privat utleie spør om kreditt sjekk

En leietaker som planer om å leie fra en privat utleier må utøve due diligence i å beskytte sine rettigheter og eiendom. Leieavtaler bør leses helt, og renterâ € ™ s forsikring bør kjøpes. De som leier fra en privat utleier må stille spørsmål, inspisere eiendommen for eksisterende skade, og sørg for at hele transaksjonen er satt ned i en juridisk, skriftlig form. Mens mange utleiere følge etisk forretningspraksis, andre ikke.

Utleiere vanligvis ber om et depositum på mellom ett og to montha € ™ s leie. En person leie fra en privat utleier bør ikke bare inspisere eiendommen før til å gi denne summen, bør han også fotografere eller video hele huset eller leiligheten. Ta bilder av eventuelle skader, og spørre utleier til å melde seg ut på en sjekkliste over eventuelle skader funnet. Dette er konkrete bevis som vil hindre en samvittighetsløs utleier fra å skylde leietaker for skader og holde hele eller deler av innskuddet når leieavtalen opphører.

Leieavtalen selv bør vurderes meget nøye. Mange leieavtaler er av en standardformat, og er utformet for å beskytte utleier i stedet for leietaker. Sjekk for å være sikker på at ingen smutthull finnes som kan føre til plutselig utkastelse, som for eksempel salg av eiendommen. Vær sikker på at utleier har ikke tatt med ytterligere restriksjoner som virker urimelig. Det er vanligvis en god idé å ha en advokat se over leieavtalen før signering det.

En leietaker som leier fra en privat utleier ofte ikke klarer å innse at hans personlige eiendeler ikke er dekket under landlordâ € ™ s forsikring. Den landlordâ € ™ s eiendom vil nesten alltid være dekket for hendelser som brann, flom eller andre naturkatastrofer, men det er opp til leietaker å oppnå dekning på sine egne møbler, hvitevarer, elektronikk og personlige eiendeler. Renterâ € ™ s forsikring er vanligvis billig, og kan fås fra nesten alle store forsikring carrier.

Eventuelle spørsmål eller bekymringer om at en leietaker kan ha rettes før du signerer en leieavtale. Leietaker bør spørre om kjæledyr, om reparasjons ansvar, og om kompensasjon dersom eiendommen blir unlivable. Spør utleier for skriftlig dokumentasjon som sier hvor pengene innskudd vil bli avholdt, og renten vil det påløpe. Utleiere i de fleste tilstand er lovpålagt å holde innskudd penger på en sperret konto inntil oppsigelse av leieavtalen. Mange utleiere ignorere disse lovene, bruke penger, og deretter hevder ikke-eksisterende skade på eiendom som en måte å unngå retur innskudd penger som har blitt brukt andre steder.

  • En person leie fra en privat utleier bør være sikker på å inspisere eiendommen før til å gi et depositum.
  • Leietakere leie fra private utleiere bør ta deg tid til å lese leieavtaler nøye og kjøpe leieren er forsikring.

Bygge god kreditt

May 18 by Eliza

I dagens verden er det vanskelig å lykkes i enhver regnskaps forsøke hvis du har dårlig eller bare middelmådig kreditt. Du må bygge deg noen gode kreditt og gjøre det mens du er ung i stedet for å vente til du er eldre når mest sannsynlig i stedet for å måtte bygge god kreditt må du først arbeidet med å reparere dårlig kreditt. Med en kreditt rapporten hvem som helst kan se eller merke viktige ting om en person. Er de ansvarlige? De kan håndtere penger vel? Kan vi stole på dem til å håndtere våre penger og vil de betale oss tilbake? Ulike faktorer spiller inn i bygningen god kreditt, men heldigvis er det ikke vanskelig å etablere tidlig i livet ditt.

En av de enkleste måtene å begynne å bygge din kreditt uten selv å ta opp et lån eller et kredittkort er ganske enkelt å åpne en konto, eller to i banken din. Mens enkle bankkontoer er lav nøkkel kreditt-påvirker elementer, hvis du overtrekk på kontoen din eller har en kronisk problem med banken din, du banken vil rapportere deg og som kan og vil påvirke din kreditt. Før du går til arbeid med å bygge opp god kreditt, sjekke kreditt og sørge for at alle ser ut som det er ment til (f.eks ingen aktivitet der det ikke bør være noen).

Trolig den viktigste faktoren av kreditt-score-the man kan enten gjøre eller bryte deg-er om ikke du betale dine regninger i tide. Hvis du ikke gjør det, så det setter kreditt score i fare. Ikke å betale regninger i tide er måten kreditt score er ødelagt og økonomiske liv desimert.

Sammen med dette overordnede faktoren kommer en hel slue av andre økonomiske prioriteringer. Hvis du trenger å betale regninger i tide så du trenger å budsjettere pengene dine godt, og ikke bruke mer enn du har. Hvis du bruker mer enn du har, så det er en annen alvorlig problem som må løses umiddelbart. Trolig den største og mest nyttige tips i å bygge god kreditt er bare bruke pengene du har; hvis du ikke har noen ekstra etter boliglån og verktøy gå gjennom, så du ikke har noen penger å bruke så ikke gjør det.

Selv om denne metoden bør anvendes med forsiktighet, søker om en lav nøkkel kredittkort tidlig i livet er en annen god måte å bygge kreditt. Hvis du velger å gå denne ruten, søke etter en som har færrest strenger festet og en som du har råd til å betale. Den samme regelen gjelder for kredittkortet alternativet som til enhver annen kreditt-building forsøke: ikke noen gang bruke mer enn du har. Bare kjøpe med kredittkort det som du vet du kan betale. Å ha et kredittkort er et økonomisk stup: én vei og du er på god kreditt bakken og den andre, er du i en favner dyp gjeld hull. Vær forsiktig.

Credit score er også bygget opp hvis du har en rekke kreditt byggende ventures som lavmælt lån som du kan betale tilbake lett (f.eks rimelig billån). Jeg ønsker å være forsiktig i å si disse tingene fordi hvis du kan unngå å få deg inn i noen form for gjeld bør du for all del unngå det. Bygge god kreditt er et godt prosjekt for din økonomiske velvære, men du bør ikke sette deg selv i for mye risiko for en dårlig gjeld situasjonen.

Den beste måten å bygge kreditt, bortsett fra alle de andre måtene som er nevnt er å begynne på en god fot. Hvis du gjør det og kan holde deg i god stand fra starten, bør du ikke ha noen problemer med å bygge en mest utmerket kreditt score.

Å velge den beste privat etterforskning fast, må du gjøre en betydelig mengde av din egen etterforskning for å finne ut om et firma er tilpasset dine behov. Du bør først klart definere hvilken type undersøkelse som du trenger og deretter fokusere søket på et firma som spesialiserer seg på en bestemt type undersøkelse. Spør en privat etterforskning fast hvis den har erfaring med saker som din og spørre om sin undersøkende prosess. Det er en god idé å kontrollere at den private etterforskningen firmaet du velger er riktig lisensiert i din jurisdiksjon. Til slutt bør du spørre om kostnader og et anslag for hvor lang tid saken bør ta å fullføre.

Folk leie en privat etterforsker for mange grunner. Mens ekteskaps etterforskning, ellers kjent som en utroskap etterforskning, er en vanlig årsak til en privat etterforskning fast, andre grunner til å ansette en privat etterforsker inkluderer utføre bakgrunnen sjekker på potensielle ansatte eller forretningspartnere, sporing ned mistet slektninger, eller serverer en domstol innkalling engasjerende på en saksøkt i en rettssak. Det er viktig at du spørre den private etterforskningen fast om det har erfaring i det området av etterforskningen. For eksempel, hvis du prøver å spore opp din ektefelle, slik at du kan tjene ham med skilsmissepapirene, bør du sørge for at den private etterforskningen firmaet har erfaring i å spore opp savnede personer og har tilgang til egnede databaser som kan hjelpe firmaet i å gjennomføre en rask og effektiv søk.

