En personlig garanti er en avtale av et medlem av et selskap til å betale tilbake et lån på til en bank eller annen utlåner i tilfelle mislighold selskapet. Til tider kan små bedrifter velger å utvide eller kjøpe utstyr eller produkter for deres virksomhet. Dersom at virksomheten ikke har penger til å kjøpe disse elementene på egen hånd, kan medlemmer av virksomheten gå til en bank eller annen utlåner for et lån. Ofte ganger, som en betingelse for lånet, en utlåner vil be et medlem eller medlemmer for en personlig garanti. Denne garantien krever garantisten (e) til å betale ned lånet i tilfelle virksomheten ikke kan.

For å sikre sine interesser i et lån, kan en utlåner spør en person involvert i virksomheten, vanligvis én eller flere eiere eller medlemmer av styret, for å signere en personlig garanti. Denne garantien gjør at utlåner til å forfølge garantisten personlig hvis virksomheten ikke betaler tilbake lånet. Personlige garantier ikke bare vise en utlåner at en person er alvorlig om virksomheten, men også kan vise dem at den enkelte er seriøs om å betale tilbake lånet. I tillegg, også er det et insentiv for garantisten til å jobbe hardt på å gjøre virksomheten lykkes så det kan betale tilbake lånet. Dersom virksomheten standard eller annen grunn, kan långiver gå gjennom de riktige kanalene og konfiskere personlige elementer som hus eller biler.

Mange tror kanskje en personlig garanti er en rimelig risiko fordi de er sikre på deres virksomhet vil være vellykket. I tillegg kan det være den eneste måten for en person å få et lån fra en bestemt utlåner. Med penger i hånden, kan virksomheten kjøpe land for å utvide sin virksomhet, utstyr for å gjøre virksomheten drives mer effektivt, eller andre elementer som er nødvendige for kurset av sine forretningsaffærer. En utlåner kan gjerne slik garanti, fordi det gjør det mer sannsynlig at en person vil gjøre det som trengs for å betale tilbake lånet. Den utlåner kan også føle seg som om han er i en bedre posisjon til å motta betaling for pengene fordi han er juridisk lov til å forfølge guarantorâ € ™ s høy verdi eiendeler om forretnings misligholder lånet.

Risikoen med å signere en personlig garanti er det meste på den som undertegner garantien. Dersom virksomheten mislykket selv om guarantorâ € ™ s beste innsats, kan han miste sine personlige eiendeler, for eksempel et hjem eller besparelser. For å unngå dette, vil noen bedriftseiere på jakt etter et lån forsøke å forhandle bort garantien. Noen långivere er villige til å gjøre dette, spesielt for en virksomhet som er vellykket. Andre kanskje ikke. I noen tilfeller kan en person ikke kunne unngå å registrere en garanti slik at risikoen bør tas med forsiktighet, og fordeler og ulemper med garantien grundig veid.

Det er flere trinn involvert i å skaffe virksomheten kreditt uten personlig garanti. Du bør kanskje vurdere å skille din virksomhet og personlige kreditt og økonomi, registrere for en virksomhet kreditt rapportering konto, se etter långivere villig til å forlenge deg kreditt og betale slik gjeld i tide. Som med personlig kreditt, skaffe og bygge virksomheten kreditt kan ta ganske lang tid.

En av de første trinnene du kan ta når du ønsker å få virksomheten kreditt uten personlig garanti er å skille virksomheten din kreditt og din personlige kreditt. Danner et aksjeselskap (LLC) eller selskap er en felles første skritt i å gjøre dette. Dette vil gjøre virksomheten en egen enhet, komplett med sine egne eiendeler, økonomi og gjeld. Dette alene vil vanligvis ikke kvalifiserer deg for virksomheten kreditt uten personlig garanti, men det er et viktig skritt i prosessen.

Når du har all dokumentasjon på plass fra å registrere virksomheten din, kan det være lurt å søke om en konto med en eller flere forretningskredittopplysningsbyråene. Som du betaler din virksomhet gjeld på tid, vil långivere rapportere dette til byrået, og dermed øke din virksomhet kreditt score. Fordelen for oppmelding til disse kontoene før du prøver å få virksomheten kreditt uten personlig garanti er at du kan gi din utlåner med denne informasjonen, slik at utlåner til å rapportere til byrået.

Finne långivere villig til å utvide virksomheten kreditt uten personlig garanti når en bedrift er ny kan være vanskelig. Leverandører, spesielt lokale prøver, kan være en god kilde til innledende utlån. Utskrift butikker og kontorrekvisita butikker er gode eksempler på lokale leverandører. De vanligvis er ivrige etter å skaffe nye kunder og kan utvide helt grunnleggende kredittvilkår til deg, for eksempel betaling innen 30, 60 eller 90 dager. Ved å gi dem din virksomhet kreditt rapportering byrå nummer, kan de rapportere god betalingshistorikk og bidra til å bygge din virksomhet kreditt score.

Betale virksomhetens gjeld på tid er en veldig enkel måte å bygge opp virksomheten din kreditt. En enda bedre var er ved å gjøre din virksomhet gjeld betalinger tidlig. Jo mer du gjør dette, vil den høyere virksomheten din kreditt poengsum være, slik at du kan søke om og få virksomheten kreditt uten personlig garanti. Viser en bank som du har gjort dette trofast for en lengre periode vil gjøre banken mye mer komfortabel med tanken på å låne din bedrift penger uten din personlige garanti.

Også kjent som en betalingsgaranti form, er en personlig garantiskjema et juridisk bindende dokument som bekrefter hensikten med en kjøper å sende betaling til en selger, basert på de vilkår og betingelser som finnes i teksten i dokumentet. Avhengig av formatet som brukes, kan en form av denne typen også inkludere en forpliktelse fra en co-signataren som samtykker i å være ansvarlig for gjelden hvis kjøperen ikke bosette balansen på en riktig måte. En personlig garantiskjema kan inngå i en større kontrakt, eller være forberedt som en frittstående dokument som er signert samtidig som kontrakten.

Hensikten med en personlig garantiskjema er å ivareta interessene til både kjøper og selger. For kjøperen, inkludert teksten i skjema statene betalingsvilkårene, herunder vurdering av sent avgifter eller straffer i tilfelle at en betaling er forsinket. Mens denne detalj kan være inkludert andre steder i en servicekontrakt, hjelper presentasjonen i dette skjemaet for å sikre at kjøperen ikke forstår vilkårene for utbetaling, samt konsekvensene hvis betalinger ikke er gjort i henhold til avtalt tidsplan.

For selgere, er en personlig garantiskjema strukturert for å overholde alle lover og regler som gjelder for skriftlige avtaler i området hvor selger er plassert. Den konsis ordgyteri brukes med de fleste versjoner av denne formen gi selgeren med ekstra forsikring om at han eller hun har gjort alt for å informere kjøperen om hva som er forventet. Ved å minimere sjansen for misforståelser angående remittering av betalinger og eventuelle sent avgifter som kan gjelde, er selgeren trygg på at forretningsforholdet vil gå greit og at vilkårene i kontrakten vil bli oppfylt i tide.

Det er ingen én versjon av en personlig garantiskjema som er riktig for enhver situasjon. Heldigvis er det mulig å gjøre bruk av mange forskjellige maler som kan tilpasses for å passe behovene til selger og fortsatt være i samsvar med lokale lover. Mens det er mulig å kjøpe disse malene, er det en rekke gratis versjoner finnes på nettet. Disse gratis versjoner kan lastes ned i ulike tekstbehandlingsformat og enkelt omstrukturert til å omfatte noen spesifikke omstendigheter eller data som er gjeldende for en gitt transaksjon. I tillegg kan teksten av flere maler kombineres for å lage et dokument som dekker hver bekymring rundt betaling for varer og tjenester som ytes, slik at både kjøper og selger til å være komfortabel med vilkårene i forbindelse med garanti.

