selgerkreditt

Hva er Vendor finansiering?

December 11 by Eliza

Selgerkreditt er en låneordning som finner sted mellom en bedrift og en leverandør som leverer en stor mengde av produktet til selskapet. Denne ordningen er forskjellig fra å utvide en kredittlinje, ved at selgerkreditt innebærer etablering av et bestemt beløp som vil bli lånt ut, og med vilkår om tilbakebetaling av lånet innen en bestemt tidsperiode. Denne typen finansiering er ikke uvanlig i situasjoner der det er et sterkt samarbeid mellom kunde og leverandør.

Leverandører kan velge å forlenge et tilbud om selgerkreditt som et middel for å øke salget av selskapet. Utvidelsen av lånet til en viktig kunde bidrar til å gjøre bunnlinjen ser veldig bra for de periodene hvor lånebeløpet brukes til å foreta kjøp. Samtidig, vil finansieringen bære noen form for renten på lånene. Dette betyr at leverandøren skaper også en inntektsstrøm på renteinntekter i tillegg.

For kunden, kan bruken av selgerkreditt være en måte å oppnå produkter som er nødvendige for driften, men som er vanskelig å oppnå på grunn av gjeldende problemer med kontanter strømmen. Når dette er tilfelle, er tilbudet om finansiering av en leverandør ofte svært velkommen. Imidlertid bør kunden aksepterer tilbudet bare etter å ha undersøkt andre former for finansiering av kjøp. Selgerkreditt ofte innebærer en rente som er høyere enn på de fleste virksomheten lån. Det er også en mulighet for at du går med denne typen finansiering vil øke risikoprofilen for selskapet, avhengig av mengden og vilkårene for lånet.

I noen tilfeller kan selger velge å frafalle alle typer betalinger på utestående balansen i selgerkreditt. I stedet kan leverandøren velge å akseptere en interesse i selskapet i stedet. Selv om dette er sjelden en kontrollerende interesse, er det viktig at kunden vurdere dette alternativet med stor forsiktighet før du godtar tilbudet.

  • Selgerkreditt er en låneordning som finner sted mellom en bedrift og en leverandør som leverer en stor mengde av produktet til selskapet.

Hva er In-House finansiering?

February 21 by Eliza

In-house finansiering er en situasjon der en selger yter kreditt i noen form til en kjøper, uten behov for intervensjon av en tredjepart. Med denne tilnærmingen, blir selgeren effektivt utlåner, og har krav på eiendommen solgt før gjelden er utladet i sin helhet. Noen ganger referert til som forhandler finansiering eller eieren finansiering, in-house finansiering kan gjøre det mulig for en forbruker å fortsatt skaffe en eiendel selv om hans eller hennes kredittverdighet er ikke akseptabelt å andre långivere.

En av de vanligste eksemplene på in-house finansiering er med kjøp av en brukt bil fra en forhandler. I de senere årene har konseptet med å gi giveren med en forskuddsbetaling, så gjør en betaling på det utestående beløpet på en ukentlig eller annenhver uke basis blitt populært, spesielt blant forbrukere som har mindre enn perfekt kreditt. Vilkår og betingelser som finnes i disse typer finansiering kontrakter er underlagt de samme lover som gjelder for andre typer billån, men ofte bærer en rente som er noe høyere enn andre lån alternativer på markedet. Dette er fordi giveren utvide selgerkreditt bruker en mer liberal prosessen med å vurdere kredittverdigheten til den potensielle kjøperen.

Med in-house finansiering for brukte biler, forhandlere vanligvis krever at kunden har en fast jobb og tjener et minimum av brutto inntekt per kalendermåned. Noen forhandlere vil også kreve at søkeren har minst et år med jevn sysselsetting med nåværende arbeidsgiver for å være kvalifisert for finansiering. Kunden må også ha en kontrollerbar fast adresse, og være i stand til å gi 02:58 personlige referanser.

