mye solvkre i leilighet

En leilighet leder tar vanligvis ansvaret for dag-til-dag driften av et leilighetskompleks. Jobben hans innebærer ofte å samle inn leie og deponering betalinger samt kontakte beboere som har falt bak på sine leie betalinger. Han kan også håndtere forespørsler, kommentarer og klager fra leietakere. Hvis en person trenger vedlikehold, eller det er en nødssituasjon i en av leilighetene, er manageren generelt forventet å finne en løsning. Han kan også annonsere etter nye leietakere og skjerm søkere.

Ett av en leilighet managerâ € ™ s viktigste oppgaver er å finne leietakere til å fylle ledige stillinger. For å gjøre dette, legger han ofte annonser i aviser, telefonkataloger, og leilighet levende guider, men kan også bruke løpesedler, skilt, nettsider og andre ressurser for å generere interesse. Han kan også lage spesielle kampanjer for å gjøre å flytte inn i et komplekst han klarer et mer attraktivt alternativ. Når en potensiell leietaker er interessert i en stilling, kan sjefen gi ham en omvisning i leiligheten og hagen, samle sin søknad, skjerme ham, og heller avgjøre om ikke å leie ut til ham eller passere langs ownerâ € ™ s avgjørelse .

En leilighet manager har vanligvis en rekke økonomiske ansvar. Han kan samle husleier og sikkerhet innskudd. Hvis en leietaker er sent, kan han samle en sen gebyr eller begynne andre lovovertredelse saksbehandlingen. En leilighet leder kan også betale regninger leiligheten komplekse pådrar. For eksempel, hvis komplekset krever byggetjenester, kunne han være ansvarlig for å betale byggefirma.

I mange tilfeller, en leilighet leder fungerer som en generell veileder for Anleggetet € ™ s ansatte også. Han kan ansette og tilsyn kundeservice representanter, regnskapsførere, vedlikeholdspersonell, renholdere og grounds. For eksempel kan han sette tidsplaner for arbeid, tildele oppgaver, og opprettholde sysselsetting poster. Hvis noen ikke presterer som forventet, har han ofte jobben med å skyte også.

Mye av en leilighet managerâ € ™ s jobb krever ham til å opptre som en problemløser. Han kan feltet forespørsler og klager fra leietakere og ansatte. Hvis, for eksempel, klager en leietaker om en ødelagt oppvaskmaskin, er det generelt hans ansvar å avgjøre om ikke å fikse eller erstatte den, og for å ansette eller tildele noen til å fullføre oppgaven. Likeledes, hvis en ansatt klager over at hans lønnsslipp manglet noen av pengene han tjente, er det ofte leiligheten managerâ € ™ s jobb å kontrollere og løse problemet.

Vanligvis er det ingen spesifikke kravene for å bli en leilighet manager. Mange arbeidsgivere krever bare søkere til å ha high school vitnemål eller tilsvarende, men å vinne en høyskole grad kan gjøre en søker mer attraktivt. Økonomi, ledelse og kundeservice erfaring kan vise seg nyttig også.

  • En leilighet managerâ € ™ s viktigste jobb er å finne leietakere til å fylle ledige stillinger.
  • Leilighet ledere er ansvarlige for å erstatte defekte apparater.
  • En leilighet manager kan være ansvarlig for å samle inn leie og sikkerhet innskudd.
  • Leilighet ledere utføre rutinemessig vedlikehold på enhetene.

Hva er en Pencil juletre?

March 11 by Eliza

En blyant juletre er en type av kunstig tre som, selv om høye, er svært smalt. Disse trærne er designet for å simulere full størrelse trær samtidig minimere plassbruken. Ideell for små leiligheter, blyant juletrær kommer i en rekke høyder og farger og kan kjøpes enten pre-lyser eller lyser.

Selv om kunstige trær ikke har samme autentisitet som levende trær, de er ofte forbruker favoritter fordi de er lette å rydde opp, evne til å lagre og gjenbruke og holdbarhet. Den velduftende furu duft av et levende tre er ofret for mangelen på fallende barnåler, og tradisjonen og spenningen ved å plukke ut et nytt tre hvert år erstattes av sikkerhet og enkel å ha en holdbar tre lagret for årlig bruk. Kunstige trær kommer i mange varianter, men ett problem med de fleste full størrelse trær er de rett og slett ta opp for mye plass i leiligheter og småhus. Full størrelse trær kan var bred som 82 inches (208,3 cm), men en blyant juletre, den smaleste av de slanke tre alternativer, kan være så smal som 18 inches (45,7 cm), vesentlig reduserer plassen som trengs.

Blyant trær er vanligvis (1,8-2,4 m) 6-10 meter høy, med kort, nokså ensartet, greiner som gir trærne en skulpturert utseende og taper til et punkt på toppen. Grenene er oftest laget med en type plast som kalles polyvinylklorid (PVC), den vanligste kunstig tre materiale, og trær har som regel mellom 400 og 800 avdelings tips. Ofte finnes i nyanser av tradisjonelle grønne, disse trærne også kan selges i hvit eller av og til svart. Selv om pre-lit blyant trær med klare lys er mer vanlig, kan trær med flerfargede lys også bli funnet.

Grenene av en blyant juletre vanligvis fester, ofte med hengsler, til sentrum pol, som kommer i flere deler. Stangen, så er den eneste delen av treet som krever noen montering, så disse trærne er svært enkel og rask å sette opp. Blyant trær vanligvis kommer med sin egen treet stå og en garanti på ett til ti år, avhengig av produsent. Dersom treet er pre-lit, kan lysene kommer med en egen garanti.

En betraktning når de bestemmer seg for å kjøpe en blyant juletre er at større ornamenter kan se over-sized eller ikke hvile ordentlig på denne type treet. Også, som med alle leveres pre-lit treet, en pre-lit blyant treet kan ikke ha et komplett sett av fullt funksjonelle lys ut av boksen. Ofte forhandlere gi erstatning tråder, men med den opprinnelige leveransen for å sikre at kunden har noen lys i orden. Mange pre-lit alternativer tilby tråder som vil fortsette å fungere selv om en enkelt pære lyser ikke.

En leilighet leieavtale, ofte kalt en leieavtale, er en kontrakt som gjør at en person midlertidig eie en bolig som tilhører en annen. Personen som eier leiligheten og går med på å lease til en annen er ofte referert til som en utleier eller utleier. Den personen som går med på å leie leiligheten kan bli referert til som leietaker eller leietaker.

En signert leilighet avtalen er juridisk bindende. Mange av vilkårene i en slik kontrakt skissere krav og begrensninger av leietaker, men det finnes også klausuler som skisserer de begrensninger og forpliktelser utleier. For eksempel, er en utleier som regel bare lov til å gå inn i leide bolig uten tillatelse i noen spesielle tilfeller. Begge parter er generelt forpliktet til å overholde vilkårene som er beskrevet i avtalen. Akkurat som en utleier kan ta aksjon mot en leietaker for brudd på vilkårene i kontrakten, kan en leietaker også iverksette tiltak mot utleier hvis han bryter dem.

I de fleste tilfeller er en leilighet leieavtale utarbeidet av utleier eller en person som handler på hans vegne. Det kan være mulig for en leietaker til å endre eller ber om endringer i avtalen. Det er sjelden, men for leietaker å utarbeide en full leieavtale for eiendommen som hun planlegger å leie.

Leilighet leieavtaler spesifisere mye viktig informasjon om de ordninger som en person vil leve i den leide bolig. En leilighet er vanligvis en del av en multippel-enhet struktur eller anlegget. Derfor er det viktig for kontrakten til spesifikt skissere hvilken enhet en person skal leie. Dette hindrer en person fra å vise en enhet som er i god stand, men faktisk leie en som er mindre ønskelig.

