seriøs privat penge utlåner

Hva er en utlåner?

December 23 by Eliza

En utlåner er noen institusjon eller person som lån En låner penger. Det finnes en rekke typer av utlån organisasjoner, inkludert pedagogisk, kommersielle, hard penger, långivere siste utvei, og gjensidig organisasjoner. Den mest tradisjonelle typen er en kommersiell utlåner, som ofte er en bank institusjon, men det kan også være en privat finanskonsern. Denne typen gjør et tilbud til den som låner av visse vilkår, herunder rente- og lengden på lån, med mål om å maksimere sin profitt i forhold til låntakers risiko for å misligholde lånet.

Ofte er et lån meglet, noe som betyr at den som låner er evaluert av en tredjepart som deretter foreslår lån forespørsel til en rekke ulike långivere. Disse organisasjonene er valgt basert på deres sannsynlighet for å akseptere den aktuelle låner, og kan forhandle små endringer i vilkårene for å tiltrekke seg den som låner hvis de finner henne ønskelig.

En hard pengene utlåner spesialiserer seg på kortsiktige lån som er støttet med fast eiendoms som sikkerhet. Generelt, det gir dårligere priser enn en tradisjonell bankvirksomhet i bytte for mer fleksible vilkår og et bredere spekter av avtaler de er villige til å sikkerhets. I noen stater i USA, blir de tvunget til å operere annerledes enn de gjør i landet som helhet, på grunn av konflikter mellom deres standard praksis og disse statenes åger lover.

En felles organisasjon er en økonomisk samarbeidsdrifts å låne ut penger til sine medlemmer. Bestanddelene legge penger i et kollektiv, hvor det kan da bli utbetalt til medlemmer som har behov for lån på amiable priser og med gode betingelser. Ved å eliminere behovet for å snu et overskudd, gjensidig organisasjoner er i stand til å gi høyere renter på innskudd og lavere priser på lån enn tradisjonelle banktjenester organisasjoner. Disse gruppene omfatter samfunnet kreditt fagforeninger og vennlig samfunn.

En långiver i siste instans fokuserer på å beskytte et lands nasjonale økonomien fra kollaps. Det vil låne ut til bankinstitusjoner på kanten av kollaps for å beskytte sine innskytere og å stoppe total panikk fra å skyve økonomien raskt nedoverbakke.

Dette begrepet har også kommet for å referere til private institusjoner som gir lån til folk med en svært lav kreditt scorer eller en ellers ekstremt høy risiko for mislighold. Denne typen utlåner tilbyr lån på svært høye renter som en måte å dekke tap fra høy misligholdsraten de opplever med sine låntakere. Det kan også henvise klienter til en lånehai, som tilbyr lån på enda høyere rente for praktisk talt alle formål.

  • En sparing og lån eller kreditt union kan være en ikke for profitt utlåner som utsteder boliglån innenfor et fellesskap.
  • Federal Reserve eller finansdepartementet kan fungere som en långiver i siste instans under en økonomisk krise.

Private penger långivere, også kjent som hardt pengene långivere, gi lån til enkeltpersoner og bedrifter i tilfeller hvor låntaker ikke kan kvalifisere for konvensjonelle finansiering. Den private utlåner finansierer lån ut av personlig rikdom eller gjennom en bedrift eller organisasjon som er støttet av kilder til private penger. På grunn av den høyere risikoen involvert i å lage ikke-konvensjonelle lån, utlåner belaster en rente som er vanligvis mye høyere enn raten for et vanlig lån til en kredittverdig låntaker.

Den private utlåner industrien er vanligvis består av velstående mennesker som prøver å gjøre store avkastning på pengene de har råd til å sette i fare. I stedet for å lage et utlån beslutning basert på kredittverdighet av låner, private penger långivere se på effekten av den underliggende transaksjonen. Disse typer långivere gir oftest midler til kommersielle eiendomstransaksjoner der eiendommen fungerer som sikkerhet for lånet, slik at utlåner vil motta enten interessen forventet eller eiendelen til å selge for å gjenopprette låne penger. Den private utlåner gjør en vurdering av hvor sannsynlig det er at eiendommen kan gjøres lønnsomt i et kort tidsrom å gjøre utlån beslutning.

En eiendomsinvestor med dårlig kreditt som ønsker å kjøpe og rehab eiendom, å selge eller leie er den typiske hardt penger låner. Han nærmer seg private penger långivere med en eiendom som han mener kan videreselges etter noen å fikse opp for mye mer enn det ville ta å kjøpe eiendommen i sin nåværende tilstand. Hvis utlåner enig med investors vurdering, gjør han et lån for kjøpesummen og for noen del av de pengene som trengs til rehab eiendommen.

Vilkår for et private penger lån er utformet for å oppveie den høye risikoen som er involvert i transaksjonen. Lånet er vanligvis laget for bare kommersielle formål, noe som betyr at investoren må anskaffe eiendommen for å videreselge eller å lease til andre. Han kan ikke bo på eiendommen selv, selv om han har et problem å selge eiendommen på baksiden slutten og må kutte personlige utgifter. Papirene investor skiltene for lånet gir vanligvis for fremskyndet repossession av eiendommen, noe som ikke ville være lovlig i de fleste jurisdiksjoner i et lån til boligformål.

Renten på et private penger lån er vanligvis så høy at lånet ikke kan utføres av den som låner for et lengre tidsrom. Private penger långivere strukturere transaksjonen å være en kortsiktig finansiering løsning, eller et brolån. Den som låner er forventet å enten videreselge eiendommen innen måneder, betale utlåner ut av inntektene, eller å tilrettelegge for permanent finansiering når eiendommen er rehabbed og utleid.

  • Private penger långivere ofte forventer å bli betalt tilbake i løpet av kort tid.
  • Private långivere finansiere lån fra sin personlige formue eller selskaper støttet av private penger.

Når du søker om et hjem lån modifikasjon, vil du trenger for å forberede årsregnskapet for boliglån som listen din husholdningenes inntekter og utgifter. Avgjørelsen om din utlåner samtykker til et lån modifikasjon og vilkårene du til slutt enige om kommer ned til tall.

Du bør vurdere å fullføre disse to regnskapet:

  • En som viser en nøyaktig regnskap over din økonomi i dette øyeblikk
  • En annen som illustrerer noen kostnadsbesparende endringer youâ € ™ re planlegger å gjennomføre, slik som å gå med den grunnleggende plan på satellitt-tv-tjenesten

Hvis utlåner har sine egne økonomiske former, bruke dem i stedet for å forberede din egen. Bruker de riktige former kan utgjøre forskjellen mellom å ha din søknad godkjent eller avvist. Kontakte utlåner eller besøke deres hjemmeside for å se om den har nedlastbare finansielle former.