Den samme generelle tilnærmingen brukes noen ganger med salg av fast eiendom. Her forplikter eieren av eiendommen til å akseptere en bestemt forskuddsbetaling, og gir kjøperen med en kontrakt detaljering en rente og hvordan denne hastigheten er brukt. Kontrakten vil også angi antall månedlige utbetalinger som skal overføres til den tidligere eieren over livet av kontrakten, og det reelle tallet som må ettergitt som en del av hver av de månedlige avdrag. Som med in-house finansiering for brukte biler, må kontrakten brukes med eier-finansiert eiendomsmegling avtaler følge alle statlige forskrifter som gjelder for salg av fast eiendom i området der eiendommen ligger.

In-house finansiering kan noen ganger bli brukt som et middel til å gjenoppbygge skadet kreditt. Mange bedrifter som tilbyr denne typen finansiering jevnlig rapportere klientaktivitet til en eller flere av de mange kreditt-byråer. Forutsatt at kunden er flittig i å betale av finansieringen i henhold til vilkårene i kontrakten, kan han eller hun være i en posisjon til å skaffe finansiering for fremtidige formål fra tredjeparts långivere som tilbyr en lavere rente.

Også kjent som selgerkreditt eller leverandør kreditt, er leverandør finansiering en situasjon der varer eller tjenester leveres til en kjøper bruker betalingsbetingelser som er utsatt. Finansieringsløsninger av denne typen er ofte brukt ved eksport av varer til kjøpere basert på annet enn hvor leverandør er lokalisert land. I de fleste tilfeller er forlengelsen av denne typen finansiering forsikret av en eksportkredittbyrå som er rimelig sikker på evnen til kjøperen å hedre vilkårene i kjøpsavtalen.

Det finnes en rekke fordeler til leverandøren finansiering. For kjøperen, muligheten til å motta varer og tjenester nå og betale senere betyr at det er på tide å videreselge disse produktene før betalingen forfaller. Dette betyr at det er mulig å få produktene, selge dem til kunder, og betale for varene ut av inntektene som genereres av disse salgene. Som et resultat, har kjøperen ingen reell utlegg i forbindelse med kjøpet, og legger ikke beslag på hans eller hennes andre finansielle ressurser i mellomtiden.

Selgere kan også dra nytte av leverandør finansiering. Ved å utvide denne formen for kreditt til kjøpere, kan leverandøren flytte større mengder produkt innenfor en kortere periode. Siden transaksjonen er forsikret, selger vet at betalingen vil bli gjort i løpet av en gitt tidsperiode. Dette gjør det mye enklere å projisere inntektsnivå og arrangere økonomi for å sikre at virksomheten fortsetter å operere, og at virksomheten er egnet til å vise et overskudd over en bestemt tidsperiode.

Mens leverandør finansiering er vanligvis forbundet med eksport av varer og tjenester, er det samme konseptet som ofte brukes i mange innenlandske innstillinger. Leverandører av alt fra kontormaskiner og rekvisita til råvarer kan velge å forlenge leverandør kreditt til godkjente kunder. Hvor mye kreditt utvidet er vanligvis basert på den samlede kredittvurdering av kunden. I situasjoner hvor klienten demonstrerer konsekvent ansvarlig bruk av leverandørfinansiering, er det alltid mulighet for å få innvilget en økning i linjen av leverandør kreditt, noe som ytterligere oppfordrer kundelojalitet og til slutt fordeler driften av leverandør.

Det er viktig å merke seg at leverandøren finansiering kan tilbakekalles ved skjønn av leverandøren. Dette vil trolig skje når en kunde konsekvent unnlater å overholde vilkårene og betingelsene knyttet til utvidelse av kreditt, eller når omstendighetene kjøperen endres så betydelig at leverandøren vurderer graden av risiko knyttet til kreditt for å være for høy . Vanligvis leverandører varsle kjøpere på forhånd når det er en endring i leverandør finansieringsordning, slik at kjøperen å gjøre andre ordninger for å betale noen av de aktuelle balanse samt søke andre måter å gjøre kjøp i fremtiden.

