nettoprovenyet

Hva er netto proveny?

April 4 by Eliza

Netto proveny referere til hvor mye penger laget av et salg etter at alle utgifter transaksjons ble trukket. Konseptet finnes i å investere, fast eiendom, og enhver annen situasjon hvor en vare er solgt, og der det er transaksjonskostnader forbundet med salget. Det er viktig å beregne netto proveny for å fastslå den sanne avkastning og fortjeneste generert av en gitt handling.

I feltet for å investere, blir nettoprovenyet fra en transaksjon bestemt ved å trekke investere avgifter og kostnader. For eksempel, hvis en person har kjøpt 100 aksjer på lager for $ 100 amerikanske dollar (USD) og deretter solgt aksjen for $ 110 USD, ser det ut til at han har gjort $ 10 USD. Det faktiske beløpet han har gjort, men vil måtte reduseres med kommisjonen og transaksjonsgebyrer han betalte. Hvis han ble belastet $ 5 USD for å kjøpe aksjen og $ 5 dollar for å selge aksjen, ville hans faktiske netto gevinst eller inntektene fra salget være $ 0 USD.

Den samme beregningen kan gjøres i feltet av fast eiendom. En person som selger hans hjem vanligvis må betale en kommisjon og avgifter til eiendomsmegler som bistår med salget. Han kan også ha å betale avsluttende kostnader og bankgebyrer i forbindelse med salget. Beløpet grunneier gjør dermed ut av salg av en gitt del av eiendommen må beregnes etter trekke disse kostnadene. Siden provisjoner og gebyrer knyttet til salg av et hjem eller stykke privat eiendom normalt legge opp til seks prosent i USA - tre prosent til kjøperens agent og tre prosent til selgerens agent - nettoprovenyet kan faktisk være betydelig redusert med kostnader og avgifter transaksjons.

Vanligvis står det til grunn da, at jo lavere transaksjonskostnader forbundet med salget, jo lettere er det å ha en høyere netto gevinst eller netto proveny. Med andre ord, kan en person være bedre å finne en eiendomsmegler som var villig til å jobbe på et lavere flat avgift betale prisen for å redusere sine transaksjonskostnader og har flere inntektene fra salget. Likeledes kan en investor ønsker å vurdere å bytte til en rabatt meglerhus og gjennomføring av hans handler selv på nettet, i motsetning til å bruke en full service megler som kan kreve høyere provisjoner og gebyrer, øke transaksjonskostnadene og redusere overskuddet faktisk realisert. Fordelen med å pådra seg økte transaksjonskostnader må alltid veies opp mot ulempene ved å bruke en lavere kostnad tjenesten for å finne ut hva som er det beste løpet av handlingen.

  • Hvordan kontrakten er forhandlet i stor grad kan påvirke nettoprovenyet fra selger av et hjem.

Hva er en Garantiavtalen?

July 25 by Eliza

Avtaler om fulltegningsgaranti foreligger kontraktsmessige dokumenter som involverer spesifikke pakter mellom et garanti gruppe og et selskap som velger å utstede nye verdipapirer. Vanligvis er en agent utpekt til å definere betingelsene i avtalen, sammen med en autorisert representant for selskapet. Garantiavtalen er noen ganger referert til som en kjøpekontrakt eller plassere avtalen.

Hovedformålet med en garantiavtale er å avklare alle vilkårene knyttet til underwriting prosessen knyttet til disse nye verdipapirer. For dette formål, vil både selskapet og garantist gjøre konkrete forpliktelser til emisjonen. I teksten i avtalen, vil de rettigheter og plikter for begge parter være uttrykkelig detaljert, så det er ingen sjanse for eventuelle misforståelser mellom de to enhetene.

Mens noen detaljer om en garantiavtale vil variere basert på faktorer som type av aksjer utstedt, opprinnelseslandet, og eventuelle gjeldende lover som regulerer spørsmålet om bedriftens lager, er det noen elementer som vil bli funnet i noen kontrakt av denne type. En garantiavtale vil rutinemessig definere virksomheten strukturen og formålet med begge enheter som går inn i avtalen. Etter å etablere identiteten til deltakerne, vil avtalen går på å definere vilkårene hver av partene skal kjenne til og rette.