Maleri din nåværende finansielle portrett

Mange långivere krever bare ett regnskapet: en detaljert redegjørelse av din nåværende månedlige inntekter og utgifter sammen med en liste over noe verdifullt du eier og hvor mye ita € ™ s verdt. Du kan bruke følgende eksempel økonomisk skjema for å levere detaljene som de fleste långivere krever.

Opprette regnskapet for boliglån utlåner


Noen långivere vil ha mer informasjon, inkludert din employerâ € ™ s navn, din nåværende jobbtittel, og hvor lenge du jobbet på din nåværende (eller tidligere) jobb. De kan også være lurt personnumre, førerens € ™ s lisensnumre, og å vite om youâ € ™ ve begjært konkurs.

Det eneste elementet i ovennevnte skjema thatâ € ™ s sannsynlig å reise deg opp er det første en under månedlige utgifter: 1. Mortgage (PITI). Piti står for hovedstol, renter, avgifter og forsikring. Hvis en del av den månedlige betalingen går til en sperret konto for å betale eiendomsskatt og homeownerâ € ™ s forsikring, er det Piti beløp som tilsvarer den månedlige betalingen. Hvis du betaler eiendomsskatt og forsikring separat, totalt beløpet du betaler i skatter og forsikring for året, dividere med 12 måneder, og legger til resultatet i den månedlige huset betaling.

Når du lager estimater på regnskapet, dona € ™ t overanalyze. Bruk realistiske tall, slik at du dona € ™ t ende opp med å binde seg til noe du canâ € ™ t virkelig råd.

Hver utlåner har sine egne privatøkonomiske terskler for å avgjøre om du har tilstrekkelig inntekt til å ha råd til huset ditt betaling. Hvis youâ € ™ ve innleid ekspert representasjon, er din representant sannsynlig å vite lenderâ € ™ s gunstig terskel og være i stand til å massere tallene i din regnskapet til å kvalifisere deg samtidig som du får en nøyaktig representasjon av budsjettet.

Projisere dine post-modifikasjons økonomi

Långivere ofte ønsker å se et projisert regnskapet illustrerer budsjettet ofrer youâ € ™ re villig og planlegger å gjøre for å gjenvinne økonomisk fotfeste etter lån modifikasjon. For eksempel kan du bli planlegger å selge en av familiens biler for å eliminere en betaling og spare litt på bilforsikring og vedlikehold, trim dagligvarebutikk regningen med et par hundre dollar i måneden, skjære ned din middag-og-en-film datoer fra to ganger i uken til to ganger i måneden, og så videre.

Etter at du har en pågående finans uttalelse, bør lage denne projiserte uttalelsen være mye enklere. Legg inntekt til kategoriene der du realistisk tror youâ € ™ ll være å trekke inn mer inntekter (hvis noen), og trim tilbake i utgifter kategorier hvor du realistisk tror du kan spare penger. Og Dona € ™ t glem å ta hensyn til at underhuset betaling som følge av lån modifikasjon.

Når søker et lån modifikasjon, du først kontakte ditt boliglån utlåner eller forhandler (som samler inn og behandler dine månedlige boliglån betalinger). For å øke sjansene for å endre ditt boliglån, spør mange spørsmål, blant annet følgende:

  • Hva trening løsninger er du for tiden tilbyr distressed huseiere?
  • Hva er dine lån modifikasjon kvalifikasjonskrav?
  • Hvordan får jeg et lån modifikasjon programmet pakken?
  • Hvor lang tid vil det ta deg å behandle søknaden?
  • Hvor lang tid tar det hele modifikasjon prosessen?
  • Når kan jeg forvente å høre fra noen?
  • Hva bør jeg gjøre hvis jeg fortsetter å motta sen betaling merknader?
  • Har min søker om et lån modifikasjon stoppe eventuelle foreclosure forhandlinger?
  • Er du delta i president Obamaâ € ™ s Making Hjem Affordable modifikasjon plan?
  • Hvem ringer jeg (navn eller ansatt ID-nummer og telefonnummer med forlengelse) for å få en statusoppdatering på min modifikasjon?

Hva er en Utsettelse Fee?

December 11 by Eliza

En utsettelse avgiften er en økonomisk kostnad som kan bli vurdert av en kreditor hvis en låner utsetter en betaling. Dette er ikke det samme som en sen gebyr, eller en økt rentebetaling forårsaket av slik interesse å løpe på grunn av savnet betaling. Regionale forskrifter vanligvis begrense hvilke omstendigheter slike avgifter kan samles, og kan plassere et tak på maksimalt tillatt mengde. Låntakere vurderer en utsettelse forespørsel kan være lurt å sjekke vilkårene for et lån for å avgjøre om de vil være underlagt ytterligere avgifter.

Når det ikke er mulig å foreta en betaling, kan en låntaker be om en utsettelse. Kreditor kan avgjøre om å etterkomme anmodningen, slik at den som låner for å hoppe over en betaling uten straffer som en rapport til en kreditt byrå. Noen långivere kan tillate folk å fil for utsettelser i flere måneder eller til midlertidig å stanse utbetalinger for seks måneder til ett år. Fordi denne forespørselen er frivillig i naturen, kan låntakere være ansvarlig for noen utgifter i forbindelse med utsettelse.

Kreditorer kan kreve en utsettelse gebyr for bekvemmeligheten av å hoppe over en eller flere utbetalinger dersom det er tillatt ved lov. Det kan være en flat sats eller den kan være basert på en prosentandel av betalingen. Hvis dette er tillatt ved lov, er det diskutert i vilkårene for lånet, slik at låntakere å avgjøre om de kan bli belastet en utsettelse avgift, og hvor mye penger utlåner kan be om. Også kalt en utsettelse kostnad, er det lagt til låner € ™ s regning.

I tillegg til å pådra seg en utsettelse avgift, låntakere påløper renter når de ber om tilgivelse på en betaling. Fordi de dona € ™ t søke midler til det utestående beløpet eller noen interesse som har bygget opp, interessen forbindelser og ruller over til neste utbetaling. Glipp av en eneste måned kan ikke gjøre en betydelig forskjell når det gjelder interesse, men det kan være et problem med et stort lån og flere betalingsutsettelser. En representant for utlåner kan gi mer informasjon om hvor mye renter kan bygge opp.

Utsette betalinger endres også sluttdatoen for et lån, med mindre låntakeren planer om å gjøre opp med akselerert utbetalinger i fremtiden. For økonomisk planlegging, kan dette være en viktig faktor. Utsettelse avgiften er heller ikke fradragsberettiget som rentebetalinger på noen lån, fordi det er behandlet som en frivillig regning.

  • Kreditorer kan noen ganger kreve en utsettelse gebyr for bekvemmeligheten av å hoppe over en eller flere utbetalinger.

Hva er et lånetilsagn?