• En personlig garantiskjema bekrefter hensikten med en kjøper å sende betaling til en selger.
• Ikke oppfylle en personlig garantiskjema kan føre til en rettssak i noen tilfeller.

En kreditt garanti er en form for forsikring som bidrar til å ivareta interessene til en selger fra sjansen for manglende betaling av en kjøper. Denne type dekning er ofte benyttet når varene blir importert, som gjør at eksportøren en grad av beskyttelse som ville være vanskelig å oppnå noe annet. I noen tilfeller er denne type garanti utvides gjennom en statlig organisasjon. Andre ganger er kreditt garanti gjort tilgjengelig gjennom banker som forvalter import og eksport transaksjoner.

Den nøyaktige strukturen i en kreditt garanti avhenger av statlige forskrifter som regulerer transaksjonen. I en situasjon hvor både kjøper og selger er lokalisert i samme nasjon, er det ikke uvanlig for denne type dekning som skal utstedes i det som er kjent som et brev av garanti. Dette er rett og slett et juridisk dokument som bekrefter at hvis kjøperen ikke på anbud avtalte kompensasjon for et kjøp, at selskapet vil innfri gjelden. Et brev av garanti kan være i form av en personlig garanti gitt av en interessert tredjepart, eller av en økonomisk enhet som har utvidet en linje av kreditt til kjøperen.

Når kredittgarantien innebærer import av varer, formålet med dokumentet er å gi eksportøren med garanti for å bli kompensert i tilfelle at importøren misligholder betaling for forsendelsen. Ofte er dokument utarbeidet av en eksport forfremmelse byrå i landet der eksportøren er bosatt. Mengden av garantien avhenger vanligvis på agencyâ € ™ s vurdering av kredittverdigheten til kjøperen, og risikoen for å frakte varer til landet hvor kjøperen bor. Det er også mulighet for å skaffe denne typen garanti fra en import eksport bank, en strategi som også kan gi den ekstra fordelen av å gi eksportøren med en rabatt på alle andre banktjenester selger ønsker å få gjennom den samme finansinstitusjon.

Mens fokuset i en kreditt garanti er å ivareta interessene til selger eller eksportør, vilkårene er også i de beste interessene til kjøperen. For eksempel, i tilfelle at politisk uro fører til en manglende evne til kjøperen å sende betaling, sikrer forsikringsdekningen selger trenger ikke å vente på erstatning. Fra dette perspektivet, gjør garantien det mulig for forretningsforholdet skal plasseres på vent under uroen, og holder muligheten for å gjøre forretninger igjen etter den politiske krisen har passert.

• Noen ganger, er en kreditt garanti gjort tilgjengelig gjennom banker som forvalter import og eksport transaksjoner.

En virksomhet garanti kan referere til en garanti eller løfte, at en companyâ € ™ s produkt eller tjeneste vil være tilfredsstillende. Det kan også referere til et lån til en virksomhet som er garantert enten av en tredjepart eller av regjeringen for å sikre investor mot mulig svikt i virksomheten. Eieren av virksomheten kan gi en personlig garanti når låne penger som bruker hans eller hennes personlige eiendeler som sikkerhet for virksomheten lån.

Vanligvis kan en personlig garanti kreves enten ved en bank eller et annet selskap at lån penger til en bedrift. Dette normalt er nødvendig for oppstartsselskaper, selskaper som ikke har en lang nok eller god nok kreditthistorie, eller i tilfelle forretningsplanen er sett på som risikabelt. Når en bedriftseier gir en personlig garanti, det vanligvis vil øke sjansen for å få virksomheten lån, men han eller hun kan miste personlige eiendeler dersom virksomheten lån ikke kan nedbetales fra selskapets fortjeneste.

En annen type virksomhet garanti gitt av en bank er den finansielle bankgaranti. Dette er en obligasjon som sikrer betaling av både renter og betaling av en virksomhet lån. Obligasjonen er støttet av en tredjepart som lover å betale i tilfelle de opprinnelige låner standard.

I tillegg kan en virksomhet utstede en "garantibrev" til en eller flere leverandører som fungerer som sikkerhet til leverandøren hvis betalingsforpliktelser ikke er oppfylt. Dette reduserer den potensielle risikoen for en leverandør som skip til annen virksomhet på grunnlag av en innkjøpsordre. På den annen side, kan en bank utstede en ytelse bindingen som garanterer et bestemt beløp til kjøper dersom selger selskapet ikke? € ™ t møte sin levering løfte. Hver av disse kan anses å være en bedrift garanti.

Enterprise Finance garanti (EFG) er et program administrert av Storbritannia regjering som er en virksomhet garanti utviklet for å hjelpe små bedrifter å skaffe seg finansiering ved å tilrettelegge banklån. Dette programmet hjelper selskaper som har virksomhet er levedyktig, men ikke i stand til å gi den sikkerheten som kreves av bankene å skaffe en bedrift lån. Bankene er fortsatt beslutningstakere om hvorvidt et lån er gitt, men programmet oppfordrer bankene til å gjøre mer lån fordi bankens risiko er lavere. Låntakere betale renter og avdrag til banken, samt en kvartalsvis avgift til myndighetene.

Annen virksomhet garanti er pengene-tilbake-garanti tilbys av selskaper til sine kunder. Selskapet gir et produkt eller en tjeneste garanti og lover å gi pengene tilbake hvis kunden føler produktet eller tjenesten er utilfredsstillende. I tillegg kan et selskap tilby en prisgaranti der hvis kunden finner det samme produktet andre steder for mindre penger selskapet vil betale differansen. Av og til vil selskapene tilby ekstra insentiv at hvis kundene finne en rimeligere versjon av produktet da selskapet vil betale mellomlegget pluss 5 eller 10 prosent.

Noen ganger er det virksomheten, ikke kunden, som en garanti er utviklet for å hjelpe. For eksempel, er en sjekk garanti et program hvor sjekker presentert på en virksomhet vil bli verifisert før de blir akseptert. Hvis kontrollen ikke blir hedret, er det sjekk garanti selskap som samler inn pengene fra kunden og betaler den opprinnelige virksomheten hvor sjekken ble innløst. I tillegg er en form for sjekk garanti sjekken konvertering hvor sjekken er konvertert til et debet transaksjonen, slik at midlene blir overført elektronisk fra customerâ € ™ s bankkonto til companyâ € ™ s bankkonto.

• Når en forretningsplan er sett på som risikabelt, kan en bedriftseier gi en personlig garanti for å få et lån.

Når et selskap er etablert, er aksjen selges til kjøpere som er kalt aksjonærer. Disse aksjonærene eier nå selskapet, men det juridiske ansvaret for virksomhetens gjeld eller handlinger faller i stor grad på selskapet selv eller dets styre, snarere enn aksjonærene. I hvilken grad en aksjonær er ansvarlig for eventuelle beslutninger eller handlinger i et selskap som er kjent som aksjonær ansvar. I et aksjeselskap, er aksjonær ansvar svært begrenset.

Den moderne aksjeselskap utviklet primært for å skjerme eierne av en bedrift fra risikoen for uoverstigelig tap. En aksjonær i et selskap står å tape bare mengden av sin opprinnelige investering, snarere enn summen av virksomhetens juridiske gjeld. I tillegg betyr begrenset aksjonær ansvar at en aksjonær kan utvide sin portefølje ved å investere i flere selskaper, økende pool av kapital til bedrifter. Dette gjør at selskaper til å ta på seg mye større prosjekter og tilhørende gjeld.