De fleste utleiere ønsker også å ha skriftlig navnene på de menneskene som skal bo i enheten og de som er ansvarlig for betaling. En leilighet leieavtale kan staten for eksempel at en mann, hans mor og hans kone skal bo i en leilighet. Imidlertid kan ansvaret for betaling bare faller på mann og kone. Dette hindrer at utleier fra å ta aksjon mot moren i tilfelle at vilkårene i kontrakten brytes.

Beløpet som skal betales bør inkluderes i betalingsbetingelsene i leieavtalen. Det bør også angi når dette beløpet skal betales. De fleste kontrakter skissere hvilke handlinger eller straffer vil gjelde i tilfelle at leien ikke er betalt eller hvis det er betalt for sent.

  • Leilighet leieavtalene har vilkårene i leieavtalen tydelig skrevet ut.

Finne kvalitet leiligheter til leie kan være som å lete etter nåla i høystakken, men det lønner seg å tenke utenfor låven. Få byer faktisk kjøre ut av tilgjengelige utleieboliger - de fleste ville vurdere det en økonomisk suksesshistorie hvis de gjorde. Hva holder mange av disse leilighetene ledige eller ubemerket er enten beliggenhet, beskaffenhet eller leiepriser. Hvis en stor arbeidsgiver forlater byen, og mange av de nærliggende leilighetene plutselig bli tom. Byer med en stor militær tilstedeværelse kan også oppleve store endringer i tilgjengeligheten av utleieboliger som tropper er omplassert.

Hvis du er seriøs om å finne gode leiligheter til leie, gjør dine intensjoner kjent til alle rundt deg. Medarbeidere kan være utleiere eller leietakere selv, slik at de kan lære av ledige plasser før nyheten treffer gatene. Andre religiøse legemsdeler kanskje også eier leie bolig eller flytte inn i nye boliger. Mange blir utleiere nesten ved et uhell, så de er ikke alltid ivrig etter å plassere en annonse i avisen når leilighetene blir tilgjengelige. De ville mye heller leie ut til noen de kjenner og stoler på, så for all del gjøre dine interesser kjent av reklame i et selskap nyhetsbrev eller kirke bulletin.

En annen god måte å finne steder å leie er å tenke som en høyskole student. Hvis du bor i en universitetsby, besøke studentsenteret oppslagstavler for potensielle kunder på utleieboliger. Noen studiesteder har også en student-ledede bolig assistansesenter der lokale utleiere kan legge inn meldinger om off-campus leiligheter til leie. Ikke alle college byen utleiere er villig til å vurdere ikke-student søkere, men noen ganger de mest rimelige eiendommene ligger nær den viktigste campus. Du kan også være lurt å besøke andre steder studenter kanskje hyppig, for eksempel offentlige Vaskerier, kaffebarer og 24-timers restauranter. Hvis plasser blir tilgjengelig, disse er de stedene som mest sannsynlig til å motta hjemmelagde flygeblad.

Lokalavisen er nesten alltid et sikkert kort for å finne leiligheter til leie, men vær forberedt på klistremerke sjokk. Mange av annonsene er tatt ut av profesjonelle utleiemeglere eller flere leilighetskomplekser. Disse er vanligvis middels til høy leie steder utformet for å arbeide fagfolk og dual-inntekt familier. Hvis dette er innenfor budsjettet, da lokalavisen bør gi nok av steder å starte søket. Enkelte leiligheter oppført i lokalavisen ofte genererer dusinvis, om ikke hundrevis av samtaler, så ikke bli overrasket om mange av lederne er allerede tatt.

Mange profesjonelle eiendomsselskaper har funnet seg jobber som utleiebyråer i tillegg, slik at de kan ha flere steder til leie. Se etter tabloid aviser som tilbys gratis på mange restauranter som liste dagens utleieboliger og leiligheter. Det kan også lønne seg å kjøre rundt i sentrum shoppingområde og snakke med lokale kremmere. Mange av bygningene som finnes i sentrum ble opprinnelig laget for å huse de store eierne i andre eller tredje historien leiligheter. Noen av butikkenes utleiere og bygningseiere fortsatt kan opprettholde leilighetene som en del av en revitalisering innsats.

Tidligere forlatt varehus er også ofte omgjort til kunstneres loft og private leiligheter, så det kan være lurt å snakke med den lokale handelskammeret om sine fremtidsplaner. De kan også opprettholde sine egne oppføringer av lokale eiendommer og steder tilgjengelig for leie.

  • Varehus blir ofte omgjort til loft, slik at en person kan være lurt å snakke med den lokale handelskammeret om fremtidige planer.
  • Lokalavisen er nesten alltid et sikkert kort for å finne leiligheter til leie.
  • Sjekk aviser, nettsteder og college campus boliger assistanse sentre for tilgjengelige leiligheter.
  • Andre religiøse legemsdeler kan eier leie bolig eller flytte inn i nye boliger.
  • Leilighet flyers kan bli funnet på en lokal denne.

I noen tilfeller kan leilighet framleie fungere bra for alle involverte parter. Personen gjør framleie gjør litt ekstra inntekt mens personen han eller hun fremleier til kan være i stand til å leve i en bygning eller et område de ellers ikke hadde råd eller har tilgang til. Men det er også mange ting som kan gå galt i leiligheten fremleie som romkamerat uenigheter eller skader gjort til lokalene. Mange leilighet bygninger har retningslinjer som hindrer fremleie.

I leie situasjoner, har utleier å gi hans eller hennes tillatelse for leiligheten fremleie. Leieavtaler vanligvis stave ut eksakte krav i forhold til fremleie og ulydig leieavtalen kan resultere i en begjæring om utkastelse. Hvis en utleier samtykker til framleie situasjon, så en egen leieavtale for fremleie leietaker kan opprettes. I tilfelle der personen gjør framleie eier hans eller hennes suite, er leiligheten bygningen politikk i forhold til framleie i kraft. Noen retningslinjer sier at enhetene må være eier-okkupert, mens andre bygningspolitikk tillater investorer rett til leiligheten fremleie å tjene leieinntekter.

Leiligheten fremleie kan være kortsiktig eller langsiktig. Kortere sikt utleie kan være for sommeren, mens lengre sikt kan være for et år eller mer. Det kan være vanskelig for begge parter er interessert i leiligheten framleie å nå en egnet avtale om at de både tillit. Det er realtors som spesialiserer seg i leiligheten fremleie og dette kan ta mye av stresset ut av situasjonen, men de kan belaste et gebyr på mellom 25% og 40% av beløpet for fremleie.

I situasjoner hvor en person er å la ut et rom i leid eller eid leiligheten de bor i, romkamerat uenigheter vil sannsynligvis oppstå som kan gjøre fremleie ordningen problematisk for begge parter. En avtale bør gjøres med hensyn til forventninger og ansvar om saker som rengjøring, matlaging og regning å betale. Jevnlige møter skal holdes slik at eventuelle uenigheter eller bitterheten ikke eskalere.

  • Å ha en romkamerat kan være en utfordrende opplevelse.
  • Under de fleste leieavtaler, må utleiere gi tillatelse før en leilighet kan bli fremleie.
  • Romkamerater bør diskutere forventninger, som rengjøring, før du flytter inn sammen.

De som bruker feng shui prinsipper når man designer eller dekorere et hjem mener at måten rommene er ordnet og dekorert har en stor innvirkning på energiflyten, eller chi, av hjemmet. Ideen bak feng shui er å oppmuntre god energi flyt, og for å bringe positiv energi inn i ens liv mens kvitte seg med negativ energi. Dette kan ha en positiv innvirkning på mange områder av ens liv, slik som karriere, relasjoner og helse. Fordi bor i en leilighet betyr vanligvis bor i en mindre plass, er det viktig å øve god feng shui for en leilighet for å gjøre det til et hyggelig sted å leve.