I mange jurisdiksjoner, må en privat etterforskning firmaet og dets private etterforskere være lisensiert for å operere. Vær sikker på at den private etterforskningen firmaet er riktig lisensiert. Du kan også være lurt å ta kontakt med lisensiering byrå og spør om firmaet eller dets ansatte har noensinne blitt tatt opp på disiplinære kostnader. Hvis du ønsker firmaet å tjene domstol innkalling på noen, sørg for at firmaet er lisensiert til å gjøre dette, og at bruk av en privat etterforsker for å tjene din domstol innkalling er tillatt av retten som har jurisdiksjon over saken.

Be om et anslag over kostnadene dine når du tar kontakt med en privat etterforskning fast. Vær sikker på at du forstår sin fakturering politikk samt utgifter som du er ansvarlig. Mens hver sak er unik, bør firmaet være i stand til å fortelle deg hvor lenge tilfeller som ligner på ditt ta å fullføre. Denne informasjonen kan være svært nyttig i å utvikle realistiske forventninger til firmaet, samt hjelpe deg velge hvilke privat detektivbyrå du ønsker å jobbe med.

  • I mange jurisdiksjoner, må en privat etterforskning firmaet og dets private etterforskere være lisensiert for å operere.
  • Private detektiver kan undersøke om en ektefelle har en affære.

Hvis du ønsker å selge varer på eBay som er av en voksen natur, eller big-billett elementer der du dona € ™ t ønsker å avsløre din bidderâ € ™ s finansielle status, så enten en begrenset tilgang eller Privat auksjonen er din løsning.

Hvis budgivere er over 18 år og interessert i å by på elementer av en voksen natur, har eBay en voksne bare kategori, som har begrenset tilgang. Selv eBay-brukere kan lese de andre eBay kategorier uten å måtte sende inn kredittkortinformasjon, må de ha et kredittkortnummer på filen på eBay for å se og by på elementer i denne kategorien. Med begrenset tilgang auksjoner er kjørt som den typiske tidsbestemte auksjoner. Å by på voksen elementer, først må en budgiver å godta et vilkår for bruk side etter inn sin bruker-ID og passord. Denne siden dukker opp automatisk når de forsøker å få tilgang til denne kategorien.

Hvis eBay kjøpere aren € ™ t interessert i å se eller byr på elementer av en voksen naturen, eller hvis theyâ € ™ re bekymret for at deres barn kan være i stand til å få tilgang til grafisk voksent materiale, har eBay løst det problemet ved å utelukke voksen-innhold elementer fra lett tilgjengelige områder som Featured Items siden. Og barn under 18 år aren € ™ t lov til å registrere seg på eBay og bør være under en adulta € ™ s tilsyn dersom de vandrer inn på nettstedet.

Noen selgere velger å holde private oppføringer fordi de vet at noen kjøpere kan være flau over å bli sett byr på en boks med racy slips foran resten av eBay samfunnet. Andre kan gå den private rute fordi de selger big-billett elementer og dona € ™ t ønsker å avsløre sin bidderâ € ™ s finansielle status.

Private auksjoner er kjørt som den typiske tidsbestemte auksjoner bortsett fra at hver bidderâ € ™ s identitet blir holdt hemmelig. På slutten av auksjonen, gir eBay kontaktinfo til selger og til det høyeste budet, og thatâ € ™ s det.

En eBay kjøper kan sende e-post spørsmål til selger i en privat auksjon, men de canâ € ™ t sjekk ut deres konkurranse fordi elementet siden vil aldri vise den høye bidderâ € ™ s bruker-ID.

Utleiere trenger å vite at leietakerne vil være ansvarlig og betaler sin husleie i tide. For mange som eier eiendom som de leier ut, en av de beste måtene å gjøre dette på er ved å gjøre en leietaker bakgrunnssjekk. Med tillatelse fra den potensielle leietaker, kan en utleier bekrefte ting som bevis av inntekt, arbeid historie, leie historie og kredittvurdering. Mange utleiere er i stand til å gjøre det meste av denne bekreftelsen på egen hånd, men de kan kreve litt ekstra hjelp når det gjelder å gjennomføre en leietaker kredittsjekk.

Kredittvurdering og noen dårlig kreditthistorie er generelt beregnet ved en av flere kredittopplysningsbyråene. Den vanligste brukes i USA er Experian, Equifax® og TransUnion®. Disse byråer tilbyr muligheten for utleiere å sjekke kreditt fra alle tre etater for en samlet poengsum. Dette koster vanligvis penger, og prisen varierer avhengig av byrået utfører sjekken.

I tillegg til rapporter fra kredittopplysningsbyråene, er det mange private selskaper som kan kjøre kredittsjekk gjennom ulike rapportering byråer. For utleiere eller eiendomsselskaper med mange utleieboliger og ofte behov for å utføre nye kredittsjekker, noen selskaper tilbyr en abonnementstjeneste som kan redusere avgifter. Andre utleiere bare spør potensielle leietakere til å betale en avgift for å sjekke deres kreditt. Sistnevnte metode kan være frustrerende for dem som må betale denne avgiften mer enn en gang dersom det søkes om flere steder å bo, fordi mange utleiere ikke vil godta en kreditt rapporten de ikke sette i gang.

De som ønsker å kjøre en leietaker kredittsjekk vanligvis trenger for å få signert tillatelse for kredittsjekk som skal utføres. Selskaper som tilbyr kreditt-rapportering tjenester har en tendens til å kreve bevis for denne tillatelsen. Utleiere må også få fullt navn på de som vil være ansvarlig for å betale husleie og personnummer av potensielle leietakere.

Selv etater kan skryte av deres evne til å sørge for at en leietaker kredittsjekk bekrefter god utleie historie, kan dette ikke være noe som vises på en kreditt-rapporten. Den eneste måten dårlig leie historie dukker opp på disse rapportene er hvis utleiere som ikke ble betalt eller ikke betalt i tide tok initiativet og rapporterte det til en kreditt rapportering byrå. Dette betyr at den gjennomsnittlige sjekk kan ikke si så mye om detaljene i utleie historie og leie betalinger i fortiden. Et bedre mål på evnen til å betale husleie kan være ved å snakke med tidligere utleiere for å bekrefte god utleie historie.

Hva en leietaker kredittsjekk kan gjøre er å hjelpe en utleier avgjøre om en potensiell leietaker har en historie for å ikke betale andre typer regninger, som verktøyet eller kredittkort regninger, eller hvis de har konkurser løpet av de siste ti årene, eller andre store ubetalte regninger. De kan også vurdere gjeld til inntekt ratio. Igjen, disse ikke nødvendigvis påvirke evnen for en potensiell leietaker å betale husleie, og mange mennesker med store regninger er helt i stand til å møte sine månedlige leie betalinger.

  • Utleiere kan kontakte en kreditt byrå for å få en kreditt rapport om en potensiell leietaker.
  • For å gjennomføre en leietaker kredittsjekk, vil en utleier kreve fullt navn og personnummer til de personene som vil bli bosatt i utleieenhet.
  • Utleiere som eier mange eiendommer kan kjøpe en abonnementstjeneste for å håndtere kreditt sjekker.

En tredjepart kjøpmann konto er egentlig en type betaling konto. Vanligvis, en bedrift som trenger å behandle kredittkort sikres egen kjøpmann konto. I noen tilfeller kan imidlertid en bedriftseier bruke et annet selskap til å behandle kredittkortbetalinger for ham ved å åpne en tredjepart kjøpmann konto. Ofte er denne type konto lettere å få tak i enn en vanlig kjøpmann konto og tilbyr sikker betaling via linker på en bedrifts nettside eller et nettsted handlekurven. Det er vanligvis avgifter knyttet til denne type konto, imidlertid.