Det er fem andre viktige punkter som vil bli vurdert og definert i hoveddelen av garantiavtalen. Først til garantist vilje pakt kjøpe emisjonen. For det andre vil den offentlige emisjonen prisen på aksjen settes. Neste, vil vilkårene adressere avtalt writing spredning. Fjerde, vil avtalen angi oppgjørsdag. Sist, vil nettoprovenyet som skal realiseres av utsteder defineres.

I noen tilfeller vil garantiavtalen ta på seg en form som er referert til som en best mulig innsats avtalen. I hovedsak er dette en modifisert form av garantiavtalen som indikerer at underwriter vil gjøre en best mulig innsats for å plassere verdipapirer i samsvar med de uttrykte ønsker fra selskapet.

  • Hensikten med en garantiavtale er å avklare vilkårene knyttet til underwriting prosessen.

Poenget er veldig enkelt: Din nonprofit organisasjonens samlede inntekter fra en spesiell hendelse må overstige de totale kostnadene - av mange, håper dere. Men hvordan får du et håndtak på inntekter og utgifter?

Hvis du avholder et arrangement for første gang, er det spesielt viktig tidlig i prosessen for å spørre dine kjernestøttespillere - bord, frivillige, og event ledelse - hvor mye de har tenkt å gi. Fordi disse menneskene er mest sannsynlig å gi sjenerøst, vel vitende om deres intensjoner hjelper deg forutsi samlede resultatene.

Noen ganger pengeinnsamling hendelser ta et par år å samle høyt nivå støtte, så budsjettet nøyaktig hvor mye du har tenkt å gjøre i år ett, to og tre. Det er ikke uvanlig å bryte med det første året av en hendelse eller å ha små Nettoprovenyet fra din første venture.

En annen måte å beregne pengeinnsamling potensialet i en hendelse er å sjekke med organisasjoner som produserer lignende hendelser. Hvis de har presentert en program år etter år og din er en første gangs utflukt, spør dem hvor deres inntektsnivå begynte. Prøv å objektivt veie ditt arrangement verdier mot deres. Er dine boards like godt tilkoblet? Er din spesielle gjest like godt kjent?

Hvordan å finne inntektssiden

Prøv å designe ditt arrangement slik at det genererer inntekter på mer enn én måte. En ransake salg kan også omfatte salg av bakevarer. En auksjon kan inkludere reklame i en trykt program sammen med billetter til arrangementet og inntekter generert fra salg av auksjonsgjenstander. Standard event inntektsgrupper omfatter:

  • Individuelle billettsalg
  • Tabell eller gruppesalg (vanligvis for grupper på åtte eller ti)
  • Velgjører, patron, og sponse donasjoner (som givere får spesiell anerkjennelse i retur for å bidra høyere beløp enn en grunnleggende bord eller setekostnader)
  • Sponsing av deltagere (for eksempel, lovet å bidra med et bestemt beløp per mil å kjøre av en venn)
  • Mat og / eller drikke salg
  • Salg av varer og / eller tjenester
  • Annonsesalg (i trykte programmer, på bannere, og så videre)
  • Kjøpe en sjanse (lodd, dør premier, og så videre)

Utgifter - forventet og uventet

Med mindre en fantastisk sponsor har tilbudt seg å dekke alle utgifter, vil arrangementet koster penger å produsere. De generelle kategorier kan omfatte følgende:

  • Bygg / anlegg / plassering (space utleie, anvender tillatelser, sikkerhetsvakter, bærbare toaletter, telt, opprydding kostnader)
  • Reklame og markedsføring (save-the-date postkort, foto, plakater, invitasjoner, event programmer, publicist kostnader, porto, event nettsted med en billett kjøp funksjonen)
  • Produksjon (lys og lyd utstyr, teknisk arbeidskraft, scene ledere, auksjon)
  • Reise og per diem (for gjesteforelesere, artister, eller spesielle gjester)
  • Forsikring (for eksempel ansvarsforsikring i tilfelle noen blir skadet på grunn av organisasjonens uaktsomhet, eller frakt forsikring for å beskytte donert varer)
  • Mat og drikke (inkludert tillatelser til salg eller skjenking av alkohol, om nødvendig)
  • Dekor (blomster, leid bord og stoler, sengetøy, fyrverkeri, bannere)
  • Diverse (premier, priser, talent behandling, navneskilt, skilt, t-skjorter)
  • Kontorkostnader (brevskriving, epostliste og nettsted ledelse, detalj koordinering)
  • Alle andre personalkostnader

Alltid spørre om nonprofit prising, og la leverandører vet at organisasjonen er skattefri.