Når jeg prøver å praktisere god feng shui for en leilighet, er en av de beste første skritt for å rydde rot. Gå gjennom eiendeler og bestemme hva som skal holdes og hva som bør gå, og deretter ha et verft salg, gi elementer til venner, eller donere elementer til veldedighet. Prøv å tømme ut junk skuffer og finne et sted for alt. Organisasjon kan være en av de beste måtene å praktisere god feng shui for en leilighet.

Hvis du leter etter en ny leilighet, er det best å se etter en med mye vinduer og lys. Vinduene bør ikke være rett overfor hverandre, men portrom bør være vid åpen og innbydende. Leiligheter nær vann er ofte antatt å være lykkebringende. Velg beroligende maling farger og levende dekorasjoner som er morsomt å se på. Speil kan brukes i feng shui for en leilighet for å omdirigere energi, og for å gjøre en liten plass ser større ut; i en liten leilighet, er det viktig å skille hvert område som brukes for å sove, spise og jobbe ved hjelp av speil, skillevegger, eller gardiner.

Arrangering møbler er ett av flere viktige skritt når du prøver god feng shui for en leilighet. Man kan velge å søke etter det som er kjent som Bagua diagrammer; disse diagrammene hjelpe en til å skape en energi kart av leiligheten, og kan gjøres ved hjelp av et kompass eller et rutenett. For eksempel kan området direkte til venstre for inngangsdøren anses rikdom området, og kan være et godt valg for en spisesal, mens høyre for inngangsdøren kan være forholdet seksjon og en god beliggenhet for et soverom .

Det er mange konkrete ting som kan gjøres i feng shui for en leilighet for å få til den ønskede mål. Et eksempel er å plassere en liten skål av mynter i rikdom delen av hjemmet, eller å aldri plassere en seng under et vindu, fordi alle chi vil flykte og gjøre en enda mer sliten. Hvis ett område av livet ditt ser ut til å være spesielt uheldig, kanskje gjøre noen undersøkelser i feng shui av et område avsløre en løsning.

Når du velger den beste co-op leilighet, vurdere retningslinjer for aksjekursen, kjæledyr, betalingsmislighold og reparasjoner. Også vurdere utseendet samt gjennomføre politikken til fellesarealer som din bruk av disse områder som begrunnelse, garasje, lobby, heiser og haller er en del av aksjekursen i den kooperative leilighet du vil okkupere. Husk at i motsetning til å kjøpe en leilighet, betyr at du eier en co-op leilighet som du kjøper aksjer i eiendomsselskapet, så sørg for at firmaet er anerkjente. Leiligheten i seg selv bør møte dine behov og være på et trygt sted nær til jobb eller skole.

Ditt daglige pendle er et viktig hensyn å ta når du velger den beste samarbeids leiligheten for deg. Hvis du trenger å ta offentlig transport, forskning ruten du trenger å gjøre for å være sikker på at det ville være gjennomførbart. Hvis du skulle kjøre bilen din, bør du vurdere nøye co-op bygård parkeringssituasjonen samt tilgang til arbeidssted. Hvis du jobber og / eller studere hjemmefra, sørg for at du vil ha plass til kontoret, men innser at du kanskje må nærme seg problemet med kreativitet, spesielt i en ett-roms samarbeids leilighet.

Avhengig av plasseringen, kan det være nødvendig å kompromisse litt på plass eller din andel prispunkt. Skissere en rask layout av hver co-op leiligheten du vurderer og gjør notater kan hjelpe deg å regne ut kreative løsninger for montering i den type møbler du trenger, enten det er for et kontor eller en hobby område. Noen ganger kan et skap fungere godt for konvertering til et skrivebord og hyller plass. Snarere enn å bli for opptatt av hvor mye lagringsplass allerede i samvirke leilighetene du vurderer, tenker på alternativer som for eksempel å legge attraktive kommoder, lukket hyller enheter eller åpne romdeler.

For din egen sikkerhet, se etter gode sikkerhetstiltak i samarbeids leiligheter. Låsene på din leilighet oppføring og balkongdører skal være sikre og i god stand. De viktigste dører og brannsikkerhet system bør være riktig overvåkes. Belysning i parkeringsområder og felles korridorer bør være tilstrekkelig. Mens det kan være lurt å først se bygningen utvendig og leilighet interiør på nettet, bør disse sikkerhetsrelaterte co-op leilighet bygge funksjoner undersøkes i person.

Ansette en advokat til å gå over den kooperative kjøpsavtale leilighet dele med deg er avgjørende. Når du signerer kontrakten og gjøre aksjekursen betaling, du er under streng plikt til å rette seg etter avtalen. Forbered deg på et intervju med co-op styre, kle pent og har alle nødvendige papirer. Kreditt historie og forretnings- og personlige referanser er ofte svært viktig for deg å få til en co-op leilighet kjøp møtet.

  • Vurdere faktorer, inkludert aksjekursen, parkering, kjæledyr eierskap og politikk angående reparasjoner og mislighold på betalinger på leiligheten.
  • Å ha en god kreditt historie er viktig for noen som ønsker en co-op leilighet.

Selv om alle hunder trenger litt trening, ikke alle hunder krever det samme beløpet. Det er også viktig å huske på at hunden øvelsen kommer i en rekke former ikke regelmessig praktiseres av folk.

Trening behov har svært lite å gjøre med størrelsen. I stedet har en tendens til rasen å telle mest. For eksempel, Jack Russell Terrier og Shelties ofte begynne å oppføre seg dårlig når det gis for få mosjon muligheter. På den annen side kan en mastiff og mange andre store hunder være fornøyd med et par daglige turer i parken eller en 15 minutters spill av fangst.

Små hunder ganske ofte krever mer mosjon enn større hunder. Mange av disse behovene kan være fornøyd i en leilighet eller bakgård. Hvis den lille hunden har tilstrekkelig leker, eller en hund eller katt følgesvenn, kan det generelt møte alle egne aktivitetsbehov. Men dona € ™ t miss går tur med hunden på daglig basis også; en tur beviser sunn mosjon for både hunden og dens eier.

Mellomstore raser varierer også i deres behov for mosjon. Forvent hunder som er naturlige jegere eller gjetere til å kreve mer aktivitet. Beagler, hundene, border collies, Alaskan sledehunder, og australske gjetere er naturligvis kommer til å bli rastløs hvis sperret inne. De trenger tid til å løpe rundt, ta ting, jakte på ting, og å gå eller jogge.

Mange av de som arbeider hunder nytte av å ha en annen hund følgesvenn. De vil også ha nytte av besøk til hund parker. En 30 minutters til én time besøk til en hund parkere hver dag ofte gir hunden så mye trening som han trenger fordi leke med andre hunder krever anstrengelse. Forventer også å gå eller jogge med disse hundene daglig.

Noen hunder krever også mental trening. Hunder, som mennesker, kan gå lei. Enkelte hunder blir lei nok til å engasjere seg i uønsket oppførsel som ødelegger potteplanter eller spise dine sko og møbler. Nye leker som krever en del arbeid for å få belønning er fantastisk for hunder som trenger en mental utfordring. Dessuten vil daglig samspill med hunden din hjelpe tilfredsstille noen mentale behov.

Siden mange hunder er blandede raser, kan det være vanskelig å vite hva slags trening krav de har. Når du får en blandet rase hunden, observere dens atferd. Hvis hunden har basking i solen mesteparten av dagen, er det sannsynligvis ikke trenger så mye mosjon. Derimot, hvis hunden synes rastløs og vandrer rundt i huset eller hagen nådeløst, dens behov kan bli bedre møtt av mer aktivitet. Også eldre hunder har en tendens til å ha færre daglige mosjonsbehov enn yngre hunder.

Som med mennesker, være skeptisk til å gi for mye trening i varme temperaturer. Under varme månedene, la hunden din til å ta pauser og ta med vann. Også, planlegge aktiviteter under de kuleste deler av dagen, som rett før soloppgang eller rett etter solnedgang.