Mange bedriftseiere velger å sette opp tredjeparts kjøpmann kontoer fordi kvalifisering for dem kan være enklere enn å sikre en kjøpmann konto. Mange selgeren konto leverandører inkluderer kredittsjekk som en del av prosessen med å sikre en kjøpmann konto. I kontrast, kan tredjeparts selgeren konto leverandører ikke alltid kreve kreditt sjekker for oppsett konto. Når kredittsjekk er nødvendig, kan bedriftseieren bli holdt til mindre strenge standarder enn han kan møte med en vanlig kjøpmann konto.

Tredjeparts kjøpmann kontoer kan være lettere å sette opp også. Når en person registrerer seg for en tredjepart kjøpmann konto, kan han bli gitt linker til steder på sin nettside. Hans kunder kan deretter klikke på en av disse linkene for å kjøpe et produkt eller en tjeneste og gå til tredjepart prosessor nettsted for å fullføre sin transaksjon. I noen tilfeller kan en bedriftseier bruke en handlekurv på hans nettsted for tredjeparts kredittkort behandling. Når kunden sender ordren, men betalingsinformasjonen er fremdeles sendes til tredjepart selgeren din leverandør for behandling.

Når en bedriftseier bruker en tredjepart selgeren din leverandør, er hans kundenes bestillinger vanligvis sendes sikkert til betalingsbehandler endelige betalingsside. Dette betyr at det er mindre sjanse for en kundes privat informasjon til å falle i gale hender. Den siste siden kunden går til når fullført sin betaling vanligvis har betalings processorâ € ™ s firmanavn på det, men. Som sådan, kundene er klar over at virksomheten er å bruke en tredjepart kjøpmann konto i stedet for sin egen kjøpmann konto.

Det er avgifter vanligvis forbundet med en tredjepart kjøpmann konto også. Ofte er en bedriftseier belastet med et gebyr for hver transaksjon. For eksempel kan han bli belastet en prosentandel av prisen på varene eller tjenestene Hea € ™ s solgt. I noen tilfeller, men han kan bli belastet en flat sats for transaksjoner i stedet. Noen ganger kan en bedriftseier kan også møte månedlige gebyrer eller avgifter som dekker kredittkort tilbakebetaling avgifter. Kontoavgifter kan variere fra leverandør til leverandør, men.

  • En tredjepart kjøpmann konto kan online selgere til å behandle kredittkortbetalinger fra forbrukere.
  • Kundene kan avgjøre om en kjøpmann nettsted er sikker hvis nettadressen begynner med "https".

Hva er Securities Lending?

December 18 by Eliza

Utlån av verdipapirer er overføring av eierskap av aksjer, obligasjoner eller andre eiendeler fra ett parti til et annet. En utlåner kan delta i denne aktiviteten for å generere gevinster fra en portefølje. Långivere beholde eierrettigheter, men mister stemmerett fordeler som ellers kunne gitt til aksjonærene hvis de lånte aktiva er aksjer. Låntakeren blir juridisk ansvarlig for å returnere verdipapirer som er like i design og verdien av de lånte eiendeler etter lånets løpetid til utlåner. Sivile, inkludert kontanter eller obligasjoner, verdsettes minst størrelsen på lånet er vanligvis brukes til å kompensere noe av risikoen.

Det finnes flere typer investorer som deltar i utlån av verdipapirer, selv om praksisen tar vanligvis sted blant institusjonelle investorer som fører tilsyn med store summer av andre folks penger mer enn det innebærer individuelle investorer. Fondsforvaltere, offentlige og private pensjonskasser, samt legater og stiftelser er alle aktive i praksis av utlån av verdipapirer. Typiske låntakere kan inkludere prime meglere, som er enheter som låner penger og verdipapirer for å sikre midler; handels pulter på store banker som handel bankens egne penger; og hedgefond. Verdipapirutlåns handler er tilrettelagt av en tredjepart, for eksempel en megler forhandler eller depotbank.

Aksjefond ledere og andre investeringsrådgivere overvåke kurver av verdipapirer for investorer og er betalt for å bevare og dyrke rikdom over tid. En leder kan velge å delta i utlån av verdipapirer som en måte å generere noen kortsiktige gevinster. Andre grunner kan være å øke samlet avkastning i en portefølje eller å oppveie andre investeringskostnader.

Noen hedgefondforvalterne er i bransjen for handel med aksjer de ikke eier i forsøk for å styrke avkastningen på en handel. En leder kan låne verdipapirer fra en førsteklasses megler for å sikre seg en posisjon i en handel. Det er også noen investeringsstrategier som er avhengige av utlån av verdipapirer mer tungt, inkludert parene trading. I denne strategien, for hvert spill en manager gjør at en aksje vil stige, gjør han en annen innsats som en tilsvarende sikkerhet vil falle i pris, som er en måte å sikre investeringer. Noen av disse handlene kan bli gjort fra forvalter egne penger, men utvilsomt noen av verdipapirene vil bli lånt gitt de mange bransjer som er involvert.

Investere bærer ingen garantier, og utlån av verdipapirer er ikke annerledes. Risikoer inkluderer muligheten for at en låntaker kan misligholde et lån og ikke klarer å levere de lovede verdipapirer etter at kontraktsperioden. Dette er kjent som motpartsrisiko, og en utlåner kan forsøke å redusere denne eksponeringen ved å utføre omfattende kreditt sjekker og utføre daglige vurderinger av verdien av de lånte papirene.

  • Utlån av verdipapirer er overføring av eierskap av aksjer, obligasjoner eller andre eiendeler fra ett parti til et annet.

Hva er remortgage Conveyancing?

November 23 by Eliza

Remortgage conveyancing er juridisk begrep som oftest brukes i Storbritannia for refinansiering eiendom ved hjelp av samme eiendom som sikkerhet. En formidling er overføring av juridisk hjemmel til eiendommen. Remortgage er å erstatte et boliglån for en annen, der den nye utlåner lønner seg den gamle utlåner og plasserer en ny rektor boliglån på eiendommen.

Den mest vanlige bruken av remortgage conveyancing er å refinansiere et hjem. Et hus ville bestemme at han ønsker å erstatte en eksisterende boliglån med et nytt boliglån, kanskje med en bedre rente eller et annet lån sikt. Han ville søke om et nytt boliglån med en annen utlåner, sikret av den samme eiendommen. Inntektene fra det nye lånet vil bli brukt til å nedbetale eksisterende boliglån på eiendommen. Deretter ville hjem har en ny første boliglån og hus ville være ansvarlig for å gjøre boliglån betalinger til den nye utlåner.

Denne prosessen er ikke begrenset til private hjem. Remortgage conveyancing kan gjelde for noen eiendom, inkludert kommersiell eiendom, som gjennomgår en refinansiering. Krumtappen for anvendelse av begrepet er at den opprinnelige eiendommen må være sikkerhet for begge lånene; med andre ord, har det å forbli eiendelen blir pantsatt. Hvis en låner betalt av eksisterende boliglån på en eiendom med en diverse non boliglån baserte lån eller med et boliglån på en annen eiendom, ville den opprinnelige eiendommen bli refinansiert men transaksjonen wouldnâ € ™ t kvalifisere som en remortgage.

Begrepet er et unikt britisk måte å merke denne prosessen for moderne formål. Det er fagfolk i Storbritannia kalles remortgaging conveyancers, eller transport advokater, som utelukkende håndterer disse typer transaksjoner. Selv om både vilkår og det totale konseptet er lett definerbare i noen juridisk system basert på engelsk sedvanerett, er remortgage conveyancing ikke hvordan denne transaksjonen er referert til i de fleste jurisdiksjoner. I USA, for eksempel, er denne praksisen referert til som boliglån refinansiering.

Remortgage conveyancing er en komplisert juridisk prosess og vanligvis krever profesjonell hjelp. Låntakeren i remortgage prosessen må kvalifisere seg for den nye boliglån og fullføre de samme trinnene han måtte fullføre ved søknad om den opprinnelige boliglån på eiendommen. Dette inkluderer kreditt sjekker, tittel søk, og utarbeidelse av en ny gjerning. Lagt til prosessen er tidspunktet for utbetalingen av den eksisterende boliglån og Opptak av en tilfredsstillelse av boliglån før den nye tittelen forsikring kan utstedes og det nye boliglån registrert.