January 7 by Eliza

En lånetilsagn er et formelt tilbud fra en utlåner som gir informasjon om et lån som utlåner har avtalt å gi. Långivere må behandle lånetilsagn som utestående gjeld, fordi selv om lånet ikke har blitt satt gjennom, har den som låner en rimelig forventning om å inndrive midlene, og dermed må de tas hensyn til i bokføringen av utlåner. Informasjon om lånetilsagn er vanligvis oppført i et bestemt område i periodiske regnskapsrapporter slik at folk gjennomgår rapportene vet hvor mye penger utlåner har forpliktet seg til å låne ut.

Låneengasjementet er et skriftlig dokument som har lovlig stående. Det indikerer perioden der engasjementet er bra, hvor mye penger som blir utlånt, renten, og den type lån. Dokumentet beskriver også vanligvis formålet. For eksempel kan et lånetilsagn oppgir at et lån på $ 300 000 amerikanske dollar (USD) på 6,75% har blitt godkjent for Jane Doe kjøp av et stykke av fast eiendom så lenge eiendommen er under kontrakt innen 120 dager.

For enkelte typer avtaler, folk er pålagt å vise bevis på finansiering, og et lånetilsagn kan være et eksempel på bevis for finansiering. For eksempel kan en utvikler som jobber med et prosjekt vise at han eller hun har et lån forpliktelse til å finansiere prosjektet. På samme måte kan mennesker som er engasjert i eiendomstransaksjoner bruke en lånetilsagn for å vise at de er gode for hvor mye av lånet, slik at kjøperen kan føle seg komfortable fortsetter med en kontrakt.

I andre avtaler, kan det være et lånetilsagn beredskaps klausulen. I dette tilfellet, starter forhandlingene før lånetilsagn er mottatt, med en forståelse av at hvis kjøperen ikke kan sikre finansiering, vil avtalen bli avblåst. I andre tilfeller kan kjøperne ikke påberope seg en slik klausul, noe som betyr at hvis de ikke kan få finansiering, er de fortsatt ansvarlig for kontrakten. Mens kjøperne kan bruke dette til å vise at de mener alvor, kan dette også få dem i trøbbel, fordi kredittmarkedet svinger, og det er ikke trygt å anta at det vil være mulig å skaffe finansiering.

For å få et lånetilsagn, må en låntaker gå gjennom prosessen med å søke om et lån, og må gi støttedokumentasjon. Dette kan omfatte bevis av inntekt, bevis av midler på innskudd, og annen dokumentasjon som kan brukes til å vurdere kredittverdighet.

En rullerende kredittgrensen er en linje av kreditt åpen til grensen avtalt at du kan låne. Dette er vanlig i to typer lån, de av kredittkort og i visse hjem egenkapital lån. Selv om du kan ha en maksimal grense på kreditt tilgjengelig for deg, kan dette bli kalt "rullerende" fordi betale tilbake noe du låne later deg kontinuerlig tilgang til kreditt.

De fleste kredittkort fungerer på prinsippet om den rullerende kredittgrense. Du har en satt grense for kreditt. Så lenge du foreta betalinger, eller betale tilbake det du skylder, fortsetter du å ha tilgang til kreditt opp til sin grense.

Denne grensen er rullerende fordi din tilgang til å låne penger hengsler på å betale tilbake det du skylder, og dermed kredittgrenser vil endre seg. Si for eksempel at du har et kredittkort av denne typen. Du kan låne opp til maksimalt $ $ 1000 (USD) på kortet. Du har brukt $ 500 USD allerede. Kredittgrensen, hvor mye du kan i dag låne forutsatt at du gjøre regelmessige utbetalinger, er nå $ 500 USD.

Hvis du gjør en $ 250 USD betaling på $ 500 USD du skylder, kreditt tilgjengelig nå endres til $ 750 USD. Hvis du betaler av den totale skyldige beløpet, kan du igjen låne opp til $ 1000 USD. På den annen side, hvis du dona € ™ t foreta betalinger, kan banken redusere grensen, erklærer du misligholdt, og nekter å forlenge noe mer kreditt til deg. Du har bare tilgang til kreditt så lenge du overholder vilkårene i avtalen med utlåner.

En annen form for rullerende kredittgrensen er basert på egenkapital du har i ditt hjem. Dette kalles en sikker lån, snarere enn en usikret. Når du låner penger, utlåner eier nå en del av egenkapitalen i ditt hjem før du tilbakebetale det. Når folk har mye egenkapital i sine hjem, kan de av og til bruke denne formen for kreditt i stedet for å bruke den usikrede lån gitt av et kredittkortselskap.

Økonomiske eksperter advarer mot å bruke kredittkort når du dona € ™ t absolutt må. Boligeiere som låner på sin egenkapital kan finne seg selv med svært lite egenkapital igjen i sine hjem når de spend. Dette kan skape en finansiell krise hvis du plutselig bli ute av stand til å foreta betalinger på den rullerende kredittgrensen eller på huset ditt. Spesielt når boligmarkedene blir ustabile, kan du ende opp på grunn mer på hjemme enn det er faktisk verdt hvis du tar for mye egenkapital fra hjemmet ditt.

Hvis du har planer om å bruke en revolverende kredittgrense som leveres av egenkapital i ditt hjem, til ita € ™ s god idé angir høyeste kostnadsgrense ganske lav. Også motstå tilbud fra bankene til å øke denne grensen. Gjerne det er tider når du kanskje trenger å låne på egenkapitalen i ditt hjem, men dette kan være billigere oppnås gjennom refinansiering ditt hjem, hvor du senker ditt hjem renter, enn det kan være hvis du har en stående rullerende lån med en bank. Rullerende kreditt utgjør ofte en stor fristelse å overskride.

"Privat finansiering" er et begrep som brukes for å beskrive midler som kommer fra andre enn kommersielle utlån kilder kilder. Vanligvis er finansiering av denne typen innhentet fra private investorer eller långivere som ser potensialet i et bestemt prosjekt, og er villige til å gi midler til å administrere lanseringen av den nye venture og holde det gående til det er i stand til å produsere nok inntekter til å bli selvstendig -sustaining. Private lån kan gis til enkeltpersoner og bedrifter for en rekke formål, noen ganger med priser og vilkår som ville være vanskelig å få gjennom kommersielle kanaler.

En av de mer vanlige eksempler på privat finansiering er den private lån. Denne tilnærmingen innebærer en utlåner bestemme å garantere for et lån til debitor i bytte for nedbetaling vilkår som er behagelig for begge parter. Et enkelt eksempel på denne typen lån situasjon er et kortsiktig lån mellom to venner som gjør at debitor til å administrere kjøp av en bil. Skyldneren plikter å tilbakebetale utlåner en viss interesse på den totale mengden lånt, brutt ned i en rekke innbetalinger i henhold til en tidsplan som de to partiene utkast sammen. Et arrangement av denne typen kan ofte skyldneren å gjøre kjøpet selv om hans eller hennes kreditt er skadet og ikke ville kvalifisere for en bank lån.