  • Det er viktig å gi tilstrekkelig vann til hunden din i løpet av utendørs trening aktiviteter.
  • Bulldogs er lavenergi hunder og trenger mindre mosjon enn mange andre store hunder.
  • Turer til hunden parken kan gi øvelsen hunden din trenger.
  • Mastiffs trenger vanligvis bare noen få daglige turer.
  • Hunder bør tas for regelmessige turer.
  • Beagler trenger mye mosjon.
  • Hunder liker å gå turer og en 20-minutters daglig gange er vanligvis anbefales for de fleste raser.
  • Blandet rase hunder kan være vanskeligere å bedømme, så det er best å la sine temperamenter å diktere deres trening behov.

Det er viktig å handle raskt for å håndtere vannskader i en leilighet. Du vil vanligvis må ta skritt for å fjerne vannet fra leiligheten og tørke vegger, gulv og tak så raskt som mulig. Du kan gjøre dette selv eller ta kontakt med en vannskade ekspert til å gjøre det for deg. Du kan også kontakte din leilighet foreningen for å lære om det vil betale for reparasjonen til leiligheten din. Dersom leiligheten foreningen er ikke ansvarlig, må du kanskje ta kontakt med ditt forsikringsselskap eller betale for reparasjonen av egen lomme.

Det første du kan gjøre når leiligheten din har lidd vannskade er å sjekke med din leilighet foreningen. I noen tilfeller kan en leilighet foreningen være ansvarlig for å reparere visse typer vannskader til condominium enheter. Husk, men dette er ikke alltid tilfelle. Noen ganger hver andelseier er ansvarlig for vannskader som påvirker hans egen enhet. I noen tilfeller er en condominium forening bare ansvarlig hvis vannskader var resultatet av handlingene det tok eller ikke klarte å ta.

Etter å ha lært om ikke din condominium forening er ansvarlig for vannskader i en leilighet, kan neste steg være å sjekke for å se om din homeownerâ € ™ s forsikring dekker den type vannskader leiligheten din vedvarende. For eksempel, hvis vannskader er forårsaket av en flom, og du har flom forsikring, du kan være dekket. Dersom, på den annen side, ble skaden forårsaket av en kar som kjørte over fordi noen unnlatt å slå den av, kan din forsikring ikke dekker det. I et slikt tilfelle, kan du ha hele kostnaden for å reparere vannskader i en leilighet.

Det er vanligvis viktig å ta vare på vann skade så snart som mulig. Dette skyldes det faktum at å tillate vannet å forbli i leilighet for lengre tid, kan føre til strukturell skade og utvikling av mugg. Den type skade du vil møte vanligvis avhenger av hvor mye vann og hvor lenge den står i din bolig; kilden til vann kan rolle også. Ved hjelp av spesielle støvsugere stand til å fjerne vann, vifter kraftige, og mopper kan hjelpe deg å fjerne så mye av vannet som mulig, så raskt som mulig. Noen ganger kan du selv må kutte paneler i tapet for å tillate luft å sirkulere og oppmuntre raskere tørking.

Du kan finne det nyttig å kalle inn en ekspert til å hjelpe deg med å håndtere vannskader i en leilighet. En ekspert på dette feltet vil typisk ha utstyr for å fjerne vann fra din eiendom og tørking av vegger, tak og gulv raskere og mer effektivt enn du kanskje oppnå på egen hånd. Med hans hjelp, kan du være i stand til å unngå vekst av mugg eller i det minste redusere den. Faktisk kan hans hjelp selv gjøre kollapser vegger og tak mindre sannsynlig.

  • En leilighet leieavtale.
  • En leilighet bygningen.

Helt siden amerikansk husmor Josephine Cochran oppfant oppvaskmaskin i 1886, har apparatet blitt et fast innslag i de fleste moderne kjøkken. Oppvaskmaskiner er produsert i mengder av former, stiler, farger, størrelser og operasjonelle alternativer. Produsenter tilbyr også bestemte typer oppvaskmaskiner for leiligheten beboere. Den beste oppvaskmaskinen for en leilighet er vanligvis en liten oppvaskmaskin med isolerte sider og en integrert vannvarmeelement.

Leilighetene kan være store eller små, men plass i en leilighet kjøkken er nesten alltid prime eiendomsmegling. Hvis kjøkkenet gir eksisterende plass for oppvaskmaskin, kan en standard stor oppvaskmaskin være praktisk. Et lite kjøkken er best tjent med en integrert oppvaskmaskin. Denne slanke enheten plasseres innenfor kabinettet for en sømløs utseende. Hvis leiligheten ikke har plass til en standard-størrelse oppvaskmaskin eller integrert oppvaskmaskin, bør du vurdere en annen type oppvaskmaskin for en leilighet eller, mer spesifikt, for små kjøkken: en tabletop oppvaskmaskin, også kjent som en benkeplate oppvaskmaskin, som sitter fritt på et kjøkken benken eller bordet; eller en bærbar oppvaskmaskin, en frittstående enhet med et lite møte på toppen.

Foruten størrelsen, er den beste oppvaskmaskinen for en leilighet som går stille. Oppvaskmaskiner kan være svært støyende i løpet av vaske- og skyllesykluser. Se etter en isolert oppvaskmaskin for en leilighet som vil dempe disse ofte irriterende lyder. Disse typer oppvaskmaskiner er mer kostbare enn de grunnleggende, uisolerte apparater, men bekostning er verdt det hvis kjøkkenet er liten eller dine naboer er nær.

Velg en energibesparende, vann bevaring modell i leiligheter hvor leietakere deler verktøy. Moderne oppvaskmaskiner er mer energieffektive enn eldre modeller, bruker mye mindre vann og har flere energisparende alternativer, for eksempel en "no-heat" tørkesyklusen, tilpasset vaskesyklusen alternativer, superior vannpumpe armer som sirkulerer vannet mer effektivt og mer . Nyere modeller har også en integrert vannvarmeelement som vil øke temperaturen på vannet som det sirkulerer i oppvaskmaskinen. Denne funksjonen er spesielt nyttig hvis din leilighet varmtvannsberederen er innstilt på en lavere temperatur, fordi oppvaskmaskiner er mindre effektiv hvis ikke vannet er veldig varmt.

Til slutt, vurdere kostnader og arbeidskraft for å installere en oppvaskmaskin i en leilighet. De fleste oppvaskmaskiner er lett installeres ved siden av kjøkkenbenken, men oppvaskmaskinen krever sin egen separat varmtvannsbereder tilførselsledningen. Oppvaskmaskinen avløp kraner i kjøkkenvasken avløp; Hvis sluket ikke er utstyrt med oppvaskmaskin avløpsrøret, må en ny installeres. Vurdere hvorvidt de nye rørene kan kjøres for å imøtekomme den nye oppvaskmaskinen for en leilighet, og alltid konsultere utleier før du prøver å gjøre noe rørleggerarbeid.

  • Størrelse hensyn er viktig når du skal kjøpe en oppvaskmaskin.
  • Moderne oppvaskmaskiner er mer effektiv og kan spare på verktøyet kostnader.

Det kan være veldig vanskelig å leie en leilighet etter utkastelse, som utleiere kan vurdere deg for mye av en risiko. I en slik situasjon, kan du finne det lettere å få en ny leilighet hvis du har en medunderskriver. Du kan også prøve å forklare dine tidligere problemer til en potensiell utleier og overbevise ham til å ta en sjanse med deg. Du kan også finne at noen utleiere er villige til å ta en risiko hvis du tilbyr å betale ekstra husleie eller et høyere depositum. I tillegg kan du også finne at noen utleiere ikke sjekke kreditt rapporten og stole mer på sine inntrykk av deg og referansene du oppgir.