  • En formidling er overføring av juridisk hjemmel til eiendommen.

Hva er en fremleie Lease?

January 15 by Eliza

En fremleie leieavtale er en leieavtale som er inngått mellom leietaker og en person som han ønsker å leie leiligheten hans. I hovedsak blir leietaker en utleier selv om han ikke eier leiligheten. Det er mange tilfeller der en fremleie kontrakten kunne bli sett på som et godt alternativ for en leietaker. Dersom leietaker må forlate leiligheten sin for en kort periode før leieavtalen hans er opp, kan han utarbeide en fremleie leieavtale for en annen leietaker. Han kan også fremleie leiligheten hans hvis han ønsker å redusere mengden han betaler for leie.

Den eneste forskjellen mellom en fremleie leiekontrakt og en standard leiekontrakt er at fremleie leieavtalen blir inngått mellom leietaker og hans sublessee, snarere enn en utleier og leietaker. I en fremleie, kan den opprinnelige leietaker må samle et depositum, og skal utarbeide en leieavtale til fremleie. I tillegg, kan leietaker trenger for å oppnå skriftlig tillatelse fra apartmentâ € ™ s utleier. Når tillatelse er oppnådd, kan utleieren kunne hjelpe leietaker samle all informasjon han trenger, for eksempel kreditt sjekker, for å fremleie leiligheten til en passende instans. Uansett metode er brukt, bør alle forpliktelser være klar og konsis, slik at det ikke oppstår misforståelser.

Hvis en leietaker ønsker å utarbeide en fremleie lease, må han først finne ut om han får lov til å gjøre det. Hans leieavtale med sin utleier bør gi ham avklaring om temaet. Noen leieavtaler har ikke en fremleie klausul, noe som kan bety at framleie er tillatt. Hvis det er noen tvil, bør utleier kontaktes. Når leietaker er sikkert at framleie er tillatt, bør han møte med utleier og få skriftlig tillatelse til å fremleie. Når en egnet person er funnet, bør en fremleie utarbeides mellom sublessor og sublessee beskriver alle de aktuelle forpliktelser.

Utarbeide en fremleie leiekontrakt kan ha ulike fordeler og ulemper. En fordel er at en leietaker vil være i stand til å forlate sin leilighet før leieavtalen er opp og har noen andre betale regninger mens han er borte. Den sublessor kan også være i stand til å spare litt penger ved å ha noen andre betale en del av leien. En ulempe er at den opprinnelige leietaker er vanligvis ansvarlig for eventuelle ubetalte husleie, regninger, og skader på leiligheten uavhengig av hvem som faktisk gjorde det. Den sublessee bør velges nøye, derfor, for å hindre en slik hendelse.

Det finnes alternativer til fremleide leieavtaler. To av disse er oppdraget og novation. Oppdraget innebærer sublessee ta over resten av leieavtalen og forhandle med utleieren selv i stedet for å gå gjennom leietaker. I dette tilfellet, er den opprinnelige leietaker fortsatt ansvarlig for eventuelle skader og ubetalt husleie. Novation skjer når utleier frigir den opprinnelige leietaker for noen plikter i leieavtalen. Begge alternativene har sine fordeler og ulemper, slik at det er nødvendig å gjøre de riktige forskning.

  • Folk som fremleid uten tillatelse fra utleier kan være brudd på vilkårene for sin leieavtale.
  • Med en fremleie lease, er en leietaker i stand til å forlate utleieenhet før leieavtalen er opp mens du har noen andre betale leien.

Et stemmested eller polling politistasjon er et sted som brukes i den hensikt å stemme i et valg. Siden valget forekommer sjelden, er en struktur som en leie hall eller kirken ofte leid for det formål å tjene som et valg sted. I mange regioner, er polling steder bemannet av frivillige som kan bli tilbudt en liten avgift for å kompensere for sine tjenester. Mange land har spesifikke regler om oppførsel ved valglokalene for å sikre at alle velgere har tilgang til urnene og for å beskytte stemmerett og privatliv.

Bruk av "meningsmåling" for å beskrive en samling av stemmene kommer fra 1625. Valg steder har tradisjonelt blitt behandlet med varierende grad av respekt, avhengig av æra og nasjonen. Under enkelte perioder i USA, for eksempel, ble det afrikansk-amerikanske velgere utestengt fra sine lokale valg steder, til tross for å ha rett til å stemme. I andre tilfeller har polling steder vært dominert av en enkelt politisk parti som har presset velgere til å støtte sine kandidater.

I USA, som i mange nasjoner, politisk reklame og diskusjon er ikke tillatt i umiddelbar nærhet til et valg sted. Dette er utformet for å redusere presset på velgerne, slik at de føler seg komfortabel stemme med sin samvittighet. Et stemmested må også innrømme alle registrerte velgere, uavhengig av rase, tro, klasse eller politisk oppfatning, og det må gi rom for funksjonshemmede velgere eller velgere med spesielle behov.

I et valg sted, er etablert en rekke boder slik at velgerne kan gjøre sine valg i privat. Personalet på valg sted sjekk for å se om velgeren er på ruller for denne plasseringen, og hender velgeren en stemmeseddel som han eller hun må markere. Stemmesedler er samlet i en låst container som er tatt til stemme tjenestemenn for telling. I regioner med elektronisk stemmegivning, kan velgerne stemme på maskiner i stedet for merking stemmesedler.

Retten til å stemme er beskyttet i mange land, som er retten til å stemme uavhengig uten press eller innblanding fra tredjeparter. I land der stemmerett ikke er fullt etablert, kan skjermer fra nøytrale nasjoner overvåke valget for å sikre at valg stedene drives på en forsvarlig måte. Disse skjermene også rapportere brudd på stemmerettigheter som politisk press, kasserte stemmer, eller trusler.

I de fleste deler av verden, må velgerne stemme på et bestemt polling sted, noe som sikrer at velgerne ikke avgi stemme i flere distrikter. Plasseringen av din stemmested kan vanligvis finnes på prøven din stemmeseddel, hvis du har blitt sendt en. Hvis du har en velgerregistreringskort, kan stemmestedet være oppført der også. Hvis du ikke vet plasseringen av stemmested, ring registraren av velgerne i din region for å finne ut hvor det er. Hvis du liker å unngå meningsmålingene helt, registrere for en permanent fraværende stemmeseddel, som vil sendt til deg slik at du kan stemme og returnere stemmeseddel på ferie.

  • Polling steder er steder der stemmegivningen holdt under et valg.
  • Personalet på valg sted hender velgeren en stemmeseddel, som han eller hun må markere.

Det er mange forskjellige kontanthåndteringsprosedyrer som kan etableres ved en bedrift eller organisasjon for de som er involvert i å telle, håndtering, og føre tilsyn med kontanter for det selskapet. Vanlige generelle prosedyrer inkluderer bruk av kameraer for å overvåke områder der kontanter er ofte håndteres, bruk av en safe for kontanter, og retningslinjer om hvem som har tilgang til det trygge. Det er også mer spesifikke kontanthåndteringsprosedyrer som kan anses som som må være tilstede for å annullere en transaksjon, på hvilke måter et kassaapparat kan nås av ansatte, og de kvalifikasjoner som kreves for ansatte som håndterer kontanter for et selskap.

Kontanthåndteringsprosedyrer er typisk regler og retningslinjer fastsatt av en bedrift eller etat som innebærer hyppig håndtering av kontanter. Detaljhandel selskaper, for eksempel ofte etablere en rekke prosedyrer for kasser, ledere og andre medarbeidere som er involvert i den daglige kontanthåndtering. En sterk og effektiv kontanthåndtering politikk kan bidra til å forhindre tyveri fra ansatte og kunder, samt utilsiktede tap på grunn av miscounting penger.