Som det er relatert til oppstart av en virksomhet drift, tar privat finansiering i form av penger som er forpliktet til venture med en eller flere private investorer. I dette scenariet, investorene er enige om å gi bedriftseieren med en viss mengde inntekter under de tidlige driften av virksomheten, med den forståelse at selskapet med rimelighet kan forventes for å snu et overskudd innenfor en viss tidsperiode. Når selskapet gjør utvikle en kundebase og opererer på et overskudd, investorene begynner å motta betalinger på hovedstol og renter knyttet til finansiering. Disse utbetalingene kan være i kontanter bare, eller en kombinasjon av aksjer aksjer og kontanter.

Privat finansiering kan også innebære utlånsordninger mellom to selskaper. For eksempel kan denne type av bedriftens finansiering bære en leverandør utlån av penger til en klient som går gjennom en midlertidig kontantstrøm problemet, tilbyr relativt liberale tilbakebetaling og rentevilkår. Denne strategien kan være i de beste interessene til leverandøren, ettersom dette vil bidra til å sikre at når kunden kommer fra den midlertidige økonomiske spørsmål, vil volumet av ordre og inntektene realisert fra disse ordrene fortsette.

Det finnes en rekke grunner til at privat finansiering kan være å foretrekke å søker noen form for kommersiell finansiering. Til tider kan de mer liberale tilbakebetaling vilkår være spesielt attraktivt. Lavere rente kan også være motivasjonen. Avhengig av hvilken type situasjon involvert, og målene for både långiver og skyldner, kan en privat finansiering ordning gi både materielle og immaterielle fordeler for alle involverte parter, med noen av disse fordelene blir umulig å nyte med en kommersiell finansiering ordning.

  • Bedriftens finansiering kan innebære en leverandør utlån av penger til en produsent som går gjennom en midlertidig kontantstrøm problemet.

Hva som er privat gjeld?

November 28 by Eliza

Privat gjeld er penger skyldte av private mennesker, husholdninger og bedrifter. Det utelukker penger til gode fra regjeringer, som er kjent som offentlig gjeld. Det finnes mange forskjellige typer privat gjeld, herunder boliglån, kredittkort, studielån, og kommersielle lån. Mens du tar på gjeld kan være uunngåelig i noen situasjoner, kan mishandling gjeldsforpliktelser føre til alvorlige økonomiske konsekvenser, blant annet konkurs og foreclosure.

De fleste former for privat gjeld arbeid som en garanti mot fremtidige inntekter. Hvis en person ikke har penger til å kjøpe en bolig eller åpne en virksomhet direkte, kan han være i stand til å sikre et lån eller kredittkort som er smelt over tid med vanlig inntekt. Hvis alt går bra, vil han eller hun være i stand til å foreta rettidig betaling til et punkt der gjelden er fullt nedbetalt, og dermed fullt ut å eie den opprinnelige kjøpet. Dessverre, kan en rekke faktorer i forbønn for å avbryte dette ideelt jevn nedbetaling prosessen.

En faktor som må vurderes når du velger å godta noen form for privat gjeld er interesse. Dette er en avgift flytt til de fleste lån eller kredittlinjer, noe som gjør at prosessen skal være lønnsomt for utlåner. Uten interesse, ville en bank bare være i stand til å låne ut hva som er betalt ut, uten noen penger generert for ekspansjon, investeringer eller drift. For den som låner, men interessen kan enormt øke den totale mengden av privat gjeld som må tilbakebetales. Siden mange lån også stole på flytende rente, kan skyldnere se betalinger skyte i været utover poenget med administrasjon bør renten hopp.

Selv om bruk av privat gjeld kan være økonomisk farlig, kan det gi muligheter som ellers ville være umulig. Studenter i mange regioner har tilgang til college lån som betaler for skolepenger og levekostnader, som kan være den eneste middel til å betale for avansert utdanning for noen. Ideelt sett kan elevene bruke sin utdanning for å finne en lukrativ karriere som tillater dem å betale tilbake sin egen gjeld. Dessverre, hvis endringer i markedet, etterspørsel etter en bestemt type karriere stuper, eller arbeidsledigheten øker, kan en tidligere student være ute av stand til å foreta innbetalinger på hans eller hennes gjeld, som fører til potensialet for økonomisk ruin.

Mens privat gjeld kan stimulere til nye virksomheter, betale for utdanning, eller finansiere kjøp av hjemmet, er det en alvorlig risiko som krever nøye overveielse. Forbrukerne må være fullt klar over forpliktelsen de påtar seg ved shouldering privat gjeld; det er en forpliktelse som kan vare år, om ikke tiår. Noen finansielle eksperter advarer mot et voksende forbruker og kommersielle gjeld problem i utviklede land, hvor inflasjonen og levekostnadene øker har ført mange mennesker til å stole mer og mer på privat gjeld. Mange økonomer også fordømme statlige forskrifter om forbrukernes gjeld, noe som tyder på at de er ofte alt, men skrevet av lobbyister for gjelden industrien, og kan være utformet for å skjule viktige fakta som kan påvirke forbrukerne.

  • Boliglån er en slags privat gjeld.
  • Kredittkort gjeld er en del av en persons privat gjeld.
  • Bruk av privat gjeld kan være økonomisk farlig.

Overseas Private Investment Corporation, eller OPIC, er en organisasjon som forsøker å fremme engasjement i det oversjøiske markedet etter USA virksomheter. Denne etaten ble opprettet av den amerikanske regjeringen, og gir hjelp til en rekke bedrifter hvert år i denne forbindelse. Overseas Private Investment Corporation gir hjelp ved å selge forsikring til bedrifter, å gi lån, og gi lånegarantier.

Overseas Private Investment Corporation ble opprettet i 1971. Denne organisasjonen er utformet for å hjelpe bedrifter å engasjere seg i utenlandske investeringer. Før denne organisasjonen ble opprettet, noen innenlandske bedrifter fant det vanskelig å overvinne barrierene ved å investere i et fremmed land. Med hjelp fra denne organisasjonen, mange bedrifter velger å utvide sine operasjoner og bli involvert med andre land.

En av de viktigste måtene som Overseas Private Investment Corporation hjelper bedrifter er at det selger risiko forsikring til dem. Denne type forsikring er utformet for å bidra til å minske risikoen ved å investere i utlandet. For eksempel, er denne type forsikring brukes til å redusere risikoen for valuta og politiske problemer. Hvis et land skulle endre sin politiske struktur, kan ha negative konsekvenser for alle de bedrifter som har investert i det landet. Hvis en bedrift hadde risiko forsikring fra OPIC, kan det bli tilbakebetalt for noen av tapene fra denne statlige endring.