  • Leverandør finansiering gir kjøpere til å motta varer umiddelbart og betale for dem senere.

Lurer på hva akronymer CREA, MLS, eller cmhc står for? Dekode sjargong og friske opp din eiendomsmegler investere vokabular med disse nøkkelbegreper:

  • Justert kostnadsbasen (ACB): Verdien av den faste eiendommen etablert for skatteformål. Det er den opprinnelige prisen pluss eventuelle tillatte kapital forbedringer, pluss enkelte anskaffelseskostnader, pluss eventuelle boliglån rentekostnader, fratrukket eventuelle avskrivninger.
  • Amortisering: reduksjon av et lån gjennom periodiske betalinger der interessen er belastet bare på ubetalt saldo.
  • Avskrivningsperiode: Den faktiske antall år det vil ta å tilbakebetale et boliglån i sin helhet. Dette kan være godt i overkant av Loana € ™ s sikt. For eksempel boliglån har ofte fem år av gangen, men 25-års forventet levetid.
  • Canada boliglån og Housing Corporation (CMHC): Den føderale Crown aksjeselskap som forvalter National Housing Act. Cmhc tjenester inkluderer å gi informasjon og bistand bolig, finansiering og forsikring av hjemme-kjøp lån for långivere.
  • Canadian Eiendom Association (CREA): En sammenslutning av medlemmer av eiendomsbransjen, hovedsakelig eiendomsmeglere og meglere.
  • Kapital budsjett: Et overslag over kostnadene for å dekke utskiftninger og forbedringer, og de ​​tilsvarende inntekter som trengs for å balansere dem, vanligvis for en 12-måneders periode.
  • Kapitalisering rate (CAP): Andelen av avkastning på en investering når kjøpt på en fri-og-klar eller all-kontantprinsippet.
  • Deed: Dette dokumentet formidler tittelen på eiendommen til kjøperen. Forskjellig terminologi kan brukes på forskjellige provinsielle jurisdiksjoner.
  • Egenkapital: Forskjellen mellom prisen som en eiendom kan bli solgt og de ​​totale gjeld registrert mot det.
  • Aksjeavkastning: Den prosentvise forholdet mellom en ownerâ € ™ s egenkapital på eiendommen og den totale kontantstrøm pluss boliglån rektor reduksjon.
  • Multiple Listing Service (MLS): En tjeneste lisensiert til medlemseiendoms styrene ved den kanadiske Eiendom Association. Brukes til å samle og spre informasjon ved publisering og datamaskinen om en gitt eiendom til et stort antall agenter og meglere.
  • Driftsbudsjettet: Et overslag over kostnadene for å drive en bygning eller condominium kompleks og tilsvarende inntekter som trengs for å balansere dem, vanligvis for en 12-måneders periode.
  • Pyramiding: Prosessen med å bygge eiendoms rikdom ved å tillate verdsettelse og boliglån rektor reduksjon for å øke investorsâ € ™ egenkapital i en serie av stadig større eiendommer.
  • Tittel forsikring: Denne forsikringen dekker kjøper eller selger, i tilfelle noen mangler ved eiendommen eller tittelen, som eksisterte på tidspunktet for salg, men ble ikke kjent før etter salget.
  • Leverandørretur: En prosedyre der selger (selger) av en eiendom gir noen eller alle av boligfinansiering for å selge eiendommen. Også referert til som selgerkreditt.