En av de mest pålitelige måter å få en leilighet etter utkastelse innebærer å sikre en medunderskriver. Hvis en av dine venner eller familiemedlemmer er villig til å medundertegne for deg, kan en utleier være villig til å leie ut til deg til tross for en tidligere utkastelse. Personen du velger vil vanligvis trenger god kreditt og en jevn sysselsetting historie. Det er viktig å merke seg at noen mennesker kan være motvillige til å medundertegne for deg. Dette kan være på grunn av det faktum at de vil være delvis ansvarlig for alle pengene du skylder den nye utleier hvis du ikke klarer å betale husleien, skade eiendom, eller blir kastet ut igjen.

Noen ganger ærlighet hjelper når du prøver å leie en leilighet etter utkastelse. Du kan prøve å forklare dine tidligere økonomiske problemer og overbevise utleier at de var bare midlertidig. Hvis du ble kastet ut for ikke-finansielle grunner, kan du forklare omstendighetene og forsikre utleier at slike problemer er over. Hvis du kan overbevise en potensiell utleier at du er stabil nå og vil sannsynligvis være en god leietaker, kan han være villig til å leie ut til deg.

Du kan også tilby å betale en høyere leiebeløpet eller et ekstra depositum når du prøver å sikre en leie etter utkastelse. En utleier kan føle seg mer komfortabel å ta deg med på som en leietaker hvis du betaler mer husleie. Han kan også føle at du er mindre av en risiko hvis du kan tilby et stort depositum. Mange jurisdiksjoner begrense mengden av penger en utleier kan akseptere som et depositum, men. Dersom utleier allerede har bedt om maksimumsbeløp av lovene i hans jurisdiksjon, kan det hende du ikke har dette alternativet.

Noen utleiere er ikke så nøye om å sjekke kreditt-rapporter og referanser. Du kan sikre en leilighet etter utkastelse ved å finne en av disse utleiere. I mange tilfeller kan utleiere være mer opptatt av din ansettelseshistorikk og referanser enn de er med å sjekke kreditt rapporten. I tillegg er det enda noen utleiere som velger leietakere basert på rapport de utvikler med dem.

Ofte er det den eneste måten å få en leilighet etter utkastelse er ved å nekte å gi opp. Dette betyr at du kan ha til å sette i mange applikasjoner og snakke med mange utleiere å finne noen som er villig til å leie ut til deg. Dette kan ta en stund og kan være en frustrerende opplevelse, men du kan etterhvert finne noen som godtar søknaden din til tross for din utkastelse posten.

  • En person som har en historie med utkastelse kan bli pålagt å betale et større depositum enn personer som ikke har en slik historie.
  • Noen utleiere er mer opptatt av en persons sysselsetting historie enn de er med sin kreditt historie.
  • Noen ganger ærlighet hjelper når du prøver å leie en leilighet etter utkastelse.

Det er noen ganger vanskelig å avgjøre om du drikker for mye kaffe, spesielt siden forskerne gå frem og tilbake på fordelene og mulige ulempene med kaffe og koffein forbruk. I dag, mange medisinske fagfolk antyder at 200-300 milligram koffein per dag (ca to-tre små kopper kaffe) bør være de flestes grense. Det finnes mange unntak fra denne regelen som bør tas i betraktning når du prøver å avgjøre om du drikker for mye.

First off, siden den viktigste grunnen til å drikke for mye kaffe kan være et problem er på grunn av mengden koffein du forbruker, bør du veie om du også drikker andre koffeinholdige drikker. Hvis du drikker et par kopper kaffe om dagen og deretter flere koffeinholdige brus, er du sannsynligvis tidkrevende usikre koffein grenser. Vekselvis, hvis du drikker energidrikker regelmessig, noen kaffe inntak kan vel overgå dine koffein grenser for dagen.

Du bør lese etikettene på brus og energidrikker for å avgjøre om en eneste kopp kaffe betyr at du drikker for mye. Deretter ta en beslutning om hvorvidt å gi opp en viss mengde brus eller energidrikk forbruk, eller om du bare bør eliminere kaffe. Hvis du har en liten bygge, kan du trolig finne at du bør holde å senke kaffe mengder, og begrense deg til ikke mer enn 200 milligram per dag, noen ganger enda mindre.

Andre spørsmål å spørre deg selv involvere hvordan kaffe kan påvirke deg. Hvis du har dårlig søvnmønster, kan du definitivt være å drikke for mye kaffe. Når du ikke får et gjennomsnitt på sju til åtte timers søvn en natt, vurdere å redusere hvor mye kaffe og andre koffeinholdige drikker som du drikker. Mange anbefaler også å gjøre visse du ikke drikker kaffe minst åtte timer før sengetid.

Personer med visse vilkår bør sannsynligvis ikke drikke kaffe eller bør begrense inntaket. Hvis du har angst, hjerterytmeforstyrrelser, mageproblemer som diaré, eller hvis du er utsatt for irritabilitet eller lider av tilstander som rastløse ben syndrom eller hyppig vannlating, bør du nok vurdere å drikke ingen kaffe i det hele tatt. Videre, hvis du får hodepine på et relativt konstant basis, kan koffein være årsaken. Du bør prøve å unngå kaffe for et par uker for å se om hodepine nedgang, men hvis du har brukt koffein regelmessig i lang tid, kan du finne hodepine øke i de første dagene.

Du kan også være å drikke for mye kaffe hvis du tar visse typer medisiner. Hvis du tar antibiotika som Cipro® eller Noroxin®, kan koffein i kaffe ikke bryte ned og dens virkninger kan gjøre deg skjelven. Noen medisiner for astma forårsake effekter lik koffein, inkludert skjelvinger, og kan føre til at du føler deg nervøs eller irritabel hvis du kombinerer bruk av disse medikamentene med kaffe. Du bør aldri drikke kaffe hvis du bruker efedrin, som du ikke bør bruke i det hele tatt på grunn av sine potensielle livstruende effekter. Også være skeptisk til smertestillende medikamenter som inneholder koffein og begrense din kaffe inntaket når du bruker disse.

En liten bit av kaffe kan bidra til å gjøre mer mentalt våken og kan være en fin måte å starte en morgen. Hvis du drikker for mye kaffe, vil det begynne å negativt påvirke deg fysisk og mentalt. Telle kopper du drikker, samt eventuelle andre koffeinholdige drikker du forbruker, og holde seg innenfor trygge og anbefalte grenser. Hvis du bare elsker smaken av kaffe, og du ønsker å drikke det hele dagen lang, bytter ut etter de to første kopper til koffeinfri kaffe; vil du fortsatt ha den smaken du elsker uten potensielle negative effekter.

  • Koffeinholdige drikker, for eksempel kaffe, kan forårsake tørr munn.
  • Drikker for mye kaffe kan føre til søvnløshet.
  • Ved beregning av inntak av koffein, være sikker på at du teller koffeinholdige brus og energidrikker samt kaffe.
  • Gjennomsnittlig kaffe drikker har 2,2 kopper per dag.
  • Koffein kan være årsaken til å få hodepine på en jevnlig basis.

Foreldre barna på Halloween og de påfølgende dagene etterpå kan være mer skremmende enn den skumleste spøkelse eller Ghoul du kan forestille deg. Selv om forskning tyder på at sukker er ikke ansvarlig for hyperaktivitet hos barn, mange foreldre argumentere for det motsatte. Et barn eller barn hyped opp på sukker fra for mye Halloween godteri kan være vanskelig å håndtere. Mange foreldre søker en måte å holde barna sine fra å konsumere for mye Halloween godteri, og det finnes flere metoder for å oppnå dette.

Først skanne avisene i ukene før Halloween. Mange pediatriske tannleger tilbyr å kjøpe godteri fra barn, vanligvis på om prisen for en US dollar (USD) per pund. Hvis barna liker å ha litt ekstra lommepenger, kan de være villig til å gi opp noen av deres godteri for å tjene litt penger.