I mange tilfeller kan en aksjonær ta en dobbel rolle som offiser eller oppdragsgiver i selskapet. I en slik situasjon, må en aksjonær være mer forsiktig med å beskytte hans eller hennes personlige eiendeler. Når du registrerer juridiske dokumenter, for eksempel, er det viktig å huske på å legge den offisielle tittelen holdt med selskapet. Dette kan begrense ansvar forbundet med signaturen.

En aksjonær kan øke sin risiko ved å garantere en bedrifts gjeld med personlige eiendeler, kalt co-signering. I et slikt tilfelle, gjør regelen om begrenset aksjonær ansvar gjelder ikke, og de personlige eiendelene til at aksjonæren kan bli beslaglagt for å betale gjelden. I tillegg kan noen juridiske konsekvenser eller kriminelle kostnader som følge av handlinger selskapet gjør basert på at personlig garanti falle på aksjonæren.

Det finnes mange forskjellige typer selskaper rundt om i verden, styrt av mange forskjellige instanser. Begrepet aksjonær ansvar, men er ganske generell og gjelder nesten universelt den begrensede hvilken grad en aksjonær er ansvarlig for handlingene til selskapet. I USA er et aksjeselskap en juridisk enhet som tar ansvar for sine egne handlinger.

En bedrift kan tjene som en saksøker i en sivil eller straffesaker, og kan bli dømt til å betale erstatning i søksmål. Dersom selskapet ikke kan betale erstatning eller avgifter, kan det bli oppløst. I et slikt tilfelle, ikke den enkelte aksjonær ansvar ikke strekke seg utover den mengden som aksjonær personlige investering.

En garantist brev er et juridisk bindende dokument som begår en tredjepart medsignatar å betale en fremtidig gjeld i tilfelle en person søker om kreditt mislighold. Den medunderskriver legger sin kredittverdighet og legitimasjon til transaksjonen, buttressing den applicantâ € ™ s posisjon slik at transaksjonen kan gjennomføres. Denne typen brev kan brukes i enhver situasjon som er avhengig av kredittverdighet, men er det oftest leveres som en del av et program for en bolig lease til personlig garantere at en leietaker vil betale husleien.

Det er mange situasjoner hvor en person ikke kan ha den nødvendige stående å søke om et lån eller utvidelse av kreditt på sine egne meritter. Personen kan ha ingen kreditt historie, for eksempel en student, eller en dårlig kreditt historie, for eksempel en person utvinne fra en lang kamp mot arbeidsledighet. Det er visse grunnleggende nødvendigheter som bare kan oppnås etter en demonstrasjon av et visst nivå av kredittverdighet, slik som en leieavtale for bolig. Andre forpliktelser som oppstår fra tid til annen, for eksempel en student lån eller en bil lån, kan også kreve visse legitimasjon som kan være mangler i et individ på bestemte tider i livet sitt.

En måte å få kreditt når en persons € ™ s legitimasjon mangler er å bruke en medunderskriver. En medunderskriver gir en personlig garanti for transaksjonen, og lover å betale gjelden hvis de opprinnelige standardinnstillingene partiet. For partiet å forlenge kreditt, er dette en vinn-vinn-løsning. Det gir kreditor en annen person til å forfølge hvis noe går galt. En medunderskriver lovlig står i skoene til skyldneren hvis han mislighold, og er ansvarlig for gjelden som om han hadde søkt om kreditt og mottatt midlene selv.

I en bolig lease transaksjon, er medunderskriver garantisten av leieavtalen. Sitt løfte om å betale er vanligvis uttrykt gjennom en garantist brev. Brevet kan fremstilles ved enten utleier eller medunderskriver og kan være formell eller uformell, så lenge brev stater vilkårene, erkjenner co-signera € ™ s forpliktelse til å betale, og blir utført på riktig måte. Jo mer sofistikerte utleier, men jo mer sannsynlig er det at han vil ønske å kontrollere papirene.

En sofistikert utleie prosessen vil kreve medunderskriver for å fylle ut en søknad og signere en garantist brev som er utarbeidet av landlordâ € ™ s advokat. Søknaden vil vanligvis be om personlige opplysninger og detaljer om sysselsetting og inntekt. Det vil se veldig mye som en formell kontrakt, og inneholder alle de bindende vilkår og krever cosignerâ € ™ s signatur foran en notarius.

• Den medunderskriver av et lån kan signere en garantist brev, som lover å betale gjelden hvis de opprinnelige standardinnstillingene partiet.

Hvis du selger (eller kjøper) på eBay, trenger du en måte å godkjenne dine samleobjekter. Noen selskaper tilbyr tjenesten av autentisering eller autentisere og gradering (bestemme et objekts verdi basert på tilstand og legitimitet). Å ha disse tjenestene utført på elementer du ønsker å selge på eBay, må du sende selve elementene til tjenesten og betale et gebyr.

Følgende er noen gode nettsteder for gradering mynter:

• Professional Coin Grading Tilbud (PCGS)
• American Numismatic Association sertifiseringstjeneste (AMNACS)
• Numismatic Guaranty Corporation of America (NGCA)

Frimerkesamlere (eller de som nettopp har arvet en samling fra onkel Steve) kan få sine stempler "expertized" (godkjent) av American Philatelic Society.

For tegneserier, vil Comics Guaranty, LLC (CGC) forsegle (vedlegge i plast for å bevare kvaliteten) og karakteren din spesielle tegneserier.

Sports kort og sport minner har en haug av autentiseringstjenester. Hvis du fikk din autograf eller memorabilia direkte fra spilleren eller laget, kan du gi personlig garanti for ektheten. Å ha elementet autentisert kan eller ikke kan få deg en høyere pris på eBay. Prøv disse nettstedene:

• Professional Sports Authenticator (PSA): Tilbyr eBay-brukere en rabatt.
• Beckett gradering tjenester: En respektert kilde til masse flott informasjon.
• Sportscards Guaranty: Anmeldelser og klassetrinn kort og omslutter dem i sabotasjesikre plastholdere.

Den beste måten å finne en god autentifikatoren på feltet er å søke elementene på eBay og finne den mest fremtredende autentifikatoren oppført i beskrivelsene. For eksempel merke til at i mynter området, bestemte gradering tjenester 'mynter få høyere bud enn de fra andre tjenester. Du kan også gå til en Internett-søkemotor (Google eller Yahoo!), og skriv inn søkeordene mynt gradering (for mynter). Du vil komme opp med en rekke valg; bruke god følelse å se hvilken som passer dine behov.

Husk at ikke alle elementer må være offisielt godkjent. Offisielle autentiseringen virker tilføre verdi til elementet, men hvis du er en ekspert på elementene, kan du komfortabelt rangere dem på egen hånd i auksjoner. Folk vil vite fra din beskrivelse om du er en spesialist (eller i det minste om du virkelig vet at ting). Dine tilbakemeldinger vil også fungere for deg ved å la potensielle budgivere eller kjøpere vet at varene dine fra tidligere salg har vært topp-skuff.

Erklære konkurs for et aksjeselskap (LLC) kan være forvirrende fordi det er få faste lover som regulerer relativt ny enhet. Noen dommere kan behandle denne type selskap som et partnerskap, mens andre kan behandle det som et aksjeselskap. I tillegg kan mange bedriftseiere bli overrasket over å finne at å skaffe virksomheten lån og et kontor benekter ofte noen beskyttelse for sin personlige eiendom, noe som betyr at deres personlige eiendeler kan bli tatt i løpet LLC konkurs. Resultatet er at de vanligvis har til fil for både forretnings- og personlig konkurs, men selv dette vil ikke tillate dem å få ut av å betale arbeidsgiveravgift.