De fleste bedrifter og etater etablerer bestemte kontanthåndteringsprosedyrer basert på behovene til virksomheten, men noen generelle prosedyrer og retningslinjer er ganske vanlig. Bedrifter som håndterer en god del penger på en daglig basis ofte bruker safe som er låst og lagret i et låst rom. Selv små mengder kontanter kan holdes i en låst boks og sikret i en låst skuff eller arkivskap for tryggere kontanthåndtering.

Kontanthåndteringsprosedyrer vanligvis indikere hvem som har tilgang til nøkkelen til dette rommet eller skapet, og denne personen er ofte forskjellig fra det med kunnskap om kombinasjonen til safen. Begge disse menneskene er vanligvis forskjellig fra den personen som faktisk teller penger i safen. Disse kontanthåndteringsrutiner gir større lagdeling av de med tilgang til kontanter, som kan bidra til å forhindre en enkelt person fra å stjele penger fra en bedrift eller organisasjon.

Mange detaljhandelsselskaper etablere kontanthåndteringsprosedyrer for kasser, som ofte er laget for å hindre tyveri både innenfra og utenfor selskapet. Dette kan inkludere bruk av brukernavn og passord for å få tilgang til et register, som hindrer andre ansatte og kunder fra å åpne en uovervåket register. Tilsvarende mange bedrifter krever at en leder eller veileder være til stede når en uvanlig transaksjonen er gjort, for eksempel et kjøp blir annullert eller en stor tilbakebetaling blir utstedt. Selskapene også ofte utføre bakgrunnen eller kreditt sjekker på ansatte som kan håndtere kontanter, for å sikre at de er mer sannsynlig å være troverdig.

  • En kasserer bør forholde seg strengt til hennes jobb regler og forskrifter.
  • Bedrifter vanligvis har regler for kontanthåndteringsprosedyrer.
  • Kasse tilgang kan være en del av kontanthåndteringsprosedyrer.

Hva er registrert Land?

November 16 by Eliza

I mange jurisdiksjoner, kan tittelen til land være lovlig registrert som "registrert land." Den presise juridiske forskjellen mellom registrert land og abstrakt land, eller ikke-registrerte land, kan variere fra jurisdiksjon. I de fleste tilfeller er registrert land eiendomsrett til land, noe som er essensielt garantert av staten å være fri av geistlige eller landsensorfeil og grensene er garantert å være nøyaktig.

Det opprinnelige konseptet for registrerte land startet tilbake i 1800 i Australia. Sir Robert Torrens, som var den Colonial Treasurer og Register for South Australia, kom opp med ideen om å reformere registreringsordningen for land å sikre grunneiere at tittelen til deres land var nøyaktig og lovlig. I 1858, ble den Torrens Bill vedtatt i South Australia, som fungerte som grunnlag og inspirasjon for andre jurisdiksjoner å vedta lignende lovgivning. Til denne dag, er registrert land ofte referert til som "Torrens land."

Mange individuelle stater i USA bruker begrepet Torrens land. Fordelene med å ha en tittel som er registrert er mange. I de fleste stater, når eiendomsretten til land er blitt registrert, garanterer staten regjeringen at tittelen er fri for eventuelle geistlige eller opptaksfeil. I tillegg er grensene bemerket på tittelen også garantert å være korrekt og nøyaktig. En eier av eiendomsretten til land som er registrert kan også ha rett til en automatisk melding om en lien er plassert på eiendommen.

Noen stater tilbyr også ekstra beskyttelse eller fordeler for å bruke den registrerte land alternativet. I Ohio, for eksempel, er en registrert tittelen beskyttet mot uønskede besittelse krav. Uønskede besittelse er et juridisk begrep som er noen ganger referert til som "husokkupant rettigheter." En ugunstig besittelse kan gjøres når en person har hatt besittelse av eiendommen for en lengre periode, og holder det seg å være hans eller hennes eiendom. Når eiendomsretten til land er registrert, kan en person ikke krav uønskede besittelse uavhengig av om han eller hun har hatt besittelse av eiendommen, eller deler av eiendommen, i lengre tid.

Når eiendomsretten til land er overført, en privat tittel forsikringsselskapet ofte brukt for å sjekke tittelen før overføring til en ny eier. Selv registrerte land er garantert av staten å være nøyaktige og gratis eller feil, en privat tittel forsikringsselskap kan likevel være påkrevet av utlåner. En tittel forsikringsselskapet vil spore tittelen til landet for å være sikker på at det er en klar tittel; men de kan ikke sjekke ting som for eksempel hvorvidt grensene er korrekte, noe som gjør registrering av tittelen verdifullt hvis det er et alternativ.

En bur kasserer er den som er ansvarlig for håndtering av ulike økonomiske oppgaver innenfor et casino miljø. Disse oppgavene kan inkludere ting som å lage endring, utveksling sjetonger for kontanter, innløse ut elektroniske gambling maskin bilag, kjører kreditt sjekker og utføre grunnleggende bokføringsoppgaver. På mange områder er en lisens som kreves for å holde et bur kasserer posisjon. Noen kasinoer krever denne personen til å gå rundt kasinogulvet, innløse ut ulike elementer og gjøre endring på stedet, deretter tilbake til buret for å kontrollere alt.

Cage kasser generelt har en cashierâ € ™ s stativ, eller bur, der de står for varigheten av deres skift for å utføre sine oppgaver. De daglige oppgavene tendens til å bestå av å bytte chips for kontanter og innløse ut elektroniske spill maskin kuponger. En kasserer også kunne innkassere sjekker for kundene. Gitt det faktum at posisjonen er avhengig tungt på kundedialog, er det viktig for hver kasserer å besitte store kundeserviceferdigheter.

Plikter kan gå utover enkle kontanter børsene i noen kasinoer. Avhengig av kasinoet, buret kasserer også kan være ansvarlig for å kjøre kredittsjekk på kunder som ønsker å åpne en linje av kreditt med kasino eller foredling kredittkort kontantuttak for kundene. Mange områder krever skatt rapportering papirene hvis inntjeningen når et visst punkt, og et bur kasserer kan behandle dette papirarbeidet for kunden.

I tillegg til standard kasserer plikter involvert i posisjon, er et bur kasserer ansvarlig for at alle kontanter, kreditt slips og gambling chips sto for og avstemmes på slutten av hans eller hennes skift. Hvis et avvik oppstår, han eller hun vanligvis er forventet å bidra til å finne feilen og rette den. Disse ekstra oppgaver gjør det nyttig for kassen for å ha grunnleggende bokføring kunnskap.

En high school diplom er vanligvis det eneste kravet for en å være et bur kasserer, men et par andre ferdigheter kan også være nyttig. Sterke matematiske ferdigheter, grunnleggende bokførings evner og sterke organisasjon ferdigheter kan gjøre de oppgaver enklere å utføre. En bur kasserer er ansett som et entry-level posisjon, og on-the-job training tilbys på mange kasinoer, kanskje så mange mennesker som er interessert i å jobbe i et kasino velge å starte med denne posisjonen til å få en forståelse av bransjen før du bestemmer om de ønsker å fortsette å arbeide i det.

  • Cage kasser jobber på kasinoene i Las Vegas håndtering av penger.
  • En bur kasserer avtaler i store summer kontanter.

Bona fide yrkeskvalifikasjoner er ferdigheter, talenter eller egenskaper som er nødvendige i utførelsen av en jobb. De er et betydelig element av arbeidsrett i USA fordi de gir dispensasjon for arbeidsgivere i visse tilfeller, fra anklager om ulovlig diskriminering. På den annen side har mange stillingsbeskrivelser hell blitt utfordret fordi de inkluderte diskriminerende krav jobb som ikke var bona fide yrkeskvalifikasjoner.

Før Civil Rights Act av 1964, arbeidsgivere i USA hadde stort spillerom i innstillingen videre kvalifikasjoner kandidatene må møte når de søker arbeid. De vanligste kvalifikasjoner var kjønn og rase - arbeidsgivere vil ofte angi at kandidater må være mann, eller i noen tilfeller, kvinnelig. Med hensyn til rase, kvalifikasjoner var oftere ekskluderende. Race-baserte unntakene var mer vanskelig å fastslå fordi mange arbeidsgivere ikke ville bry å spesifisere rase på en jobbannonse, men de rett og slett ikke ville ansette noen kandidater som ikke oppfyller sine kvalifikasjoner.