Speideren kanadiske Egenskaper for Real Estate Investing Portfolio

Vurderer noen praktiske elementer kan hjelpe deg å velge mellom en søt leie bolig i midten av ingensteds eller en tåre ned shack med langsiktig potensial. Holde disse faktorene i bakhodet når youâ € ™ re vurdere en eiendom:

  • Pris: Sammenlign prisforlangende av en eiendom til den gjennomsnittlige salgsprisen for området. En undervurdert egenskap i et godt nabolag står en bedre sjanse til å øke i verdi enn en overpriset hjemme i et nabolag thatâ € ™ s går ingensteds.
  • Tilstand: Du kan få en god del på en eiendom, men hvis du havenâ € ™ t telles på bekostning av lang forfallen vedlikehold, du kan stå overfor en tapende forslag. Selv om du kan være i stand til å gjøre noe av en eiendom, hvis forbedringene avbryte potensiell avkastning, whatâ € ™ s poenget?
  • Kontantstrøm: Sørg for at du kan tiltrekke leietakere til en eiendom hvis youâ € ™ re telling på kontantstrøm, ikke bare en stigende pris, fra investeringen din. Husk å balansere forventet kontantstrøm mot driftskostnader, for å sikre inntekten holder seg i forkant av utgifter.

Finne kanadiske Real Estate Investing Hjelp

Når du trenger pålitelig, kanadiske eiendomsmegling hjelp i en hast, The Canadian Eiendom Association, kanadiske boliglån og bolig Corporation, og Bank of Canada nettstedene er din beste spill.

  • Canada boliglån og bolig Corp .: Trenger å vite hvor mange boliger blir bygget i ditt område, eller hva Leieprisene er ut? Trenger informasjon om finansiering og insentiver for oppussing? Youâ € ™ ll finne alt, og mye mer, her.
  • Canadian Eiendom Association: Koble til med din lokale eiendomsmegler forening, finne eiendommer, og oppdage hva det tar å selge eiendom. Pakket med nyttig informasjon, er dette nettstedet en online primer for boligkjøpere og boligeiendommer.
  • Bank of Canada: Mer nyttig enn det høres ut, Bank of Canada nettstedet gir verdifull informasjon til både investorer og wannabes. Enten youâ € ™ re leter etter renteutviklingen, fiskale analyser, eller kalkulatorer for å regne ut effekten av inflasjon på dine investeringer, her er de ressursene du trenger for å få følelse av dine dollar.

Lurer på hva akronymer CREA, MLS, eller cmhc står for? Dekode sjargong og friske opp din eiendomsmegler investere vokabular med disse nøkkelbegreper:

  • Justert kostnadsbasen (ACB): Verdien av den faste eiendommen etablert for skatteformål. Det er den opprinnelige prisen pluss eventuelle tillatte kapital forbedringer, pluss enkelte anskaffelseskostnader, pluss eventuelle boliglån rentekostnader, fratrukket eventuelle avskrivninger.
  • Amortisering: reduksjon av et lån gjennom periodiske betalinger der interessen er belastet bare på ubetalt saldo.
  • Avskrivningsperiode: Den faktiske antall år det vil ta å tilbakebetale et boliglån i sin helhet. Dette kan være godt i overkant av Loana € ™ s sikt. For eksempel boliglån har ofte fem år av gangen, men 25-års forventet levetid.
  • Canada boliglån og Housing Corporation (CMHC): Den føderale Crown aksjeselskap som forvalter National Housing Act. Cmhc tjenester inkluderer å gi informasjon og bistand bolig, finansiering og forsikring av hjemme-kjøp lån for långivere.
  • Canadian Eiendom Association (CREA): En sammenslutning av medlemmer av eiendomsbransjen, hovedsakelig eiendomsmeglere og meglere.
  • Kapital budsjett: Et overslag over kostnadene for å dekke utskiftninger og forbedringer, og de ​​tilsvarende inntekter som trengs for å balansere dem, vanligvis for en 12-måneders periode.
  • Kapitalisering rate (CAP): Andelen av avkastning på en investering når kjøpt på en fri-og-klar eller all-kontantprinsippet.
  • Deed: Dette dokumentet formidler tittelen på eiendommen til kjøperen. Forskjellig terminologi kan brukes på forskjellige provinsielle jurisdiksjoner.
  • Egenkapital: Forskjellen mellom prisen som en eiendom kan bli solgt og de ​​totale gjeld registrert mot det.
  • Aksjeavkastning: Den prosentvise forholdet mellom en ownerâ € ™ s egenkapital på eiendommen og den totale kontantstrøm pluss boliglån rektor reduksjon.
  • Multiple Listing Service (MLS): En tjeneste lisensiert til medlemseiendoms styrene ved den kanadiske Eiendom Association. Brukes til å samle og spre informasjon ved publisering og datamaskinen om en gitt eiendom til et stort antall agenter og meglere.
  • Driftsbudsjettet: Et overslag over kostnadene for å drive en bygning eller condominium kompleks og tilsvarende inntekter som trengs for å balansere dem, vanligvis for en 12-måneders periode.
  • Pyramiding: Prosessen med å bygge eiendoms rikdom ved å tillate verdsettelse og boliglån rektor reduksjon for å øke investorsâ € ™ egenkapital i en serie av stadig større eiendommer.
  • Tittel forsikring: Denne forsikringen dekker kjøper eller selger, i tilfelle noen mangler ved eiendommen eller tittelen, som eksisterte på tidspunktet for salg, men ble ikke kjent før etter salget.
  • Leverandørretur: En prosedyre der selger (selger) av en eiendom gir noen eller alle av boligfinansiering for å selge eiendommen. Også referert til som selgerkreditt.