En av de avgjørende faktorene for hvordan en LLC konkurs vil fortsette er om selskapet blir behandlet som et aksjeselskap eller et partnerskap. Hvis dommeren presiderte over virksomheten konkurs bestemmer seg for å behandle LLC som et partnerskap, vil han trolig oppløse den. I et slikt tilfelle, ville selskapets eiendeler fordeles mellom kreditorene, og eieren ville komme til å beholde alle etterlatte eiendeler, som vanligvis er få. Hvis dommeren behandler LLC som et aksjeselskap, kan han foreslå at bedriftseieren har eierandel til en annen person. Hvis eieren var å nekte dette alternativet, vil han bli behandlet som en selskapsaksjonæren, fordi han ville få beholde stockholdings tross konkurs.

Mange bedriftseiere lurer på om sine personlige eiendeler står på spill i løpet av en LLC konkurs. Svaret er at mens en av de viktigste punktene i aksjeselskaper er å beskytte eierens personlige kreditt, kan det likevel bli påvirket når virksomheten er i økonomiske problemer. Dette er fordi de fleste långivere be om at eierne gi opp sin begrenset ansvar beskyttelse for å få en liten bedrift lån. I tillegg har mange utleiere be bedriftseiere til å undertegne en personlig garanti før de vil leie ut næringseiendom, noe som betyr at utleier kan komme etter at virksomheten eierens personlige eiendom dersom han ikke betaler.

Eiere som aldri har signert en personlig garanti og har ikke overgitt deres begrenset ansvar beskyttelse vil trolig finne at deres personlige eiendeler er trygge når de filen for LLC konkurs. De fleste bedriftseiere, men er ikke i denne gruppen, noe som betyr at deres personlige eiendom er i risikosonen på grunn av konkurs aksjeselskap. Derfor, de vanligvis trenger å erklære både forretnings- og personlig konkurs, men husk at de mest populære ruter, for eksempel kapitlene 7 og 13, er tilgjengelig for kun personlig konkurs. I tillegg bør bedriftseiere være klar over at LLC konkurs kan tørke ut sine usikret gjeld, for eksempel virksomheten lån, men de vil fortsatt skylder arbeidsgiveravgift.

• Bedriftseiere bør være klar over at LLC konkurs kan tørke ut sine usikret gjeld.

Virksomheten kreditt er et mål på en organisasjons evne til å skaffe varer eller tjenester basert på et løfte om å betale for dem senere. Dette begrepet kan referere til muligheten for en virksomhet å sikre lån penger i tillegg. De varer, tjenester eller kontanter innhentet ved hjelp av denne typen kreditt er vanligvis ikke personlig garantert av eieren eller representant for organisasjonen. Hovedsak, gir det mulighet for å låne mot aktiva i organisasjonen, i stedet for eiers personlige eiendom.

I motsetning til elementer og tjenester fremskaffet ved hjelp av personlig kreditt, er de som er kjøpt med virksomheten kreditt ment å brukes kun for kommersielle grunner. En organisasjon kan bruke denne type kreditt for å få alt fra kontormøbler og rekvisita til produksjonsutstyr og ansattes uniformer. Ofte bedrifter søker etter kontanter lån også, ved hjelp av lånte penger for å finansiere ulike oppstart og operasjonelle sammenhenger.

Ved hjelp av virksomheten kreditt kan utgjøre mindre risiko enn personlig kreditt til eieren av en bedrift fordi han ikke kan personlig sikre eller garantere noen av varene eller tjenestene oppnådd. Men dette er ikke alltid tilfelle, som en personlig kredittsjekk og eierens personlige garanti kan kreves i noen tilfeller. Selv om slike personlige garantier er oftere kreves av nye enheter, kan enkelte kreditorer kreve dem av selv de mest veletablerte bedrifter. Dette gjelder spesielt for organisasjoner som forsøker å sikre visse kredittkort og lån.

I noen tilfeller er det eieren eller eierne av en bedrift holdt personlig ansvarlig for gjelden til virksomheten. Dette ansvaret kan sette bedriftseiere i fare for heftelser plassert på personlige eiendeler i tilfelle at en bedrift gjeld går ubetalt. Av denne grunn, blant andre, er det lurt å søke råd fra en advokat under den innledende strukturering av en virksomhet og før de søker kreditt.

For å få virksomheten kreditt, er det ofte nødvendig å gjennomføre en kredittsøknad med hver enkelt leverandør eller kreditor. Hver organisasjon har vanligvis sin egen søknadsprosess og retningslinjer for kredittgivning. Mens noen selskaper har svært strenge kreditt-kvalifiserings standarder, andre er langt mindre strenge, yte kreditt med svært få krav.

Virksomheten kreditt er helt forskjellig fra personlig kreditt. Men noen bedriftseiere finne sin virksomhet og personlig kreditt-filer lenker på noen måter. Faktisk noen kreditt-rapportering byråer selge virksomheten kreditt-rapporter, ikke bare basert på relevant informasjon i organisasjonen, men også på det personlige kreditt til eieren.

• En forretningsmann.

Lånegarantier er løfter av en tredjepart som et lån vil bli betalt i sin helhet, selv om de opprinnelige låner standard. Tredjepart kan være en enkeltperson, en bedrift, eller til og med en offentlig instans. Formålet med lånet garantien er å sikre at utlåner kan forlenge lån, selv i perioder hvor økonomiske forholdene ikke er gunstige for alle typer låntakere.

Med et personlig lån, lånegarantien kommer ofte i form av å ha en co-signer på lånesøknad. Ved å velge å undertegne med debitor, er den tredje part gjør en forpliktelse til bank eller annen utlåner til å ta opp betalinger eller på annen måte gjøre opp utestående lånesaldo i tilfelle at skyldneren er ute av stand til å gjøre det. For eksempel, hvis debitor opplever en langvarig sykdom og ikke kan arbeide, kan co-signer velger å ta over lån og foreta utbetalinger til skyldneren er i stand til å vende tilbake til arbeid og generere inntekter igjen. Bør skyldneren falle i restskatt på lånet, utlåner vil ta kontakt med co-signataren og be om at minst nok betalinger gjøres for å bringe lånet strøm.

Et lån garanti innebærer noen ganger pantet på en bedrift for å betale av balansen av lånet i tilfelle at debitor ikke er i stand til å gjøre det. Et eksempel på denne type arrangement innebærer et datterselskap og et morselskap. Datterselskapet får et lån fra en lokal bank institusjon, med den forutsetning at morselskapet vil garantere mengden av lånet, og gjøre opp gjeld i tilfelle at datterselskapet blir solgt, eller er stengt av den overordnede. Denne tilnærmingen sikrer utlåner for å bli tilbakebetalt i sin helhet under noen omstendigheter, fordi graden av risiko involvert er sterkt redusert.

Regjeringer noen ganger operere programmer som involverer utsteder en garanti for lån på spesifiserte typer lån. Boliglån er et utmerket eksempel på denne typen utlån situasjon. Forutsatt at boliglån er en som er godkjent av regjeringen for dekning, utlåner kan være trygg på at lånet vil bli tilbakebetalt, uavhengig av eventuelle endringer i forhold til den som låner. Denne type arrangement vil ofte tillate långivere til å jobbe med søkere som faller inn i en høyere risikokategori, og fortsatt utvide fornuftige priser av interesse og andre vilkår til disse klientene.