En annen måte som Overseas Private Investment Corporation hjelper ut amerikanske bedrifter er det gir direkte lån til visse virksomheter. For å bli involvert i utenlandske virksomhet, bedrifter noen ganger trenger å låne penger. Når dette er tilfelle, kan de potensielt låne den direkte fra OPIC. Disse lånene er konkurransedyktige og attraktive for mange bedrifter.

I tillegg til å tilby direkte lån til bedrifter, garanterer Seas Private Investment Corporation også lån. Dette betyr at OPIC vil stå bak lån som er utstedt fra andre finansinstitusjoner. En virksomhet kan potensielt få et lån fra sin lokale bank og har det støttet av OPIC.

Ved å støtte lån, gjør OPIC det mye enklere for bedrifter å få godkjent. Hvis lånet går i mislighold, vil OPIC tilbakebetale utlåner som utstedte lån. Dette betyr at lokale forretnings långivere ikke vil være så strenge når det gjelder å velge bedrifter å jobbe med for dette programmet. Dette har åpnet dørene til mange bedrifter som ellers ville være ute av stand til å kvalifisere for finansiering.

Hva er en co-låner?

December 20 by Eliza

En co-låner er en person som er solidarisk ansvarlig for et lån. Dette begrepet blir noen ganger brukt om hverandre med begreper som medunderskriver og garantist, men disse begrepene er faktisk litt annerledes under loven. Co-låntakere deler fullt ansvar for tilbakebetaling og har også en interesse i eiendommen som sikrer lånet, mens cosigners og garantister bare pådra seg ansvar for lånet i tilfelle at de opprinnelige låntaker misligholder og utlåner initierer inkassosaker.

En vanlig situasjon hvor en co-låner kan brukes er et hjem lån. Hvis et par kjøpe et hus sammen, kan begge parter være oppført som co-låntakere på lånet. De er solidarisk ansvarlig for tilbakebetaling av lånet hver måned og for eventuelle andre forpliktelser knyttet til gjelden. Begge parter har også en lik andel i hjemmet selv. Dette oppsettet for et lån kan også brukes for billån og andre typer lån.

Når en utlåner godtar å godta en lånesøknad fra co-låntakere, vil den forvente detaljert finansiell informasjon fra både søkere, eller alle søkere, hvis det er mer enn to låntakere. Dette inkluderer kreditt historie, dokumentasjon av inntekt, og eventuelle andre opplysninger som kan være relevante for kreditt valgbarhet. Banken vil vurdere denne informasjonen til å bestemme hvor mye penger det vil gi, og hva slags rente det kan gi.

Fordelen med å ha en co-låner er at folk kan kvalifisere for lån som de ikke ville være i stand til å komme uavhengig. Co-låntakere kan ta ut mer penger sammen fordi begge sine inntekter og økonomiske situasjoner blir vurdert, og de kan også være i stand til å få tilgang til en lavere rente. Ulempen er at hvis en person oppført på lånet ikke oppfyller forpliktelser, vil co-låner trenger å gå i, og dersom lånet er for stor for en person å håndtere, kan det gå inn som standard.

Derimot med en co-låner en medunderskriver eller garantist godtar å betale et lån dersom de opprinnelige låner standard. Denne personen er ikke ansvarlig for lånet, mens det er i tilbakebetaling, og har ingen interesse i fast eiendom, kjøretøy eller annen eiendom i forbindelse med lånet. Å ha en medunderskriver ikke gir tilgang til et større lån eller en bedre rente, fordi medunderskriver fungerer som sikkerhet, ikke inngåelse av lån med låntaker. Personer med begrenset eller dårlig kreditt historien kan forfølge dette alternativet når du tar opp lån på egenhånd, slik at långivere vil enige om å arbeide med dem; et vanlig eksempel er en student å ta opp studielån for første gang.

  • En co-låner er solidarisk ansvarlig for et lån.
  • Unge par ganger stole på sine foreldre for å tjene som co-låntakere på et hjem lån.

Kommersielle banker er for-profit finansinstitusjoner som tilbyr en rekke ulike produkter og tjenester til forbrukere og bedrifter. Mange låntakere få langsiktige lån og rullerende gjeld produkter fra disse institusjonene, men kommersielle bankenes utlånsrente påvirkes av en rekke ulike faktorer. Lån standard priser, kostnaden for interbank utlån og tilbud og etterspørsel alle har en innvirkning på kostnadene til utlån.

Bankene anmeldelse av lånesøknader og bruke låntakers inntekt dokumentasjon og kreditt historie for å anslå sannsynligheten for låntakeren misligholde et lån. Långivere pålegge minste utlån standarder for å sikre at lån ikke er skrevet for høy risiko låntakere, men uforutsette hendelser som for eksempel en jobb tap eller en landsomfattende resesjon kan føre til en tidligere pålitelig låner til standard på en gjeld. Vanligvis långivere kompensere for mulige tap når utlånsrentene er etablert og prisene er satt på et nivå slik at utlåner kan være lønnsomme selv om et visst antall låntakere klarer å betale tilbake sin gjeld. Likevel, når mislighold stiger, långivere justere prisene oppover for å kompensere for tapte inntekter. Utlånsrenter ofte stige i løpet av alvorlige nedgangstider.

Mange nasjoner har sentralbanker og disse bankene låne ut penger til kommersielle banker og andre långivere. Sentralbanker heve renten for å motvirke utlån når inflasjonen begynner å negativt påvirke økonomien. Omvendt, sentralbanker lavere priser under noen nedgangsperioder som en måte å oppmuntre bankene til å låne ut. Når prisene faller, banker betaler mindre for å låne penger, og disse besparelsene er noen ganger gått inn på forbruker- og bedriftskunder i form av reduserte kommersielle bankenes utlånsrenter.

Bortsett fra å låne penger fra sentralbanker, kommersielle långivere også samle inn penger ved å selge banksertifikater (CD) og andre rentebærende innskuddsprodukter. Lover i noen områder krever bankene å holde en viss sette inn midler på hånden til enhver tid, og noen banker må heve CD priser for å avverge konkurranse om kunder fra andre banker. Hvis CD-prisene stiger, så kommersielle bankenes utlånsrenter også vanligvis stige.

En rekke faktorer som resesjoner og sentralbankenes utlånsrenter har en innvirkning på utlånsrentene som helhet, men andre faktorer kan ha en innvirkning på de kommersielle bankenes utlånsrenter kundene betaler. En bank kan tillate noen med dårlig kreditt for å ta opp et lån dersom den enkelte samtykker i å betale en høyere enn gjennomsnittlig rente. Eiendommer i enkelte regioner som boliger i kystnære områder er mer utsatt for å opprettholde skader fra flom og orkaner. Noen banker kreve høyere renter på lån sikret dersom pantet sikre lån er utsatt for en over gjennomsnittlig risiko for å pådra seg skader

  • Lån standard priser, nedgangstider og sentralbankens utlånsrente kan alle påvirke kommersielle bank utlånsrenter over tid.
  • Mange land har sentralbanker som lån penger til kommersielle banker og andre långivere.
  • Lån til boliger i flom og orkan utsatte områder har en tendens til å ha høyere priser.
  • Sertifikat av innskuddskonti - ofte kalt CDer - krever å la en bank holde en viss sum penger over en periode på måneder eller år, og utbetalingen er vanligvis høye renter.