Civil Rights Act av 1964 forbudt diskriminering i arbeidslivet på grunn av religion, kjønn, rase, alder og nasjonal opprinnelse, unntatt der de utgjorde bona fide yrkeskvalifikasjoner. Dermed arbeidsgivere reklame for sekretærer eller regnskapsførere ikke lenger kunne spesifisere at bare kvinnelige søkere vil bli vurdert, akkurat som sykepleier ville ikke lenger være begrenset til kvinner. Regelen går utover kjønn og rase, skjønt. For eksempel kan en religiøs organisasjon krever at dets prester være medlemmer av sin valør, og kan også utvide dette kravet til lærerne i sin skole. Det kan imidlertid ikke pålegge at kravet på grounds eller Vaktmester ansatte, fordi deres evne til å gjøre jobben sin ikke ville bli påvirket av sitt medlemskap i en eller annen religion.

Aldersbasert diskriminering er også tillatt under visse omstendigheter. Flyselskapene er i stand til å pålegge obligatorisk pensjonsalder på sine piloter fordi de var i stand til å bevise at med alderen, de mistet noen av de egenskapene som gjorde dem gode piloter når yngre, for eksempel reaksjonstid i nødssituasjoner, utholdenhet og synsskarphet. De er ikke lenger tillatt, men å stille slike krav til sine in-flyvertinnene som kjønn, høyde, vekt og selv sivilstand. Det er bona fide yrkes krav i enkelte offentlige sikkerhets jobber også. For eksempel, fysiske funksjonshemninger er generelt grunnlag for å avvise søkere for mange rettshåndhevelse og brannslukking jobber, og de avdelingene som tilbyr disse jobbene har lov til å pålegge maksimal aldersgrense der de er generelt forbudt i de fleste andre yrker.

Underholdning er et annet område hvor bona fide yrkeskvalifikasjoner kan bryte diskrimineringslovene. Reklamebyråer, for eksempel, kan være ganske spesifikke i å definere kvalifikasjoner når ansette modeller, og teatrale og filmselskaper har lov til å ansette skuespillere som samsvarer med karakterenes beskrivelser. Faglige og akademiske sports ligaer er også tillatt å diskriminere på grunnlag av kjønn.

Dermed kan en arbeidsgiver liste over eventuelle krav til en jobb, men hvis de bryter loven, må arbeidsgiver være forberedt på å bevise at de er bona fide yrkeskvalifikasjoner i forhold til den faktiske ytelsen av jobben. Dette utgjør et komplett forsvar til anklager om diskriminerende ansettelses. På den annen side, er arbeidsgivere lov til å kreve at jobbsøkere møte andre kvalifikasjoner som ikke har noe å gjøre med å gjøre jobben, så lenge de ikke ulovlig diskriminere. Derfor kan en arbeidsgiver kreve at søkere til geistlige posisjoner har høyskoleutdannelse, eller at alle søkere sender til kreditt sjekker, selv om det er åpenbart at de har ingenting å gjøre med den kompetente ytelse av jobben.

  • De fleste flyselskaper krever at flyvertinnene gjennomgå bakgrunnen sjekker før ansettelse.
  • Kvalifikasjoner knyttet til kjønn, høyde, vekt og sivilstand ikke lenger gjelde for flyvertinnene.

Hva er en § 8 Utkastelse?

October 24 by Eliza

I USA, noen lav inntekt mennesker får en bostøtte i form av boliger valg bilag, mer kjent som kapittel 8. § 8 er en føderal program finansiert av United States Department of Housing og Urban Development (HUD) og gir lokale offentlige boliger myndigheter (PHAS) med kuponger som kan brukes til en leietaker leie betalinger til en privat utleier. Leietakere i § 8 boliger må bli kastet ut ved hjelp av samme prosedyre som enhver annen leietaker, som vanligvis omfatter en rettshøring. Men fordi PHA betaler en del av en § 8 leietakers husleie, kan PHA bli en part i utkastelse. For eksempel, hvis en utleier i New York City ønsker å kaste ut en § 8 leietaker fordi leietaker ikke har betalt sin leie eller hans leie, må utleier varsle det lokale PHA før innlevering for en utkastelse.

Selv om utleiere som godtar § 8 vouchers er generelt tillatt å kjøre sin utleier virksomhet som de ønsker, og kan kaste ut plagsom eller ikke-betalende leietakere, kan lokale PHA regler påvirke måten en § 8 utkastelse håndteres. Disse reglene kan diktere gyldig grunn for en § 8 utkastelse, mengden av forhåndsvarsel om at en leietaker må gis, samt noen spesielle papirer som må fylles ut.

Bolig utkastelse i USA er vanligvis et spørsmål om stat og lokal lovgivning. Disse lovene etablere grunnlag for å kaste ut en leietaker og prosessen som må følges for utkastelse å være lovlig. Leietakere som er bekymret for å miste sine hjem kan vanligvis tilnærming deres PHA for § 8 utkastelse råd. PHA kan være i stand til å gi utkastelse mekling tjenester som kan hjelpe både utleier og leietaker unngå å gå til retten. PHA kan også være i stand til å gripe inn med en utleier som truer en ulovlig utkastelse.

Hvis en utleier er bekymret evicting en § 8 leietaker, kan han eller hun ønsker å ta kontakt med en advokat som er kjent med § 8 utkastelse. Utkastelser kan være kompliserte forhandlingene, og forstå nyansene av en § 8 utkastelse kan være vanskelig for både utleiere og advokater. I noen tilfeller kan en utleier har begrenset grunnlag for å velge mellom når du prøver å kaste ut en § 8 leietaker, og en erfaren utkastelse advokat kan bistå utleier å bevise sin sak. PHA kan også kreve at en utleier gi leietaker betydelig forhåndsvarsel om planene til fil for utkastelse, og igjen advokat kan være nyttig for å hjelpe utleier dokumentere sin etterlevelse av denne regelen.

  • Utkastelse prosedyrer for leietaker i § 8 boliger er de samme som for andre leietakere.
  • En § 8 kupong gir leie hjelp til borgere som ellers ikke ville være i stand til å leie en leilighet.

Hva er Peer-to-peer utlån?

February 14 by Eliza

Peer-to-peer utlån er den nye gutten på rente blokk. Hvis du ikke har sjekket ut Prosper.com eller LendingClub, kan det være lurt å gjøre det. Selv om du bestemmer deg for ikke å investere, vil du sannsynligvis finne den cybertrip fascinerende. Disse områdene er noe som eBay for kontanter. (De har noen likheter med Match.com, også.)

Folk går inn på nettsteder i søk av lån (prøver å se så respektabel som mulig), og andre folk velger om du vil låne dem penger. Prosessen kalles peer-to-peer utlån. I stedet for å snu til en kredittkortselskapet, ville være låntakere gå offentlig med pengene sine behov og prøve å få en bedre avtale.

Faktisk, de ofte gjør. Og långivere, selv om lading mindre interesse enn Visa og MasterCard (ikke vanskelig å gjøre), kan få en høyere avkastning enn de ville gjort i en annen renteinvesteringer, som obligasjoner.

Begge steder sier de gjør kredittsjekker på alle låntakere, men kreditt sjekker er ikke perfekt. Og noen av låntakere er oppført som kjent dårlig kredittrisiko. Du kan velge dem eller unngå dem.

Alt i alt, disse er lovende ventures, men absolutt ikke noe til banken på tungt helt ennå. Investeringsmessig disse er tilsvarende til bedriftens junk bonds, men avkastningen kan være høyere enn du kan få ved utlån til bedrifter. Bare tiden vil vise.