Sammen med å beskytte interessene til utlåner, kan en garanti for lån også gi flere fordeler til låntakere. Når lånet er garantert, er långiver forutsatt mindre risiko, og vil ofte forlenge renter som ikke ville være mulig å få noe annet. I tillegg programmer av denne typen også tillate låntakere som aldri ville kvalifisere for boliglån på egenhånd for å bli huseiere, noe som ofte resulterer i å gi den enkelte med et mer solid økonomisk base over tid.

En gjeld garanti er en forsikring om at dersom den ene parten mislighold av en gjeld eller lån, vil den andre parten betale. For å gi en slik garanti, det partiet som ville være ansvarlig i tilfelle av en standard må være enige, vanligvis ved også å signere lånedokumenter. En gjeld garanti er ofte brukt av de som har dårlig kreditt eller ingen kreditt som en måte å sikre et lån, og muligens bygge eller gjenoppbygge kreditt.

For å gi en gjeld garanti, må en person eller enhet bli en co-signer på et låneprodukt. Vanligvis er co-signer en person som har bedre kreditt, og er i en bedre posisjon til å tilbakebetale lånet. Personen som tilbyr garantien kan ikke noensinne foreta en betaling, men fungerer som sikkerhetsnett utlåner vil avhenge av om den primære gjeld holderen er ikke lenger i stand til å betale.

De vanligste gjeldsgarantier er de som er forbundet med personlige lån problemer, men det er ikke den eneste situasjonen hvor garantier er gitt. For eksempel kan en nasjon gi en gjeld garanti for en annen nasjon. Hvis den nasjonen mislighold, deretter den andre nasjon, eller en gruppe land, kan gi betaling for en periode. I noen tilfeller kan en regjering garantere et lån for en privatperson, som for eksempel med studielån eller boliglån.

Fordelen til det opprinnelige lånet holderen er at hvis de har en gjeld garanti, kan de få et lån til en lavere rente. To enkeltpersoner eller enheter lover å betale tilbake gjelden betyr at det er mindre risiko for generelle standard. Det betyr at utlåner kan være villig til å akseptere en lavere rente i bytte for mindre risiko for tap. I noen tilfeller kan lånet søkeren ikke selv være i stand til å få et lån uten en garanti, som er en annen fordel.

I noen tilfeller kan en gjeld garanti ikke gjøre det noe lettere å få et lån eller bedre rente, men kan tillate en søker å få et større lån. Dette gjelder spesielt for noen boliglån. I slike tilfeller må det primære lån holder fortsatt kvalifisere på hans eller hennes egen for et lån produkt. Gjelden garanti sikrer bare et større lån enn den personen ville vanligvis kvalifisere for.

Dersom en person ønsker å ikke lenger gi en gjeld garanti, så lånet produktet må refinansieres. I et slikt tilfelle kan den primære låne holderen trenger for å finne en annen garanti, eller kan ved den tid være i en posisjon til å ikke lenger trenger en. Den primære lån holder må godta å refinansiere. Hvis ikke, så den andre parten er fortsatt juridisk ansvarlig, og kan påvirkes negativt bør en standard oppstå.

Magnuson-Moss garanti Act er en føderal lov vedtatt av Kongressen og signert av president Gerald Ford 4. januar 1975. Dens fulle navn er Magnuson-Moss garanti Federal Trade Commission Improvement Act. Loven var opprinnelig ment å dekke skriftlige garantier for biler, men det også styrer skriftlige garantier for husholdninger og andre personlige forbrukerprodukter. I årene siden 1975 har de fleste stater gått såkalte sitron lover å supplere Magnuson-Moss garanti Act, som ikke ta opp spørsmålet om refusjon til forbrukere som har kjøpt defekte produkter.

Senator Warren G. Magnuson og Rep. John E. Moss sponset Magnuson-Moss garanti Act i Kongressen. Begge mennene var medlemmer av det demokratiske partiet. Magnuson representert delstaten Washington i Senatet fra 1944 til 1981. Moss representerte sin California kongressdistrikt 1953-1978.

Ifølge Magnuson-Moss garanti handle, må garantier skrevet for forbrukerprodukter avsløre deres vilkår og betingelser i felles språk. Skriftlige garantier kan garantere visse ting, blant annet resultatene av et produkt eller at defekte produkter vil bli reparert eller erstattet av produsenten. Forbrukerprodukt produsenter og selgere er ikke pålagt å tilby skriftlige garantier. Det gjelder ikke for muntlige garantier, heller ikke gjelde for garantier på tjenester eller på produkter som selges for videresalg eller for kommersielle formål.

Målet med Magnuson-Moss garanti handle var å garantere forbrukerne ville få fullstendig informasjon om vilkårene og betingelsene i garantier skrevet for de produktene de har kjøpt. Andre mål for loven inkluderte hjelpe forbrukerne gjøre sammenligninger for å kjøpe produkter med den beste kombinasjonen av pris, funksjoner og garantidekningen for å møte deres individuelle behov. Det ble antatt loven ville fremme konkurranse på grunnlag av garantidekningen og bidra til å øke kundetilfredsheten fordi forbrukerne vil vite hva de skal gjøre hvis noe gikk galt med de produktene de har kjøpt. Kongressen også beregnet for Magnuson-Moss garanti handle for å oppmuntre bedrifter til å oppfylle avtaler garanti i en grundig og tidsriktig måte som minimerer forsinkelser og utgifter forbrukerne.

I Internett-alderen, har noen forbrukere kritisert Magnuson-Moss garanti handle på nettsteder for ikke å gjøre nok. Deres klager er vanligvis sentrert på å ta en bil til en forhandler for større reparasjoner, var bare for å bli fortalt garantier annulleres ved uautorisert arbeidet til kjøretøyene. Vanligvis innebærer dette eiere som har endret utslipps systemer på sine biler.

• Ifølge Magnuson-Moss garanti handle, må garantier skrevet for forbrukerprodukter avsløre deres vilkår og betingelser i felles språk.
• Kongressen godkjente Magnuson-Moss garanti Act i 1975.

En etterspørsel garanti forplikter en person som ikke er en part i en kontrakt for å utføre vilkårene i kontrakten for en av partene i denne kontrakten. Garantisten er den personen eller enheten som går med på å betale for den som er ute av stand eller uvillig til å foreta en betaling, og som var nødvendig for å oppnå garanti. I noen tilfeller parter er villige til å inngå en avtale bare fordi etterspørselen garanti eksisterer. Ellers ville kontraktsforholdet synes altfor risikabelt uten en. Noen banker gir en etterspørsel bankgaranti; partiet som insisterte på garantien kan få betaling fra banken, og den andre part i avtalen måtte tilbakebetale banken.

Mange forretninger og personlige transaksjoner krever etterspørsel garantier, som kjøpere og selgere i eiendomstransaksjoner og kreditorer og skyldnere når du signerer gjeldsbrev. Den part som er beskyttet av en etterspørsel garanti kan ofte kaller det i når som helst i løpet av kontraktsforholdet uten bevis av ikke-ytelse, selv om det er ofte brukt for å beskytte mot mislighold eller defekt ytelse. For eksempel, hvis en utleier er ikke overbevist om at hun vil få leie betaling, kan hun gjøre et krav om å garantist for betaling. Leietaker må da betale tilbake garantist, men utleier ville ha nytte av den beskyttelsen som en etterspørsel garanti. En etterspørsel garanti er ofte gjøres skriftlig og undertegnet av garantist.

En finansinstitusjon kan kreve en venteperiode før oppfylle forpliktelsene i en etterspørsel garanti. Ventetiden er ofte brukt til å kontakte personen for hvem de gjør betaling til enten få betaling eller varsle den som et krav om betaling er gjort. Hvorvidt garantisten kan få betaling første er ikke relevant for guarantorâ € ™ s forpliktelse til å foreta betaling i henhold til garantien som ble gitt.