I næringslivet regnskap, salgs tidsskrifter er spesialitet tidsskrifter som regnskapsførere eller regnskapsførere bruker til å registrere salg av varer på konto. Bokføring programvare ofte automatisk går transaksjonen til hovedboken og inn i en journal for salg på en konto hvis en person har satt opp. En revisor eller regnskapsfører innlegg oppføringene fra salgs tidsskriftet til hovedboken, men ikke til den generelle journal. Dette er en av tidsskriftets største fordelene fordi en person kan raskt å finne alt av bedriftens omsetning på en konto.

Revisor eller regnskapsfører setter opp journal med egne kolonner for kundefordringer, selgerkreditt, og omsetningsavgift betales. Andre viktige søyler er dato, salg tall, og til hvem solgt. Noen kontorrekvisita selskaper selger salgs tidsskrifter. Vanligvis kan en person som er dyktig i dataprogrammer skrive en i et regnearkprogram.

Her er et eksempel på hvordan regnskapsførere eller regnskapsførere bruker salgs tidsskrifter. Revisor eller regnskapsfører entrer dato, salg nummer og kundens navn i riktig kolonne. I kundefordringer kolonne, hun går inn det totale beløpet er mottatt fra kunden. Det totale beløpet minus omsetningsavgift går i selgerkreditt kolonnen, og omsetningsavgift går i salgs betalbar skatt kolonne. Når revisor eller bookkeeper innlegg Posten til hovedbok - vanligvis i slutten av måneden - hun vil sette en hake i innlegget. ref. kolonne.

Det finnes mange forskjellige typer spesial tidsskrifter som ligner på salgs journal. Hver spesialitet journal registrerer bare én type transaksjon. Noen eksempler på disse praktiske tidsskrifter er den innbetalinger journal, den kontant betaling journal, og kjøp journal. Noen ganger regnskapsførere eller regnskapsførere inn samme transaksjon i mer enn én bok, som for eksempel å legge inn en oppføring fra salg tidsskriftet inn i hovedbok og kundefordringer hovedbok.

Salget loggdokumenter kun salgs at en kunde gjør på kreditt. For denne forenklede salgs journalføring, er det ikke behov for debet- og kreditkolonnene fordi hver oppføring debiterer kundefordringer konto og kreditter salgsinntekter. En revisor eller regnskapsfører registrerer kontanter eller umiddelbare betalingstransaksjoner i kontanter kvittering journal, ikke i salgs journal.