En privat sektor investeringer er prosessen med å investere i en vare som ikke omsettes offentlig. I mange tilfeller, dette refererer til en privat bedrift som har et begrenset antall aksjonærer, men begrepet kan også brukes til å beskrive mange andre scenarier. For eksempel, hvis en investor kjøpte en samling av verdisaker fra en annen person, ville dette kvalifiserer også. Et annet populært område for denne type investeringer er innenfor helse- og regulering, og utdanningsfelt for å bedre levestandarden for en bestemt region.

Den type privat sektor investeringer at forbrukerne er ofte mest kjent med involverer bedrifter som ønsker å utvide. Dersom selskapet ikke er stort nok til å bli handlet offentlig, men det er behov for en strøm av penger til å være lønnsomme, kan det hånden plukke investorer som kan bidra til å oppfylle sine behov. Finansinstitusjoner er de mest anerkjente bedrifter som gjør slike investeringer, men private långivere kalles ofte på også. Et eksempel på en bransje som trives nesten utelukkende på disse investorene er Internett; de fleste av de eksisterende nettstedene ville ikke være her uten.

En annen type investeringer kommer fra en råvare forhandler. Produktet kan være alt fra mais eller hvete til diamanter og andre verdisaker; verdien av investeringen spiller egentlig ingen rolle. Denne typen avtaler med å kjøpe varer direkte fra kilden og holde dem inntil de kan selges med gevinst. Så lenge produktet er kjøpt for økonomisk gevinst, så det passer definisjonen. Det er mange private firmaer som faller i disse typer klienter.

En av de viktigste typer investeringer i privat sektor ikke involverer penge overskudd i det hele tatt. I stedet investorer ser for private virksomheter som streber etter å gjøre verden til et bedre sted. Dette vil inkludere steder som skoler, forskningsorganisasjoner, medisinske klinikker, og mange andre enheter som yter tjenester som kunne heve livskvaliteten for enkelte regioner.

For eksempel kan denne type investeringer blant annet gi midler til et medisinsk senter som tilbyr tjenester for familier med lav inntekt. Selv om investor kanskje ikke har personlig tjent på transaksjonen, folk som bruker tjenestene til klinikken får bedre omsorg på grunn av det. Mens mange ville vurdere dette handle mer av et lån eller en donasjon, er det fortsatt kvalifiserer siden det er målbare resultater på grunn av det.

Hva er privat investor lån?

October 11 by Eliza

Også kjent som privat utlåner lån, private investor lån er lån som er utvidet til en ny eller eksisterende virksomhet av en enkeltperson eller en gruppe individer i bytte for løftet om noen form for avkastning i fremtiden. Lån av denne typen er utenfor omfanget av lån fra en bank eller institusjon, og er underlagt vilkårene og betingelsene som avtales mellom långiver og mottakeren av lånet. Mens fordelene med en privat investor lån er mange, det er også noen ulemper som må vurderes.

Den skiller karakteristisk for private investor lån er at lånene ikke er utstedt av noen type finansinstitusjon. I stedet, de er private lån som er gjort av en person eller gruppe av investorer som tror den nye eller utvide virksomheten er en god risiko. Vanligvis, rentene som er brukt til venture er svært konkurransedyktige med de prisene som tilbys av flere formelle låneinstitusjoner. Samtidig, vilkårene for tilbakebetaling med private investor lån er ofte mye mer liberale, som kan være spesielt attraktivt for småbedrifter å motta lånet.

I den beste av verdener, både debitor og utlåner dra nytte av en privat investor lån. Skyldnere er i stand til å sikre at midlene som trengs for å starte eller vokse en bedrift uten alle byråkrati og rigide forhold som er involvert med å skaffe en standard business lån fra en bank eller annen type låneinstitusjon. På samme tid, engel investorer som strekker private investor lån til bedriftseiere ofte får en anstendig avkastning fra sine investeringer, enten i form av renter brukes til rektor eller aksjer på lager som til slutt øke i verdi. Forutsatt at virksomheten gjør tiltrekke seg nye kunder og vokser som forventet, kan lånet bli pensjonert i samsvar med vilkårene avtalt av begge parter og bedriftseieren og engelen investor kan gå videre til å forfølge andre mål.

Som med alle typer utlån situasjon, er det noen potensielle ulemper til private investor lån. Avhengig av betingelsene som gjelder for lån, kan investorene ha rett til mer innspill til driften enn eieren forventet. Investorer kan velge å kalle lånet tidlig hvis eieren har problemer med å betale i tide, som et middel for å beskytte investeringen. I noen tilfeller kan renten være over prisene som tilbys av låneinstitutter hvis bedriftseieren mangler tilstrekkelig kreditt til å kommandere de bedre priser. Bedriftseiere bør vurdere ulempene ved en privat investor lån sammen med de potensielle fordelene, og avgjøre om dette betyr av finansieringen er virkelig i det beste for selskapet før du gjør noen form for forpliktelse.

  • Private investor lån er lån som er utvidet til en ny eller eksisterende virksomhet av en enkeltperson eller en gruppe individer i bytte for løftet om noen form for avkastning i fremtiden.

Hva er Kommersiell utlån?

February 11 by Eliza

Kommersielle utlån er prosessen med å låne penger til etablerte enheter, for eksempel en bedrift, partnerskap, eller begrenset ansvar aksjeselskap. I noen tilfeller vil det ta form av en rullerende linje av kreditt som virksomheten kan benytte til å håndtere operasjonelle kostnader og andre typer arbeidskapitalbehov. Andre ganger, vil det innebære en utvidelse av banklån med en fast eller variabel rente og et sett med vilkår, herunder en varighet.

Prosessen for kommersielle utlån tar en litt annen tilnærming enn låneordninger som fokuserer på sikring av sivile. Når institusjoner som tilbyr kommersielle lån, er fokuset ofte på kontantstrømmen i selskapet først, og de aktiva som kan brukes som sikkerhet sekund. Dette er nyttig for et selskap som er i stand til å demonstrere en konsekvent flyt av kontanter over en lengre periode, men har lite i veien for fysiske eiendeler som eiendom. Hvis utlåner evaluerer kontantstrøm og bestemmer at søkeren kan demonstrere en rimelig mulighet til å tilbakebetale lånet i henhold til vilkårene, da banken lån vil trolig bli gitt.

Kommersielle låneinstitusjoner har også en tendens til å tilby en fordel for bedrifter som ikke er funnet med aktivabaserte lån. Generelt renten for kommersielle lån er lavere enn andre typer lån eller rullerende virksomhet kredittordninger. Dette vil bety at selskapet vil betale mindre for det privilegium å motta økonomisk støtte fra en kommersiell utlåner.