Remburser er ikke det samme som etterspørselen garantier. En bank kan utstede et brev av kreditt som sier at banken vil betale det angitte beløpet når mottakeren av brevet utfører sine betingelsene i avtalen. For eksempel, i en eiendomstransaksjon, kan kjøperen få et brev av kreditt fra banken som lover å betale kjøpesummen for et hjem en gang selger leverer god tittel og salget er gjennomført. En etterspørsel garanti beskyttelse er bredere enn hva et brev av kreditt kan gi, fordi selgeren ikke ville vente til salget ble gjennomført eller for kjøperen å bryte kontrakten. Alle med en etterspørsel garanti kan skrive et brev ber for utførelsen av etterspørselen og er ofte berettiget til det.

Får personlig instruksjon minst tre ganger er verdifullt for alle som løfter vekter. Hvis du blir med i en klubb, bør du automatisk få en gratis treningsøkt på toppen av en fitness evaluering. Spør på forhånd, og du kan selv få ekstra gratis økter. Hvis du løfter vekter hjemme, kan du leie en trener for et par økter for å få deg opp og kjører. (Hvis en trener er ikke et alternativ for deg, en god video eller DVD kan hjelpe, men når du er en nybegynner, en video eller DVD er ingen erstatning for hands-on instruksjon.)

Finne fitness hjelp: Hva en trener kan gjøre for deg

Personlige trenere er kjent for å utføre prisbelønte tiltak for å stramme kropper raskt med fantastiske resultater for prizefighters, actionhelter, og modeller, men en god trener kan gjøre det for deg også.

Perfeksjonere teknikken din

En trener kan tilby subtile pekere for å forbedre din vektløfting skjema. Selv om du gjør ditt beste for å følge instruksjoner som "Hold armen parallelt med gulvet", kan du ikke være i stand til å fortelle om armen er i nøyaktig riktig posisjon. Når du vet hvordan det føles å riktig utføre en øvelse, vil du sannsynligvis fortsette å bruke gode teknikker når du er på egen hånd.

Viser deg alternative øvelser

En trener kan hjelpe deg å bygge på øvelser, og viser deg flere trekk som oppfyller dine spesifikke behov og preferanser. Hvis du er gravid, kan en trener viser deg hvordan du utfører mageøvelser uten å ligge på rygg og hamstring øvelser uten å ligge på magen. Hvis du lider av leddgikt, kan en personlig trener vise deg hvordan du kan strekke og styrke musklene mens lindre litt smerte og tretthet.

Vi presenterer deg på utstyret

Hvert merke av utstyr har sine egne quirks. Den setejustering for ett Lat Pulldown maskin kan fungere med en annen mekanisme enn det gjør for en annen, selv om maskinene styrke ryggmusklene på samme måte. En trener kan fortelle deg om vanskelighetene med hver maskin i ditt helsestudio eller treningsstudio hjemme.

Utforme eller oppdatere programmet

Hvis du vil, kan du komme opp med en ny rutine hver dag for resten av livet ditt. En trener kan hjelpe deg med å utvide på vår trening forslag og design rutiner som passer din bestemt tidsplan, enten du trene tre dager i uken i 20 minutter eller to ganger i uken for en time.

Holde deg motivert

Noen vil ikke engang vurdere å komme ut av sengen, enn si å løfte en vekt, hvis de ikke har en trener som står over dem og sa: "Ok, Larry, ti skulderpress, nå!" Andre klarer med en motiverende boost hver måned eller to, trene på egenhånd resten av tiden. Og så noen folk stole så mye på sine trenere for inspirasjon at de faktisk ta dem med på ferie.

Finne en kvalifisert trener

Trener er omtrent like menings et begrep som Internett konsulent eller markedsføring kjærlighetsaffære. I forhold til kompetanse og utdanning, betyr begrepet betyr ikke en darn ting.

Leter du etter den sertifisering

Selv om ingen lover eksisterer på bøkene som krever trenere til å ha noen spesiell opplæring eller sertifisering, faglige organisasjoner og universitetsprogram sertifisere flere og flere trenere. Mange helse klubber krever nå sine trenere til å ha minst en sertifisering, og som personlig trening yrke blir stadig mer konkurransedyktige, er mange private trenere tjene sertifiseringer for å ligge i forkant av konkurransen.

En rekke sertifiseringer krever flere dager med seminarer undervist av treningseksperter og bestått på skriftlig eksamen. Men pass på: Noen trenere kan bli sertifisert ved å svare på noen spørsmål på nettet og betale $ 90.

Følgende organisasjoner er blant de mest anerkjente sertifiseringsmidler:

• American College of Sports Medicine (ACSM)

• National Strength and Conditioning Association (nsca)

• American Council on Exercise (ACE)

Ansette en erfaren trener

Ikke vær sjenert: Be om referanser og ringe noen. Gjøre en så god jobb screening potensielle trenere som du ville gjøre sjekke ut potensielle arbeidstakere. Be om en CV.

Å sørge for at dine personligheter mesh

Trenere er mennesker, noe som betyr at de kommer i alle forskjellige personlighetstyper. Noen er entusiastisk. Noen er rett og slett oppkvikket. Andre er bore sersjanter.

Intervjue noen trenere og velge en som gjør at du føler deg komfortabel. Din trener trenger ikke å være din beste venn. For å opptre som en objektiv faglig, din trener - som din lege eller advokat - kan trenge litt avstand fra deg.

Forventer gode pedagogiske ferdigheter

Selv om din trener har en doktorgrad i fysiologi og er mer sympatisk enn Oprah, er det ingen garanti for at han kan vise deg hvordan du utfører en push-up riktig. Muligheten til å få et punkt på tvers er en ferdighet i seg selv. Gode ​​trenere snakke med deg i ditt morsmål, ikke i sjargong. Hvis du ikke forstår noe, bør en trener være i stand til å finne en annen måte å forklare poenget. Også, gode trenere forberede deg til å våge seg ut i verden alene. De sørge for at du forstår ikke bare hvordan å justere setet på Leg Extension maskin, men også hvorfor du justere det på den måten.

Få personlig oppmerksomhet

Din trener bør dusje deg med spørsmål om dine mål og bør grundig vurdere din helse, styrke, hjerte fitness, og fleksibilitet. Se etter tegn på at du får en spesialdesignet rutine. Mange trenere har spesialisert seg på visse typer klienter, for eksempel eldre, barn, gravide kvinner, pasienter med multippel sklerose, eller ultra-utholdenhetsutøvere. Hvis du har et bestemt mål i tankene eller har spesielle omstendigheter, er det lurt å oppsøke en trener som har opplæring og erfaring til å møte dine behov.

Betale en heftig gebyr

Hollywood-stjerner kan betale $ 200 per vekt treningsøkt, men du trenger ikke å. Avgifter varierer mye avhengig av hvilken del av landet du bor i, men mange steder, kan du finne en trener for ca $ 35 en time. Forvent å betale mellom $ 75 og $ 150 per time hvis du bor i en stor by. Flere erfarne trenere generelt får en høyere rente. Trenere med tilleggsutdanning i å jobbe med mennesker med visse medisinske tilstander eller kvinner som 're gravid vanligvis kreve høyere priser. Yoga og pilates instruktører ofte kreve mer, også.

Insistere på ansvarsforsikring

Sørg for at din trener bærer ansvarsforsikring. Hvis du blir skadet, kan du se på tusenvis av dollar i medisinsk regninger, selv om du har sykeforsikring. En trener ansvar dekning kan betale regningen hvis du kan bevise din skade er et direkte resultat av trener uaktsomhet.