Noen advarsler hvis du ønsker å gi peer-to-peer utlån en virvel:

  • Spre dine lån ut. Ikke låne for mye til én person, uansett hvor god historien hans eller kredittvurdering virker.
  • Ta de samlede avkastningstall lagt ut av disse områdene med en stor, feit klype salt. Mange rynker fortsatt trenger stryke ut når det kommer til hvordan avkastningen skal beregnes på peer-to-peer-nettsteder.
  • . Vite at du tar betydelig risiko med pengene dine En av Prosper.com web annonser, rettet mot potensielle långivere, hevder: "Det er Enkelt, trygt og sikkert." BS! Det er ikke alt så enkelt - det tar litt tid å få fart på karrieren - og det er ikke i det hele tatt trygt og sikkert. Hvis du vil ha trygge og sikre, sette pengene dine i en FDIC-forsikrede sparekonto!

Sammenlignet med obligasjoner: Forvent peer-to-peer utlån til å generere en avkastning sammenlignes med high-yield selskapsobligasjoner, og kanskje høyere. Risikoen kan også være sammenlignbar (som er å si betydelig) og kanskje betydelig høyere - spesielt hvis du velger å låne ut til høy-risiko låntakere i sin søken etter høyere avkastning. Opptjente renter er generelt beskattes som vanlig inntekt.

Avsløre er en morsom ord, er det ikke? Det synes å innebære at nonprofit skjuler noe som må pried fra klørne. Ikke tenk på det på den måten. IRS forskrifter som lå ut reglene for offentliggjøring se "den offentlig ettersyn av informasjon." Det er mye mer kultivert.

Hva du trenger å vise

Hvilken informasjon må gjøres kjent for allmennheten? Det er enkelt, egentlig. Dine tre siste registreringer av IRS Form 990 og din IRS Form 1023 søknad om skattefritak og saksdokumenter - hvis du har mottatt din fritak etter 15 juli 1987 - må alle være tilgjengelig for allmennheten.

Hvis du har spørsmål, kan du se IRS Publication 557, som du kan finne på IRS nettstedet.

Form 990 er den årlige rapporten som du må sende med skattemyndighetene. I et nøtteskall, er det en rapport om den årlige økonomi og aktiviteter som en ideell organisasjon. Skattemyndighetene har tre versjoner av 990 form, og den versjonen du filen avhenger av nonprofit sin bruttoinntekter og totale eiendeler holdt. Ikke få panikk!

Gjeldende IRS forskriftene sier at de tre siste 990 rapporter og vedlegg til rapporten skal være tilgjengelig for offentlig ettersyn på organisasjonens primære forretningssted i vanlig arbeidstid.

En medarbeider kan være til stede under inspeksjonen, og kopier kan gjøres for den som ber om dem. Hvis du lager kopier på din egen kopimaskinen, kan du lade hva skattemyndighetene kostnader: $ 0,10 per side for svart og hvit eller $ 0,20 per side for farge.

Hvis din organisasjon er en privat stiftelse, spesielle flaggeregler gjelder. Sjekk med Rådet for Foundations om krav til offentliggjøring.

Hvis du arbeider ut av ditt hjem eller virkelig har ingen primære forretningssted, kan du avtale å møtes på et praktisk sted eller mail kopier til den personen som ba om dem. Du har to uker å gjøre det. Informasjonen kan også bli bedt om skriftlig, og hvis det er, har du 30 dager til å svare.

Hvis du fikk fritak etter 15 juli 1987, må du ta med din søknad om dispensasjon og alle støttemateriell som sendes med det i informasjonen du gjør tilgjengelig for inspeksjon. Selv om skattemyndighetene ikke si det, bør du ta dine vedtekter og dine vedtekter, hvis du har koblet dem til søknaden din.

Du trenger å vite regelverket om offentlig ettersyn av nonprofit materialer, men ærlig talt, i de mange årene vi har jobbet for ideelle organisasjoner, ingen har noen gang bedt om å se våre 990 skjemaer. Dette betyr ikke at du ikke vil bli spurt, men. Følg Boy Scout motto og være forberedt.

På 990, må du avsløre godtgjørelse til styrets medlemmer. Denne informasjonen er tilgjengelig for offentlig ettersyn, som er ansattes lønn og entreprenør utbetalinger på mer enn $ 100.000 per år.

Sjekk dine statlige og kommunale krav for å se om din nonprofit må gjøre annen informasjon tilgjengelig under lokale lover.

Hva du ikke trenger å vise

Du trenger ikke å avsløre din donor listen. Givere som bidrar med mer enn $ 5000 må være oppført i Schedule B av din 990-EZ eller 990-rapporten, men 501 (c) (3) offentlige hjelpeorganisasjoner er ikke nødvendig å gjøre informasjonen offentlig.

Andre elementer som kan forbli privat inkluderer følgende:

  • Forretningshemmeligheter og patenter
  • Nasjonalt forsvar materiale
  • Kommunikasjon fra skattemyndighetene om tidligere ugunstige uttalelser eller teknisk rådgivning knyttet til avgjørelser
  • Styreprotokollen og kontrakter

IRS forskrifter gå mer i detalj, men disse fire elementene oppsummere de viktigste punktene. Hvis du har spørsmål om et bestemt element, ta kontakt med advokat eller skatterådgiver.

Offentliggjøring regler tilbyr et fint verktøy for alle som får en bie i hans panser og ønsker å trakassere organisasjonen. Så hvis du begynner å få forespørsel etter anmodning etter anmodning, sjekk med nærmeste IRS kontor. IRS tjenestemenn har myndighet til å avlaste deg av opplysningsansvar dersom de er enige om at trakassering skjer.

Hvordan å bruke nettet til å tilfredsstille informasjonskravene

Du kan unngå å måtte fotokopiering din Form 990 ved å plassere den nødvendige informasjonen på nettet. Hvis du gjør det, sørg for at du legger en nøyaktig kopi av materialer som ikke er et sammendrag eller en retyped kopi. Du kan skanne dokumenter og sette dem på ditt nettsted som grafikk, men den beste måten å gjøre det på er å sette dokumentene i PDF-format ved hjelp av Adobe Acrobat.

Guide holder en database med grunnleggende informasjon om amerikanske ideelle organisasjoner samt PDF-filer av 990 avkastning. Du kan legge inn informasjon om din nonprofit til Guide database. Noen stater også vedlikeholde web-databaser over 990 former for ideelle organisasjoner innlemmet i sine jurisdiksjoner. Husk at du trenger å gjøre tilgjengelig de tre siste 990 avkastning og din søknad om fritak.

Hvis noen kommer på kontoret og ber om å inspisere 990 skjemaer, du fortsatt trenger å tillate dem det privilegium. Webtilgang til materialene bare avlaster deg av ansvaret for å sende ut kopier.

Butikksjefer spiller en viktig rolle i å sørge for en butikk går riktig. Fra å løse tvister med kunder til planlegging ansatte å jobbe, har en butikksjef til å bære mange hatter. Det er en rekke store ledelsen jobber for nesten alle typer selskap på grunn av behovet for å ha effektiv forvaltning.

En av de vanligste butikken lederjobber er en klesbutikk manager. Blant denne lederens oppgaver, blir han eller hun forventes å sette ut sesongens klær og gjøre store skjermer. De fleste klær ledere også håndtere personalspørsmål som lønn, ny opplæring av ansatte og telle penger i kassaapparater.

En nærbutikk leder er en annen type butikken ledelse jobb. Nærbutikker selge produkter som folk raskt kan komme inn og kjøpe slik som bensin, magasiner og mat. Butikken manger på dette stedet har ansvaret for å føre tilsyn med transaksjoner og løse kundeklager. Siden merchandising er avgjørende for denne rollen, må butikksjefen kunne utføre rutinemessige lageroppgaver, for eksempel prising elementer og fjerne utdatert varer. Andre oppgaver er å forhandle kontrakter med leverandører og overvåke gasspriser for pumpene.