Du kan også innføre dine egne Halloween godteri handler. Kjøpe noen morsomme Halloween tilbehør, og har deretter til en pris for en viss mengde godteri. For eksempel kan du kjøpe en fem på seks dollar Halloween utstoppede dyr å handle for 50-100 stykker av godteri. Du kan ha en årlig auksjon etter trick-or-behandling er over for å gjøre dette til en morsom aktivitet slik at barna føler de får heller enn å miste.

Hvis du er på skolen med tanke på at barna skal få lov til å nyte deres godteri, du fortsatt kan være lurt å sette en daglig grense på hvor mye hvert barn kommer til å konsumere. Videre, når et barn synes hyperaktive etter inntak av godteri, vil du sannsynligvis ønske å begrense forbruket til noen timer en dag. Vanligvis, for å slik at barna har en å to stykker om dagen er nok, vanligvis etter skolen i stedet for under skolen. Tillate dem å plukke to stykker for å ha etter en sunn snacks, som vegetabilske pinner, frukt, et glass melk, en yoghurt eller andre lignende sunn elementer.

Begrense din knep eller behandle praksis til et gitt antall boliger reduserer mengden godteri barna kommer hjem med. Hvis de er ute hele natten, vil de bringe hjem måten mer Halloween godteri enn de bør spise. Når barna elsker bare loven av trick-or-behandling, kan du eliminere noen av godteri under godteri inspeksjon. Bli kvitt noen uåpnende stykker, og noen godteri som ser litt rynkete eller banket opp. Selv om du ikke virkelig mistenkte godteri manipulering, er det greit å ta ut litt mer enn det som er nødvendig, spesielt når tilførselen av Halloween godteri er overveldende.

I tillegg holde Halloween godteri for barna, i stedet for å gi dem muligheten til å holde den i sine rom. På denne måten kan du lettere kontrollere flyten av godteri som gjør det i barnas mager. Å la godteri i rommene er en invitasjon for barnet å spise for mye. Hvis den er lagret i et høyskap, er ved å begjære deg kun tilgang til godteri. Videre, ikke minn barna at godteri er der. De fleste barn har en tendens til å spise sine favorittstykker med en gang, og vil ofte glemmer resten etter en uke eller to. Når candy er virkelig glemt, kan det bli forkastet som «for gammel."

  • Gir høy protein snacks som ost kan oppmuntre barn til å spise mindre sukkerholdige godbiter.
  • Har barnet ditt spise noe sunt, som yoghurt, før godbiter.
  • Noen pediatriske tannleger vil kjøpe Halloween godteri.
  • Noen pediatriske tannleger tilbyr å kjøpe godteri fra barn etter Halloween.
  • Hold sunn snacks som frukt lett tilgjengelig for dine barn.
  • En liten jente å spise en candy kjede.
  • Sour godteri.
  • Frukt er en sunn snack for barn.

Selv om vi kan elske våre kjæledyr og prøver å være sikker på at de får nok mosjon, kan vi noen ganger glemmer å bruke tid på å spille med et kjæledyr. Tilsyn en hund som kjører i hunden parken eller ser en katt lek med et nytt leketøy er ikke nok. Dyr trenger også vår udelte oppmerksomhet og vår samhandling med dem og spille med et kjæledyr trenger ikke å ta opp mye av vår tid.

Hunder er sosiale flokkdyr og hunden din ser deg som lederen av flokken. Det er viktig for hunder å ha fokusert oppmerksomhet fra pakken leder, og det er viktig for hunden din å kommunisere med deg. Prøv å bruke minst 15 minutter en dag å spille med en hund. Det kan være så enkelt som å spille hente i tunet ved å kaste hundens favorittleke rundt. Mange hunder elsket å bli jaget, og dette vil gi deg litt mosjon også!

Katter anses mye mer sosialt uavhengig enn hunder, men de trenger også litt av din tid på å spille med dem hver dag. Så lite som 5 eller 10 minutter for å la dem slå ned på en leke festet til en streng som du trekker langs gulvet kan være nok for mange katter. Noen katter foretrekker å jage baller blir rullet på gulvet. Den ting å huske når du spiller med et kjæledyr er å engasjere dem i aktiviteter som de ser ut til å nyte. Ofte vil kattens purr fortelle deg!

Når du spiller med et kjæledyr, trenger du ikke å ha dyre eller til og med kjøpt leker. Spesielt med katter, kan du bruke ting rundt huset, for eksempel streng å jage eller en pappeske å klatre i. Pass på å holde sikkerheten først til alle tider skjønt. Unngå også aggressivt spill som tautrekking med hunder der de hente på et objekt og du prøver å trekke det fra sine tenner. Unngå å bruke hendene til å spille-kampen med katter selv når de er kattunger som dette kan føre til aggressiv atferd som kan være vanskelig å forholde seg til i fullvoksne katter.

  • Ulike typer kjæledyr krever varierende mengder tid.
  • Noen katter elsker å jage en ball rullet over gulvet.
  • Hunder trenger fokusert oppmerksomhet fra sine eiere.
  • Katter er mer selvstendige enn hunder, men vil trolig sette pris på i minst fem minutter spilletid per dag.
  • En viss tid må være viet til å trene et kjæledyr.

Når du arbeider med filene på harddisken, er det ofte nyttig å vite hvor mye plass som er brukt av alle filer i en bestemt mappe. Dette gjelder spesielt når du ønsker å vite om du har nok plass på en flash-stasjon eller noen flyttbare medier for den mappen og dens innhold.

Den tradisjonelle måten å sjekke hvor mye plass filene krever er å åpne mappen, trykker du Ctrl + A for å velge alle filene, og deretter se på statuslinjen i Explorer-vinduet for å se hvor mye plass som er brukt. (Se figur 1)

Bestemme hvor mye plass filer i en mappe Krev

Figur 1. Å se hvor mye plass filer krever.

Hvis du trykker Ctrl + A velger ganske mange filer, kan statuslinjen ikke viser samlet størrelse, først. I stedet kan du se en link som sier "Vis flere detaljer ...". Dette er bare Windows 'måte å si det er lat og at det ikke vil beregne plass med mindre du virkelig vil ha det til. Klikk på linken, skjønt, og det biter gjennom alle filene, og du vil snart se størrelsen på de valgte filene.

Det er en enda enklere måte å vise den samlede størrelsen på alle filene i en mappe, skjønt. Alt du trenger å gjøre er holder musepekeren over filen mappen, og kort tid vil du se den informasjonen du ønsker. (Se figur 2)

Bestemme hvor mye plass filer i en mappe Krev

Figur 2. Før muse å se plassbehov.

Hvis du ikke ser filstørrelsen informasjon om dine mapper, er det mulig at noen har slått av denne funksjonen. For å sjekke, gjør du følgende:

  1. Åpne et Utforsker-vindu.
  2. Øverst til venstre i vinduet, klikk Organiser | Mappe og søkealternativer. (Hvis du bruker klassiske menyer i Explorer klikker du Verktøy | Mappealternativer.) Windows viser dialogboksen Mappealternativer.
  3. Sørg for at fanen Vis vises. (Se figur 3)

    Bestemme hvor mye plass filer i en mappe Krev

    Figur 3. Vis-fanen i dialogboksen Mappealternativer.

  4. Kontroller at skjermen filstørrelse Informasjon i Folder tips er merket.
  5. Klikk på OK.

Dette tipset (7007) gjelder for Windows 7.

Ifølge Environmental Protection Agency, den gjennomsnittlige amerikaner produserer ca. 4,4 pounds (2 kg) av søppel om dagen, eller totalt 29 pounds (13 kg) per uke 1.600 pounds (726 kg) i året. Dette tar bare hensyn til gjennomsnittlig husholdning medlem og teller ikke industrielt avfall eller kommersielt søppel. Hvis dette høres ut som et svimlende tall, vil du bli overrasket over å vite at amerikanerne ikke er nummer én produsenter av søppel i verden. I Mexico, produserer gjennomsnittlig husholdning 30 prosent mer søppel enn i Amerika.