Å være på din beste oppførsel

Akkurat som du forventer en trener til å oppfylle visse kvalifikasjoner og protokollen, du trenger også å være opp til standarden, samkjøre dine atferd med en villig deltaker og en som trenere kan jobbe med. Følg disse tipsene for å få mest mulig ut av treningen:

• Møt opp i tide. Trenere er profesjonelle folk med travle tidsplaner og regninger å betale, så vis dem høflighet.

• Ha en god holdning. Din trener vil ikke høre deg sutre om sjefen din eller din siste fartsovertredelse billett.

• Si opp. Jo flere spørsmål du stiller, jo mer informasjon du sannsynligvis til å huske.

• Lytt til din trener. Når du er anbefalt å utføre 12 repetisjoner per sett, ikke si: "Min aksjemegler sier at det er bedre å utføre 40 repetisjoner." Stol på at din trener har mer erfaring enn du gjør (eller din aksjemegler for den saks skyld).

En pris beskyttelse Garantien gjelder forsikringer til en forbruker at ved å kjøpe en vare, hvis kunden finner den samme varen billigere fra en annen leverandør, den opprinnelige selgeren vil matche prisen ved å refundere differansen til kjøperen. Noen leverandører annonsere et enda større tilbud, for eksempel en "115% prisgaranti garanti", som indikerer at de vil refundere forskjellen pluss 15% for å gi kunden en enda dypere rabatt. En tid beherskelse av 30 dager er typisk, og andre betingelser gjelder som kan variere mellom forhandlerne.

En pris beskyttelse garanti gir et kraftig incitament for å bygge nettet kundelojalitet i en økonomisk modell som gjør det lett å sammenlignende shopping og svært konkurransedyktige priser. Selv før en kunde kjøper en vare, kan han eller hun bruke garanti for å be en leverandør å matche en lavere pris.

I vanlige forbrukere tenderer mot merkevare og leverandør lojalitet når merkevaren eller leverandøren gir gode tjenester og en positiv transaksjonshistorikk. Noen av de tingene som holder forbrukerne kommer tilbake til en leverandør er rask levering med rimelige fraktpriser, sjenerøs returpolitikk, og god kundeservice. Hvis en forbruker finner disse faktorene til stede i en leverandør som også tilbyr en pris beskyttelse garanti, er sjansene større for at forbrukeren vil være en lojal (gjenta) kunde. Snarere enn å kjøpe en vare funnet billigere andre steder, vil kunden være mer sannsynlig å bringe prisen tilbake til leverandøren.

Mens konkurransedyktige priser er en av de største grunnene til at forbrukerne spre sine dollar mellom detaljister, er det mange fordeler med å kjøpe fra den samme leverandøren gjentatte ganger. Gjenkjøp er enklere og raskere for forbrukeren: i de fleste tilfeller kunden har en etablert konto med kredittkortnummer og frakt informasjon allerede på filen. Gjenkjøp redusere bekymringer for personvernet: færre leverandører har personlig informasjon om kunden. Til slutt, gjensalg er mindre stressende på forbrukeren: en positiv track record av tidligere transaksjoner eksisterer. I mange tilfeller, fjerner denne garantien er den eneste reelle insentiv for en fornøyd kunde å gå andre steder.

Selv om disse programmene er stor for forbrukerne, må detaljister beskytte seg mot svindel for å kunne fortsette å tilby slike programmer. Et par av de forholdene som vanligvis gjelder for en pris beskyttelse garanti program er at påstander om en lavere pris må være lett kontrollerbar av leverandøren; produktet må være på lager til annonsert pris; og produktet må være i ny (uåpnet) tilstand. Modellnumre må samsvare nøyaktig og andre faktorer og forhold kan også søke. Les hver leverandør politikk nøye.

Mange reelle forhandlere tilbyr også lignende garanti programmer som gjelder mot andre virkelige forhandlere. Med andre ord, de vil hedre en lavere pris funnet på en konkurrent nedover gaten eller på tvers av byen, men kan ikke utvide tilbudet til lavere priser funnet på nettet. Online forhandlere har drastisk ulike salgsmodeller som i mange tilfeller ikke krever store staber eller kommersielle byggekontrakter som sine virkelige motstykker.

Neste gang du skal kjøpe en vare, se å se om leverandøren tilbyr en pris beskyttelse garanti program. Pass på å sjekke hvor lenge garantien varer, og hvilke betingelser gjelder. Deretter finne den beste prisen på varen og ta den tilbake til leverandøren av valget. Hvis du har lyst til, se etter den beste prisen på varen i løpet av de neste 30 dagene for å dra full nytte av din prisbeskyttelse garanti.

• I vanlige forbrukere tenderer mot merkevare og leverandør lojalitet når merkevaren eller leverandøren gir gode tjenester og en positiv transaksjonshistorikk.
• En pris beskyttelse garanti gir et kraftig incitament for å bygge online kundelojalitet.

En gjerning brukes til å overføre eierskapet av et stykke av fast eiendom fra selgeren (grantor) til kjøperen (berettigede). Mens det er flere typer av gjerninger, er den begrensede garantien gjerning den mest gunstig til selger. De selgergarantier, eller garanterer at skjøtet tittelen er fri for ethvert krav under hans eierskap. Den begrensede garantien gjerning begrenser potensialet ansvar for selger og ikke holder ham ansvarlig for eventuelle heftelser mot eiendommen før hans eierskap. Heftelse begrenser eieren i sin bruk av eiendommen eller evne til å overføre eid eiendommen.

Det er fire hovedtyper av gjerninger som brukes for eiendomsoverdragelse: Generell garanti gjerning, begrenset garanti gjerning, prute og salg, og quitclaim gjerning. Skjøtet er et juridisk dokument som ikke bare overfører eierskap eller tittelen på en del av eiendommen, men den type gjerning brukes bestemmer hvem som er ansvarlig dersom det oppstår problemer med tittelen til eiendommen etter salget. Ulike gjerninger tilbyr ulike grader av beskyttelse for selger og kjøper.

Den generelle garantien gjerning gir størst beskyttelse for kjøperen. Dette er også den type gjerning kreves av de fleste tittel forsikringsselskaper før de vil sørge for en tittel. I hovedsak selger sier at tittelen til den del av eiendommen er klart. Noen kjente heftelser ville bli inkludert i skjøtet. Hvis problemene med tittelen gjør oppstå selger kan holdes juridisk ansvarlig. Generelt garanti gjerninger brukes vanligvis i personlige eiendomstransaksjoner

Både quitclaim og prute og salg gjerning favoriserer selger. Handel og salg gjerning er ofte brukt i tilfeller av foreclosure eller skatt salg. Det gjør overføre tittelen, men garanterer ikke selger at det ikke er noen heftelser.

En quitclaim gjerning garanterer ikke at selgeren har tittelen og rett til å selge en del av eiendommen. Selgeren bare "slutter" hans krav til eiendommen, uansett hva det måtte være, til kjøperen. Disse to typer gjerninger involvere mest utsatt for kjøperen fordi det er minimal til ingen regress mot selgeren hvis tittel problemer kommet frem i lyset etter salget.

Den begrensede garantien gjerning sikrer kjøperen at selgeren har gjort noe i løpet av sitt eierskap av eiendommen for å lage en heftelse som ikke er klart definert i skjøtet. Garantien er begrenset til perioden som selgeren har eid eiendommen. Selgeren tar ikke ansvar for eventuelle faktorer som kommer frem i lyset etter salget hvis de ble opprettet før hans eierskap. Dette er den mest gunstige type gjerning for en selger å bruke fordi den begrenser sitt ansvar til den tiden eiendommen var under hans kontroll. Det er ofte brukt i kommersielle eiendomssalg. En grundig tittel søk er den beste tilnærmingen for en kjøper når du kjøper noen del av eiendommen.