En apotek leder arbeider i en butikk som har varer som førstehjelp kits og skjønnhetsprodukter og bærer reseptbelagte legemidler. Den lederstilling er ansvarlig for å opprettholde den daglige butikkdriften og øke salget. Stoffet butikksjef samarbeider også tett med apotek lederen angående farmasøytiske kjøp og kvalitetskontroll. Likvidere gamle produkter og markedsføring av nye elementer er også viktige oppgaver for denne profesjonelle. I tillegg stoffet butikksjef forbereder butikk budsjetter, velger nye produkter og implementerer selskapets politikk med ansatte.

En annen type butikk lederjobber er en finansiell butikksjef som forvalter kundekontoer. Noen plikter denne finans profesjonell kan ha omfatte gjennomgåelse lånesøknader og godkjenne kundekonti. Økonomiansvarlige kan arbeide med ulike typer lån, inkludert boliglån og billån. Hvis kontoinnehavere blir betalingsudyktig på et lån, vil økonomisjef starte innsamlings rettergang å gjenopprette forfalte midler. Ekstra oppgaver denne manager kan utføre kjører kreditt sjekker og oppdatere kundedatabaser.

Siden bedrifter er avhengige av butikksjefer for å tjene penger, har en person i en av disse butikken ledelsen jobber for å være i stand til å øke salget og møte butikk mål. En butikksjef må være i stand til å utføre butikk politikk og effektivt opprettholde selskapets standarder. Samspill med medarbeidere og avdelingsledere er også nødvendig å kjøre en butikk. Enkelte selskaper tilbyr opplæring for denne stillingen mens andre forventer manageren å ha tidligere erfaring.

  • Apotek ledere jobber i apotek og er ansvarlig for korrekt utfylling av resepter.
  • Klesbutikker trenger ledere.
  • En apotek leder arbeider i en butikk som har varer som førstehjelp kits og skjønnhetsprodukter og bærer reseptbelagte legemidler.
  • Varene leder må spore trender for å matche tilbud og etterspørsel.
  • Butikken ledelsen jobber inkluderer å kjøre en storkiosk.

Hva er en utsatt betaling?

November 7 by Eliza

En utsatt betaling er en ordning der en gjeld trenger ikke å være tilbakebetalt til en gang i fremtiden. Gjelden kan bli opprettet når en person tar opp et lån, for eksempel, eller kjøper en vare eller tjeneste. Betaling for lånet, eller tjenesten kan da bli utsatt for en viss tid, avhengig av ordningen. I noen tilfeller må full betaling gjøres innen en bestemt dato, og i andre tilfeller kan flere mindre utbetalinger skje før hele beløpet er betalt. Avhengig av det aktuelle arrangement, kan interesse tilsettes til beløpet som starter umiddelbart eller etter en viss tid - eller ingen interesse kan bli lagt til i det hele tatt.

Felles salgsverktøy

Bruken av utsatt betaling planer er en av de mer vanlige salgs- og markedsføringsverktøy som brukes av bedrifter. I hovedsak er den underliggende konseptet at kundene kan kjøpe nå og betale senere. Når en kunde ikke er i stand til å betale for kjøpet med en gang, men har en rimelig forventning om å kunne gi full betaling innen en bestemt dato i fremtiden, gjør en utsatt betaling plan sans for både forbruker og selger. Noen selskaper tilbyr disse planene kun til foretrukne kunder, men andre tilbyr dem til alle.

Kvalifisering Process

Selskaper som strekker seg utsatt betalingsalternativer til kunder normalt gjøre bruk av noen form for kvalifiseringsprosess. For eksempel kan en kunde har et langvarig forhold med selgeren, og kan ha en utmerket historie for å gjøre betalinger. Nye kunder kan ha å passere kreditt sjekker og andre evalueringer for å sikre at de kan oppfylle alle kravene til sine betalingsordninger. I begge tilfeller er det ikke uvanlig at utsatt betaling plan for å ikke inkludere renter dersom beløpet er betalt i henhold til vilkårene i planen. Hvis en kjøper ikke klarer å gjøre betalinger som er spesifisert i avtalen, men selgeren kan begynne å gjelde renter til det utestående beløpet.

Prøven Utsatt betalingsplan

En vanlig utsatt betalingsplan er en der kunden ikke trenger å foreta utbetalinger og er ikke belastet noen interesse for de første seks månedene etter kjøpet. Etter seks måneder, kan kunden deretter betale det opprinnelige beløpet i sin helhet eller begynne å gjøre mindre utbetalinger. Hvis han eller hun velger å gjøre mindre utbetalinger hver måned, deretter interesse typisk vil bli lagt til gjelden er betalt i sin helhet. For eksempel, en person som utsetter betaling når du kjøper et møbel som koster $ 600 amerikanske dollar (USD) kan være i stand til å vente seks måneder, deretter betale hele $ 600 USD eller betale $ 50 USD, pluss renter, hver måned for de neste 12 månedene.

  • Møbelbutikker og andre forhandlere periodevis har utsatt betalingsmåter som kundene kan bruke til å kjøpe nå og betale senere.

Kundefordringer er et konsept hvor en virksomhet gjør kortsiktige lån til sine kunder. For eksempel selger et selskap varer eller tjenester på kreditt, og tvinger kundefordringer avdeling for å opprettholde poster på hvem som skylder selskapet penger, og når kundene skal betale regninger. Kan også foreligge andre oppgaver i denne avdelingen, som forlikte kundekonti, balansering kundefordringer foreldre kontoer, og skape aldrende rapporter for å finne ut hvilke kunder som er langt bak i å gjøre betalinger i åpne kontoer. Mindre selskaper kan ikke ha en faktisk avdeling for kundefordringer; i stedet, håndterer et enkelt individ disse oppgavene. Denne avdelingen er blant de viktigste i regnskapskontorer som de delvis kontrollere en companyâ € ™ s kontantstrøm.

Tilbyr kortsiktige kredittkontoer til kundene er en måte en bedrift kan indusere mer salg til de som ikke har tilgjengelig kontanter. Et selskap kan bruke sine kundefordringer avdeling for å utføre mindre kreditt sjekker på kunder som søker kunde. Dette kan innebære sjekke poster med andre leverandører som har tilbudt potensielle kunder handle kredittkontoer. Denne historiske rekord kan indikere hvor godt den potensielle kunden vil betale sine regninger. Den kundefordringer avdeling kan ikke ta den endelige avgjørelsen på kreditt-kontoer, slik dette ansvaret til kontrolleren.

Det daglige arbeidet i en kundefordringer avdeling er vanligvis repeterende, så er mange forskjellige aktiviteter i en regnskapsavdeling. Regnskapsførere sortere gjennom posten hver dag og ser for betalinger fra kundene. Hvis det eksisterer, regnskapsførere stempler dato mottatt på betaling og trekk opp customerâ € ™ s konto i companyâ € ™ s hovedbok. En kort forsoning kan være nødvendig for å avgjøre hvilken åpne fakturaer sjekken dekker når det gjelder betaling. Hvis kunden betaler ut av en uttalelse sendt av selskapet, kan denne forsoningsprosessen være lettere som en del av arbeidet er allerede fullført.

Når regnskapsførere motta kontanter fra kunder, avstemme kundefordringer, og legge betalinger, en større forsoning kan være nødvendig. Dette kan starte med etableringen av en aldrende rapport å finne ut hvilke kunder fortsatt skylder penger og hvor gamle de åpne kontoer er. Merknader kan sendes til ekstremt sent kunder, ber om betaling umiddelbart å avslutte de åpne kundefordringer. Den kundefordringer avdeling er vanligvis ansvarlig for å fullføre denne aktiviteten på månedlig basis. Avstemming for den overordnede kundefordringer konto til den aldrende rapporten kan også være et månedlig prosjekt.

  • Tilbyr kortsiktige kredittkontoer til kundene er en måte en bedrift kan indusere mer salg til de som ikke har tilgjengelig kontanter.
  • Kundefordringer avdeling kan sende ut meldinger til ekstremt sent kunder, ber om betaling umiddelbart.