Mens tallene kan være vanskelig å forstå, tenk på dette: med søppel som produseres i USA alene, kan du danne en linje av fylte opp søppelbiler og nå månen. Eller dekker staten Texas to og en halv ganger. Eller begrave mer enn 990 000 fotballbaner etter seks fot høy (1,8 meter høy) hauger av avfall. Ifølge WM Recycle America, LLC, amerikanere alene kaste bort nok aluminium til å duplisere full kommersiell luften flåte av USA.

Så hvordan er det at så mye søppel blir produsert? Det meste av ting som fyller deponier er emballasje, spesielt i form av fast-food containere, men kontorpapir, engangsbleier, Styrofoam innstikk, og vanlig plastposer også bidra med en viktig andel til den totale avfallsproduksjonen i landet. Faktisk gjør papiravfall for omtrent 35 prosent av det totale materialet fyller opp deponier. Tatt i betraktning at de fleste av dette papiret kan resirkuleres, er mye av avfallet problemet lett unngått.

Gjenvinning er en stor del av løsningen på problemet søppel. Aviser, aluminium containere, og plastdeler kan resirkuleres for gjenbruk i en annen form, og dermed spare plass på søppelfyllinger. En annen måte å hjelpe med avfallsproblemet er å redusere mengden søppel du produserer. Dette kan gjøres ved å kjøpe mindre, kjøpe ting i mindre emballasje, og bare gjenbruke det du har. Du kan også kjøpe brukt, noe som betyr at du ikke produsere ekstra avfall fordi du ikke trenger å kaste noe mer emballasje. Donerer ting du ikke lenger ønsker også hjelper. Snarere enn å gå til deponier, brukte klær, elektronisk utstyr, og til og med møbler kan overføres til andre for å forlenge brukstiden.

  • Den gjennomsnittlige amerikanske husholdning produserer ca 1600 pounds (726 kg) av søppel per år.
  • Personlig søppel kan reduseres betraktelig ved resirkulering.
  • Den gjennomsnittlige amerikaner produserer anslagsvis 29 pounds av søppel hver uke.
  • Engangsbleier er en svært vanlig element funnet på søppelfyllinger.
  • Resirkulering avisen står for over 50% av alle resirkulerbare materialer som samles inn.
  • Gjenvinning kan hjelpe problemet søppel.
  • Glass og plast er resirkulerbare materialer.

Hvor mye til spissen på en restaurant avhenger av klassen av restauranten, server, størrelsen på partiet, og kvaliteten på tjenesten. Ulike kulturer har ulike forventninger, så eksakte prosenter varierer avhengig av hvor du er i verden. Vanligvis, men tips varierer fra 10% til 20% av måltidet kostnader, før skatt.

Vanlige Tipping Practices

I USA, klassen av restauranten - og selv der du sitter - har en effekt på spissen. Foruten de vanlige fine dining, kan gjester nyte buffeer og kafeer, samt spise på en teller eller bar. Vanligvis, når en kelner serverer maten, er nødvendig viss mengde tips.

Ved å spise på en restaurant eller kafé, er et tips på 15% vanlig. På en bar eller i skranken, er tjenesten ikke betraktet som en stor del av måltidet så 10% til 12% er vanligvis tilstrekkelig. Store partier av syv personer eller mer bør forvente å betale minst 20%, og dette drikkepenger kan bli automatisk inkludert i regningen din.

Tipping for en buffet kan være mer komplisert. På en fast-food buffet, er tipping unødvendig. Hvis en kelner serverer drinker, men det er greit å tipse en liten mengde. På high-end buffeer, er et tips på 15% til 20% vanlig, og dette kan bli tatt med automatisk på din regning.

Tipping Andre Staff

Foruten de servitører, vil flere andre ansatte sannsynlig forvente tips på en fire-stjerners restaurant. Noen amerikanske dollar (USD) er vanligvis gitt til valets og frakk brikker. I tillegg bør de maître d 'får vanligvis en betydelig tips, vanligvis som et engangsbeløp ikke en prosentandel. Disse tipsene bør gis før det sitter.

Hvis du stopper i på en restaurant bar mens du venter å bli sittende, skal bartender får 10% til 15% av bar regningen; det er vanligvis best å lukke din bar fanen før du blir sittende, men hvis du ikke gjør det, tipper $ 1 til $ 2 USD per drink. Når du har spist middag, regner med å forlate servitør på minst 20%. Hvis du hadde vin med måltidet, bør vin forvalter vanligvis tippes 15%, selv om tips så lavt som 10% er akseptabelt for spesielt dyre flasker vin. En liten mengde opp til $ 1 USD er også vanligvis gitt til baderoms deltakere.

Ta ut og levering

Når du plukker opp mat på en restaurant, er tipping uvanlig og ikke alltid forventet. Personen tar og forberede din bestilling er å gi deg med service, men så vurdere å gi et lite tips på opp til 10%. Hvis bestillingen ble komplisert eller den personen som tok imot ordren var spesielt nyttig - for eksempel hvis du ikke har en meny tilgjengelig - et tips i den høyere enden av skalaen ville være passende.

Mange restauranter som tilbyr levering inkluderer en kostnad for tjenesten, men dette betyr ikke ta plassen til en spiss. Levering folk bør tippet 15% i de fleste tilfeller. Hvis sjåføren leverte maten spesielt raskt eller under regn eller snø, bør du vanligvis tips mer.

Tjeneste

Husk at mat og service er separate saker. Et tips er vanligvis gitt basert på kvaliteten på tjenesten, ikke maten, stemningen, eller en hvilken som helst underholdning. Hvis maten var dårlig, men tjenesten var bra, for eksempel klage til lederen om mat, men spissen serveren for hans eller hennes innsats. På den annen side, hvis maten var god, men måltidet ble ødelagt av dårlig service, er en lavere spiss hensiktsmessig.

Uansett restauranten, og legger til noen få prosent til spissen er en god idé når serveren har jobbet spesielt hardt eller gått ut av hans eller hennes måte å gjøre måltidet hyggelig. Dette viser at du anerkjenner og setter pris på god service du har mottatt. I tillegg kan forlate gode tips bidra til at du fortsetter å motta god service i fremtiden.

Utenfor USA

Tipping er ikke nødvendig eller forventet i alle land, og i noen tilfeller, er å forlate et tips ansett uvanlig eller fornærmende. Det er vanlig i noen steder for regningen for å ha en "innebygd" tips eller drikkepenger, vanligvis på 10% til 15%. I noen kulturer, er du fri til å legge til drikkepenger for spesielt god service eller bare runde opp regningen, mens i andre uten ekstra beløpet er forventet. Når du forbereder å reise utenlands, er det vanligvis verdt å forske på de konkrete forventninger for tipping på din destinasjon.

  • Tipping viser at du setter pris på god service.
  • Det er vanlig å tipse andre ansatte, for eksempel en betjent, noen amerikanske dollar.
  • 15% er en typisk spiss for en levering person.
  • På en fast-food buffet, er tipping unødvendig.
  • En restaurant bartender bør få 10% til 15% av bar regningen.
  • Finere restauranter krever vanligvis en større tips.
  • En servitør som tilbyr førsteklasses service skal tippet ekstra.
  • Servere som venter bord på en restaurant er avhengige av tips for det store flertallet av deres take-hjem betale.
  • Tips vanligvis varierer fra 10 til 20 prosent av prisen for et måltid, før skatt.
  • Kvaliteten på tjenesten er en avgjørende faktor i mengden at en person skulle velte i en restaurant.

