, selv om du bare kjøpe elementer på denne korte liste over grunnleggende verktøy hver gartner trenger: spade, hakke, spade, hånd spade, ugress, pruner, hånd spade, hageslange, og en rake .

Du kan selv trenger en hage Tiller, pære planter, plantevernmidler, insektmidler, mulch, kompost, gjødsel, en trillebår, og plante stakes. Og så, selvfølgelig, det er kostnaden for planter, stiklinger, eller frø. Kanskje grunn til å vokse en hage i første omgang er å spare penger på dagligvarer regningen, men du skjønner halvveis inn i prosjektet som hagearbeid forsyninger koster like mye, om ikke mer, enn å kjøpe mat fra matbutikk. Hvordan kan du spare penger på hagearbeid forsyninger? Her er noen nyttige tips for å gjøre nettopp det:

  • I stedet for å sette dine brukte plastbeholdere inn i papirkurven hver uke, bruke dem som frø start kopper. Du kan bruke yoghurt og cottage cheese kopper å vokse små urter. Bruke større plastbeholdere, for eksempel gallon melk jugs halvert, til å starte ungtrær.
  • Besøk bruktbutikkene for hagearbeid forsyninger. Du kan betale så lite som femti øre for en hånd spade ved Frelsesarmeen Store, i motsetning til i overkant av $ 10.00 for en helt ny en på en jernvarehandel.
  • Skuring online nettsteder for gratis ting i ditt område. Et godt nettsted til å begynne med er http://www.craigslist.com. Klikk på din tilstand, deretter byen din, og deretter gå til TIL SALGS kategorien, og klikk deretter på GRATIS. Du vil bli overrasket og de tingene folk gi bort, og alt du trenger å gjøre er å gå plukke den opp.
  • Besøke de mer velstående nabolag kvelden før deres søppel pickup dag. Du kan finne en rekke brukbare hage elementer som folk bare ønsker å bli kvitt. Min yngre bror fant en gammel, piano i et velstående nabolag over femten år siden, og han og hans familie fortsatt ha det i sin egen stue og spille den hver dag. Det bare koste ham gassen å hale den bort fra fortauskanten, og periodiske stemming.

Besøk lokale stall og mjølkeproduksjon for å se om de vil gi deg gratis gjødsel. Mange gårder og staller er mer enn glade for å bli kvitt overflødig gjødsel. Hvis du mottar offentlig støtte i form av matkuponger eller matkuponger, kan du kjøpe frø med dem.

De beste navn, logo, annonser og innsats kan ikke kompensere for en svak merkevare. Men hva er et merke? Og hvordan kan du bygge en sterk en? Her er et lite innblikk i de gylne regler for god merkevarebygging.

Merkevarebygging starter med posisjonering

Din posisjon er fødestedet til merkevaren. Det er den unike plass i forbrukerens sinn at bare tilbud kan fylle. Du må bestemme og stake posisjonen din før du utvikle merkevaren som vil leve der.

Posisjonering er prosessen med å finne en uoppfylt ønsker eller trenger i forbrukerens sinn og adressering det med en særpreget og annerledes og ideelt egnet tilbud.

Husk disse reglene om posisjonering:

  • Din posisjon må være åpen Ellers må du løsne en eksisterende merkevare -. Og det er stor og kostbar utfordring å takle.
  • Din posisjon må være basert på en unik poeng av forskjellen som er troverdig og virkelig attraktive for forbrukerne.
  • Ditt synspunkt forskjellen må være en som du kan levere med en slik konsistens at hver erfaring med merkevaren minner kundene om hvorfor de valgte og forbli lojale til merkevaren.

Konsistens bygger merkevarer

Etter at du er klar over hva du står for, er du klar til å levere produktet, løfte, og merkevaren erfaring med total konsistens. Gjør du det setter oddsen sterkt i din favør at du vil vinne over merker som skifter med vinden, uansett hvor vakkert de har polert deres identitet eller deres markedsføringsmateriell.

Lag en konsistent merkevare som kundene kan stole på ved

  • Vise et konsekvent utseende
  • Projisere en konsekvent tone
  • Leverer et konsistent nivå av kvalitet, som demonstrert gjennom konsekvent kommunikasjon og konsekvent produkter og tjenester
  • Å være konsekvent true til hjertet av merkevaren

Personer sterke merkevarer

Merkevarer er laget eller brutt av menneskelige møter som enten på forhånd eller erodere merkevare løfter. Lidenskapelig ansatte og lidenskapelige kunder - i den rekkefølgen - kraft store merkevarer. Dersom du utvikler merkevare forståelse, entusiasme og engasjement i organisasjonen, kundeforståelse, vil entusiasme og engasjement følge.

En stor merkenavn, logo, løfte, og kommunikasjonsprogram er viktige ingredienser for merkevare suksess, men du må også splitter vinnere, som begynner med lederen av organisasjonen og med hver enkelt person som påvirker forbrukerens erfaring med å tilby din.

Merkenavn låse opp splitter bilder

Merkevaren er et sett med minner som er avdekket når folk ser eller hører navnet ditt.

Riktig navn etablerer merkevaren fra den dagen det er annonsert, og det vokser med bedriften din og din visjon som du kommer inn i nye markedsområder, nye geografiske regioner, og til og med nye produktområder.

En stor merkenavn bør

  • Avspeiler merkets karakter av virksomheten
  • Beskriv ditt offer og formidle en tilknytning til betydningen av merkevaren
  • Formidle eller være i samsvar med merkevareløfte
  • Være lett og behagelig å si og unikt og minneverdig, slik at det over tid, setter det inn i en eiendel som du kan høste gjennom premium prising, lisensiering, eller til og med et salg til en ny eier

Navngi din merkevare er den mest utfordrende, betydningsfull, og nødvendig fase i prosessen med merkevarebygging.

Merker må starte og holde seg relevant

For å vinne og beholde en plass i forbrukerens sinn, trenger din merkevare å begynne og forbli troverdig, konkurransedyktig, oppdaterte og relevante for kunden ønsker, behov og interesser. Det betyr at du må stille inn på markedsforhold, forbrukerpreferanser, og kulturelle trender, ikke bare når du først etablere en merkevare, men også på en jevnlig basis som den splitter aldre.

Markeder endres, og virksomheter endres. Når de gjør det, merker som forblir fast i tidligere tider betale en høy pris i form av troverdighet og konkurransekraft.

Merkevarer er verdifulle eiendeler

I verdens mest suksessrike bedrifter, er merket ofte den mest verdifulle enkelt eiendel. Når bedrifter med store merkevarer selges, verdien av merkevaren ofte står for så mye som halvparten av salgsprisen. Plus, oversmerkeverdi til hverdagslige økonomiske fordeler, blant annet

  • Premium prising og redusert prisfølsomhet
  • Lavere kostnader til salg og kampanjer
  • Høyere markedsandel
  • Redusert trusselen om konkurranse
  • Økt medarbeidertilfredshet
  • Høyere anerkjennelse av forbrukere, industriledere, media, investorer og analytikere