Imidlertid bør det bli forstått at de fleste kommersielle låneinstitusjoner har høy standard når det kommer til stabilitet i selskapet, spesielt kontantstrømmen. Av denne grunn kan et selskap finne det mer vanskelig å oppnå kommersiell finansiering i noen tilfeller. I tillegg kan en uventet endring i kontantstrøm påvirke strukturen i rullerende linje av kreditt, hvis utlåner bestemmer at kunden ikke lenger kan styre mengden av kommersiell kreditt utvidet.

Hva er penger på Call?

May 30 by Eliza

Penger på samtalen refererer til noen form for penger lånt fra ett parti til et annet som må returneres til den som låner umiddelbart etter etterspørselen. Siden den som låner kan ringe tilbake pengene når som helst, må långiver alltid være klar til å gi midler. Bankene er de vanligste utstedere av penger på samtalen gjennom kortsiktige lån til institusjonelle meglere, investorer og andre banker. Obligasjoner og banksertifikater kan også bli kalt tilbake av utstederen, som betyr at innehaveren av obligasjonen umiddelbart må innløse de resterende hovedstol og renter.

De fleste lån har satt vilkår som gjør at den som låner for å forberede betaling av hovedstol og renter tilbake til låntakeren. Ved avslutningen av begrepet av en typisk lån, må disse utbetalingene være komplett, ellers låntakeren har misligholdt og som regel må betale noen form for straff. Men det er andre kortsiktige lån tilgjengelig for store finansielle aktører kjent som etterspørselen lån. Pengene som skifter hender i slike lån er penger på samtalen, ettersom utlåner har muligheten til å ringe pengene tilbake.

Banker utsteder etterspørsel lån og tilbyr penger på samtalen mer enn noen institusjon. Siden banken kan innfri lånene til enhver tid og hente inn pengene, er etterspørselen lån anses å være blant de mest likvide eiendeler en bank kan ha. Som et resultat, er de ekstremt nyttig for banker som må være forsiktig med å opprettholde kontantnivået som kreves av økonomiske lover. Hvis en bank sliter med å nå et visst nivå, kan en etterspørsel lån bli kalt tilbake og gi banken en rask tilførsel av midler.

Mottakerne av penger på samtale, er generelt investorer som trenger penger i en hast for å gjøre en kortsiktig investering. Slike lån må sikres, vanligvis av marginkrav som krever meglere og investorer til å ha en viss sum penger i reserve før en bank vil utstede en etterspørsel lån. Disse investorene generelt vet at deres investeringer vil komme til å realiseres i løpet av relativt kort tid, og dermed gi dem muligheten til å dekke lån når de kalles tilbake.

Det er også obligasjoner og banksertifikater som kan kalles tilbake av utstederne. Dette er en reversering av den vanlige prosessen med penger på samtale, siden partiet med mulighet for å ringe tilbake er faktisk låner. Obligasjoner, for eksempel, er lån fra investorer til utstedere. En obligasjon med en kjøpsopsjon, derimot, gjør at utstederen til å kreve at investoren innløse obligasjonen umiddelbart. Når dette skjer, vil utsteder betale av investor med rektor på obligasjonen og eventuelle gjenværende renteforpliktelser.

En rute til å håndtere kontanter mangler er å låne penger du trenger for å dekke regningene for din nonprofit virksomhet. Din cash-flow statement kan hjelpe deg med å planlegge størrelsen og varigheten av lånet du trenger. Her er noen av dine alternativer hvis du trenger å låne penger:

  • Spør styremedlem for et lån. Dersom styremedlem kan hjelpe, kan du sannsynligvis sikre lånet raskt, men å låne fra et styremedlem er bare riktig å gjøre hvis du handler i samsvar med organisasjonens konflikt-of-interesse politikk, og hvis styremedlemmet kan gi lån til markedsrente eller under markedsrenten.

    Sørg for å signere et gjeldsbrev med utlåner og registrere styrets formelle godkjenning av å akseptere lånet i sine møtereferater.

  • Spør lokale stiftelser om de vet om et lån fond for ideelle organisasjoner. Noen sammenslutninger av grantmakers og offentlige etater tilbyr slike lån til lav rente til sine adgangsberettigede som møter cash-flow problemer. Et slikt program er sannsynlig å være mer sympatisk til dine behov enn en kommersiell utlån institusjon kan være.
  • Gjelde for en liten bedrift lån i banken din. Hvis organisasjonen ikke har en kreditt historie, kan få et banklån være utfordrende. Men stiftelser noen ganger gjøre denne prosessen enklere ved å garantere disse banklån for ideelle organisasjoner.
  • Sjekk for å se om du kvalifiserer for en linje av kreditt fra banken din. En linje av kreditt kan du låne opp til en viss sum for en bestemt tidsperiode. Når organisasjonen betaler tilbake lånte beløpet, ofte er det ikke kan låne fra sin linje av kreditt igjen for en angitt periode.

    Din organisasjon kan være lurt å søke om en linje av kreditt som et sikkerhetsnett, selv om den ikke forvente problemer.

  • Som en siste utvei, låne penger fra en organisatorisk kredittkort. Gjør dette bare hvis du er sikker på at du kan betale tilbake lånet raskt og dekke rentene.

Låne penger krever tid og forberedelse og vanligvis koster din nonprofit i form av rentebetalinger. Imidlertid er lån bedre enn å skade din nonprofit omdømme eller pådra seg alvorlige straffer og renter - særlig på skatteforpliktelser.

En privat kjøper er en investor som ikke er tilknyttet en offentlig etat eller offentlig sponset enhet. Begrepet "private kjøperen" er mest brukt for å beskrive enkeltpersoner eller finansielle selskaper som kjøper bolig eller kommersielle boliglån. Investorer bruker begrepet for å skille disse investorene fra regjeringen støttet foretak som kjøper et stort antall forbrukslån.

Å oppmuntre långivere til å finansiere bolig og forbrukslån, nasjonale eller regionale offentlige etater ofte enige om å forsikre eller kjøp av utlån fra banker og andre finansselskaper. Vanligvis regjeringen sponset bedrifter bare kjøpe eller sikre lån som oppfyller bestemte kriterier i form av lånebeløpet og låner € ™ s kredittverdighet. Lån som ikke oppfyller statlige retningslinjene blir ofte solgt til private kjøpere siden det normalt er få begrensninger på hvilke typer lån som finansinstitusjoner kan selge til disse investorene.

Som et statlig støttet etat, har en privat kjøper til innhold med risikoen for at låntaker kan misligholde gjelden. Hvis dette skjer, kan kjøperen ha rett til å ta rettslige skritt mot låntakeren, men i mange tilfeller, private eiere av misligholdte lån ende opp med ingenting. Gitt risikoen, private kjøpere vanligvis bare kjøpe lån som låntakere betaler over gjennomsnittet rente. Den låner € ™ s lån betalinger produsere gjentatt månedlig inntekt for privat kjøper.