• Mens det er flere typer av gjerninger, er den begrensede garantien gjerning den mest gunstig til selger.
• Handel og salg gjerning er ofte brukt i tilfeller av foreclosure.

Det er nesten umulig å over-understreke viktigheten av å holde din personlige dokumentasjon organisert. Ikke bare vil du være i stand til å finne papirene som du kanskje trenger senere, er du også kommer til å ønske å vite hvor papirene er slik at din informasjon ikke faller i hendene på folk som du aldri ville stole på med det .

Den beste måten å ta vare på dine personlige papirer er til fil den ved hjelp av en slags, vel, arkivsystem. Dessverre, før du faktisk kan dra nytte av alle systemer til fil papirene, må du sette deg ned og gå gjennom og skille at papirene. Denne prosessen med å skille papirene er selve organisasjonen prosessen.

Det er flere forskjellige måter å organisere papirarbeid, og i den endelige analysen dette kommer til å være et spørsmål om personlig smak. Personlig ville jeg si at du går med følgende metode for å skille din informasjon i ulike kategorier.

• Personlig informasjon. Denne kategorien er ganske selvforklarende, siden dette er den haugen for alle de papirene som gjelder direkte til deg. I denne haugen skal du trenger å sette noe som gjelder for deg (eller andre i familien din) direkte. Slik informasjon som personnummer kort, fødselsattester, medisinsk informasjon, immunisering poster, pass eller ID, og ​​skolen informasjon bør alle gå inn i denne haugen.
• Automobile Information. Place i denne kategorien enhver informasjon som gjelder for biler. Samle sammen din tittel, forsikring, og registrering på ett sted og lage en kopi av all denne informasjonen.
• Finansiell informasjon. I denne filen skal gå en kopi av alle lønn stubber, regninger, kontoutskrifter, investeringsportefølje, etc. Ved å gjøre dette du kommer til å være i stand til å ha for hånden alle aspekter av din nåværende finansielle status. Du vil bli overrasket over hvor ofte du kommer til å trenge ulike deler av denne informasjonen gjennom hele året.
• Skatteinformasjon. Du virkelig bør holde all informasjon skatt for de siste sju årene. Skattemyndighetene kan bare gå tilbake så langt, og hvis du noen gang trenger å gå gjennom en revisjon, vil du ha informasjonen på hånden. I utgangspunktet, du ønsker å holde din selvangivelse, W-2s, interesse uttalelser og så videre. Kort sagt, bør du holde alt som du bruker når innlevering skatter, ikke bare din selvangivelse.
• Hjem Informasjon. Into ditt hjem informasjon haugen bør du sette noe som angår ditt hjem, selvsagt. Hva kan ikke være åpenbare er at du bør sette inn her bokstavelig talt alt som omhandler ditt hjem. Dette betyr at ikke bare plasserer du leie eller boliglån avtaler, men også noen hjem forsikringer, garantiinformasjon, eiere manualer og så videre.

Mens du sorterer gjennom informasjonen din, husk at du også kommer til å trenge å sette opp et arkivsystem. Som du gjør det, bare tenk på hvordan hver av de informasjons emner og materialer som er nevnt ovenfor er ferdige emner og underemner.

Min sønn sa noe ganske dyp den andre dagen, og siden høre det jeg ikke har vært i stand til å få det ut av hodet mitt. Han sa at det er ingenting mer dyrebar at en mann kan tilbringe deretter sin tid. Det som virkelig gjør dette dyp er det faktum at min sønn er bare 10 år gammel. Jeg fant det helt utrolig at noe som har tatt meg over tretti år å innse og forstå ble forstått så tidlig etter min sønn.

Dette fikk meg til å tenke på viktigheten av å beskytte personlig tid og bruke den klokt. For mange mennesker kan det virke som den eneste måten å beskytte din personlige tid er ved å fullstendig kutte deg ut fra resten av verden, men det er en annen måte. Ved å organisere livet ditt litt mer effektivt, kan du lettere beskytte din personlige tid.

En måte å beskytte din personlige tid er å bare spørre dine venner, slektninger eller kolleger for å gi deg en samtale eller sende deg en tekst før de faller i. Ved å gjøre dette du kommer til å være i stand til å ha minst en liten advarsel før sin ankomst, eller du kan gi dem forhånd advarsel om at du ikke er tilgjengelig for hva de kan ha i bakhodet. Mange ganger hvis du har folk gjør dette, de innser at du er ikke alltid tilgjengelig til disposisjon, men at din personlige tid er din tid. Dette kan være en stor hjelp til å beskytte noens personlige tid.

Jeg har funnet en ting å være av størst hjelp når det gjelder å beskytte min personlige tid, og det er en vane å forlate arbeidet (og arbeidsrelaterte problemer) på jobb. Jeg fant ut at ved å bringe hjem enten arbeidsprosjekter eller andre typer problemer eller bekymringer fra jobb, at jeg ikke var virkelig tillate meg selv å ha personlig tid. Jeg ble faktisk ganske enkelt å fortsette arbeidet mitt, men bare på et annet sted. Da det ble kjent at jeg gjorde dette på jobb, mine kolleger, og ikke minst sjefen min, følte absolutt ingen betenkeligheter med inntrengende på min tid (uten kompensasjon av noe slag). Unødvendig å si, dette var ikke noe som satt veldig godt med enten min kone eller mine barn, som fører til flere problemer og mer sløsing med min personlige tid.

Ved å gjøre det kjent, i stort sett ingen usikre vilkår, at jeg ikke er tilgjengelig for arbeidsrelaterte saker når jeg ikke er på jobb, har jeg vært i stand til å beskytte min personlige tid. Min nåværende arbeidsgiver vet at jeg er tilgjengelig for arbeidsrelaterte saker bare i nødstilfeller. Mens noen kan tro at dette har stoppet min karriereutvikling, ved å være i stand til å avgrense min personlige og profesjonelle liv, har mine veiledere faktisk sa at de var imponert over de grensene som jeg satt.

I det siste har Microsoft kommet under ild fordi Word holder ganske mye identifiserbar informasjon med hvert dokument. Denne informasjonen er ikke normalt synlig, men med litt snoking, kan noen finne informasjonen. For eksempel er navnet på et dokument opprinnelige forfatteren lagres med dokumentet, men er skjult. Ser på dokumentfilen ved hjelp av et program i tillegg til Word gjør noen til å raskt finne forfatterens navn. Problemet, selvfølgelig, er at du kanskje ikke ønsker denne informasjonen offentliggjort.

Fra og med Word 2002, Microsoft endelig gitt en måte for deg å stoppe personlig informasjon blir lagret med en fil. Å sørge for at personopplysninger blir ikke lagret med et dokument, gjør du følgende:

1. Velg Alternativer på Verktøy-menyen. Word viser dialogboksen Alternativer.
2. Kontroller at fanen Security vises. (Se figur 1)
   
   
   

   Figur 1. Sikkerhet-kategorien i dialogboksen Alternativer.

3. Velg Fjern personlige opplysninger fra denne filen på Lagre boksen. (I Word 2003 er det alternativ som heter Fjern personlige opplysninger fra filegenskaper på Lagre.)
4. Klikk på OK.

WordTips er din kilde for kostnadseffektiv Microsoft Word trening. (Microsoft Word er den mest populære tekstbehandlingsprogrammet i verden.) Dette tipset (1574) gjelder for Microsoft Word 2002 og 2003.