Mens mange arbeidsgivere tilbyr livsforsikring som en av fordelene de tilbyr, bør du vurdere nøye om du trenger supplerende forsikring utover det som tilbys på jobb. Hvis du ikke har noen pårørende, og du har nok midler til å dekke kostnadene ved begravelsen og eiendom avgifter, så forsikring er en unødvendig kostnad for deg.

Livsforsikring kan hjelpe betale for mange utgifter, inkludert medisinske kostnader, begravelse utgifter, skatter og andre forpliktelser som utestående gjeld og boliglån balanserer. Det kan også bidra til å dekke fremtidige utgifter som skolepenger eller barnepass kostnader. Her er fremgangsmåten for å bestemme hvor mye liv forsikring bør du få:

  1. Beregn dine nåværende og fremtidige økonomiske forpliktelser. Du bør inkludere pågå boliglån betalinger samt fremtidige forpliktelser som college utgifter. En annen måte å beregne dette nummeret er å multiplisere årlige inntjening ganger antall år igjen til pensjonsalder. Du bør også inkludere umiddelbare utgifter, som begravelsesutgifter og saksomkostninger for boet.
  2. Totalt Opp eksisterende ressurser. Du bør omfatte sosial sikkerhet, investeringer og noen livsforsikring som du allerede eier. Du kan også inkludere ekteskapelig inntekt.
  3. Bestemme Livsforsikring Needed. Du da trekke fra de eksisterende ressurser fra nåværende og fremtidige forpliktelser til å bestemme mengden av livsforsikring nødvendig. Husk at du ikke trenger ekstra livsforsikring. Hvis dine pårørende er nå voksen alder eller dine andre investeringer dekke eventuelle fremtidige forpliktelser så du ikke trenger ekstra livsforsikring dekning.

Etter at du har funnet ut hvor mye dekning du trenger, vil du neste må se på den type politikk du trenger. Term forsikring er det mest sannsynlig passer for folk flest. Term forsikring gir like mye dekning og er billigere enn cash-verdi retningslinjer. Term forsikring betaler et bestemt beløp i tilfelle av død. Hvis du ikke dø, ikke politikken ikke betale ut. Du bør se opp for cash-verdi retningslinjer. Disse kan være svært populært med forsikring salg fagfolk siden de ofte betale en stor kommisjon.

Du bør se etter begrepet forsikringer med en fornybar klausul. Den fornybare klausulen betyr at du vil være i stand til å fornye politikken på en rente uten å gjennomgå en medisinsk eksamen. Denne måten hvis du er diagnostisert med en alvorlig sykdom like før begrepet løper ut, vil du være i stand til å fornye til en konkurransedyktig rente, selv om forsikringsselskapet vil måtte betale ut.

Tips er vanligvis vanlig når du valet parkere bilen i USA. Det er noe argument om når og hvor mye til spissen, men. Noen foreslår en større tips hvis du har en fin bil og ønsker å holde det trygt. På den annen side, noen føler at parkeringsavgiften som noen parkeringsplasser etablissementer vurdere bør allerede inkludere spissen.

Emily Post, den maven av gode manerer, foreslår tipping $ 2 US dollar (USD) når en betjent returnerer en bil. Når betjent parkering er gratis, er et tips definitivt forventet. Du bør nok minst faktor i et $ 2 USD tips, selv om noen mennesker tips $ 5 USD eller mer.

Mange fortsatt hevde at betjent bør også tippet når han tar bilen. Tanken er at noen ekstra dollar vil få ham eller henne til å parkere bilen med større forsiktighet. Dette kan være en klok idé hvis du har en veldig dyr bil.

Noen ganger vil du parkere bilen selv, men har en betjent returnere bilen til deg. I slike situasjoner er det standard $ 2 USD tips er aktuelt. Det er ikke nødvendig å tipse en garasje ledsager når parkere egen bil, men. En enkel regel for beregning av tips kan være å tippe $ 2 USD helst personen kjører bilen. Derfor, gratis betjent parkering tilbys på restauranter eller andre virksomheter kan bety tipping to ganger.

Når du besøker et fremmed land, er det lurt å se opp de lokale tipping skikker. Landsspesifikke reiseguider ofte har denne informasjonen lett tilgjengelig. Tipping er ikke vanlig i enkelte asiatiske land og mange europeiske land, og i noen steder, er tipping på som en fornærmende gest. I mange land der tipping var en gang trodde uhøflig, men er det nå forventet nøyaktig for ting som gratis betjent parkering eller i high-end hotell. Å vite riktig tipping praksis på forhånd kan spare deg forlegenhet og angst om hvorvidt du bør eller ikke bør. Det vil også sørge for at arbeiderne er riktig kompensert.

  • Noen foreslår tipping betjent når han tar bilen din som det kan påvirke ham til å ta større forsiktighet ved parkering - spesielt hvis du kjører en dyrere bil.
  • Hvis betjent parkering er gratis, bør betjent driver definitivt få et tips.

Hva er en leilighet cosigner?

February 26 by Eliza

En leilighet medsignatar garanterer en leieavtale eller leieavtale for den primære leietaker. Noen utleiere eller eiendomsforvaltere kan kreve en leilighet medsignatar når en potensiell leietaker ikke oppfyller kreditt, økonomiske eller bakgrunn krav som vanligvis kreves for å leie en leilighet. Den medunderskriver overtar ansvaret for å betale eventuelle leie forpliktelse samt for skader forårsaket til leiligheten som ikke er dekket av et depositum. I situasjoner hvor en leilighet bosatt misligholder sin husleie eller skader utleieenheten, utleier eller eiendom forvaltningsselskap kan saksøke den medunderskriver for noen penger skyldte akkurat som om den medunderskriver var den primære bosatt. I enkelte jurisdiksjoner kan medunderskriver kreditt også bli påvirket som følge av en primær leietaker unnlater å møte hans eller hennes økonomiske forpliktelser.

Gårdeiere og eiendomsforvaltere ofte etablere kriterier for de som ønsker å leie en leilighet. Vanligvis vil utleier se på en persons inntekt for å sikre at han eller hun er i stand til å betale husleien, og kan også undersøke søkerens kreditt for å se hvor godt søkeren styrer sin økonomi. I tillegg til utleier kan også kjøre en komplett bakgrunnssjekk få et inntrykk av søkerens personlige historie. Disse screenings er vanligvis utføres for å beskytte utleiers virksomhet ved å bidra til at utvalgte leietakere vil betale sin husleie og ikke skade deres leilighet eller bruke den til ulovlige formål.

Dersom leietaker ikke har en god kreditt historie, har ingen kreditt historie, eller utleier er ikke komfortabel med hans eller hennes inntekt eller bakgrunn, kan utleieren enige om å tillate søkeren å finne en leilighet medsignatar. Den cosigner vil typisk gjennomgå den samme screening prosessen som en leietaker. Hvis medunderskriver kvalifiserer til å leie en leilighet, vil medunderskriver melde seg ut på leieavtalen, enige om å møte sine forpliktelser dersom leietaker ikke.

Det er flere risikoer involvert når bli en leilighet medsignatar. Den åpenbare risikoen er at den primære leietaker kan misligholde sine husleieforpliktelser eller kan skade leiligheten og være ute av stand eller uvillig til å betale for disse skadene. Vanskeligheten er at leiligheten medsignatar ikke kan bli informert om disse problemene før utleier eller eiendomsforvalter filer et søksmål mot leieren og leiligheten medsignatar. I tillegg til å måtte takle et søksmål og foreta eventuelle nødvendige utbetalinger, kan en rettssak og dom bli rapportert på leiligheten medsignatar kreditt rapporten. Dette kan være svært skadelig for medunderskriver kredittverdighet og forårsake betydelig friksjon mellom medsignatar og leietaker.

  • En leilighet medsignatar er en person med en god kreditt historie som er villig til å gå god for en venn eller et familiemedlem.