Mens noen private kjøpere kjøpe lån direkte fra banker og andre långivere, i mange tilfeller en privat kjøper har ingen direkte kontakt med den opprinnelige utlåner. Verdipapirforetak ofte kjøper tusenvis av boliglån fra banker og deretter pakke disse lånene i verdipapirfond. Disse bedriftene og selge andeler i verdipapirfond til private kjøpere. Derfor har hver kjøper en eierandel i et stort antall lån snarere enn total eierskap til en bestemt lån.

Bortsett fra lån som involverer store kommersielle långivere, mange boliglån involvere finansieringsordninger som er avtalt mellom privatpersoner. Folk som har dårlig kreditt score ofte til venner, slektninger eller forretningsforbindelser bekjente for lån. I noen tilfeller, disse låneavtalene omfatter bestemmelser som gjør at utlåner til å selge gjelden til en annen part. I motsetning til de lån utstedt av kommersielle banker, er disse privat utstedt boliglån ikke solgt på aksjemarkedene. I stedet kjøper en privat kjøper lånet ved å tilbakebetale utlåner for balansen skyldte og innlevering av eierskifte varsel på regionalt tinghuset.

Om et lån er kjøpt av et offentlig eller privat foretak, er låntaker og investor bundet av betingelsene i låneavtalen. Dette betyr at en privat kjøper kan ikke kreve full tilbakebetaling av lånet før lånet forfallsdato med mindre låneavtalen inneholder en bestemmelse som gjør at utlåner til å ringe i lån. I de fleste tilfeller, strenge lover finnes som styrer måten lån er kjøpt og solgt og låntakere er normalt informert når gjelden skifter hender.

  • Begrepet "private kjøperen" er mest brukt for å beskrive enkeltpersoner eller finansielle selskaper som kjøper bolig eller kommersielle boliglån.

Hva er Warehouse Utlån?

October 23 by Eliza

Warehouse utlån er etableringen av en linje av kreditt som gjør at den som låner for å skape et boliglån som i sin tur brukes til å kjøpe et stykke av fast eiendom. Dette lånet på linjen av kreditt er fortsatt normalt i kraft før lånet er kjøpt av en investor på et annenhåndsmarked, enten som en direkte investering eller gjennom noen form for verdipapirisering situasjon, for eksempel et volum kjøp av en gruppe av utlån. Provenyet fra salget av dette lånet opprettet ved hjelp av lageret utlånsstrategi brukes til å gjøre opp gjelden med den opprinnelige writer.

For å skape et boliglån ved hjelp av lageret utlån modell, låner normalt samtykker til en tidsplan for avgifter som er pålagt av långiver. Disse avgiftene bidra til å kompensere utlåner for etablering av linjen av kreditt, samt oppgavene nødvendig å bidra til å gjennomføre salget av lånet på et senere tidspunkt. Sammen med avgifter, låner normalt løfter noen form for sikkerhet til utlåner. Pantet i sin tur gjør at låntaker til å få en mer konkurransedyktig rente, ettersom graden av risiko antas av utlåner er minimert. Eventuelle eiendeler stilt som sikkerhet er frigjort fra enhver forpliktelse når lånet er solgt.

Warehouse utlån normalt resulterer i etableringen av to lånetyper. Et eksempel er den tørre lån. Et lån som er strukturert på denne måten krever at en grundig gjennomgang av alle dokumenter knyttet til transaksjonen er gjennomført før eventuelle midler leveres. Denne tilnærmingen gjør det mulig å identifisere og løse eventuelle problemer med transaksjonen før pengene er faktisk utvidet for kjøp av eiendommen. Gjør du det minimerer sjansen for komplikasjoner senere, og dermed gir alt opptatt med en høyere grad av sikkerhet i suksessen av transaksjonen parter.

En annen felles tilnærming til lageret utlån er kjent som den våte lån. Med denne type lån situasjon, midlene innhentet før ferdigstillelse og gjennomgang av dokumentene som styrer lånet prosessen. Mens ansett som en risikofylt tilnærming enn en tørr lån, gjør det våte lån har nytte av slik at den som låner for å bevege seg raskt for å sikre en del av eiendommen. Dette kan være svært viktig hvis tilbudet av salget er for en begrenset periode bare tid. Utlåner som velger å gå med en våt lån situasjon tar på en økt risiko for enten en standard oppstår på lånet på et fremtidig tidspunkt, samt muligheten for å oppdage noen form for svindel når dokumentene er utarbeidet og sendt inn til vurdering .

Hva er sannheten i utlån?

February 18 by Eliza

Sannheten i Lending Act er en føderal lov som krever full avsløring av alle vilkårene knyttet til eventuelle kredittransaksjoner. Dette inkluderer alle kostnader. Loven ble først vedtatt i 1968 og var ment å gi forbrukerne en viss beskyttelse mot långivere, særlig de som virker i en rov måte. Denne loven er også kjent som forordning Z, som er der de fleste av kravene er stavet ut.

Hovedfokus i loven omhandler avgifter utlåner kan ta betalt for å utvide en linje av kreditt. Dette inkluderer, men er ikke begrenset til, den årlige prosentsats. Andre avgifter er også nødvendig for å bli avslørt, alt under begrepet "finansiere kostnader."

For enkel tilgang, er sannheten i Lending Act brutt ned i flere ledd generelt fordelt på lånetype. Kapittel A inneholder generelle regler. Kapittel B skisserer regler for åpent kreditt. Kapittel C drøfter close-ended kreditt. Kapittel D er en diverse avsnitt. Kapittel E detaljer særlige regler for visse hjem boliglån transaksjoner.

Siden den opprinnelige passasje i 1968, har sannheten i Lending Act gjennomgått en rekke endringer for å gi forbrukeren med en enda større grad av beskyttelse. I 1970 ble den amerikanske føderale loven endret for å forby levering av uønsket kredittkort til en forbruker. Mer enn et halvt dusin andre store endringer har blitt gjort til sannheten i Lending Act siden den gang.

Hver gang det er endringer som foreslås til sannheten i Lending Act, Garners det betydelig oppmerksomhet fra både långivere og forbrukerbeskyttelse advocacy grupper. Långivere prøver ofte å lage en sak på sannheten i Lending handling er altfor tyngende og åpner opp långivere til en rekke straffende, grunnløse class-action søksmål. Forbrukernes talsmenn, forutsigbart, ta det motsatte halser, pådriver for enda flere beskyttelse i loven. Sakene blir ofte tatt for publikum gjennom dyre reklamekampanjer for å prøve å samle offentlig støtte for sine respektive sider.

  • Sannheten i Lending Act ble vedtatt i 1968.