På tross av nøye planlegging, kan visse utgifter vises uventet og få deg til å overskride budsjettet. Hvis du har tenkt å servere mat på ditt arrangement, holde disse tipsene i bakhodet for å unngå overraskelse kostnader:

  • Bekrefter at alle service og forberedelse avgifter er inkludert i catering budsjettet.
  • Hvis du trenger å legge til ekstra måltider i siste øyeblikk, finne ut om din leverandør lader ekstra. Hvis måltider som du bestilte ikke er spist, har du sannsynligvis fortsatt trenger å betale for dem. Sjekk om din caterer politikk.
  • Hvis noen av vin som du har kjøpt ikke forbrukes, butikken er villig til å kjøpe den tilbake fra deg?
  • Hvis vin har blitt donert til hendelsen, finne ut om din leverandør lader corkage avgifter for åpning og serverer det.

Å starte en eBay® franchise, kan en potensiell entreprenør søke etter eksisterende selskaper som tilbyr disse franchise muligheter. Mange av disse selskapene kan bli funnet på nettet ved å gjennomføre et søk etter eBay® franchisetakere. Disse franchise-selskaper tillater enkeltpersoner å starte en eBay® tjen en viss startkapital og gi dem en butikk beliggenhet, programvare og utstyr som trengs for å drive sin virksomhet. Franchisetakere er ansvarlig for driften av virksomheten på en dag til dag basis og overholde alle franchise-regler og forskrifter.

En eBay® tjen opererer under forutsetningen at enkeltpersoner vil få inn varer som de ønsker å selge på eBay® hjemmeside. De kan ikke ha den nødvendige erfaring og tid til å liste opp elementer med eBay® seg. Hvis det ikke er nok kunder å bringe i egnede varer for salg, til ideen starte en eBay® tjen bør revurderes. Rollen som en eBay® franchisetaker er å fotografere og liste kundenes elementer, sende dem til den vinnende budgiver, samle en provisjon fra salg og sende nettoprovenyet til kunden.

Forskning og forberedelse er viktig for alle som ønsker å starte en eBay® franchise. Det er viktig å samle fakta knyttet til potensiell lønnsomhet, lagre plassering, typiske driftskostnadene, franchise avgifter og hva slags støtte er gitt til franchise eiere. Noen av de tilgjengelige franchisetakere understreke markedsføring til lokalsamfunnene, mens andre tar en mer internasjonal tilnærming. Undersøke historien om de tilgjengelige eBay® franchise selskapene er også avgjørende, inkludert finansiell stabilitet, suksess priser, og erfaringer fra nåværende og tidligere franchisetakere.

Når forskning på de tilgjengelige selskaper som tilbyr eBay® franchisetakere er gjennomført, vil en potensiell franchisetaker må velge ett av disse selskapene. De fleste av dem har online kontaktskjemaer hvor fremtidige eiere kan uttrykke en interesse i den anledning. Skjemaene vil vanligvis be om grunnleggende kontaktinformasjon, i tillegg til når serien er forventet å være kjøpt og hvor mye kapital som er tilgjengelig. De fleste franchiser krever tilsvarende minst $ 25 000 amerikanske dollar (USD) for å starte en eBay® franchise.

Hver franchise mulighet vil ha sin egen belønningssystem samt krav. Når franchise er kjøpt, er det opp til franchisetaker til å ta fullt ansvar for butikkens daglige drift. Eieren må være forberedt på å markedsføre butikken for å drive virksomheten, selv om mange franchise selskaper tilbyr noen form for markedsføring støtte i form av web-baserte og tradisjonelle reklamekampanjer. Det er også viktig at eierne blir trent på alle datasystemer som franchise krever, inkludert eBay® nettstedet.

  • Franchise selskapene tillate enkeltpersoner å starte en eBay tjen en viss startkapital.